開民宿需要花多少錢？從幾十萬～上千萬的【5種開民宿方式】《民宿經營問答 B&B Q&A》EP 002｜創業柑仔店 X 民宿管家Grey

[@tsai7402]

我也好想做民宿！！！！！
我在旅宿業從業10多年了..
從民宿、商旅、汽旅、五星級飯店都待過！
也是主管職位！
之前我工作的汽旅
土地不續約了原地主要賣掉
汽旅老闆就直接買下來（上億元）
霸氣！
然後老闆跟我說…
第三間館花了2000多萬重整（接手的）
兩年就回本了！
那間新館到現在（離職四年）
還是維持住房率6成
每天休息50多休
真的厲害👍

[@greyganmadianm]

確實有可能2、3年回本，住房率也確實合理👍台灣的住宿業與其說飽和，倒不如說很多人不願意投資又只想著賺錢，沒有理念、故事，又沒有投資在硬體……客人睡他家裡可能還更舒服🤣

[@jcnvidia]

视频做的非常好，逻辑表达清晰！干货满满！请问买土地建民宿，若之后民宿不经营了，转为自住或长租，是否可以无缝衔接？还是需要再按照居住的要求重新装修？或者说 民宿的装修标准和普通的居住装修标准是否相同？谢谢~

[@greyganmadianm]

這就要看當地法規、自己是否守法及裝修時的配置了。就台灣來說，若要改為自住，當然可以直接變為自住使用，但繳給政府的稅金會有一些差異，就看自己在不在意了
如果是改為長租，當然也可以，其實市面上一定還是有許多出租，但在檯面上是自住的用途，不過羊毛出在羊身上啦......各取所需
裝修的部分，就要看自己當初裝修是以什麼為前提，比如：當初設計只有中島或開放式廚房，若喜歡吃大火大吵的家庭就容易滿屋子油煙，可能就需要調整格局
其他裝修標準，如：水電配置，基本上民宿會高於住家，所以改為住家基本上沒問題