Здравствуйте, а подскажите, на втором этаже теплый пол не подходит как система отопления? Там радиаторы ставят? Или тоже можно на жб перекрытия( литые) теплый пол?
Можно делать и водяной тёплый пол на 2 этаже в качестве основной системы отопления. У нас такие объекты были, все довольны, но есть нюансы, тут нужно смотреть по факту
Ваш красивый рассказ разбивается об банальную реальность. Итак, начнем сначала... Вам рисуют проект - все чудесно и даже красиво, но очень скоро выясняется, что проект должен делать обязательно "карманный" дизайнер бригады или сам бригадир, так как бригада сразу заявляет, что вот так вот она делать не будет, иначе за работу не отвечает и вообще так "неправильно". Причем, независимо от квалификации дизайнера. Если Вы продолжаете настаивать, Вам начинают вставлять палки в колеса, задалбывая звонками, вопросами "к дизайнеру", и так далее, пока Вы не согласитесь, чтобы дизайнер все же был их. Ну, или Вам повезло и Ваш дизайнер спокойно общается с бригадой и не ведется на попытки его вывести из себя и отказаться от сотрудничества. Далее, Вам говорят, что "купите всю сантехнику заранее". Вы бегаете и покупаете, но выясняется, что таун у Вас слишком "маленький", а бригаде жить там надо, поэтому Вы эту сантехнику до момента ее установки должны хранить где-то не на объекте. То же самое касается материалов - "Вы конечно можете взять все сразу и в Леруа, но места на объекте нет все это хранить", поэтому обязательно надо работать со "старым проверенным поставщиком бригады", который все будет привозить по звонку и увозить лишнее, если будет оставаться. Если Вы все же говорите, что купите все основные материалы сами, то снова начинается песня, что с какими-то материалами бригада не работает, про гарантию и про "сложности". Далее, если Вы отказываетесь от закупки силами "старых проверенных поставщиков", то начинается Ваше "принуждение" к этой схеме, так как Вам начинают звонить каждый день на работу и говорить, что то одного не хватает, то что-то новое срочно необходимо. Если Вы не прогибаетесь, то обычно в итоге сходитесь на том, что бригада сама покупает только всякую мелочевку. Но не обнадеживайтесь - если таун 60-150 метров, то бригада не хочет превращать свое жилье в склад и перетаскивать материалы с места на место, поэтому Вам вечно будут называться относительно небольшие объемы материалов, которые сейчас необходимо купить дня на 3-4 работы. Каждые несколько дней Вы будете слышать, что "не хватило цемента", "надо еще 15 мешков Ротбанда", и так далее. Это без учета возможного воровства - мы же про "честную" бригаду. В 99% случаев из ста участок перед тауном будет превращен в помойку с первого дня строительства и до последнего его дня. В большинстве своем, строители считают себя "элитой" и готовы реально убираться на объекте и заниматься вывозом мусора только за очень большие деньги, по принципу "Чтобы хватило на вывоз, мне и Таджикам, которых я найму для этой работы". Если Вы занимались ремонтом, то знаете сколько строительного мусора образуется даже при отделке НОВОГО тауна. Итак, черновые работы выполнены и начинается чистовая отделка и установка техники. Тут Вы реально попадаете, так как в понимании бригады они все свои деньги уже заработали и они начинают дико спешить. Особенно с учетом того, что собственных специалистов по чистовой отделке в бригаде обычно, либо нет, либо он один, и на несколько объектов сразу. Вы практически должны жить на объекте крайние пару недель, так как с Вас начинают требовать все и прямо сейчас. Несмотря на красивые картинки дизайнера, дизайн обычно меняется после того, как готова часть чистовой отделки - многое выглядит в реальности совсем не так, угол падения солнечного света был не учтен, появились конструкционные изменения в ходе ремонта, и тому подобное. Но думать Вам никто не даст, так как ребята "почти закончили" и их ждет новый объект, и им некогда ждать, пока Вы с дизайнером будете подбирать новую краску или другой ламинат. Опять же, выяснится, что плитки (закупленной по просьбе бригады заранее) не хватило, а партия эта за месяц уже закончилась, и теперь надо срочно менять на коленках дизайн, чтобы положить часть плитки другого цвета, ведь времени искать по регионам эту партию уже нет. Ну, да ладно - Вы жили с рабочими в ходе чистовой отделки две недели и тут вдруг выясняется, что сантехника "не подходит". Так как она была лишняя на объекте и всем мешала, поэтому кто-то из бригады делал под нее фитинги и проводку по схеме, которая была приложена, а сама сантехника хранилась у Вас в гараже на другом конце города. Начинаются разговоры, что Вы выбрали плохую сантехнику, эти переделки вообще допработы и Вы круто всех подставили. Хорошо - Вы решаете и эту проблему, и вот наступает чудесный день, когда Вам говорят, что все готово и бригада съезжает. Вы с радостью несетесь на объект и видите, что помойка на улице осталась, в доме полно недоделок, многие вопросы решены наипростейшим методом (к примеру, если у людей не подошел по высоте сифон под ванну, то в полу просто пробита дырка под него или если не хватило герметика, то технологические лючки просто вставлены в проем на жвачку). Или, к примеру, розетки и выключатели просто вдеты в подрозеткики и не подключены. Я утрирую, но и такое бывало. Вы начинаете говорить, что как же так, а Вам говорят, что бригада уже уехала и Вам предлагается доделать все самим за небольшую скидку, уже покрытую "допработами", или к Вам приедут доделать в ближайшее время (как будет время). Если это все не про Вашу компанию, то искренне желаю Вам успешных продаж.
Андрей, вы перечислили все самое негативное что может быть при проведении отделочных работ в таунхаусе. Хотя я могу добавить еще пару пунктов =) Во-первых, я занимаюсь не только "продажами", но и контролирую ход строительства до самого финала и поклеенных обоев. Знаю в каждый момент времени, что происходит на каждом нашем объекте и какая там ситуация, какая там задача. Мы не говорим, что на наших объектах нет проблем, и мы белые и пушистые. Проблем много, и мы их решаем, более того мы постоянно учимся на своих ошибках и ошибках наших коллег. И нам есть что показать, у нас есть опыт реализации проектов как в сотрудничестве с дизайнерами, так и при работе без проекта вообще (что в разы сложнее). Любой может посмотреть наш канал и дать свою оценку. Более того потенциальный заказчик может посмотреть объекты вживую перед подписанием договора. Я считаю этот подход честным. Именно так я хотел бы чтобы и поступали со мной, например, в автосервисе, пусть возьмут чуть подороже, но сделают все по-честному и по-человечески. Многие вещи, которые вы изложили - не совсем честные со стороны строителей, но я бы не переживал на вашем месте, так как мир круглый и закон кармы никто не отменял. Люди, которые строят свою работу на незнании и наивности других людей, на обмане - вдолгую не смогут работать и действительно ничего хорошего, и стоящего построить не в состоянии. С уважением Лобанов Евгений
Не все прочитал, только начало. Могу сказать, что даже с "карманным дизайнером" могут быть проблемы. Например, наш дизайнер Мария Гайдукова (от Лиги Ремонта) забыла на этапе проектирования поставить батарею отопления в одну из комнат, и Лига Ремонта не установила батарею. Также Мария Гайдукова напутала с открыванием одной двери - дверь должна была открываться в коридор, но не может из-за размеров. Просто дизайнер не проверяла реальные размеры ни разу, с момента первого замера, и не просила делать это нас или бригаду. Поэтому эта дверь отрывается теперь внутрь, сами понимаете куда можно "засунуть" теперь дизайн этой комнаты. А целом, сделано неплохо! Я серьезно )) Живем уже почти год. Отдельные моменты обещали исправить. Ждем.
Здравствуйте, а подскажите, на втором этаже теплый пол не подходит как система отопления? Там радиаторы ставят? Или тоже можно на жб перекрытия( литые) теплый пол?
Можно делать и водяной тёплый пол на 2 этаже в качестве основной системы отопления.
У нас такие объекты были, все довольны, но есть нюансы, тут нужно смотреть по факту
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько примерно времени займёт ремонт таунхауса 80 кв.м (подчистовая и чистовая отделки). Спасибо
Добрый день!
Надо смотреть ваш дизайн проект, и посмотреть фото того что сейчас там.
почта для связи: mail@ligaremonta.com
Ваш красивый рассказ разбивается об банальную реальность. Итак, начнем сначала... Вам рисуют проект - все чудесно и даже красиво, но очень скоро выясняется, что проект должен делать обязательно "карманный" дизайнер бригады или сам бригадир, так как бригада сразу заявляет, что вот так вот она делать не будет, иначе за работу не отвечает и вообще так "неправильно". Причем, независимо от квалификации дизайнера. Если Вы продолжаете настаивать, Вам начинают вставлять палки в колеса, задалбывая звонками, вопросами "к дизайнеру", и так далее, пока Вы не согласитесь, чтобы дизайнер все же был их. Ну, или Вам повезло и Ваш дизайнер спокойно общается с бригадой и не ведется на попытки его вывести из себя и отказаться от сотрудничества. Далее, Вам говорят, что "купите всю сантехнику заранее". Вы бегаете и покупаете, но выясняется, что таун у Вас слишком "маленький", а бригаде жить там надо, поэтому Вы эту сантехнику до момента ее установки должны хранить где-то не на объекте. То же самое касается материалов - "Вы конечно можете взять все сразу и в Леруа, но места на объекте нет все это хранить", поэтому обязательно надо работать со "старым проверенным поставщиком бригады", который все будет привозить по звонку и увозить лишнее, если будет оставаться. Если Вы все же говорите, что купите все основные материалы сами, то снова начинается песня, что с какими-то материалами бригада не работает, про гарантию и про "сложности". Далее, если Вы отказываетесь от закупки силами "старых проверенных поставщиков", то начинается Ваше "принуждение" к этой схеме, так как Вам начинают звонить каждый день на работу и говорить, что то одного не хватает, то что-то новое срочно необходимо. Если Вы не прогибаетесь, то обычно в итоге сходитесь на том, что бригада сама покупает только всякую мелочевку. Но не обнадеживайтесь - если таун 60-150 метров, то бригада не хочет превращать свое жилье в склад и перетаскивать материалы с места на место, поэтому Вам вечно будут называться относительно небольшие объемы материалов, которые сейчас необходимо купить дня на 3-4 работы. Каждые несколько дней Вы будете слышать, что "не хватило цемента", "надо еще 15 мешков Ротбанда", и так далее. Это без учета возможного воровства - мы же про "честную" бригаду. В 99% случаев из ста участок перед тауном будет превращен в помойку с первого дня строительства и до последнего его дня. В большинстве своем, строители считают себя "элитой" и готовы реально убираться на объекте и заниматься вывозом мусора только за очень большие деньги, по принципу "Чтобы хватило на вывоз, мне и Таджикам, которых я найму для этой работы". Если Вы занимались ремонтом, то знаете сколько строительного мусора образуется даже при отделке НОВОГО тауна. Итак, черновые работы выполнены и начинается чистовая отделка и установка техники. Тут Вы реально попадаете, так как в понимании бригады они все свои деньги уже заработали и они начинают дико спешить. Особенно с учетом того, что собственных специалистов по чистовой отделке в бригаде обычно, либо нет, либо он один, и на несколько объектов сразу. Вы практически должны жить на объекте крайние пару недель, так как с Вас начинают требовать все и прямо сейчас. Несмотря на красивые картинки дизайнера, дизайн обычно меняется после того, как готова часть чистовой отделки - многое выглядит в реальности совсем не так, угол падения солнечного света был не учтен, появились конструкционные изменения в ходе ремонта, и тому подобное. Но думать Вам никто не даст, так как ребята "почти закончили" и их ждет новый объект, и им некогда ждать, пока Вы с дизайнером будете подбирать новую краску или другой ламинат. Опять же, выяснится, что плитки (закупленной по просьбе бригады заранее) не хватило, а партия эта за месяц уже закончилась, и теперь надо срочно менять на коленках дизайн, чтобы положить часть плитки другого цвета, ведь времени искать по регионам эту партию уже нет. Ну, да ладно - Вы жили с рабочими в ходе чистовой отделки две недели и тут вдруг выясняется, что сантехника "не подходит". Так как она была лишняя на объекте и всем мешала, поэтому кто-то из бригады делал под нее фитинги и проводку по схеме, которая была приложена, а сама сантехника хранилась у Вас в гараже на другом конце города. Начинаются разговоры, что Вы выбрали плохую сантехнику, эти переделки вообще допработы и Вы круто всех подставили. Хорошо - Вы решаете и эту проблему, и вот наступает чудесный день, когда Вам говорят, что все готово и бригада съезжает. Вы с радостью несетесь на объект и видите, что помойка на улице осталась, в доме полно недоделок, многие вопросы решены наипростейшим методом (к примеру, если у людей не подошел по высоте сифон под ванну, то в полу просто пробита дырка под него или если не хватило герметика, то технологические лючки просто вставлены в проем на жвачку). Или, к примеру, розетки и выключатели просто вдеты в подрозеткики и не подключены. Я утрирую, но и такое бывало. Вы начинаете говорить, что как же так, а Вам говорят, что бригада уже уехала и Вам предлагается доделать все самим за небольшую скидку, уже покрытую "допработами", или к Вам приедут доделать в ближайшее время (как будет время).
Если это все не про Вашу компанию, то искренне желаю Вам успешных продаж.
Андрей, вы перечислили все самое негативное что может быть при проведении отделочных работ в таунхаусе.
Хотя я могу добавить еще пару пунктов =)
Во-первых, я занимаюсь не только "продажами", но и контролирую ход строительства до самого финала и поклеенных обоев.
Знаю в каждый момент времени, что происходит на каждом нашем объекте и какая там ситуация, какая там задача.
Мы не говорим, что на наших объектах нет проблем, и мы белые и пушистые.
Проблем много, и мы их решаем, более того мы постоянно учимся на своих ошибках и ошибках наших коллег.
И нам есть что показать, у нас есть опыт реализации проектов как в сотрудничестве с дизайнерами, так и при работе без проекта вообще (что в разы сложнее).
Любой может посмотреть наш канал и дать свою оценку. Более того потенциальный заказчик может посмотреть объекты вживую перед подписанием договора.
Я считаю этот подход честным.
Именно так я хотел бы чтобы и поступали со мной, например, в автосервисе, пусть возьмут чуть подороже, но сделают все по-честному и по-человечески.
Многие вещи, которые вы изложили - не совсем честные со стороны строителей, но я бы не переживал на вашем месте, так как мир круглый и закон кармы никто не отменял. Люди, которые строят свою работу на незнании и наивности других людей, на обмане - вдолгую не смогут работать и действительно ничего хорошего, и стоящего построить не в состоянии.
С уважением Лобанов Евгений
Вы там важное пропускаете сказать нам. Вопрос: шлифовка и лакировка полов это до или после покраски потолков
Не все прочитал, только начало.
Могу сказать, что даже с "карманным дизайнером" могут быть проблемы. Например, наш дизайнер Мария Гайдукова (от Лиги Ремонта) забыла на этапе проектирования поставить батарею отопления в одну из комнат, и Лига Ремонта не установила батарею.
Также Мария Гайдукова напутала с открыванием одной двери - дверь должна была открываться в коридор, но не может из-за размеров. Просто дизайнер не проверяла реальные размеры ни разу, с момента первого замера, и не просила делать это нас или бригаду. Поэтому эта дверь отрывается теперь внутрь, сами понимаете куда можно "засунуть" теперь дизайн этой комнаты.
А целом, сделано неплохо! Я серьезно )) Живем уже почти год.
Отдельные моменты обещали исправить. Ждем.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео : goo.gl/mOl9sD
Расчет стоимости вашего ремонта на нашем сайте: ligaremonta.com/?