Quels idiots se contentent de comparer len montant des mensualités de crédit vs leur loyers 😂 Comme si les mensualités étaient les seuls frais substantiels. 😂
Je vous trouve un peu dur dans votre réflexion car en effet ca reste simple comme calcul mais cela donne une petite idée de départ pour les gens qui débutent
Déjà vendre le locatif à cause des DPE et des impôts. Ensuite investir dans les actions. Quand l’immobilier sera bien descendu et que les bouffons auront payé pour l’écologie alors il faudra revenir. Ça s’appelle un super cycle sectoriel
Oui il faut guetter le moment où les taux seront au plus haut et les prix au plus bas. En attendant faire une epargne en or pour un apport de 20% ce qui est tout à fait NORMAL pour acquérir un bien.
Bonjour, je suis un bouffon et en attendant je rembourse du capital grâce aux locataires. Il faut juste savoir acheter au bon prix et proposer des loyers au prix juste. Si vous avez besoin j'accompagne les investisseurs à pas faire d'erreur ou à enlever des croyances limitantes ;)
@@jonathan.projetlocatif en attendant tu as to capital qui baisse (déjà -10% entre l’inflation et la baisse, et c’est le début), en attendant tes impôts s’envolent, en attendant les lois se durcissent pour les propriétaires bailleurs, en attendant tu te prends le DPE dans la tronche, en attendant tu rembourses tes intérêts (même bas) et en attendant tu as tes loyers bloqués (ou alors t’es dans un secteur de merde avec des grosses vacances locatives). T’es un champion sinon.
@@NO-TALK-GuitarPlugin mais oui, tu as raison. Tu connais ma composition de patrimoine et mes montages fiscaux mieux que moi. Tu es vraiment un devin . Un vrai winner. Perso dans ma famille on ne pense pas à une génération mais à plusieurs. Ça s'appelle la richesse dynastique.
L’inflation est plutôt de 15%. Du coup, l’immobilier a baissé de 20% à prix constants.
quel avenir avec la futur loi de finance 2024? Vous n'en parlez pas?
Quels idiots se contentent de comparer len montant des mensualités de crédit vs leur loyers 😂 Comme si les mensualités étaient les seuls frais substantiels. 😂
Je vous trouve un peu dur dans votre réflexion car en effet ca reste simple comme calcul mais cela donne une petite idée de départ pour les gens qui débutent
Déjà vendre le locatif à cause des DPE et des impôts. Ensuite investir dans les actions. Quand l’immobilier sera bien descendu et que les bouffons auront payé pour l’écologie alors il faudra revenir. Ça s’appelle un super cycle sectoriel
Oui il faut guetter le moment où les taux seront au plus haut et les prix au plus bas. En attendant faire une epargne en or pour un apport de 20% ce qui est tout à fait NORMAL pour acquérir un bien.
Bonjour, je suis un bouffon et en attendant je rembourse du capital grâce aux locataires. Il faut juste savoir acheter au bon prix et proposer des loyers au prix juste.
Si vous avez besoin j'accompagne les investisseurs à pas faire d'erreur ou à enlever des croyances limitantes ;)
@@jonathan.projetlocatif non merci j'ai déjà connu deux cycles haussiers et deux baissiers, propriétaire bailleur également 😉
@@jonathan.projetlocatif en attendant tu as to capital qui baisse (déjà -10% entre l’inflation et la baisse, et c’est le début), en attendant tes impôts s’envolent, en attendant les lois se durcissent pour les propriétaires bailleurs, en attendant tu te prends le DPE dans la tronche, en attendant tu rembourses tes intérêts (même bas) et en attendant tu as tes loyers bloqués (ou alors t’es dans un secteur de merde avec des grosses vacances locatives).
T’es un champion sinon.
@@NO-TALK-GuitarPlugin mais oui, tu as raison. Tu connais ma composition de patrimoine et mes montages fiscaux mieux que moi. Tu es vraiment un devin . Un vrai winner.
Perso dans ma famille on ne pense pas à une génération mais à plusieurs. Ça s'appelle la richesse dynastique.