FIIS NA BAIXA: É O MOMENTO PARA INVESTIR? | Cortes Professor Baroni

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  • เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
  • FIIS NA BAIXA: É O MOMENTO PARA INVESTIR?
    Essa queda nos FIIs é estrutural ou será que este seria o momento ideal para comprar? Como se comportam as pessoas que investem em fundos imobiliários? Com os fundos e a renda fixa pagando a mesma coisa, será que vale a pena sair dos fiis?
    Respondi essas perguntas neste trecho do podcast gravado a convite da Genial Investimentos. Para assistir na íntegra, confira o canal deles!
    Mas também, "fiique" tranquilo pois eu vou trazer os principais trechios aqui no meu canal, segmnetados por temas.
    E você? Acha que é hora de comprar ou está vendendo tudo?
    #fiis #fundosimobiliarios #ProfessorBaroni
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ความคิดเห็น • 289

  • @genialinvestimentos
    @genialinvestimentos 2 หลายเดือนก่อน +13

    Foi um prazer recebê-lo em nosso canal Prof. Baroni!

  • @Angieolmo-fg7kqk
    @Angieolmo-fg7kqk 2 หลายเดือนก่อน +80

    Seus vídeos têm sido ótimos!! Sou um dos seus espectadores e tenho assistido seus vídeos ultimamente. Gostaria de investir, mas ainda não consigo encontrar o investimento certo para entrar. Eu apreciaria qualquer ajuda aqui.

    • @Devengray31uw9j
      @Devengray31uw9j 2 หลายเดือนก่อน

      Sim, tem havido muita conversa sobre investimentos ultimamente, mas sou novo e quero saber por onde começar. Alguém pode explicar como investir e começar?
      Na minha opinião, colocar dinheiro para trabalhar não é sobre ficar rico, mas sobre ganhar independência financeira. Você precisa de um consultor financeiro para ajudá-lo a investir de forma lucrativa e sábia. Eu me tornei bem-sucedido seguindo as instruções do meu trader profissional (Christy Wempe). Até agora, não me arrependo.

    • @Angieolmo-fg7kqk
      @Angieolmo-fg7kqk 2 หลายเดือนก่อน

      Incrível, você tem informações tão incríveis. Pode compartilhar mais detalhes sobre como entrar em contato com seu consultor financeiro? Como eu disse, estou muito interessado e se eu puder obter alguma ajuda aqui, começarei.

    • @Devengray31uw9j
      @Devengray31uw9j 2 หลายเดือนก่อน

      Telegrama

    • @Devengray31uw9j
      @Devengray31uw9j 2 หลายเดือนก่อน

      Christywempe...*

    • @Gaylam351
      @Gaylam351 2 หลายเดือนก่อน

      Você está lidando com Christy também? Honestamente, essa moça é incrível. Sua reputação e experiência na área certamente chamaram a atenção de muitas pessoas, é uma pena que só ouvimos falar dela na seção de comentários. Ela é minha mentora

  • @marc6031
    @marc6031 2 หลายเดือนก่อน +22

    A cada explicação do Prof Baroni deixa a gente mais seguro investindo em FIIs.

  • @DonnieChoi
    @DonnieChoi 3 หลายเดือนก่อน +61

    Não sei o que estão reclamando. Só estou chateado porque não tenho mais dinheiro para comprar fiis e ações. Eu queira investir dez milhões neles agora.

    • @marcoslopes4016
      @marcoslopes4016 3 หลายเดือนก่อน +2

      Exatamente

    • @danilofreitas5715
      @danilofreitas5715 3 หลายเดือนก่อน +2

      Kkkk eu também...
      O povo não sabe o que quer ...

    • @AnselmoTardoche
      @AnselmoTardoche 2 หลายเดือนก่อน +1

      Eu também queria ter mais dindinho para adquirir mais kkk Concordo.

    • @jadsonleite7596
      @jadsonleite7596 2 หลายเดือนก่อน

      É meu caso também! 😅

    • @amarinai1
      @amarinai1 2 หลายเดือนก่อน

      @@danilofreitas5715povo não tem paciência

  • @leonponce8437
    @leonponce8437 3 หลายเดือนก่อน +201

    Não sei onde estão essas pessoas que estão aflitas. Todo mundo que eu vejo só tem uma reclamação: falta dinheiro pra aportar mais.

    • @will14n5
      @will14n5 3 หลายเดือนก่อน +4

      Pois é, o importante é o yield on cost, quanto mais baixa o preço médio, maior fica

    • @jeffersonalves8611
      @jeffersonalves8611 3 หลายเดือนก่อน +4

      Eu tô comprando 🚀

    • @navarroinveste
      @navarroinveste 3 หลายเดือนก่อน +8

      Estão por aí em todos os fóruns e etc. todo dia dizendo q venderam pq “perdeu fundamentos”, pq “é risco de RV com retorno de RF” e essas ladainhas. Não passo um dia sem ouvir alguém chorando

    • @r.mulder
      @r.mulder 3 หลายเดือนก่อน +4

      É, só que juros muito altos pode afetar os devedores e empresas que pagam aos fundos. Gerando calote, por isso o momento é perigoso

    • @DanielSilva-dr5zq
      @DanielSilva-dr5zq 3 หลายเดือนก่อน

      kkkkk

  • @jr.mendes2820
    @jr.mendes2820 2 หลายเดือนก่อน +3

    Professor Baroni é didático, principalmente para os leigos, parabéns ao podcast!

  • @italocruz5517
    @italocruz5517 3 หลายเดือนก่อน +5

    Verdade, ser mais racional em momentos de pessimismo é um desafio!

  • @arturbrito8095
    @arturbrito8095 หลายเดือนก่อน

    Prof. Baroni é um cavalheiro. É inquestionável que ele sabe do assunto; defende suas teses com argumentos sólidos e lógicos. Mas, o que sempre me impressionou é que nunca o vi contrargumentar com agressividade, deboche, desdem. Sempre fala de modo paciente e sereno. O que lhe confere, com justiça, o título de Professor (com P maiúsculo). Forte abraço

  • @sensitiveye
    @sensitiveye หลายเดือนก่อน +1

    É só pegar a renda e investir em outra coisa , FIIs é genial, mesmo que use parte da rebda e reinvista parte em FiIs , o capital e a renda vai crescendo

  • @danielalheiros8869
    @danielalheiros8869 หลายเดือนก่อน +1

    O problema dos fiis é um só: o adm ganha% do valor estimado patrimonial imobiliário do fundo ex 700milhoes.
    Enquanto os acionistas ganham de acordo com o balanço positivo ou negativo.

  • @weslleyos
    @weslleyos 2 หลายเดือนก่อน +1

    Não tem que se preocupar, FIIs é pra longo prazo, é comprar na baixa e esquecer desse investimento, dessa forma vc só se lembrará dele quando começar a cair os dividendos, simples assim.

  • @laerciofreitas4178
    @laerciofreitas4178 2 หลายเดือนก่อน +2

    Muito boas as explicações, obrigado.

  • @lrs9795
    @lrs9795 หลายเดือนก่อน

    Eu não tenho fiis mas acho que é uma oportunidade , optei por ações.

  • @marcioaguiar1985
    @marcioaguiar1985 3 หลายเดือนก่อน +25

    No momento, é difícil algum produto de renda fixa estar batendo o rendimento de bons fundos imobiliários. As pessoas olham para yields de 9,0 9,5% e acham que é mau negócio, mas se esquecem que o rendimento é isento de imposto. Tesouro selic tá pagando hoje por volta de 10,8 bruto, mas liquido isso cai para 9,18... isso se o camarada deixar o dinheiro parado 2 anos lá. Tesouro IPCA+ tá pagando 10,7 (taxa mais inflação) bruto, mas o líquido fica em 9,09. CDB de banco grande nem chega perto disso, CDB de bancos menores só ganham de bons fiis com 110% do CDI, mas sem liquidez nenhuma. Algo com liquidez, dando quase 10% liquido ao ano, só fundo imobiliário. E mais... quando essa selic cair, a diferença vai ser ainda maior.

    • @mindsetpodcastCortes
      @mindsetpodcastCortes 3 หลายเดือนก่อน +6

      Negativo irmao, tem renda fixa pagando 130% do cdi e/ou 15,5% a.a com FGC.

    • @Willowisp927
      @Willowisp927 3 หลายเดือนก่อน +7

      @@mindsetpodcastCortes Já tirando o 15% de IR no mínimo ou o especialista 'esqueceu' disso?

    • @marcioaguiar1985
      @marcioaguiar1985 3 หลายเดือนก่อน +5

      @@mindsetpodcastCortes Por acaso é liquidez imediata? Diz pra mim! Porque se não for, significa que vc não entendeu nada do que eu escrevi.

    • @marcioaguiar1985
      @marcioaguiar1985 3 หลายเดือนก่อน +3

      @@Willowisp927 Isso sem dizer que 130% do cdi é 13,85 bruto e não 15,5, como ele disse. Com imposto, que convenientemente ele "esqueceu" de falar, vai para 11,77% após dois anos preso.

    • @gabrielcavalcante1011
      @gabrielcavalcante1011 3 หลายเดือนก่อน

      São investimentos diferentes. Fii pode desvalorizar. Rende mais pq tem mais risco.
      Depende da estratégia de cada um. Eu tenho os dois

  • @enriquegarcia6971
    @enriquegarcia6971 2 หลายเดือนก่อน

    Estou apenas investindo cada vez mais… quem foca em viver dos rendimentos não se importa se cai ou sobe, se importa com a gestão do fundo

  • @KalvinHerna
    @KalvinHerna 2 หลายเดือนก่อน +207

    Acumulei um total de 167 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 55 mil há 2 meses.

    • @ZennaTerenzio
      @ZennaTerenzio 2 หลายเดือนก่อน

      se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??

    • @KalvinHerna
      @KalvinHerna 2 หลายเดือนก่อน

      Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Sandra Rodriguez.

    • @ZennaTerenzio
      @ZennaTerenzio 2 หลายเดือนก่อน

      COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.

    • @ZennaTerenzio
      @ZennaTerenzio 2 หลายเดือนก่อน

      Sandra Rodriguez. ?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.

    • @KalvinHerna
      @KalvinHerna 2 หลายเดือนก่อน

      Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Sandra Rodriguez, ela deve ser muito boa

  • @brunoodorizi
    @brunoodorizi 2 หลายเดือนก่อน

    Minha carteira de investimentos hoje tem apenas 3 fundos imobiliários, os 3 despencaram, minha carteira de fundos esta 12,43% desvalorização, tenho um fundo que o preço médio é de r$ 82,53 e hoje 1 cota esta em r$ 72,00. Como não comecei para vender, e sim comprei pensando na minha aposentadoria, estou comprando cotas desses meus 3 fundos, aproveitando que estão mais baratos, como o mercado é cíclico e Eu estou completamente sem pressa alguma e fundos, como o Entrevistado mesmo disse, que é RENDA, estou tranquilo e comprando, comprando, comprando e torcendo para que aja mais cotistas apavorados para Eles colocarem a venda suas cotas para Eu continuar comprando rsrsrs

  • @Lafitt10
    @Lafitt10 2 หลายเดือนก่อน +1

    Tiozinho acostumado a fazer kitnet por 70 mil a unidade, depois de 5 anos já vale 150 mil fora a renda de 1% sobre o patrimônio investido, quer comparar com Fiis que é um ativo do mercado financeiro, completamente diferente.
    O investidor exige muito dos Fiis.

  • @EmillyMoraes-z9t
    @EmillyMoraes-z9t 2 หลายเดือนก่อน +58

    Tenho vantagem financeira, obrigado Jesus, um lucro semanal de R$ 251,682, seja qual for a situação econômica.

    • @Francisca-m4d
      @Francisca-m4d 2 หลายเดือนก่อน

      Deixe-me adivinhar, Sra. Willow, certo?

    • @Francisca-m4d
      @Francisca-m4d 2 หลายเดือนก่อน

      Ela é corretora licenciada aqui no Brasil.

    • @Livia-Sweet
      @Livia-Sweet 2 หลายเดือนก่อน

      Como...? Sou iniciante em investimentos em criptomoedas, você pode me orientar sobre como obteve seus lucros?

    • @ChefBianca-c7n5v
      @ChefBianca-c7n5v 2 หลายเดือนก่อน

      Estou surpreso que esse nome seja mencionado aqui. Deparei-me com um depoimento de um de seus clientes no noticiário da CNBC na semana passada.​@@Francisca-m4d

    • @Antonia-j4o
      @Antonia-j4o 2 หลายเดือนก่อน

      SIM!!! Esse é o nome dela, Sra. Willow foi altamente recomendada por muitos e eu comecei com ela da Bélgica. ​@@ChefBianca-c7n5v

  • @sergioriffel4292
    @sergioriffel4292 3 หลายเดือนก่อน +15

    No meu entendimento o que falta é o pessoal entender que Fii é um imóvel que te dá um renda mensal. E outra, com pouco investimento já te retorna… se vc comparar com imóvel, que tem que comprar terreno, construir e etc para somente depois te dar renda, Fii compensa muito mais… todo bem imóvel está sujeito a riscos (inquilino estragar, desvalorização da região, não te pagarem, deixarem conta pendurada…) eu sei bem pq tenho salas comerciais e sei como funciona. Inclusive estou com uma vazia nesse momento. Mas não é por isso que vou vende-la…
    Acho que falta esse entendimento, de acúmulo de patrimônio e de renda mensal. A galera quer comprar Fii e ficar rico da noite pro dia como se fosse DayTrade kkkkkkkk

    • @gabrielv145
      @gabrielv145 2 หลายเดือนก่อน

      O que muita gente nao entende é que a maioria dos fiis , sempre cai e nao volta mais, e a soma dos dividendos não é capaz de cobrir pelo menos o rombo do prejuízo das desvalorização da cota em um ano por exemplo. Vc troca 6 por meia dúzia.

    • @sergioriffel4292
      @sergioriffel4292 2 หลายเดือนก่อน

      @ mas se vc pensar em um ano somente, realmente não compensa. FII é para longo prazo… um ano é mto pouco para qualquer investimento hj em dia…

  • @Cabecinhodd
    @Cabecinhodd 2 หลายเดือนก่อน +8

    Em janeiro eu vendi toda minha posiçao em Fii e coloquei em bitcoin, nem preciso dizer que foi a melhor decisao da minha vida...agora so invisto em bitcoin e mercado americano, fii nunca mais, é so porrada pra ganhar menos que renda fixa

    • @gabrielv145
      @gabrielv145 2 หลายเดือนก่อน +3

      Exatamente meu caso. Mas muitos ainda terão que provar o veneno sozinhos para ver que estamos certos em nunca mais voltar pra essa pirâmide legalizada.

    • @j41lt0n8
      @j41lt0n8 2 หลายเดือนก่อน +3

      Vejo isso tbm, galera defende levando fumo, e ainda dependendo, coloquei a maioria da minha grana em cripto, e não me arrependo

    • @rodrigowk48
      @rodrigowk48 2 หลายเดือนก่อน +4

      Estou em Bitcoin há muitos ciclos e te digo uma coisa, excelente decisão porém estamos em Bull market, saiba a hora de sair , pois o bearmarket dura por 4 anos ... Saia próximo do topo , coloca em reits ou fiis, e com os dividendos ou proventos comprem Bitcoin na baixa por 4 anos fazendo DCA, quando o mercado apontar que vai virar pra Bull market vc faz igualmente o que vc fez, vende tudo e põe em bitcoin... Tá aí a fórmula mágica , de nada..

  • @eudesloures9882
    @eudesloures9882 2 หลายเดือนก่อน

    Na verdade é apenas um reajuste,de valor,estavam muito valorizado partir de agora vai estabilizar.

  • @flc6547
    @flc6547 หลายเดือนก่อน

    maldita hora que comecei a ver os vídeos desse cara.

  • @ianlucas4001
    @ianlucas4001 3 หลายเดือนก่อน

    Tô seguindo a minha estratégia de ações, eu investi nas maiores empresas da bolsa brasileira, tomei fumo com tord11 e irdm11, fiquei quase dois anos sem comprar fiis, agora estou investindo para aplicar a posição para 35% da carteira. Para alavancar os aportes. Ainda mais com os fiis baratos como estão.

    • @glaudsonlimafernandes3780
      @glaudsonlimafernandes3780 2 หลายเดือนก่อน

      Mas comprou esses fundos por que estudou ou porque influencer deu dica?

    • @ianlucas4001
      @ianlucas4001 2 หลายเดือนก่อน

      @glaudsonlimafernandes3780 comprei quando eu não entendia nada de investimento. Kkkkk somente pelo "" dividendo"" .

  • @andersoncdsl
    @andersoncdsl 3 หลายเดือนก่อน

    Muito boa a analogia do supermercado.

  • @seniha82
    @seniha82 3 หลายเดือนก่อน

    O que o investidor em FIIs tem que analisar: os fundamentos estão OK, blz; os dividendos continuam no mesmo patamar? OK; então é pegar os dividendos e fazer mais aportes. Espero que caiam mais e não acabem os fundamentos rsrsrsrs. Vamos que vamos aportar

  • @marcosbarros5771
    @marcosbarros5771 หลายเดือนก่อน +3

    Invisto de 2020, 15 fiis diversificado, mas as cotas só caem , NUNCA sobem😢😢😢

    • @DiegomfS
      @DiegomfS หลายเดือนก่อน

      E vão despencar muito mais dependendo desse governo. Eu vendi a maioria dos FII's já, coloquei em Renda Fixa e estou esperando a queda maior para comprar.
      Taxa de Juros só vai disparar.

    • @alex90909
      @alex90909 หลายเดือนก่อน +2

      Fiis é para entrar, não para sair..o foco é a renda...é para alguém que quer ficar com o ativo para o resto da vida para receber um valor mensal...

    • @CamilaSouza-ko2vv
      @CamilaSouza-ko2vv หลายเดือนก่อน +3

      Comecei na pandemia e hj já recebo uma media de 2000,00 reais de renda passiva, o que me deixa feliz foi que mantive a media de rendimentos de 12% de rendimento ao ano. Mesmo agora os fii estando mais baratos

    • @CamilaSouza-ko2vv
      @CamilaSouza-ko2vv หลายเดือนก่อน +2

      A estrategia que eu sigo e não ver os fiis como ações, não ficar vendendo. Quero ter estabilidade.

    • @marcosbarros5771
      @marcosbarros5771 หลายเดือนก่อน +1

      @CamilaSouza-ko2vv Olá, qual estratégia para manter os 12% ao ano, vc vende e compra ativos ?

  • @rodrigobarletta
    @rodrigobarletta 3 หลายเดือนก่อน +11

    problema é colocar o dinheiro em um fundo que supostamente deveria ser mais estável e por sacanagem da gestora o fundo cai e leva todo o seu dinheiro.
    isso está acontecendo cada vez mais frequente

  • @juliomarttins6177
    @juliomarttins6177 2 หลายเดือนก่อน

    Investi em fiis durante cinco anos, o produto fiis não é ruim. O problema são as gestões, muita coisa errada, muita pilantragem nesse meio.
    Não sinto saudade nenhuma.

  • @mariajosegiani8177
    @mariajosegiani8177 2 หลายเดือนก่อน

    Vudeo excelente. Com excelentes profissionais.

  • @leandroalvesdealmeida6498
    @leandroalvesdealmeida6498 2 หลายเดือนก่อน

    Quanto mais cotas baratas melhor

  • @antoniod.a.barreto2206
    @antoniod.a.barreto2206 3 หลายเดือนก่อน

    Muito bom!

  • @MrGevaldojr
    @MrGevaldojr 3 หลายเดือนก่อน +2

    todo dia sai o safo, e o mocorongo kkkkkk. BARONI MESTRE BAITA EXPLICAÇÃO

  • @tiredlink4924
    @tiredlink4924 3 หลายเดือนก่อน +3

    Brasileiro realmente tem QI 83, pois vê ativos bons ficando baratos e ainda reclama 🤷‍♂️

  • @eduardo6506
    @eduardo6506 3 หลายเดือนก่อน +2

    Eu estou triste, gastando dinheiro com tinta da casa, salario atrasado e deixando passar as oportunidades.

  • @thiagoborsato7357
    @thiagoborsato7357 2 หลายเดือนก่อน

    chega logo decido terceiro, to loco pra comprar mais kkkkkkkkk

  • @ianlucas4001
    @ianlucas4001 3 หลายเดือนก่อน

    Eu tô comprando muito ii😊

  • @zaqgames1
    @zaqgames1 3 หลายเดือนก่อน +1

    Mas determinados fundos desanimam. Fundos que pagavam tipo 0,12 por cota ano passado e este ano estão pagando 9 centavos por cota. É lamentável.

    • @brunobastos5314
      @brunobastos5314 3 หลายเดือนก่อน +1

      Fundos que pagavam 12 centavos com a inflação alta vão pagar 9 com uma inflação menor... Faltou vc entender como eles funcionam

    • @FelipeChampzz
      @FelipeChampzz 3 หลายเดือนก่อน

      @@brunobastos5314a conta não é simples assim

    • @rafaeljuliaci8089
      @rafaeljuliaci8089 3 หลายเดือนก่อน

      Tá comprando só fundo da papel?

    • @j41lt0n8
      @j41lt0n8 2 หลายเดือนก่อน +1

      ​@@brunobastos5314sendo assim melhor ações mesmo

  • @darolt
    @darolt หลายเดือนก่อน

    Foge enquanto tens tempo! ahahah

  • @cezarbarreto3337
    @cezarbarreto3337 หลายเดือนก่อน

    Renda fixa com risco de renda variável

  • @lucianoespindola1753
    @lucianoespindola1753 3 หลายเดือนก่อน +1

    E outra aquela turma que investia antes hoje tá mais preparado mas não só pra comprar mas sim olhar com a maré baixa quem está nadando pelado rsrsrs

  • @antoniort3534
    @antoniort3534 2 หลายเดือนก่อน +1

    Para mim FIIS estão bem caros

  • @Investimento_Interativo
    @Investimento_Interativo 2 หลายเดือนก่อน

    FIIS de CRA e CRI, me parece que os credores destes fundos estão achando interessante dar calote, esse é um risco, atualmente FIIS que acho interessante é galpão logístico.

  • @lucianoespindola1753
    @lucianoespindola1753 3 หลายเดือนก่อน +1

    Hoje o pessoal olha a curva de juros coisa que não olhava antes

  • @luisprado7788
    @luisprado7788 2 หลายเดือนก่อน

    Eu to aflito pq nao tenho dinheiro pra comprar

  • @fabriciomontagnerfornari4953
    @fabriciomontagnerfornari4953 3 หลายเดือนก่อน +1

    Prof. Baroni sempre muito prático e esclarecedor.
    Problema é que essa questão de "reinvestir os rendimentos" para "aumentar o patrimônio" é o que dá o bug...
    Se é para gerar renda, vou utilizar o rendimento para complementar a minha renda. E não poderei reinvestir. Os FIIs podem sim estar com ótimos valores para compra, com ótimo DY nesse momento, mas não servem para crescimento patrimonial. Então, se utilizarmos somente para geração de renda, poderemos, sim, ao longo dos anos, ter perda patrimonial. Isso considerando seu retorno nos últimos 5 anos, aproximadamente.

    • @seijurouhiko
      @seijurouhiko 2 หลายเดือนก่อน

      Se vc tá embolsando os dividendos, é pq nao tá pensando em crescimento patrimonial. A ideia de pegar is rendimentos é pra ser feita depois do acúmulo de patrimônio. O mesmo vale pra ações, vc usa os dividendos pra comprar mais ações, e só no futuro vc começa a viver de dividendos, ideia que muita gente vende por aí.

    • @j41lt0n8
      @j41lt0n8 2 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@seijurouhikoo que ele fala não é isso, quando ele fala que não pode ficar superavitário, quer dizer que se você tirar 1,00 dos dividendo já se tonou deficitário. Isso que discordo, é pra renda, complementar sua renda e investir em outra coisa...não colocar de volta ..comprar ações, cripto, terreno seja o que for, manos meter de volta em Fiis, vc cresce patrimônio comprando coisas, e saindo do risco

    • @seijurouhiko
      @seijurouhiko 2 หลายเดือนก่อน

      @@j41lt0n8 essas "coisas" que vc compra pra crescer patrimônio são ativos. É a mesma lógica de receber dividendos e reinvestir em ações. Inclusive FII de papel vc *tem* que reinvestir pq a cotação não ajusta com a inflação.

  • @feacf
    @feacf 3 หลายเดือนก่อน +12

    Compre ao som de canhões e venda ao som de violinos

    • @marciosevero1
      @marciosevero1 3 หลายเดือนก่อน +13

      Faz 5 anos que estamos aos sons de canhões. Quero saber quando vou escutar o tal de "som de violinos". 😂😂😂

    • @Danielooooooooooooo
      @Danielooooooooooooo 3 หลายเดือนก่อน +2

      @@marciosevero1daqui 10 anos até lá quero comprar mais e mais 😊

    • @alexandre3082
      @alexandre3082 3 หลายเดือนก่อน

      E nas ações estou desde 2019 e sempre falam que nunca as ações brasileiras estiveram tão baratas kkk. Enquanto isso, o so500 sobe sempre. Essa bolsa brasileira é uma piada. ​@@marciosevero1

    • @DanielNodarim
      @DanielNodarim 3 หลายเดือนก่อน

      @@marciosevero1 kkkkkkkkkkkk.

    • @marcellaalmeida2068
      @marcellaalmeida2068 3 หลายเดือนก่อน

      2019 tiveram violinos kkkkk

  • @leonardobrazsap
    @leonardobrazsap 3 หลายเดือนก่อน +4

    Hora de comprar gente

  • @natalinoaurelianodasiva452
    @natalinoaurelianodasiva452 3 หลายเดือนก่อน +10

    Os FIIS de tijolo não tem aumento no dividendo, O HGLG11 por exemplo desde 2021 paga 1,10 de dividendos, os alugueis dos galpões não são reajustado todos anos,

    • @jacksonricardolino6419
      @jacksonricardolino6419 2 หลายเดือนก่อน

      Compra outro

    • @seijurouhiko
      @seijurouhiko 2 หลายเดือนก่อน +2

      Ele fez venda de imóvel. Qndo isso acontece ele paga uma bolada em um mês específico e depois dá uma segurada, na média fica dentro do esperado. Dá uma olhada nos dividendos que foram pagos.

    • @obrasolo
      @obrasolo 2 หลายเดือนก่อน

      E esta segurando o 1,10 pois a expectativa é de baixar rsrsrs

  • @portalje
    @portalje 2 หลายเดือนก่อน

    Mas e quando os fiis já tem um histórico de nos ultimos 12 meses só de desvalorização, mesmo somando os dividendos mensais?

    • @seijurouhiko
      @seijurouhiko 2 หลายเดือนก่อน +2

      12 meses não é nada.

    • @gabrielv145
      @gabrielv145 2 หลายเดือนก่อน

      ​@@seijurouhikopois é tudo. O cara ta certo, nunca sobem e começam um novo suporte para a próxima ladeira.

  • @jpcontieri0
    @jpcontieri0 3 หลายเดือนก่อน +2

    Meu Deus só o apresentador fala
    Meu querido a estrela é o prof Baroni deixa ele falar

    • @Filosofia-Ateista
      @Filosofia-Ateista 2 หลายเดือนก่อน

      Esses caras de podcast são assim convidam os outros mas não deixa eles falarem kkk

  • @alexmail123
    @alexmail123 2 หลายเดือนก่อน

    Quando ele fala dos FIIs refere-se aos fundos imobiliários apenas, né, os FIAGROs não né?! 😅

  • @policial_nerd
    @policial_nerd 3 หลายเดือนก่อน +15

    Provável taxação de dividendos, dívida pública aumentando, insegurança jurídica, mercado crypto ganhando força…. Existem motivos para não querer seus ativos atrelados ao desenvolvimento do Brasil

    • @Lafitt10
      @Lafitt10 2 หลายเดือนก่อน

      Para nosso atual presidente, o coitado que tem 50 mil em investimentos, é Rico 😂

  • @mensagempvc
    @mensagempvc 2 หลายเดือนก่อน

    deve ser louco pra aplicar em FIIs só fica no vermelho

  • @hebertonjj
    @hebertonjj 2 หลายเดือนก่อน +1

    Em minha opinião no Brasil quando vc acha que encontrou o fundo, encontra um alçapão, diferente na bolsa americana e das criptos que EM PARTES, corrigem mas sobem

  • @charlessouza9444
    @charlessouza9444 3 หลายเดือนก่อน +15

    Não é só Juros subindo que está fazendo os fundos imobiliários cair, é um pena os influenciadores não tocar o dedo na ferida, pois os gestores estao fazendo um monte de merda. Os cotista estão cada vez mais sendo enganado, não à toa sendo chamado de cotario. O fundo imobiliário são bons, porém tem que escolher bem, pois até a Suno já tá pisando na bola.

    • @jofreguimaraes4181
      @jofreguimaraes4181 3 หลายเดือนก่อน +4

      Concordo. Outra coisa, do nada eles querem emitir novas cotas, apenas por emitir, sem objetivo nenhum. Ora quando se emite no as cotas, só quem ganha é o gestor.

    • @Brabob3
      @Brabob3 3 หลายเดือนก่อน +5

      Cotario foi bom !! Kkkkkk

  • @rafaelcordioli4115
    @rafaelcordioli4115 2 หลายเดือนก่อน

    o segredo é economizar na camisa....

  • @edsonrocha8756
    @edsonrocha8756 2 หลายเดือนก่อน +1

    Alguém pode responder!
    Feito a compra de fundos e ações esse ano tem que declarar a compra ?

    • @MrDiego039
      @MrDiego039 2 หลายเดือนก่อน +1

      Sim, declara ano que vem, e se vender algum fii com lucro ainda esse ano, deve pagar a DARF se é mais de 10 reais até o último dia último do mês seguinte a operação de venda.

    • @edsonrocha8756
      @edsonrocha8756 2 หลายเดือนก่อน

      @MrDiego039 se eu deixar 13k fundos e ações rendendo e usar os rendimentos e não fazer declaração da B.O?

    • @MrDiego039
      @MrDiego039 2 หลายเดือนก่อน

      @@edsonrocha8756 Esse valor já é obrigatório fazer a declaração, você só vai declarar o que tem, só vai pagar imposto se fizer venda com lucro no caso dos fiis, ou com ações vendas abaixo de 20 mil. Tem que aprender a manter o controle do preço médio para saber o quanto lucrou depois. Você já pode ir comprando e já vai estudando como faz para declarar e pagar imposto no caso de fazer venda. Quem apenas compra não paga impostos, apenas declara.

    • @MrDiego039
      @MrDiego039 2 หลายเดือนก่อน

      @@edsonrocha8756 Há programas que fazem esse controle e já reúne as informações, eu utilizo a Myprofit.

    • @brunotelestattoo8360
      @brunotelestattoo8360 2 หลายเดือนก่อน

      ​​@@edsonrocha8756 só vai precisar declarar se você já declara por outros motivos, só por comprar fundos e ações não precisa.

  • @bayardborges
    @bayardborges 3 หลายเดือนก่อน +11

    Que camisa é essa Baroni… rsrs

  • @Eu_mySelf
    @Eu_mySelf 3 หลายเดือนก่อน +1

    a unica coisa que me incomodou foi ele falar 'muita das vezes". É impressionante como o povo fala isso sem saber que esta errado.

  • @canalrevolucaocosmica4245
    @canalrevolucaocosmica4245 หลายเดือนก่อน

    Enche o RABO DE FIIs... 😂😂😂😂😂

  • @LucianoOliveira-fv7tp
    @LucianoOliveira-fv7tp 3 หลายเดือนก่อน

    🚀🚀🚀🚀🚀🚀

  • @joaom.4944
    @joaom.4944 3 หลายเดือนก่อน +3

    Tô fora

  • @fabilleleao6280
    @fabilleleao6280 3 หลายเดือนก่อน +11

    Importante pra mim é continuar me pagando 😂 preciso acumular

    • @GeovaniKoup
      @GeovaniKoup 3 หลายเดือนก่อน +1

      Que argumento mais burro, por isso que o mercado tá desse jeito.

    • @rodrigowk48
      @rodrigowk48 2 หลายเดือนก่อน

      Nesse seu pensamento o patrimônio total perde 15% de valor enquanto recebe 0,7% de proventos

  • @saulosampaio2891
    @saulosampaio2891 2 หลายเดือนก่อน

    show de bola

  • @investidorcricra
    @investidorcricra 3 หลายเดือนก่อน +3

    Fundo Imobiliario é renda passiva. É difícil a sardinhada entender isso que o objetivo é renda mensal, não valorização do ativo.

    • @medeiros_leandro
      @medeiros_leandro 3 หลายเดือนก่อน

      Né??? Uma coisa é uma puta oportunidade de vender na alta (bem alta) e comprar de volta na baixa... De resto, pra ganhar 1%, 0,5% melhor manter a carteira... O que cai hoje, com certeza vai subir amanhã (se o fundo manter os fundamentos)

  • @Calendula_3.6
    @Calendula_3.6 2 หลายเดือนก่อน +7

    Macrocenário e não “cenário macro” (ninguém diz “mercado super”, mas supermercado).

    • @myself-ow7ji
      @myself-ow7ji 2 หลายเดือนก่อน

      Hahahahah é cada um...

    • @alexmail123
      @alexmail123 2 หลายเดือนก่อน +3

      Não, porque "macro" aí é abreviatura de macroeconômico, ou seja, refere-se ao cenário macroeconômico. E, não, um macrocenário, que seria um cenário em grande escala; o que se refere em grande escala é a economia.

  • @fabiofialho3605
    @fabiofialho3605 3 หลายเดือนก่อน +12

    Fiis risco de renda variável retorno de renda fixa

    • @Skysongsrelax
      @Skysongsrelax 3 หลายเดือนก่อน +9

      Papagaio!!!!

    • @rodoflho
      @rodoflho 3 หลายเดือนก่อน +1

      loro quer biscoito?

    • @gustavo13000ify
      @gustavo13000ify 3 หลายเดือนก่อน +4

      Todo vídeo sobre Fii tem alguém repetindo essa besteira infundada kkkkkkkk e o engraçado é que ninguém explica simplesmente porque são incapazes, só sabem repetir o que os outros falam igual papagaio sem entender nada

    • @Willowisp927
      @Willowisp927 3 หลายเดือนก่อน +5

      Perda fixa não paga mensalmente, tem 0 liquidez e não serve pra aposentar. Depois o papagaio tem que trabalhar que nem um cavalo, depender de INSS e quer falar que sabe de risco! 🤣

    • @carlosalbertokillian2241
      @carlosalbertokillian2241 3 หลายเดือนก่อน

      Papagaio do bilionário Barsi 😅

  • @fernandotomazelli6338
    @fernandotomazelli6338 3 หลายเดือนก่อน +21

    O cara vai em 500 podcast e a pergunta é sempre a mesma.

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 3 หลายเดือนก่อน +7

      O Baroni não quis ser agressivo, mas se puxarmos a história entre Fiis e ações, fundo imobiliário ganha de sobra em comparação com empresas de crescimento, de dividendos da empate técnico, mas ainda os Fiis tem a vantagem de cair renda todo mês. Já ações tem algumas anuncia os dividendos e só paga daqui 1 ano kkkkk. Quem fala mal, crítica o investimento, ou desconhece do produto, ou está enviesado querendo vender outras coisas. Fica a dica.

    • @BMP84
      @BMP84 3 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@ronaldozinaify vc pode gostar de FIIs, mas nunca que consegue bater ações.

    • @ewertonvieira8537
      @ewertonvieira8537 3 หลายเดือนก่อน

      Verdade, já deve estar cansado....kkk

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 3 หลายเดือนก่อน

      @@BMP84 Até hoje fiis foi melhor, não sou eu quem está dizendo, só puxar o historico. Menos risco e mais retorno.

    • @Willowisp927
      @Willowisp927 3 หลายเดือนก่อน +1

      @@BMP84 Você pode gostar de ações, mas nunca que vão pagar mensalmente que nem FIIs.

  • @rodrigofcarvalho7238
    @rodrigofcarvalho7238 3 หลายเดือนก่อน

    E a desvalorização patrimônio, te prende ao papel até no minimo igualar novamente, que é o momento atual.

  • @luiscarvalho5660
    @luiscarvalho5660 3 หลายเดือนก่อน +1

    Pára de ensinar. De quem é que eu vou comprar na baixa se todo mundo entender. Kkkkkkk

  • @Frankt199
    @Frankt199 3 หลายเดือนก่อน +3

    Se o maior fii de logistica que é o mais seguro o povo tão se cagando de medo porque foi comprado por gestor ruim, eu prefiro dormir tranquilo

    • @CMInvest
      @CMInvest 3 หลายเดือนก่อน +1

      Vc tá mt enganado. Para de falar bosta e o que não sabe.

  • @clementeanselmodeoliveira334
    @clementeanselmodeoliveira334 3 หลายเดือนก่อน

    O problema maior, é quando a liquidez começa a cair muito,e só diminuir o número de cotista 😢😢😢

  • @antoniort3534
    @antoniort3534 2 หลายเดือนก่อน +3

    Esse governo não para de gastarrrrr

  • @fredericoandradenegreiros7884
    @fredericoandradenegreiros7884 หลายเดือนก่อน

    Vídeos que envelhecem muuuuito mal

  • @vaovrc8817
    @vaovrc8817 3 หลายเดือนก่อน +8

    Se você tem que reinvestir... então não é renda !!!! Renda é o que eu posso gastar... e o valor tem atualização... como é o caso de uma aposentadoria.

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 3 หลายเดือนก่อน +1

      E por isso que aposentadoria de INSS e defasado kkkkkk. Tem que reinvestir uma parte , na média uns 30% da renda tem que reinvestir para manter o poder de compra.

    • @MiriamSoares-b1n
      @MiriamSoares-b1n 3 หลายเดือนก่อน +6

      Vc vai acumular por um período e reinvestir até chegar o momento em que vc vai poder usufruir de parte desse retorno e reinvestir um percentual menor, como disse o amigo Ronaldo.

    • @canalsoccerstars
      @canalsoccerstars 3 หลายเดือนก่อน +1

    • @RodolfoRosseto
      @RodolfoRosseto 3 หลายเดือนก่อน +2

      Assim como nosso salário e a aposentadoria, se gastar tudo não é interessante né, ainda mais que a aposentadoria perde o valor todo ano pois não tem o mesmo reajuste de quem está na ativa

    • @ricardofidalgo5700
      @ricardofidalgo5700 3 หลายเดือนก่อน +4

      Papel = reinvestir 30% = renda 70%
      Tijolo = reinvestir 7% = renda 93%

  • @Belle_gamer
    @Belle_gamer 3 หลายเดือนก่อน +7

    Toda essa crise por conta do L

  • @Pastor_virtual_Robson
    @Pastor_virtual_Robson 2 หลายเดือนก่อน

    só enganando a turminha....

  • @ruyguilherme902
    @ruyguilherme902 2 หลายเดือนก่อน

    Ta tenso ,mas ta bom .

  • @JJAviation
    @JJAviation 2 หลายเดือนก่อน

    Quem sabe fazer conta não invested em FIi, na media sempre pagam abaixo dos titulos de RF, basicamente VC paga uma taxa pra ganhar menos e ver o montante que vc investiu desvalorizar, os tais experts vem com o mesmo discurso, não importa o valor kkkkk como não pqp?????

  • @Wil-qk6nq
    @Wil-qk6nq 2 หลายเดือนก่อน

    Larga a mão de ser mentiroso, FIIs , ações , não dão lucro algum, essas merdas só fazem a gente passar nervoso e perder dinheiro. Responde pra mim , quando que a SELIC caiu para uma CASA .......NUNCA.....esperança de ganhar dinheiro como ? A SALVAÇÃO É RENDA FIXA !!!!!!!!!! ACORDA PESSOAL ...

  • @Austingabriel-f5g
    @Austingabriel-f5g 2 หลายเดือนก่อน +123

    Acumulei um total de 290 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 55 mil há 2 meses.

    • @Austingabriel-f5g
      @Austingabriel-f5g 2 หลายเดือนก่อน

      Mergulhar no mercado digital é realmente a thoconselhável, mas é necessária orientação especializada, e com a senhora Sophie Rogerz, não há como errar.

    • @JuanWilson-q2n
      @JuanWilson-q2n 2 หลายเดือนก่อน

      Sophie Rogerz? Fui apresentada a ela por um amigo. Meu marido e eu trabalhamos com ela há meses, e foi com os lucros dela que conseguimos crescer no mercado imobiliário.

    • @Morah-n1x
      @Morah-n1x 2 หลายเดือนก่อน

      Sou de SP e costumava pegar empréstimos bancários para sobreviver, mas depois de investir com a especialista Sra. Sophie Rogerz, minha situação financeira mudou muito. Consegui pagar minhas dívidas e realizar meus sonhos de longa data.

    • @Austingabriel-f5g
      @Austingabriel-f5g 2 หลายเดือนก่อน

      A maioria das pessoas continua pobre porque seus amigos e familiares as desencorajam de investir em ativos digitais e negociar criptomoedas, enquanto os ricos continuam a investir e crescer financeiramente.

    • @RussellLarson-l8p
      @RussellLarson-l8p 2 หลายเดือนก่อน

      É bom ver como todos vocês demonstram grande apreço pela Sra. Sophie Rogerz.