วีดีโอ

bravo et merci beaucoup

Merci beaucoup, après mon contact vidéo avec vous tout est beaucoup plus clair pour moi. Bravo pour votre explication qui a grandement simplifié mon rapport à l'imposition. 😄

C’est une vidéo super utile, réaliste et qui me semble très honnête c’est d’utilité publique ! D’autant plus qu’à la sortie tout le monde est gagnant. Le propriétaire a valorisé son logement à pas cher et le locataire a gagné en confort. Au passage je pense que le logiciel est honnête sur les radiateurs à accumulation : l’utilisateur va gagner en confort et en consommation en évitant les pics chaud/froid des grille pain, mais au final la chaleur vient bien à 100% du réseau électrique pas comme sur une PAC !

Concernant la déclaration 2044, ligne 230 et 231, quels montants sont à prendre en compte lorsque les décomptes du syndic se font sur un exercice qui n'est pas d'une année civile. Exemple, exercices de charges du 01/07/2022 au 30/06/2023. Merci de m'indiquer la façon de procéder et son calcul. Avec mes remerciements.

Bonjour Est-ce possible d avoir votre mail pour vous envoyer mes décompte Je suis perdu En vous remerciant d'avance Cordialement

Très intéressant. Mon syndic me donne 3 montants: charges récupérables, charges non récupérables et charges déductibles. J'ai une question sur les charges non récupérables. Dans quelle case doit on les mettre? Même question pour les charges déductibles? je n'arrive pas à trouver l'information de manière claire... Où bien peut être que c'est fait implicitement??

Suntvmevi

Super intéressant !

Vous avez un pouvoir rassurant, celui qui explique en peu de temps quelque chose qui au départ paraît bien alambiqué voir anxiogène. Petite question : les travaux de ravalement sont ils déductibles sur la 2044. Car les définitions des travaux des impôts sont bien imprécises. Merci infiniment

Isolation des murs veut dire laine, placo, joints de plaques ressortir les prises et interrupteurs, peinture !!!. Idem pour le plafond !

Merci pour la vidéo. Quel est le coût estimé de travaux pour ce bien ? (Réalisé par des artisans et non juste les matériaux)

explication très claire, merci beaucoup

Bien joué! PS Le radiateur c'est simple - grille pain ou basse température, on ne consomme ni plus ni moins - c'est les watts qui réchauffent soit la petite soit la grande surface d'action : ce qu'ils consomment - ils rendent en chaleur. Donc justement le mode de calcul est bien fait, et prouve que le marketing et la réalité ne sont pas a même chose. La seule différence entre grille pain et rayonnement - c'est les courants d'air, air sec et le fait que celui qui rayonne - te chauffe directement si tu es à coté (tu n'as pas besoin de chauffer toute la chambre), donc c'est là que tu gagnes tes quelques points. Mais pour la température de la chambre - ce que tu consommes - c'est ce que tu réchauffes , car c'est toujours a résistance qui chauffe. POur passer à un autre niveau, il ne faut pas chauffer à l'électricité. Le bois c'est pas mal, gaz aussi sera mieux noté. Après la pac c'est super bien noté, mais c'est cher, fragile et pas toujours approprié.

Merci Messieurs c'est une vidéo très utile, pour une personne comme moi qui cherche à investir sur un appartement en lettre F. Je suis certainement pas le seul. Lorsque vous dites 10 cm de laine sur les murs il faut penser aux plaques ensuite et l'enduit, du coup c'est certainement plus. Merci

Merci pour cette vidéo , elle m'a apporté plus d'informations que toutes les autres vidéos que j'ai pu voir, j'espère que vous en ferez d'autres avec des concrets comme celle-ci sur d'autres sujets

Super intéressant, Je suis surpris que le plafond ne soit pas plus rentable c'est d'après le site de l'état, 30% de la perte de chaleur.. Aussi j'aurais bien aimé voir l'impact d'une pompe à chaleur

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bonjour, j'ai entendu qu'à l'origine, il y avait du double vitrage, ancien, certes, mais du DV, et aussi du chauffage électrique, donc, à la base, les murs donnant sur l'extérieur doivent avoir une isolation d'origine, et on sait aussi que les logements à chauffage électrique (ainsi que les maisons à chauffage électrique) avaient une isolation plus épaisse que pour du chauffage gaz ou mazout. Donc, il y a très fort à parier qu'à la base, il y a une isolation pas ridicule des murs dont on ne tient pas compte. En 78, on mettait 5 cm d'isolant dans les murs pour le chauffage gaz ou mazout, et 8 cm pour du chauffage électrique. J'ai connu cette époque. Et 10 cm d'isolation supplémentaire ça fait perdre pas mal de place, et i l faut penser aux prises et aux interrupteurs qu'il faut mettre au niveau du placo.... Donc, il faudrait savoir d'où l'on part pour avoir des chances d'avoir un DPE un tant soi peu fiable. Et lorsqu'on a de plafonds u n peu haut, un faux plafond isolé permet de bloquer les déperditions là où elles se font le plus. On voit des schémas où l'on voit que la VMC (indispensable) fait perdre 20% de chaleur, oui, mais on oublie que lorsque le taux d'humidité augmente dans le logement, ce dernier est plus difficile à chauffer, donc les pertes sont un faux problème, mais ça, ce n'est pas la faute du diagnostiqueur. Il serait très étonnant qu'il n'y ait aucune isolation dans les combles, même si elle est relativement faible, mais c'est mieux que rien. "ce b'est pas énorme 10 cm d'isolant de mur sur 3 murs ??? Les gros cumulus, c'était pour avoir une bonne réserve lorsqu'on utilise le tarif "heures creuses". Là , ça ne va pas être possible les heures creuses.

MErci ! ca m'a aidée, mais le son n'est pas terrible... Et ca aurait été top de pouvoir voir en intégralité le tableau récapitulatif à la fin (sans les pastilles pour une autre vidéo ou le logo 'accord immobilier'

Merci beaucoup

Merci. Ca m a b p aide aussi ! La ligne qui en veut a mon argent .... la je comprends BIEN ! 😁😉

Merci, tu m'as bien aidé

Tres bon tuto