【退去費用が高すぎる！】賃貸物件退去費用に納得いかないときの対処法｜原状回復専門業者が徹底解説いたします！

[@G-1-k3n]

とても勉強になります。入居中に大家より本来２万円の壁修繕で13万円のグレードアップの請求を受け支払させられました。これから退去となるのでまた高額請求されると思いウラシコチャンネルで知識武装しています壁心と内法など素人にはわかりませんでした。本当に助かります。ありがとうございます。

[@urashico]

コメントありがとうございます。大家から予期せぬ高額の修繕費を請求されることは、非常に困惑する状況だと思います。私たちのチャンネルが役立つ情報を提供できていることを知り、大変嬉しく思います。
入居中や退去時の費用に関しては、契約書の条項を確認することが重要です。特に、修繕費用の負担に関する部分をよく理解しておく必要があります。
今後もウラシコチャンネルでは、原状回復や物件退去に関する解説していきますので、ぜひご覧いただけますと幸いです。ご不明な点があれば、いつでもコメントでお知らせください。

[@nm-gj8ku]

退去を考えていますが、ペットの引っ掻きで壁紙がダメになった所などは、自分で交換しても良いものですか？
現状回復面1万とあるのは壁面ではないのですか？

[@urashico]

コメントありがとうございます。ペットによる壁紙の損傷についてですが、基本的にはご自身で交換を行うよりも、まずは管理会社やオーナーに相談されることをお勧めいたします。入居者の原状回復義務の範囲に関しては、契約内容や状況により異なりますので、詳しい条件については一度管理会社にお問い合わせいただくと確実です。
また、「現状回復面1万円」との記載ですが、恐らく壁紙クロス1面分の張り替え費用になると思います。ただし、前述のお問い合わせとともに、この記載が壁面に関するものかどうかについても、契約書の詳細や管理会社の規定によって異なる可能性がありますので、ご確認ください。

[@gbt-s5f]

今、平屋3Dkの賃貸に住んでいます。契約の時に１年以内に退去すると家賃の1ヶ月を頂きますと言われました。
これは、法律で定められてるのでしょうか？１年以内に出たら違約金を払わないと行けないのでしょうか？
教えて下さい。

[@urashico]

コメントありがとうございます。法律ではそのような法律はありません。ただし、賃貸借契約書に違約金が発生する旨（短期解約違約金の設定など）が記載されている場合は、基本的にその記載に従う必要があります。
記載箇所は、ほとんど場合、賃貸借契約書の「重要事項説明書」に記載があります。『1年以内に解約した場合は、家賃1ヶ月分の違約金を支払うこと』などの一文が入っています。
まずは賃貸借契約書をご確認いただけますと幸いです。そのような記載が見つかり、その上で納得がいかない場合は、弁護士を立てて、賃貸借契約時の説明が正しいものであったか、否かを争う流れになります。

[@masamasa-si9so]

原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化って書いてあったような…

[@urashico]

ご指摘ありがとうございます。誤解を招くような表現があり申し訳ございません。当動画では、わかりやすさを重視するため、原状回復＝簡単にいうと「借りた当時の状態に戻すこと」という表現を用いています。しかしこれは、「借りたときとこれは全く同じ状態にする」という意味ではありません。
より定義を掘り下げますと、原状回復ガイドラインでは、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失。 善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義しています。
原状回復の定義や範囲に関しては、下記の動画で当社の見解を示しておりますので、ぜひこちらもご参考いただけますと幸いです。この度はコメント誠にありがとうございます。
th-cam.com/video/YY8C6IRNsPk/w-d-xo.htmlsi=8yButBabs3sN10mi

[@masamasa-si9so]

@@urashico
最近、引っ越しして請求が95万来て
いろいろ調べたりしてて、その流れでこの動画も見させていただきました
ボッタクリにあう人がひとりでも減るといいですね