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我也好想做民宿!!!!!我在旅宿業從業10多年了..從民宿、商旅、汽旅、五星級飯店都待過!也是主管職位!之前我工作的汽旅土地不續約了原地主要賣掉汽旅老闆就直接買下來(上億元)霸氣!然後老闆跟我說…第三間館花了2000多萬重整(接手的)兩年就回本了!那間新館到現在(離職四年)還是維持住房率6成每天休息50多休真的厲害👍
確實有可能2、3年回本,住房率也確實合理👍台灣的住宿業與其說飽和,倒不如說很多人不願意投資又只想著賺錢,沒有理念、故事,又沒有投資在硬體……客人睡他家裡可能還更舒服🤣
视频做的非常好,逻辑表达清晰!干货满满!请问买土地建民宿,若之后民宿不经营了,转为自住或长租,是否可以无缝衔接?还是需要再按照居住的要求重新装修?或者说 民宿的装修标准和普通的居住装修标准是否相同?谢谢~
這就要看當地法規、自己是否守法及裝修時的配置了。就台灣來說,若要改為自住,當然可以直接變為自住使用,但繳給政府的稅金會有一些差異,就看自己在不在意了如果是改為長租,當然也可以,其實市面上一定還是有許多出租,但在檯面上是自住的用途,不過羊毛出在羊身上啦......各取所需裝修的部分,就要看自己當初裝修是以什麼為前提,比如:當初設計只有中島或開放式廚房,若喜歡吃大火大吵的家庭就容易滿屋子油煙,可能就需要調整格局其他裝修標準,如:水電配置,基本上民宿會高於住家,所以改為住家基本上沒問題
我也好想做民宿!!!!!
我在旅宿業從業10多年了..
從民宿、商旅、汽旅、五星級飯店都待過!
也是主管職位!
之前我工作的汽旅
土地不續約了原地主要賣掉
汽旅老闆就直接買下來(上億元)
霸氣!
然後老闆跟我說…
第三間館花了2000多萬重整(接手的)
兩年就回本了!
那間新館到現在(離職四年)
還是維持住房率6成
每天休息50多休
真的厲害👍
確實有可能2、3年回本,住房率也確實合理👍台灣的住宿業與其說飽和,倒不如說很多人不願意投資又只想著賺錢,沒有理念、故事,又沒有投資在硬體……客人睡他家裡可能還更舒服🤣
视频做的非常好,逻辑表达清晰!干货满满!请问买土地建民宿,若之后民宿不经营了,转为自住或长租,是否可以无缝衔接?还是需要再按照居住的要求重新装修?或者说 民宿的装修标准和普通的居住装修标准是否相同?谢谢~
這就要看當地法規、自己是否守法及裝修時的配置了。就台灣來說,若要改為自住,當然可以直接變為自住使用,但繳給政府的稅金會有一些差異,就看自己在不在意了
如果是改為長租,當然也可以,其實市面上一定還是有許多出租,但在檯面上是自住的用途,不過羊毛出在羊身上啦......各取所需
裝修的部分,就要看自己當初裝修是以什麼為前提,比如:當初設計只有中島或開放式廚房,若喜歡吃大火大吵的家庭就容易滿屋子油煙,可能就需要調整格局
其他裝修標準,如:水電配置,基本上民宿會高於住家,所以改為住家基本上沒問題