제주 서귀포 바닷가 최고 입지! 법환동 디자인뷰 28세대 경매. 제주
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2024
- - 돈소! 안돈해소!! 신박한 권리분석 영상 : • 경매권리분석은 돈이냐 돈이 아니냐만 구분...
오늘 소개해드릴 경매물건은 제주 서귀포 바닷가 주거입지 중에서 단연 최고라 할 수 있는 서귀포시 법환동 법환포구 앞에 위치한 “디자인뷰”라는 도시형생활주택 28세대 매각사건입니다.
본 경매물 법환 디자인뷰는 총 7개동 112세대에 119대의 주차공간을 갖춘 도시형생활주택, 줄여서 도생이라고 부르고 있는 2020년 1월에 사용승인된 4년차 신축급 단지형연립으로 현재 7세대가 매각 중에 있고 21세대는 매각예정이며 11세대는 이미 매각이 완료된 상태입니다.
본 경매물 법환동 디자인뷰의 최대 장점은 바닷가 초근접 주택임에도 불구하고 주변에 이마트, 월드컵경기장, 서귀포제2청사, 법환초 등 초중고 및 도로, 대중교통 등의 생활편의시설 및 공공시설, 너무나 멋진 바닷가 올레길 및 산책길 등이 아주 잘 조성되어 있는 도시지역으로 한마디로 얘기하면 생활하는데 별다른 불편함을 느낄 수 없는 양호한 주거환경을 갖고 있다는 것이 되겠습니다.
단지 바로 앞에는 멋진 법환포구와 법환항, 법환해녀광장이 있고 올레길 중 가장 아름다운 올레7길도 지나고 있어 멀리 범섬이나 섶섬 등 아람다운 제주 바다풍경을 보고 느끼며 걷는 산책이나 운동은 평범한 도시민의 일상 속에서는 좀처럼 만나기 힘든 커다란 휴식이자 힐링 그 자체라 할 수 있겠습니다.
참고로 제주공항에서 본 경매물까지 최단거리는 약 43km로 차량으로 1시간 이상 소요되겠습니다.
![화산시안미술원인근 폐가가없는 영천미술특구마을로선정한 올리모델링된 불때는황토방과 48년된한옥매매 [매물번호667]/영천부동산가이드/영천부동산](http://i.ytimg.com/vi/wdNrGQx6snc/mqdefault.jpg)
- 돈소! 안돈해소!! 신박한 권리분석 영상 : th-cam.com/video/hzoVvxjHy8k/w-d-xo.htmlsi=9bH4tqn-iF48vx9N
래알옥션 선생님 "좋은 " 좋은 영상 응원합니다.
황금 연휴 멋지게 보내시고 행복한 날 되세요^^^
시청해주시고 힘을 주는 응원까지... 넘 감사드려요^^♡
즐거운 봄 맞으시고 늘 행복하세요~^^♡
옛날 국민학교 엿던 그곳이네요😊
어렸을때 추억의 아른합니다
참~ 청정 바닷가였담니다
저도 관심갖고 봅니다
영상 잘봤습니다
올해 복많이 받으시고 대박 나시길 기원합니다~~
아~ 국민학교라 하시니 아주 오래전엔 디자인뷰 자리에 초등학교가 있었나 보네요^^
관심있는 단지라니 바라시는대로 이루길 응원합니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
일일이 겸손하게 댓글달아주시는것보니 믿음이가는사장님이시네요
이렇게 힘이 되는 댓글 주심에 넘 감사드립니다.😄 덕분에 계속 힘내서 더 좋은 영상 만들도록 노력하겠습니다. 늘 행복하세요~😊💕
선댓글 후감상
한결같은 시청과 응원 감사합니다.😊💕
좋은 설명 감사드립니다.
조금이나마 도움 드린 거 같아 기쁩니다.^^
시청 및 힘이 되는 댓글 감사드려요~😊💕
자세한 설명 너무 감사합니다.^^
너무 갖고 싶어요.~~~
네~ 실제 입찰하고자 하는 분들에게 도움이 될 수 있도록 최대한 상세하게 담았습니다.
세컨하우스론 최고의 입지, 물건이 아닐까 하는 생각이 듭니다. 갖고 싶음 도저언~!!!!😊💕
잘 보고있어요. 저기는 태풍오면 다이렉트로 맞는 위치군요. 위치가 조금만 고지대였으면 관심 가져볼텐데. 아쉽네요...
시청 및 댓글 감사드려요😊💕
네~ 태풍 불면 방송사 카메라로 장사진을 치는 곳이 이곳 법환포구가 맞습니다만 개인적으로 이 곳이 태풍의 강도가 다른 곳보다 유독 쎄서 그렇다기 보다는 시내권 위치에 따른 방송차량의 접근성, 넓은 광장 존재에 따른 촬영 편의성 등 태풍 외의 요인이 더 크다 생각하고 있습니다.
그리고 최근엔 법환항 외부 방파제공사도 마무리 돼 태풍의 영향에서 좀 더 안전해 질 수 있게 된 것 같기도 합니다.
하지만 확실히 포구 가까운 곳보단 말씀대로 중산간 등 고지대가 주거지로서 더 좋은 건 사실이죠^^
잘 보앗습니다
배경음악은 작게
목소리는 크게 해주세요.
ㅎ
넵! PC에선 배경음악이 제가 의도한 대로 작게 나오는데 핸드폰, 모바일에선 이상하게 작아지지 않네요.ㅠㅠ
원인을 찾아 다음 영상에선 시청하시는데 불편함 없도록 하겠습니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
잘 봤습니다^^ 편집하실때 배경음악을 조금더 작게 해주시면 목소리 듣기에 수월할것 같습니다^^
넵! 좋은 의견 감사합니다. 배경음악 소리를 팍팍!! 줄여보겠습니다.😄
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
살기 좋은 지역에 저렴한 물건이 나온 듯 합니다.
그런데 요즘 부동산 경기가 안좋긴한가봅니다
좋은 지역에 이렇게 많이 쏟아져 나온것을 보면요. 왠지 마음이 아프네요.
네~ 따듯하고 아름다운 법환포구 인근 경매물건들은 쉽게 만나기 어려운게 사실입니다.
경매물들이 쏟아져 나오는 건 경제적으로 안 좋은 신호가 분명하지만 일면으론 제주든 우리나라든 과열, 폭등한 부동산시장 측면에서 제자리로 돌아가는 시작, 계기도 될 거란 생각도 갖게 되네요.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
좋은내용 설명주셔서 믿음이갑니다.감사합니다.개별적으로 연락드리려면 어떻게 해야죠
믿을만 하다니 넘 힘이 되네요~^^
디자인뷰 관련 궁금한 내용이 있으시면 ok@jejuin.net으로 메일 주시거나
레알옥션 네이버 카페 cafe.naver.com/realqna에 질문 남겨주심 됩니다.
시청 및 힘이 되는 댓글 감사합니다.😊💕
제주도 경매물건 전국 1위입니다.....빈집 .. 짖다만집 ..매도자는 많으나 매수자가 없는 제주도 ...앞으로 썩어가는집 많이 나올듯 합니다 .
넵! 제주 뿐만 아니라 전국적으로 경매물건이 쏱아져 나오고 있는 건 사실입니다.
썩어나가는 집들이야 경매에서도 주인을 찾기 힘들거구요 그 중 괜찮은 물건들에 입찰하시면 될 것으로 생각합니다.
법환포구는 태풍 올 때, 기자들 단골 촬영장소인데..;
디자인뷰는 분양때부터 경매가 보이더라니, 우르르 나왔네요. 비싸니 팔리나😮
맞습니다. 태풍 뉴스 보도진의 단골 촬영장소가 법환포구로 하나의 진풍경이랄 수 있죠.
디자인뷰는 경매 외에 공매물건도 꽤 있습니다.
말씀대로 높은 분양가에 따른 저조한 분양이 원인이었단 생각이 듭니다.
좋은 정보 감사 합니다 오늘도 행복한 하루 되시기 바랍니다 추가 물량 경매 이어지면 게속 올려주시면 감사하겠습니다
네~ 알겠습니다.
시청 후 댓글 주심에 감사드립니다.😄💕
경매가 처음이라 주인장 도움을 받아야 할듯하네요.
경매가 처음이시라면 더욱 신중하고 차분하게 접근하시는 게 좋겠네요.
궁금한 사항은 ok@jejuin.net이나 레알옥션 카페 cafe.naver.com/realqna 로 문의 주시면 답 드릴게요. 감사합니다.😊💕
1억이하면 도전해 볼 랍니다. 세컨하우스로
네~ 1억 이하로 떨어지면 좋겠습니다만 제 생각으론 그렇게까지 떨어질 것 같진 않습니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
저 이동네살었습니다
습해서 곰팡이와 전쟁 아~~생각도하기싫다
2년 이동네살었늡니다
매일 눈뜨면. 낚시가고 포구에서 다이빙나가고
뷰는 죽이는데 살기는 힘든곳
세컨하우스로 두기에는 관리가 무조건 잘되야함니다
안 팔리는데는 다이유가. 있습니다
네~ 바다가 바로 코앞이니 당연히 습할 수 밖에요ㅠ
가끔오는 태풍과 바람, 습함을 수용, 극복하고 그 외의 가치에 더 큰 의미를 두는 분들만 살 수 있는 곳이 맞긴 합니다.
103동만 바다뷰이고 뒷건물은
그냥 시멘트 벽면보는거네...
넵! 103동은 영구바다뷰, 그 외 101동과 104동 일부에서 바다조망이 가능합니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
5년전 제주내려왔을때 처음으로 본집인데...결국 경매로 갔네요. 그땐 분양가가 덜덜했는데...
그러셨군요^^
아마도 높은 분양가 때문에 분양이 제대로 안됐던 것 같아요.
시청 및 댓글 감사드려요~😄💕
와우 ❤최곱니다
상세한 정보, 도움되는 정보를 드리고자 노력하고 있습니다.
힘이 되는 시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
하나 사고 싶네요..ㅠㅠ 뭔지 몰라서 못사겠네요..
유심히 보고 있던 단지인데 정보 감사합니다.
혹시 주택수 포함되나요?
네~ 주거용 주택이므로 주택수에 당연히 포함됩니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
여기 예전엔 아기자기한 구옥이 모여 살던 아름다운 바닷가 마을이였는데 갑자기 도생이 들어서서 포구의 정취를 망가트려놨더군요 지을때부터 내 이리될줄알았지 저것도 육지것들 탓이라고 하겠지
말씀하신 것처럼 아직도 구옥들이 아기자기하게 남아있다면 넘넘 아름다운 풍경일 거 같아요.
저도 제주는 제주다움을 유지할 때 가장 가치있다 생각합니다.
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
맞습니다. 아름답던 마을이 무분별한 개발로 망가져 가는 것이 너무 가슴 아픕니다.
터무니 없는 거품이구만......감정가에 어이가 없음.
넵! 전국적인 현상이기도 하지만 특히 제주도 부동산 거품은 상식적으로 받아들이기 매우 어려운 게 사실입니다.
그리고 경매 감정가는 경매시작 1~2년 전에 미리 감정을 한 거라 시세반영이 잘 안돼있기도 하구요.
요즘 감정가는 많이 떨어지고 있습니다.
제주 여행할때 법환바다가 진짜 이뻣는데
맞습니다. 제주에 예쁜 바다 참 많지만 법환바다 참 이쁘죠😊💕
경매 대행도 하시나요?
ok@jejuin.net으로 메일 부탁드립니다. 감사합니다.😊💕
주변이 엄청 발전했네요 15년도엔 진짜 촌이였는데 ㅋㅋ제주는 늘 로망이지만 양평같은 곳이 아닐까...ㅋㅋ자식들이 안가꾸면 귀신 ㅋㅋ
맞습니다. 아무리 좋은 집도 사람 손길이 안 닿으면 폐가의 지름길이죠.
15년 전 법환포군 어떤 모습였을지 저도 궁금하네요^^
시청 및 댓글 감사드려요~😊💕
사고 나서 나중에 팔려고 하면 잘 안팔리는게 단점ㅜㅜ
인기 아파트 등 일부 부동산 외엔 다 그렇죠 머~^^
이물건은 얼마정도 낙찰가 예상하십니까? 1300정도까지떨어졋는데
죄송하지만 유튜브에서는 예상낙찰가나 권리분석에 대한 질답을 하지 않습니다. 이해 부탁드립니다.
시청 및 댓글 남겨 주심에 감사드려요~😊💕
잘봤습니다. 법환은 제주 최고의 바닷가 동네이죠!
맞습니다. 위치나 주변환경 등 바닷가 동네 중 법환을 따라갈 만한 곳이 흔친 않죠~^^😊
저기 전세 사기물건도 있어요 조심해야할듯요
아~ 그런가요? 어떤 물건이 그렇죠?
현재 매각 중인 물건은 제가 다 분석해 봤는데 다 정상적인 근저당, 임대차로 전세사기랑은 관련이 없더라구요.
골라~ 골라~ 골라잡아~ 근데..
태풍이 올라 올 때는.. 길목인데 괜찮을까요~
막 고르심 안되고 신중하게 자알 골라야죠^^
제주 어디서든 1년에 한 두번 태풍은 피할 수 없는 것 같아요.
제주에서 법환포구가 태풍으로 워낙 유명한 곳이기는 하지만 방송사 입장에서 여러모로 촬영하기가 수월한 곳이란 점이 크다 갠적으로 생각하고 있고요 그동안도 별 탈 없었으니 앞으로도 그러리라 생각해야죠😁
물론 태풍 겪을 수도 있단 생각, 각오는 단디 해야겠죠~😄
초치는건 아닙니다만 겨울빼고 관광객들이 많이 들어와서
소음에 민감한 분들은 감안하세요. 뭔폭죽을....고기도 마니 꾸버먹고
수영,낚시 ,펜션에서 산책나오는 사람,중국인 ㄷㄷ
초치긴요~ 좋은 정보네요^^ 내 집 마련하는데 두루두루 고려해야죠😄
시청 및 댓글 감사드려요😊💕
옛날 법환초등학교 자리,, 중국인들이 주변 땅까지 비싸게 마구 사들였죠., 호텔 짓는다고...
갑자기 연립주택 같은걸 짓기 시작함...
건물만 따닥따닥 붙여서 마구마구 지어놈... 이때부터 법환포구의 풍광은 개 망함...
볼때마다, 저 많은 똥물이 어디로 흐를까 두려움... ㅡㅡ"
말씀대로 제주 바닷가엔 콘크리트 건물보단 세월의 흔적이 묻어있는 농어촌주택이 더 잘 어울린다 생각합니다.
이 물건조언좀받을수있을지요?
넵! 가능합니다😊
ok@jejuin.net으로 메일 주시거나 레알옥션 카페 cafe.naver.com/realqna 회원가입 후 문의 주시면 도움 드리겠습니다. 감사합니다.
4,000만원 되면 입찰 시작~~^^
네~ 그 바람대로 이뤄지길 응원합니다^^
@@realauction6710 경매대행 업무도 하시는지요?
바닷가 코앞 거주는 건강에 치명적이다 즉, 건강에 몹시 해로움❤
자동차 매연으로 창문도 못 열고 사는 한강변 아파트들이 최고가 아파트인 건 무슨 이유일까요?
바다보다 술, 담배, 설탕, 맵고, 짜고, 과식 등등이 훨씬 더 건강에 치명적이지 않을까요?
술, 담배 하면서도 장수하는 사람 있고 바닷가에서 건강하게 잘 사는 사람도 있는게 우리네 삶이라 생각합니다.
여긴 절대 사시면 안됩니다.
선생님~~~~
이런물건 광고하심 욕먹어요.
저도 공매로 나와서 전 공실 봤는데 안이 엉망진창인데다가 부실공사로 물이 새거나 습해서 곰팡이 피거나 공사중단되서 건설 자재들이 안에 즐비해있고 하~~~~
정말 가관입니다.
그리고 여긴 태풍 피해가 젤 많은곳이라 지역 특성도 말씀해 주셔야죠~~~~~~
진실을 말해주세요
네~ 말씀하신 취지와 동일하게 생각하시는 분도 꽤 있으실 겁니다.
하지만 본인의 경험, 생각을 전체로 일반화해서 단정지어 말씀하시는 부분은 수용하기 어렵네요.
제 지인과 또 다른 지인의 누님이 이 곳에 살고 있는데요 말씀하신 태풍이라든지, 바닷가라 습한 부분 그런 부족한 부분 감당하면서 아름다운 풍경이나 산책길, 제주의 여유로움 등 자신 들이 가치있게 생각하는 부분에 더 의미를 두고 행복하게 잘 살고 있습니다. 지인의 경우 맘에 든다고 1채를 더 일반매수하기도 했거든요.
사람마다 각자의 생각, 판단, 필요가 다 다른 거라 생각합니다.
그러므로 본인의 경험이나 생각만을 쫓아 "절대"나 "욕 먹는다"는 단어까지 사용하면서 일방적인 결론을 내리시는 건 받이들이기 곤란하네요.
그냥 여러 생각, 다양한 의견 중 하나로 받아들이도록 하겠습니다.
시청해 주시고 걱정어린 긴 댓글 남겨주심에 감사드립니다.
103동 아니면 의미 없다
응~ 마자. 근데 그만큼 비싸겠지??
(반말 함 따라해 봤어요~)
103동 꼭대기 층
아쉽게도 103동 경매물건은 없습니다.^^
여긴 사람 살대가 아니여~
길게 살아도 딱 1년만
것도 날씨 좋을때만
넵! 각자의 생각대로 판단, 행동하심 됩니다.
도로 좁아보인다...출퇴근 숨막힐듯
넵! 단지내 도로는 동 간격이 좁아 답답한 느낌이 있구요
외부 도로는 2차선 도로로 평범, 무난합니다.
걱정마세요! 출퇴근할 회사가 없습니다
난리나부럿넹...
네~ 경매물건으로도 공매물건으로도 쏟아져 나오고 있습니다.
서귀포 5억 ㅋㅋㅋㅋ
넘 어이없죠? 감정이란게 시세가 아닌 경매 1~2년 전에 하는 거라...
지금은 3억대로 감정되고 있습니다만 그것도 과한 느낌은 있습니다.@@user-ir2gi2qt2k
호구 러서옵쇼
넵! 호구라 생각함 호구가 맞을 겁니다. 호갱님 되면 안돼죠. 판단이나 선택은 언제나 스스로의 몫~!!
니미 감정가가 4억이 넘네..어떤놈이 감정한거냐?
네~ 이미 매각된 101동 401호의 경우 22년 9월 감정가가 무려 5.34억도 있었습니다.
비록 복층이긴 했어도 넘 높은 가격으로 감정하는 감평사들 욕 먹어도 싸다고 생각합니다.
쌩 날강도가 따로 없지요.ㅋㅋㅋ 욕심을 너무 부리니 이 사단이 안나겠습니까~~^^ 지금 부터 올 한해 가격이 바닥까지 내려갈겁니다. 이제, 시작이죠 뭐~~~ㅋㅋ
넵! 너무 높은 분양가가 가장 큰 원인으로 보여집니다. 이참에 부동산 시장이 상식수준, 제자리로 돌아갈 수 있길 기대합니다.@@user-th9cq8fe3x
자주 경매 나오는 곳이네요
제주도 감정가 높습니다~~ㅡ.ㅡ
네~ 말씀대로 감정가가 높은 편입니다. 지금 다시 감정한다면 많이 내려갈 거라 생각합니다.@@user-gi4yq7kz8g
정말 보면 볼수록 별로네요.....
넵! 생각이나 판단은 각자의 몫이므로 그렇게 생각하심 그게 맞을 겁니다.
지나다 봤는데 바다인접 건물 하나 빼고 저런데 누가 사나 하고 지나간 기억이
네~ 충분히 그렇게 생각하실 수 있다 생각합니다.
하지만 뒷동에 살고있는 제 지인은 제주를 충분히 즐기며 행복하게 살고 있더라고요.
이런 사람, 저런 사람, 다양한 삶이 세상엔 있는 거 같아요.