Ce NU ți s-a spus despre ACTIVE și PASIVE | Ep. 1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- Mă bucur să văd că interesele noastre sunt comune. 🍀
Dacă ai deja noțiunile de active și pasive, în acest episod vei afla ce nu ți s-a spus despre active și pasive. Este un lucru foarte important să știi să faci corect diferența dintre cele două. Cu o educație financiară solidă poți face investiții cu randamente mari care pot depăși cu ușurință indicele bursier S&P 500.
În episodul acesta din mini cursul gratuit de educație financiară îți explic tot ce ai nevoie să știi pentru început despre acești 2 termeni.
⍟ Calculator S&P 500 - rebrand.ly/calculatorSP500
⍟ Modelul de fișier active și pasive - rebrand.ly/modelFisier
Capitole:
0:00 - Intro
0:15 - Ce vei afla dn episodul acesta
0:39 - Ce nu sunt activele și pasivele
1:48 - Ce sunt activele și pasivele
2:03 - Exemple de Active
4:11 - Exemple de Pasive
6:18 - Casa un activ sau un pasiv
7:02 - Locuința un pasiv
11:57 - Calculator S&P500
13:29 - Concluzii
14:45 - Outro
Mă mai găsești și pe:
✅Instagram: / enache.cristian
✅Tik Tok: / enache.cristian
✅Website: www.enachecristian.ro/
💌 Ai sugestii?: ecristian.contact@gmail.com
☕ Vrei să îmi dai o cafea?
❄️ Revolut: revolut.me/enachecristian
Nu ai cont de Revolut?
Fă-ți cont aici: rebrand.ly/contGratuitRevolut
❄️ Paypal: paypal.me/ecristianf
Să ai grijă de tine!
#educatiefinanciara #active #pasive
Salut! Ține-o tot așa! Sper sincer să-ți crească canalul că să urmărească cât mai mulți oameni conținutul tău, o să aibă multe de învățat!
Felicitări pentru ce faci! 👍
Mulțumesc mult pentru susținere! 🙏🏻
Salut Cristi. Te felicit pentru ceace faci. Explici intrun mod cat se poate de simplu si pe intelesul tuturor. Sper sa continui pe linia asta si sa ne oferi cat mai multe informati legate de educatia financiara pentru ca suntem multi cei care vrem sa invatam de la cei mai buni. 👏
Îți mulțumesc mult! 🙏 Mă bucur că informațiile de pe canalul meu îți sunt de folos. Voi continua să postez materiale cu informații valoroase 📖 pe care cel mai probabil nu le vei găsi în altă parte, așa că dacă mă urmărești, împreună vom ducem educația financiară la un alt nivel. 🚀🚀🚀🤜🏻🤛🏻
Stiam aceste informatii dar nu eram sigur pe mine. Vreau sa vad tot ce ai de spus si sa pun in practica. Foarte fain explicat, eu nu cred ca puteam explica atat de simplu si clar. Multumesc 🤩
Mă bucur că îți place conținutul pe care îl postez dar mai tare mă bucur că vrei să aplici! Bravo! 👏👏👏
Mulțumesc!
Te felicit pentru tot efortul depus! Explici super bine, ba chiar mi-am luat și notițe în agendă
Îți mulțumesc pentru mesaj, face foarte mult pentru mine. Totodată, te felicit pentru spiritul tău autodidact 🙌🏻
Hristos a Inviat ! Din pacate, in cazul unei locuinte chiria lunara este mai mare decat rata lunara la banca. Asa ca, te rog sa imi spui despre ce diferenta vorbesti. Multumesc!
Interesanta prezentare. 👏❤
În funcție de zona în care se află locuința, atât prețul imobilului cât și cel al chiriei diferă. De aceea, cum am spus și în clip (min. 13:43), trebuie să analizezi datele și să faci alegerea care ți se potrivește cel mai bine 😊
Ion daca e baiat destept, face rata la apartament, isi pune deoparte minim 3 rate si incearca sa plateasca mai repede.
Apartamentul se apreciaza in valoare mult, mai ales in orasele mari plus siguranta psihologica si sociala de a iti detine propria casa.
Sunt multi factori de luat in calcul, nu doar economic…
Foarte bine gândit! 👏🏻 Fiecare situație este diferită, fiecare om este diferit. De exemplu unii au o aversiune mai mică la risc, pe când alții o au mai mare. Decizia trebuie luată în funcție de toate variabilele existente
Salut Ctistian. O sa mai postezi?
Salut Florin. Da, voi continua să postez. Mulțumesc de interes! 🙏
Salut, dragul meu, frumosul meu! Apartamentul de 50k in 30 ani , tot 50k rămâne? (din moment ce spui ca se pierd 40k cu afacerea asta).
Valoarea lui ajunge în 30 ani la suma pe care tu ai inapoiat-o(~90k)? Ori ba?
Salut, am spus la începutul exemplului că nu vom ține cont de aprecieri, deprecieri, inflație, etc.
Mai mult, la sfârșitul exemplului am specificat că în altă situație ar putea fi chiar invers (investiția într-un imobil să fie mai avantajoasă decât cea la bursă).
Dar să îți răspund la întrebare. În general, o investiție imobiliară mediocră va ține pasul cu inflația. Adică nu pierzi și nu câștigi nimic. Valoarea apartamentului poate ajunge mult mai mare sau mult mai mică în funcție de zonă, vechime, perioadă economică, etc.
Achiziționarea oarbă a oricărui imobil, în orice loc, în orice stadiu, cu orice sumă și oricând în speranța că în timp se va aprecia, este o rețetă greșită.
Dar dacă este făcută cu expertiză, poate fi o investiție foarte bună
Se vede din avion că prezentarea este partinică. In perioade de criză o iau in freză cu toții nu doar cei cu credite. Personal am intalnit mai multe persoane care au pierdut la bursă decât cei care nu și-au plătit ipoteca. Ba știu câțiva care și-au vândut proprietăți ca să investeasca si apoi au pierdut mai mult de jumătate. Nu mai amintesc de câți s-au fript urât cu cripto monede.
Salut Ion, prezentarea este fix pe un exemplu de persoană care nu a știut cum să își achiziționeze un apartament (s-a supraîndatorat). Am și spus că este doar un exemplu, iar în alte cazuri poate fi chiar invers.
În timp de criză, cu toate că o iau în freză toți, investitorii chiar dacă au o scădere a portofoliului, dacă nu vând nu au pierdere, asta înseamnă că portofoliul poate ajunge din nou pe profit. (Atât pierderea cât și câștigul devin reale doar în momentul vinderii activelor.)
Însă ce e cel mai important e că în perioadele de criză, nimeni nu amenință investitorii cu evacuarea.
Cu privire la bursă și investiții, în ultimii ani s-au înmulțit foarte mult atât “guru investițiilor” cât și “investitorii de carton”, cei care nu știu ce fac și doar se aruncă orbi în tot felul de active pe care nu le înțeleg.
Una din regulile principale în investiții este “nu investi banii pe care nu îți permiți să îi pierzi” - “nu lua bani împrumut să investești”.
Regulile acestea sunt aici pentru a proteja noii investitori de greșeli care au fost făcute de alții înaintea lor.
Noi decidem dacă vrem să învățăm din greșelile altora sau nu.
@@ecristian confirmați ce am spus, anume că prezentați doar jumătăți. Același principiu se aplică și celorlalți "Nu cumpăra imobile pe care nu ești dispus să le pierzi" Iar riscul evacuării îl comportă și chiriașii care nu-și permit să plătească creșterea de chirie intervenită urmare a crizei.
Nu există jumătăți ci doar posibilități. Universul fiind infinit (sau atât de mare încât pentru noi e infinit) există și o infinitate de posibilități. Nu le pot prezenta pe toate.
Așa că am ales un exemplu des întâlnit în ultimii ani, când un număr foarte mare de oameni și-au pierdut locuințele. Dar în același timp există persoane care tot în aceiași perioadă și-au achitat fără probleme ratele lunare.
De aceea am și specificat că e doar un exemplu (o situație) iar cei care vor să facă alegeri să le facă informat.
Principiul expus de tine se aplică foarte bine persoanelor care se supraîndatorează și își cumpără mai multă locuință decât își permit.
Iar de purtat riscul evacuării, îl poată la fel, doar chiriașii care s-au înhămat la prea multă chirie.
rau ,faci confuzie intre active si pasive si cheltuieli si venituri
De ce crezi asta?
Nu o trecut de bazele contabilității și ca toți ceilalți guru în investiții de pe youtube nu are nici facultate nici cunoștințele necesare în CECAR,îi plină lumea de țepari.
Folosești cuvinte acuzatoare lipsite de fundament. Ești un troll 🧌 pe internet.
@@ecristian troll,ne troll eu măcar știu definițiile elementelor bilanțiere
@animaluveteranu9523 Felicitări! 👏🏻👏🏻
În toată viața mea de expert contabil nu am auzit inepții mai mari ca ce spui tu aici.Activele sunt resurse care provin din evenimente trecute de la care se preconizează că vor decurge beneficii economice viitoare(bec=cresteri de intrări de numerar sau scăderea ieșirilor de numerar) și a căror valoare poate fi estimată suficient de credibil.Pasivele sunt obligații actuale care provin din evenimente trecute si care prin existenta lor genereaza scăderea beneficiilor economice viitoare si a căror valoare poate fi estimata suficient de credibil.Te rog eu frumos dacă vrei să te apuci de meseria asta mai întâi termină o facultate și nu,facultățile la privat unde plătești să treci anu nu se pun.
Salut! În primul rând nu vreau să mă apuc de meseria asta (contabilitate) și nici nu am spus că sunt contabil sau că îmi doresc să fiu. Atenție la detalii. În al doilea rând, dacă ai fi fost atent la materialul video, ți-ai fi dat seama că am spus prin cuvinte simple definițiile pe care le-ai scris mai sus. Einstein a spus: “Dacă nu poți explica ceva unui copil de șase ani, atunci nici tu nu ai înțeles”. Canalul acesta și implicit informațiile sunt adresate oamenilor simpli, fără pregătire de specialitate. Astfel ca toată lumea să înțeleagă informații complexele. Iar în al treilea rând, mulțumesc de comentariu! 🤝🏻