LEILÃO DA CAIXA MUDOU DE NOVO
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
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Alguem que ja fez curso com ele e achou bom? To na duvida de qual curso comprar.
Vale SIM, desde que tenha diligência, tem muita Info de Valor.
Melhor curso p adquirir imóvel
@@jonatasarcanjo580 podem me falar o valor proximado do investimento? vi cursos de varios preços de 500 a 3mil
O curso do @JorgeKodama é altamente recomendável. Ele é comprometido com o que faz, é confiável, tem conhecimento do assunto e transmite tudo o que sabe, sem ficar enrolando. O seu curso vale muito a pena. É, sem dúvida, um excelente investimento. @anaclaudiasilva-yz6si. Sucesso pra você.
Tbm tô na dúvida
6.3 A diferença positiva do valor da proposta em relação ao “Valor Mínimo de Venda” ou em relação à
proposta de maior valor, não deve ser superior a R$ 10.000,00 (dez mil reais).
Tem imóveis onde as propostas estão acima. O que ocorre? Não são consideradas?
1⁰ e 2⁰ Leilões Caixa, para apartamentos são um grande risco. Isso pois por conta da LGPD, não podemos ter acesso a possíveis passivos. Deveria ser OBRIGATÓRIO a CEF informar.
Verdade! Estou de olho em uma casa e o residente está desde 2020 sem pagar IPTU...imagine se este caso for com o condomínio!
Se você ler o edital verá que a caixa entrega limpo. @@TreinoClub
Nao tem como saber, obrigação do arrematador levantar tds os custos. Fui arrematar um ap. Por 140 e tinha 90 só de condomínio, valor venal de 300. Saiu p 220 azar de quem pegou.😂
Estou agora no site da caixa e todos os imóveis de venda in LINE informa que não aceita financiamento habitacional , não aceita parcelamento
@@simonedutra1036tbm reparei isso
Jorge, porque os imoveis caixa que estão na venda direta não dar finaciamento
Taiza oliveira eu preciso aprender o processo para comprar no leilão.
Faz um resumo das mudanças!
Sou gaúcha, fico agradecida pelas tuas palavras. Obrigada! Leiloes do RS todos cancelados
Jorge, tudo bem? Me tira uma dúvida? Estava interessada em comprar um imóvel, fui acompanhando ele na caixa. O imóvel passou pela licitação aberta, e de fato não dava para financiar. Agora ele está na venda online e continua sem poder financiar. Pesquisei e tem vários imóveis na mesma situação. Essa regra de não financiar em licitação foi estendida para venda online?
Pois é não percebeu ainda ? Governo do Amor ❤, acabou a mamata , pai dos pobres que governa para ricos 🤔 Governo gastão quer dinheiro rápido, agora só investidor arremata , quando era o governo do Ódio não deram Valor , agora vai com Amor ❤ que vai dar certo ,só aumento de impostos , taxação em tudo , alimentos caros , Investidor vai deitar e rolar com tanta gente não pagando condomínio e prestação!
Meu ovo
Não estou achando mais nenhum imóvel com Financiamento nas modalidades Venda Direta, Venda Online e nem Licitação Aberta
Acompanhe os imóveis,fase por fase até chegar na venda direta
Não viu o Vídeo direito ? É impressionante como as pessoas não percebem o que está acontecendo no Brasil 🙄 , Novo Governo gente ,Governo do Amor , pai dos pobres que governa para Ricos ,acorda povo !
Jorge meu querido, fui fazer a primeira compra, aguardei o cronometro zerar e quando cliquei em fazer proposta o imovel não apareceu o botão proseguir. somente a informação que " Venda online encerrada em 05/06/2024 18:00:00." em vermelho, quando atualizei a pagina o imovel sumiu 😥
Jorge, como está a liberação de reserva para financiamento da Caixa?
Tentando revender meu imóvel arrematado, mas a Caixa só diz ao correspondente que não tem reserva desde Fev/24 aguardando.
O meu estava assim tbm, liberou no incio do mês, a caixa está limitando
Hoje tem que tem um pouco mais de calma pq não tá tendo muito recurso para imóveis usando eu sempre comprei imóveis usando de leilão mais agora tem pouco recurso temos que falar sobre isso
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
O que significa isso?
Quando já teve o primeiro e/ou segundo leilão e não houve arrematação, isso deve constar no registro do imóvel no Cartório (ser AVERBADO). Quando não teve, NÃO SE APLICA essa AVERBAÇÃO.
Na licitação aberta e venda direta, todos os imóveis então descritos como "não aceitam financiamento habitacional", nesse caso nao pode financiar com 5% de entrada?
NÃO
Não, Agora é Governo do Amor , Governo Gastador , quer dinheiro Rápido !
Boa tarde Jorge, lá pelos 59 minutos vc informou que a seguradora quita a dívida no caso de morte do proprietário. Sim e não - quita o SD a partir das morte e as prestações vindouras, as prestações que estavam em aberto (enquanto o proprietário estava vivo), a seguradora não quita.😊
Jorge GRATIDÃO.
Ja dei meu like
Video top. Eu estou gostando dos conteudos
Som e imagem Ok.
Começa de Verdade a parte que Interessa por volta dos 35 Minutos.
Muito obrigado !!
Verdade ! Tá bizarro o nível de enrolação do Jorge ! Poderia fazer uma coisa mais acertiva, didática, ponto a ponto ! Socorro !!
Jorge Corrêa Vitória Es, a venda Direta da Caixa, o imóvel está desocupado
Boa Noite Jorge tudo bem, quando você vai preencher um formulário para efetuar uma compra no leilão sempre será preciso informar um creci, quem não tem creci como faz,
EXISTE NO SITE A LISTA DOS CORRETORES CREDENCIADOS PELA CAIXA ,TEM QUE COLOCAR
O investidor não precisa de CRECI. Na sua proposta você deve indicar um corretor credenciado pela caixa que irá assessorar na tramitação dos documentos junto ao gerente da caixa
Qual é o site do verda direta pelo banco caixa
Bom dia boa noite pra vcs
Passei 7 meses sem pagar e agora eles bloquearam meu acesso e 2 informação deles já foi pra leilao
Ja sou apoiador
Se eu compro um imóvel financiado pela caixa como é o processo para vende-lo ?
Bom dia.. Me preparei pra participar de uma licitação nessa sexta dia 10 e agora vi que a caixa retirou todos os imóveis do Rio Grande do Sul. Por que será?
Adivinha
Onde se tava ?
Nossa pq será ne
😅😅
bom dia!
Áudio ok
todo financiamento de imóveis de leilão caixa pode der financiado 95%?
Não. Na verdade hoje virou mosca branca. E mesmo que tenha, o valor sobre por conta dos "dedo mole".
alguém sabe me dizer se é possível comprar 100% financiado de leilão?
Muito difícil, somente quando tem feirao
@@elianeballestero1498E como descobrir dias de leilões? Sabe quando ocorre?
Showww🎉
Semana
Boa noite. Ainda há vagas para o curso?
Todo o imóvel arrematado a vista tem 10% de desconto sobre o valor arrematado?
Qual é a sua imobiliária
Um abraço do rs
N entendo como q vou comprar um imovel de leilao a distancia. Soa loucura kkk
Jorge, não precisa ter o Creci Para operar nesse mercado.
VC TEM CURSO PARA COMPRA DE IMOVEIS DA CAIXA ?
Tenho sim Mario me chama no Instagram
o que mudou no LEILÃO DA CAIXA de forma resumida? assisti 15 minutos e ele nao falou..
Cuiabá, terra de gente boa kkkk
Opa... Jorge.. não consigo escrever no chat nas livres... como procedo?
Pode informar o valor de uma consultoria?
Quanto q tem custado os cursos dele? Os ultimos?
Como faço para ser sua aluna?
Ainda dá tempo de fazer o curso???
Jorge, como posso filtrar os futuros leilões que estejam com desconto de setenta por cento??
Baixa a planilha. Mas esse % está raro...
Tem o link do curso ai?
Boa noite ,tem 1° leilão que e bem mais barato que o 2° leilão, minha pergunta " isso pode ? Agradeço desde já a resposta
Sim. Isso pois o primeiro é baseado na avaliação, o segundo é no valor da dívida.
@@DesvendandoLeiloes eu sempre achei isso, mas ultimamente tenho me deparado com imóveis que a avaliação é, por exemplo, 100mil e o 1º leilão está por 120mil.
@@PedroJosino pode ser a correção da avaliação também. No 2⁰, podem colocar demais custas também, tais como cartório, ITBI, registro.
O risco maior fica para imóveis que tem taxa de condomínio, pois nessas fases não temos acesso a real informação.
@@DesvendandoLeiloes deixa eu aproveitar seu conhecimento :) no caso do primeiro leilão, eventuais dívidas ficam por conta do arrematante? tipo condomínio e iptu?
@@curiosidicas sim. Já vi casos de edital onde a CEF assumia, mas hoje não mais. Por isso mantiveram o financiamento no primeiro e segundo leilão, um benefício por um risco. Isso no caso de imóvel em condomínio.
Vou dar um exemplo do risco: vi um apartamento de 150k sair por 95k. Somando todas as custas de documentos, ação de imissão, possíveis benfeitorias a serem feitas e mais o RISCO DOS ÚLTIMOS 5 ANOS DE ALUGUEL, pra mim, na minha opinião, torna-se preço de mercado...
qual curso é melhor, o dele ou da Priscila Perini?
Que pergunta ousada eim Alexandre rsrs, eu acho que é o meu
@@JorgeKodama hehe aí é suspeito, quero ver a resposta do pessoal
Estou com essa duvida tambem, tentei entrar em contato com a centraldo jorge ninguem atende whatsp,email ninguem responde, ja o da priscila sim
Senana
Jorge ,existe a possibilidade de arrematar um imóvel ,com valor mais baixo que a licitação aberta?
Venda direta, no extrajudicial
Semana
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