房产中介告诉你在马来西亚吉隆坡租房流程和攻略2020
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- 马来西亚吉隆坡租房攻略流程-当地房产中介告诉你内幕2020.
在吉隆坡租房别让中介坑了. 租房被坑偶尔会发生。避免这一切。
马来西亚租房流程不是全国统一的。有些州有一些少许的差异。
这里我会跟大家解释吉隆坡和雪兰莪的租房公略。这集我将会以房产中介的身份向大家解释：
1。租房流程 / 公略
2。你的成本
3。你和业主的双方责任
4。租房注意事项
如果你有什么需要知道的，欢迎留言！
有在吉隆坡租房，买房子（新房和二手房），卖房，管理房源/房子的，可以联系我的联系:微信：Beruas_32700
准备申请mm2h的外国人需要清楚了解租房流程。
Facebook : / km.ho.54379
很详细👏👏
你好，我看了你的影片觉得你很实在👍🏼👍🏼👍🏼。我有问题想资讯下。。。我是租客，我以完成所有租约文件。。。住进房屋后2个月一直被楼上嘈杂声日夜骚扰，我通知房东以及中介希望解决这种骚扰。。。但是双方也不采取解决方案，我感觉非常困扰。
你需要向大楼管理层投诉。看看是什么声音. 合不合理。
@@KLProperties 麻烦想问 租客抵押金在签合同时就要给完 还是stamping了过后才给
@@jsl1496 签合同就需要给了。不需要stamping完成。
请问租给外国人有哪些得注意的合约事项
看看是否有合法签证。
租客要在合约加他的室友 应该加还是不加 合约上两个租客 有什么对房东不利的事项吗
公民还是非公民？
@@KLProperties 租客是本地人 室友是中国人
请问condo的deposit是双倍的租金吗？
一般上security deposits 是两个月得租金。还有Utility deposit 半个月
如何联系？近期要去大马租房
微信 Beruas_32700
出租店屋，中介费怎样算？
跟民宅一样收费标准
请问中介自己租房住，他需要向业主收中介费吗？
好问题。理论上如果是中介自己租，你需要表明身份. 你可以向业主拿中介费（如果他同意）. 如果你没表明身份，然后用别人的名誉租房然后你去租，业主是可以告你的。基本上这种情况一告一个准。
房东不退押金，怎么办
要看是什么原因。
外国人可以在大马租房吗？
只要有合法证件都可以。
@@KLProperties 谢谢。
外國人在馬拉跟發展商合作推介/銷售樓房,他們需要有如你示的中介代理証件嗎？
需要
想問下租房需要付多少個月按金？
一般2个月押金，半个月水电，1个月首期。如果是一些高级公寓或者别墅，押金可能会高一点。水电也可以1个月。
@@KLProperties 謝謝解答😊🙏
你们那里可以租借可以带狗狗的房子吗？我现在就在吉隆坡急急急
多少人？多大的房子？預算多少？什麼狗？
WhatsApp + 60123466139 微信： Beruas_32700
租约到期租客搬走不交还钥匙门禁卡、不将房屋恢复原状、不办理退房，屋主能怎么处理？租客能要求退押金吗？
不能。
这里钥匙跟门禁卡是有押金的。但是你的租赁协议一定要有政府的印花。不然协议不被保护。
印花稅15-20%是以月,年或全期總金額計算的？
你所述是租客付！但租客不付,那如何保章業主？是否簽約時相方先確定好那方負責為好！
火星急降 ：月
火星急降 簽約前中介會跟租可講好是他付。他不付的話，中介就要自己了。
在签署合同期间房东和中介口头书面答应的租赁条件是否有法律效应，如果为此发生纠纷在大马一般怎么处理?
条款未写入合同。
口头答应实际也有法律效应的。问题就是很难证明。如有纠纷可以去仲裁。
大马租赁合同仲裁是那个部门呢？
小金额仲裁。属于法院的。
你是和中介有纠纷还是和租客有纠纷？
学生hostel agency 适用这些吗?
没有什么叫hostel agency 的。 都是 Real Estate Agent
@@KLProperties 了解。租一个房间而已(不是整间房子)适用影片中提到的事项吗?
7月预订9月入住 业主收取一个月租金的booking fee(non returnable)合理吗?
Jenny Phing Qing booking 是non-returnable 是合理的。
请问有什么网站，或者联系方式来联系中介吗？
我就是中介。 微信Beruas_32700, whatsapp : (+60) 12 3466 139
Propertyguru.com.my 或 iproperty.com.my
18岁租房需要工资单吗？
不需要
几岁能自己租房
原则上18岁成年后可以自己租
如果在吉隆坡租房一年，但可能因为工作原因，需提前退房，需要赔偿业主多少钱？
无需赔偿。没收押金
请问您的电话，想租房
微信：Beruas_32700 whatsapp : 012-3466139