小弟住天后30年+兩個物業我都入過去做野，如果兩個我會選維港頌。 第一，如果落雨，維港頌可以唔需要淋雨就去到地鐵站，而海旋點都要淋雨 第二，我如果想要維港景，目的都係叫親朋好友睇煙花，近灣仔好好多。 第三，維港頌周圍啲食肆真心好啲，前一條街有長期排隊的茶餐廳半島冰室，佢對面又有台灣野食，條片講嗰個電器道重有唔錯嘅燒鵝，相比之下北角街市個邊得熟食中心叫做好啲啲， 商場入面連鎖又唔係特別好食（入面有間韓燒但城市花園嗰邊有間差唔多質素） By the way, 租金回報真心弱😢
You are right . Why not buy mid levels such as McDonald 🌹or Robinson🌹Roads . North Point is not❌high class residential area and don't forget there is a funeral home not far away 🕯
小弟住天后30年+兩個物業我都入過去做野，如果兩個我會選維港頌。
第一，如果落雨，維港頌可以唔需要淋雨就去到地鐵站，而海旋點都要淋雨
第二，我如果想要維港景，目的都係叫親朋好友睇煙花，近灣仔好好多。
第三，維港頌周圍啲食肆真心好啲，前一條街有長期排隊的茶餐廳半島冰室，佢對面又有台灣野食，條片講嗰個電器道重有唔錯嘅燒鵝，相比之下北角街市個邊得熟食中心叫做好啲啲， 商場入面連鎖又唔係特別好食（入面有間韓燒但城市花園嗰邊有間差唔多質素）
By the way, 租金回報真心弱😢
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真係好靚個海景, 依一世都唔會住到,多謝Holly帶我地睇樓
睇完我比較鐘意海旋,實用D,靚D,又有商場
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誠哥盤好似冇個俾人讚🤣
一路同用家作反，真大整蠱，豪宅嚟講維港頌樓底太低，望落唔夠空間感，2間房望海2間房樓望樓，d則又九唔搭八，人地海璇有3間房望海，間隔四正好多實用
哈哈，開則係幾特別🙈
5-6年舊樓, 1500萬都要諗諗啦
3500萬為左睇個海景+每年唔夠1個鐘煙花, 傻Q左咩
做個定期收100萬/年
睇煙花 求其book間尖咀酒店3萬夠找啦
哈哈，book酒店睇煙花都work嘅😆
住得3萬幾蚊尺既樓, 成4、5千萬, 都唔洗諗方唔方便喇, 都係工人負責餵食, 有車出入, 唔洗諗近唔近地鐵、街市喇。反而要考慮個景觀、住既空間，係咪值呢筆錢。海旋係呢方面就相對吸引D。不過有4、5千萬去買樓, 可以諗下其他囉其實, 樓底高DD, 唔係黑廁, 有少少海景, 都好過呢D全新樓 (或擺左幾年未賣), 住得呢D比一筆裝修費執下, 同全新有咩分別呢??! 實際D好
如果想要實用，又唔介意花大一筆錢，的確唔一定揀新樓，遲D有機會或者又同大家睇下舊樓🙈
維港頌個單位裝修好唔掂😅點解有錢買唔到品味？
兩者價錢咁近，我有得揀一定要海璇新樓啦，仲買二手樓做咩？雖然係新樓吉左幾年，但未俾人住過係值錢d，而且海璇樓下環境好好多，有大商場，有海濱長廊散步跑步都好正
多謝你嘅意見😄
@@Michaelmr6ne樓下環境好d,我諗你未去過現場。5，6點開始，渣華道不停有旅遊巴車大陸團入碼頭坐船，直到10點幾！海璇個門口人山人海，你想入門口都難🤣
根據條片比較兩個屋苑如下，咁睇清晰啲(PC version)
========================= 維港頌：海璇 ===========================
(開則)-------------- 得兩間房向海, 有長走廊︰有三間房向海-----------------------------------------
(配套1)------------------------- 5分鐘到地鐵站：過條馬路已經係地鐵站---------------------------
(配套2)---- 附近無乜大商場，但有街巿：基座有北角匯，附近有城坤廣場同健威坊
(交通)--------------- 附近有巴士站，地鐵站：附近有巴士站，地鐵站，基座有巴士總站
(車位售價)--------------------------------- 350萬：500萬------------------------------------------------------
(車位月租)-------------------------------- $6,000：$7,000-----------------------------------------------------
(會所)--------------------- 健身室及室外泳池：健身室及室內外泳池，宴會廳，董事屋等
(管理費)-------------------------------------- $6.2呎：$6.5呎-----------------------------------------------------
如果照上面咁睇，海璇個package的確係好啲，所以價錢貴啲。維港頌個則雖然怪啲，但因為呎數大都可以補救到，同埋個景真心正！不過幾千萬買層樓真係唔係人人負擔得起，加埋而家個樓巿都仲未係好明朗，買樓風險真係唔算低
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4880萬都係黑廁，心理頓時豁然，不過景觀係幾無敵，維港九龍灣仔都望到。另外，北角匯係叫有個商場，但個商場厠所就......
係咯 差唔多5 千萬都黑廁…..😅
想知商場廁所發生咩事🙈
四千差唔多五千萬，點解唔買九龍站、九龍塘、禮頓山、東西半山？太古果啲蔚然...都買到啦。
You are right .
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要方便,在香港,步行到地铁站又高级 不是很多
@@lamchunting856 買得5千萬既樓 都唔太需要地鐵
3百萬買間30年樓，其餘拎去買內銀收8%息再個個月去日本❤
因為樓價仲要跌
長實啲樓個積最差，呢度多一忽嗰度凹一忽！最重要係聽講好多都有漏水問題！個景幾靚都冇用
🙈
四千幾萬都係黑厠
🙈
海旋個外觀設計比維港頌更加吸引，維港頌放盤單位內的傢俬和電器，到最後都會重新換過同買過，買得果到既住戶唔會用二手傢電。所以選海旋既人會多啲。Lorraine
多謝你嘅意見😄
姚明個度好正！俾like剪接師
yeah!!!多謝支持！
兩個屋苑呎價咁貼近，我會傾向海璇，新地樓有保證，收差唔多管理費睇個會所就知有心機攪，而且維港頌開則好垃圾，當有錢人水魚咁劏，收人咁多錢俾少少誠意專業d得嗎？
多謝支持！
好鍾意Holly講樓🥰
多謝支持！😄
好靚不過真係好貴
長实盤>漏水屋>😢
維港灣好正好抵
空氣污染愈來愈嚴重，維港個景就一年濛過一年，過多10年應該見唔到九龍😅
😆
業主俾你去拍片，你就搵其他樓比較去踩佢，仲用兩個姚明嚟笑佢，真係戥蝕讓嘅業主傷心同感到他信錯人，呢條片係咪新鴻基特約？
可以訓多兩個人😂
條片都有講維港頌個海景正過海璇，如果有讚冇彈，咁到時呢位師兄又會話係長實特約😂
本片並非廣告影片，本頻道一直以客觀持平的準則去製作影片。
@@joetam6599 咁人地都係講事實既，28hrs講既point，都係大家睇到既野wor !
@@28hse_com 你意思係用兩個姚明嘅表達方式是客觀嘅手法？其實可以直接講個走廊長度同闊度。另外，如果真係做客觀比較，係咪都應該入埋海旋實拍報導？其實我之前都時常看你們頻道的，但對於今次嘅手法我覺得可以做好一點。
解說好清楚 拍得好🥹姚明真係好搞笑🤡
哈哈，同事好俾心機剪接😆
好老土。
🙈
太離地嘅樓係呢度介紹真係冇咩意思
咁會想睇咩樓呢
@@28hse_com 康怡花園，南豐新村，太古城，thx
呢個價錢買九龍站好過，死鬼住你舊區
我地之前都有拍過九龍站D屋苑，歡迎重温：
th-cam.com/video/zwj0l98EY6g/w-d-xo.html
海璇d樓鋪佐塵成6年😂
仲有好多未賣🙈