เล่าเรื่องบ้าน EP36 : เปิดห้อง Sky Duplex คอนโดมิเนียมติด BTS ปุณณวิถี Quinn สุขุมวิท 101
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 เม.ย. 2021
- Quinn Sukhumvit 101 (ควินน์ สุขุมวิท101) by MBK Real Estate คือคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี แบบติดจริงๆ คือบันไดสถานีอยู่ที่ทางเข้าออกโครงการเลย
ซอยปุณณวิถี หรือสุขุมวิท 101 เป็นชุมชนดั้งเดิมที่ค่อนข้างคึกคักอยู่แต่เดิมแล้ว ทำเลตรงนี้เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สายหลัก และทางด่วนที่อยู่ใกล้ๆ แต่บริบทพื้นที่รายรอบจะแตกต่างจากโซนสุขุมวิทตอนต้น และตอนกลางพอสมควร เพราะย่านนี้เป็นโซน Residential ไม่ใช่ อาคารสำนักงาน หรือห้างและโรงแรม
จริงอยู่ว่าเมื่อเทียบกับย่านสุขุมวิทตอนต้น และตอนกลาง แล้วจะดูไม่เจริญเท่า แต่ในแง่การอยู่อาศัยแล้ว ก็จะไม่พลุกพล่านเท่าเช่นกัน บางคนจะไม่ชอบพักอาศัยในย่านที่มีอาคารสำนักงานเยอะ เพราะแม้จะคึกคักในช่วงกลางวันวันทำงาน แต่พอกลางคืนและวันหยุด มันจะเงียบเหงาและวังเวงมากเหมือนกันนะ
ข้อได้เปรียบด้านทำเลของโครงการ คือ เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนสุขุมวิทจริงๆ ไม่ได้อยู่ในซอย และอยู่ติดรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตรจริง ซึ่งมันจะเป็นมูลค่าเพิ่มด้านทำเลที่สำคัญมากในอนาคต ใครผ่านสถานีนี้ คือ คอนโดนี้เด่นสุด
ตัวโครงการเป็นตึกสูง 31 ชั้น 347 Units + 2 ร้านค้า บนเนื้อที่ดิน 2-2-82 ไร่ ที่จอดรถ 183 คัน หรือราวๆ 53% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
พื้นที่ส่วนกลาง วางไว้หลายชั้น ที่ชั้น G จะมีร้านค้า Lobby ห้องประชุม ชั้น 7จะเป็น Gym และ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8x25 เมตร ชั้น 31 จะมี Sky Lounge ห้อง Pool ห้องดูหนัง ส่วนชั้น Roof Top จะจัดเป็น Sky Garden ... ถือเป็นโครงการที่จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้เยอะมาก และแต่ละจุดจะคิดมาละเอียดให้มันใช้ได้จริงจังจริงๆ
ส่วนห้องจะมีหลายแบบ
ห้องเล็กสุดคือ 1 Bed room ขนาด 35 ตรม ราคาเริ่มต้น 6.3 ล้านบาท
ห้อง 2 Bedroom แบบ 2 Bed 1 Bath ขนาด 54 ตรม ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
ห้อง 2 Bedroom แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 70 ตรม ราคาเริ่มต้น 14.6 ล้านบาท
ห้อง 2 Bedroom แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 89 ตรม ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท
ห้อง Sky Duplex แบบ 3 Bed 3 Bath ขนาด 125 ตรม ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
จุดเด่นของตัวโครงการ ที่พัฒนาโดย MBK คือ ความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในตัวผู้บริโภคระดับบน ที่มอง Function สำคัญกว่าความหรูหราสะดุดตาที่ฉาบฉวย แทบจะทุกโครงการของ MBK จะไม่ได้สวยเด้งสะดุดตา แต่จะทำออกมาให้ได้ Function ที่ควรจะเป็นและใช้ได้จริงอย่างยั่งยืน ทั้งเรื่องการออกแบบ ขนาด และการเลือกใช้วัสดุ
โครงการของ MBK มันจะเหมือนคนที่ Mature แล้ว ทำบ้านให้คน Mature อยู่ ซึ่งมันต้องการความละเอียดและเข้าใจ ทำให้การพัฒนาโครงการของ MBK นานๆ ถึงจะออกมาสักโครงการนึง เป็นหนึ่งใน Developer ที่มีความ Unique มาก
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรง ที่
Tel : 063-265-9229
เป็น youtuber ที่รีวิวบ้านและคอนโดที่ดีที่สุดในเมืองไทยละครับ
อธิบายละเอียด ฟังก์ชันการใช้งานในห้อง อธิบายสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ
ครบถ้วนจริงๆครับ
อย่าเปลี่ยนแนวไปรีวิวอาหารนะครับ ^_^
5555555 รีวิวอาหารเหมือนใคร
เห็นด้วยครับ ดูจริงใจ ใส่ใจรายละเอียดสุดแล้วครับ
ชอบการรีวิว ของคุณโอ๋มาก อธิบายละเอียดเข้าใจง่าย 💞👏
พี่โอ๋เข้าใจหาข้อดีของ facilities ที่นี่นะครับ ทำให้ดูไม่แย่ คือส่วนตัวรู้สึกว่าคอนโด สุขุมวิทตอนปลาย ราคา ตรม.ละ 180k ควรได้ส่วนกลางที่สวยกว่านี้นะครับ สระว่ายน้ำชั้นเตี้ย แถมไม่ได้จัดให้สวยคลาสสิคอะไรเลย (ถ้าจัดมาแนวๆ 98 wireless ก็ว่าไปอย่าง) ฟิตเนสดูคับแคบ อึดอัดเกินไป เหมือนฟิตเนสในคอนโด low rise ทั่วไป ที่มีเนื้อที่ไม่มาก ส่วนตัวผมว่าดู cheap มากกว่า timeless นะครับ
แต่ห้อง duplex ที่พาชม สวยจริงๆครับ ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณครับ เป็นโครงการที่ออกแบบได้ดีมากๆ พี่โอ๋ก็นำชมได้ดีมากๆเลยครับ
เป็นคลิปที่สุดยอดมากกก
รอพี่โอ๋เลย ได้มีคอนเท้นดูวันหยุดเสียที
เป็นการนำเสนอโครงการฯอีกคลิปหนึ่งที่ผมชอบมาก ตรงไปตรงมาชัดเจนในการนำเสนอ ซึ่งคิดว่าตรงกับแนวคิดการออกแบบและ Position ของผู้พัฒนาโครงการ เหมาะสมและสมเหตุผลกับเงินที่ลงทุนทั้งส่วนของผู้พัฒนาโครงการฯและผู้ที่คิดจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย ผมคลาดกับคุณโอ๋ตอนที่คุณโอ๋ไปทำคลิป VDO ที่ The Oriental Beach Condominium ของคุณนิธิที่ระยอง เสียดายไม่ได้เจอตัวทั้งที่มีโอกาส ยังไงรอติดตามคลิปต่อๆไปนะครับ
เก่งและมีมาตราฐาน/สุดยอดครับ
ชอบการเล่าเรื่องของคุณโอ๋มากครับ
สวยถูกใจมากครับ โดยเฉพาะห้องน้ำชั้น 2 ติดวิวหน้าต่างได้ชมวิวได้อีกด้วย สมกับราคา
ชอบวีธีการรีวิวมากๆเลยคะ ติดตาม
คอนโด มี facilities ครบครัน สวยหรู พอเจอสถานการณ์โควิด ส่วนกลางงดใช้งานทั้งหมด ก็ไร้ประโยชน์ แถมต้องแบกค่าส่วนกลางอาน
เดวมันก้ผ่านไปทุกโครงการก้เป็นแบบนี้
ตั้งแต่ดูรีวิว.ของMR.Oมา..รีวิวนี้บทสรุป...เพิ่งเข้าใจถึงบทสรุปเป็นคุณสมบัติของ..MR.O .จริง..เยี่ยม
เข้ามาดูอีกรอบ
ที่สุดของการรีวิวครับ ทั้งน้ำเสียงการพูดและเนื้อหาการนำเสนอที่สุดจริงๆครับ
ซื้อที่นี่เก็บไว้ตั้งแต่วันเปิดโครงการฯ ไล่ดู Review มาหลายคน ส่วนใหญ่ ไม่ได้เล่าละเอียดแบบนี้ ผมชอบ clip นี้ครับ เสียดายไม่ได้เล่าเรื่อง EV charger ที่เค้าเตรียมไว้ด้วยครับ ราคาแพงก็แพงจริง แต่มันก็มีหลายๆมุมที่ดูดีครับ
ขออนุญาตสอบถามค่ะ หลังเข้าอยู่จริงเป็นอย่างไรบ้างคะ
@@aeyomu พอดีเก็บไว้ปล่อยเช่าครับ แต่ผู้เช่าก็ ok นะครับ เวลาไปประชุมก็จะเดินดู รวมๆ ถือว่าดีครับ ไม่พลุกพล่าน ถือว่ามีความเป็นบ้านสูงครับ
@@chartreez ขอบคุณมากค่ะ พอดีชอบมากๆ แต่เห็นคนบ่นว่าดีเฟคเยอะต้องแก้หลายรอบ ไม่ทราบตอนรับห้องปัญหาเยอะไหมคะ
@@aeyomu เรื่อง Defect ที่ห้องแก้ 2 รอบ ก็ผ่าน ok ครับ ตอนนี้มีคนอยู่ ก็ไม่เคยมีบ่นอะไรมาครับ
@@chartreez ขอบคุณมากๆค่ะ
สุขสันต์สงกรานต์ทิพย์นะฮ่ะพี่โอ๋
สวยเลย
เช็คอินครับ fcพี่โอ๋
ชอบการทำcontentนะครับ แต่ขอแนะนำให้ใส่maskหรือface shieldด้วยจะดีมาก ป้องกันตัวเองและผู้คนในสถานที่ที่คุณไปทำcontentครับ
สรุปตอนจบได้ชัดเจนดีมากๆเลยครับ ดีนะ ที่ไม่สรุปแบบว่า ที่นี่เหมาะกับคนที่มีฐานะดีหน่อย หรือเหมาะกับคนที่อยากอยู่ในเมือง 5555
😆😆😆
ถ้าพูดแบบนั้นมันก็เป็นความจริงนะครับ มีมั้ยคนมีเงินแค่40-50ล้านจะมาซื้อห้อง30ล้าน ไม่มีหรอก อย่างน้อยๆคือต้องเหลือกินเหลือใช้90ล้านอัพนู้น เพราะค่าส่วนกลางแพง ไหนจะใช้จ่ายส่วนตัวอีก
ตอนท้าย เค้าสรุปได้ดี เกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยจริงๆ ไม่ใช่สักแต่ถ่ายสวย อย่างสระว่ายน้ำที่เป็นทรงเหลี่ยม ไม้ต้องวงรีฟรีฟรอม หรือฟิตเนส เอาเครื่องที่จำเป็นจริงๆ ..... เพราะพื้นที่โครงการมีแค่นั้น....จะใหญ่โตไปไหน เล็กแต่คุ้ม.....ผมก้ไม่ไหว5555ชอบแต่ทำเลอย่างเดียวอย่างอื่นno
PR กันหลายเจ้าเลย
ช่วงนี้โควิดระบาด รอบที่3แล้ว พักการถ่ายทำก่อนดีกว่าครับพี่ รักษาสุขภาพด้วยนะครับพี่ เป็นห่วงพี่ และทีมงานทุกคนมากครับ
ขอบคุณมากครับ นี่พักมาตั้งแต่ก่อนสงกรานต์หลายวันละครับ เทปนี้ถ่ายไว้นานแล้ว ❤️🙏
@@MrOe-dy5fu ขอให้พี่ปลอดภัยจากโควิดนะครับพี่โอ๋
ดีอย่างเดียวคือทำเล ส่วนกลาง มีครบ ถือว่าจบ ฟิตเนสอึดอัดไปหน่อย แต่โดยรวมดี.....เรียกกว่าเล็กกระทัดรัด ทำเลชนะขนาดกว่าอย่างอื่น ราคาแรงตามทำเล.....จบ
ยังไม่มีคลิปไหนดูจบเลย
ขอให้บอกด้วยว่าเป็นสระน้ำเกลือ
หรือน้ำแร่ค่ะ
เกลือครับ
นักรีวิวบ้าน ที่พักอาศัยแบบนี้ มีศัพท์เฉพาะ เรียกว่าอ่ะไรเหรอครับ อยากรู้จัง
Home reviewer รึเปล่าหว่า?
ชอบที่มีโต๊ะพลู..
ส่วนมากจะดูคลิปที่ไม่ยาวมาก ประมาณสิบกว่านาที
ถ้าใช้คีย์การ์ดไม่ได้นี่ถอดใส่maskกันเพลิงเลยครับ
คุณภาพของคน
หน้าคล้ายพี่หม่ำมาบรรยายเลยเพลินดี
เช็คชื่อครับ
วัสดุกระเบื้องห้องน้ำแบรนด์และสีอะไรค่ะ
้มีเช่ามั้ยค้าบ
ละเอียดยิบ
พี่โอ๋ยังทำคอนเทนต์เกี่ยวกับสวนแยกต่างหากอยุ่ไหมครับ ชอบมากครับ
ถ้าเจอสวนน่าสนใจและมีเวลาก็ทำครับ
แล้วถ้าคนที่ได้qr code ส่งต่อให้อีกท่านหล่ะคะ
แถวบ้าน
..
พีคตรงฉมา
คอนโดราคาขนาดนี้ แต่ห้องน้ำไม่มีหน้าต่าง? ออกแบบมาเน้นสวยอย่างเดียว ฟังชั่นอยู่ไม่ได้จริง
เสียได้สระว่ายน้ำทำออกมาไม่สวย ถ้าเอาไปไว้ชั้นที่สูงหน่อยเทควิวจะดีกว่า
ในเมือง ไม่น่าจะมีวิวที่สวยมาก คือหลังคาบ้าน/รถไฟฟ้า/อาคารสูง.....มันก้มีแค่นี้แหละครับ....แล้วแต่เจ้าของตังครับ5555.....ต่างคนต่างสไตล์
@@maytreeraty8170 ใช่ค่ะอยู่ที่เจ้าของเงินเเค่เเสดงความคิดเห็นในสำหรับเราในเมืองวิวสวยถ้าอยู่บนตึกสูงยิ่งถ้าตอนกลางคืนยิ่งสวย
ตัวเตี้ยสแกนใบหน้าไม่ถึง55555