Déclaration des revenus fonciers, lignes 229 et 230

Je suis administrateur de biens et je constate tous les ans que les ligne 229 et 230 sont toujours une difficulté pour les propriétaires bailleurs. Vous trouverez dans cette vidéo de 1mn30 de quoi vous réconcilier avec ces 2 lignes. C'est beaucoup plus simple que vous ne l'imaginez .

[@ThomasF.-qq3wr]

Merci beaucoup, après mon contact vidéo avec vous tout est beaucoup plus clair pour moi.
Bravo pour votre explication qui a grandement simplifié mon rapport à l'imposition.
😄

[@elodieleroux4451]

explication très claire, merci beaucoup

[@user-yq8vf5js1z]

Très intéressant. Mon syndic me donne 3 montants: charges récupérables, charges non récupérables et charges déductibles.
J'ai une question sur les charges non récupérables. Dans quelle case doit on les mettre?
Même question pour les charges déductibles? je n'arrive pas à trouver l'information de manière claire...
Où bien peut être que c'est fait implicitement??

[@lionelfoli4534]

Concernant la déclaration 2044, ligne 230 et 231, quels montants sont à prendre en compte lorsque les décomptes du syndic se font sur un exercice qui n'est pas d'une année civile.
Exemple, exercices de charges du 01/07/2022 au 30/06/2023.
Merci de m'indiquer la façon de procéder et son calcul.
Avec mes remerciements.

[@Accordimmobilier]

Bonjour,
Pour la ligne 229 vous mettez les provisions pour charges de copropriété payées en 2023 (01 01 2023 au 31 12 2023 généralement 4 paiements) en revanche pour la 230 vous mettez le montant des charges récupérables indiqué dans le décompte du syndic du précédent exercice celui du 01 07 2021 au 30 06 2022 - Pourquoi choisir 2021/2022 parceque si l'on choisissait l'excercice 2022/2023 dans certains cas cela ne fonctionnerait pas puisque le syndic à 6 mois pour faire l'AG plus 3 mois pour envoyer le PV soit au maximum 9 mois la déclaration des revenus se faisant en mai tous les copropriétaires ayant un exercice se terminant après le 31 aout pourraient ne pas avoir encore reçu leur décompte.

[@lionelfoli4534]

Merci beaucoup pour votre sympathique réponse ainsi que votre rapidité.
C’est très gentil.
Merci.🙏

[@fredericbouquin1815]

Vous avez un pouvoir rassurant, celui qui explique en peu de temps quelque chose qui au départ paraît bien alambiqué voir anxiogène.
Petite question : les travaux de ravalement sont ils déductibles sur la 2044. Car les définitions des travaux des impôts sont bien imprécises. Merci infiniment

[@Accordimmobilier]

Oui les travaux de ravalement sont déductibles à mettre sur la ligne 224 - bonne journée

[@fredericbouquin1815]

@@Accordimmobilier Merci infiniment pour votre réponse

[@khlah0000]

Bonjour
Est-ce possible d avoir votre mail pour vous envoyer mes décompte
Je suis perdu
En vous remerciant d'avance
Cordialement

[@Accordimmobilier]

Oui avec plaisir :[e-mail] , nous vous répondrons le plus rapidement possible en fonction de nos disponibilités