الحلقة -2: "شنو قال القانون " في موضوع التهرب من كتابة عقد الكراء
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- الحلقة -2: "شنو قال القانون " في موضوع التهرب من كتابة عقد الكراء
---
"العمق المغربي - صوت المغاربة
جريدة الكترونية مغربية تتجدد على مدار الساعة
---
زوروا موقعنا الرسمي: www.al3omk.com
تطبيق "العمق" متوفر على بلاي ستور وآب ستور: onelink.to/nj9zd5
تابعونا على فيسبوك: / al3omk
تابعونا على تويتر: / al3omkcom
تابعونا على إنستغرام : / al3omk
توصلوا بالأخبار مهمة أولا بأول: t.me/al3omk1
#العمق_المغربي #أخبار #المغرب على مدار الساعة
شكرا لك سيدي على المعلومات القيمة اللتي تنورر بها الرأي العام . ولك مني فائق الاحترام والتقدير ، وجزاك الله عنا خيرا
مانكري ما نصدع راسي. اليوم كريلي. الله يرحم الوالدين. وغدا عطيني 100 مليون يا نخرج. اخ. اخ اخ عالكرا
ماشاء الله أستاذي العزيز نور على نور الله يوفقك يا رب 🤲🤲
شكرا جزيلا على عنايتكم الكريمة
ربي يخليك لنا خالي المحترم العزيز تحياتي لك انني أشوفك ف لقريب
موضوع جد مهم ولكن ضريبة النظافة مبالغ فيها جدا يجب علا الدولة ان تكون عادلة راه بزاف راه الناس مبقاتش تستتمر فالبلد كترة الضرائب
و علاش الأغنياء و بعض السياسين متيخلصوس الضرائب لهي بالملابير
شكرا لك أستاذي كريم
الله احفظكم وعونكم
شكرا
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
تحياتي أستاذي دائما متألق.
شكرا جزيلا على عنايتكم الكريمة
شكرا لك على المعلومات القيمة رمضان مبارك عليكم
استاد بغيت نتواصل معكم الى كان ممكن بخصوص استشارة قنونية ضرورية ،🙏
شكلرا الاستاد كلام واضح
شكرا سي لمحامي
لا اعرف لماذا تتجاهلون الكاتب العمومي....وهذا الشيء يقع في المغرب فقط.
شكرا سيدي على هاده المعلومات سؤالى هو أنني دفعت الى المكترى اندار بالافراغ للمحل التجاري قصد الهدم والبناء هل هناك تعويض للمكتري جزاك الله خيرا
تحية للاستاذ ي الكبير
شكرا جزيلا على عنايتكم الكريمة
بزاف يا سيدي لا مبرر
في حالة رفض المكري كتابة العقد والتهرب من اعطاء التوصيل والاداء عبر طريق حساب بنكي ماهي الاجراءات التي تمكن المكتري من ارجاع حقوقه وارغام صاحب الشقة الي احترام القانون
الناس تيكرو لناس ليس لهم عمال قار وملي تيتغلب اما ميخلصشي واما تترتب عليه سومة كبيرة وحصل اهرب .يجب عدام الكراء لماوخدمشي في المخزن ..وكين لكري بي 500درهم والكثير 1000درهم في الأحياء الشعبية وعندو اولدو ولو رجالة وباقي شد الدار لمولها راخي رجليه .الكراء الان ارجع خطر متنوع..... ترهن احسن ملي تكري .ولمدة سنة .وبثمن ليتعدى 10000درهم او 10500درهم فقط .لمعندكشي ارهن لواحد اخر عمرك تخلي الكري اطول عندك .باش حتى هو ادير النفس وشري دار لولدو ادير فيه خير .وشكرا لمن يقبل النصيحة ...ولمن يعتمد على راسو.ادبر على سكنتو حتى ولو مات اخلي لولدو مرتاحين. وشكرا
ممكن جواب الله يجزيكم بي الخير انا دير عقد مفتوح واش داروري ناخد توصيل الكراء ولا غير العقد كافي بلا توصيل
مكيكتبوش عقود الكرراء هروبا من زميت ديال الضريبة ياسيدي المحامي
لا يا اخي كلامك ماشي صحيح انا طلبت من الكراي باش نديرو العقد او قالي لا ماكاين علاش احسن نبقاو هاكا
سلام عليكم الى ممكن تنصحني فواحد القضية عندي اخ خليتو يسكن فداري 15 عام ومكانش تيخلص لي الكراء او الفواتير الكهرباء وليوم مني ختاجيت داري وبيتو يخرج مبغااش الى ممكن تقولو لي الحل
هذا الأخ لي ساكن 15 سنة فابور و ما دارش الدار غي غسل عليه يديك . خاصوا بالعكس يشكرك و حمد لله لي عطيتيه الدار . الخير ولا صعيب . انا اظن ان تلتجا الى القضاء
ديري انذار 15يوم ما خلص الافراغ
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا عندي واحد كرياليه وبرتمة مبكاش كي خالصني بي مدة 10شهر أو دبا داري قسمها بيوتا او كريها هو كيستافد عليا أو دابا قانون بكي مادار معيا والو او من سواك يا استاد اش معمول
كارية ليه ومكيخلصكش ودارك دار فيها بيوتا وكاريهوم وهوا كيتخلص ونتي مولات دار عارف عليك واش هدشي لبغيتي تكولي؟
صدعتونا بهاد عقد الكراء اللي ماتيسوى والوا وشروطو لا ينظر اليها من طرف القضاء مجرد فخ الغرض منه استغلال الكاري اللي مسكين نية حتى يتخاد ليه الملك ديالوا
انا كريت امرأة سدت الدار اسفرات اربعة اشهر ونصف لم تؤدي الواجب الكراء ماذا افعل?
المشكل فاش كتبغي شهادة السكنى مكتاخدهاش.....
كيفاش المكتري دار شهادة السكنى و البطاقة الوطنية واخا ما عندو عقد الكراء و لا تواصيل الكراء
كاين سبب مهم هو أن المكري لا يريد أداء ضرائب الكراء ولذلك لا يريد إبرام عقد الكراء
كلام صحيح. لكن قد يكون جاهلا بالقانون
@@tawfikbenhamou8806
المكري لايجهل القانون وأغلب أصحاب المنازل لايجهلونه بل يتهربون من أداء الضرائب . أحدهم يكتري لي منزلا ومعي جيران يكترون شققا وثمن الجميع هو 6000 درهما في الشهر ويعطينا توصيلات فارغة إلا من أسمائنا وشهر الكراء وبدون دكر الشقة وعنوانها ! فمادا يسمى هدا أليس تهرب من أداء الضريبة ؟!.
@@FatimaFatima-zg8fl السلام أختي حتى أنا كاري بدون عقد وزاد علي ثلاث مرات بلا أمر من المحكمة ودابا كيطالب بالزيادة الرابعة بحكم كل زيادة بعد مرور 3 سنوات . والوصل لي كيعطيني مافيهش لا ختم ولا تانبر واش هدشي مخالف للقانون🤔 واش ماخصنيش نزيدو المرة الرابعة علما انني عاطيه فوق هادشي مليون كضمانة، شكرا
brahim momkin msawlk
@@anarachid735 momkin nswlk
السلام ممكن مساعدة انا كاري محل بدون عقد مند سنة ومنين نجح لي المشروع جات ملات المحل ومنعني باش نزاول التجارة ودارت طبلة فالباب لبيع بعض منتجاتها ورفعت عليا دعوة فالمحكمة التجارية بالافراغ والأداء مع العلم انني درت بها شكاية رفع الضرر والتعويض بالمحكمة الابتداءية بالأداء بالمحضر معاينة للموضوع قضاءي شنو المعمول الله يجازيك
شريت دار مكرية
سلام عليكم خويا كريت لشناس قالولى لمدة شهرين بدون عقد وكملت شهرين من قاتلهم خرجو ومبغاوش واش الحل الله يرحم الوالدين
طرد محتل بدون سند أمام القضاء الاستعجالي
@@jalal81acha82 سلام خويا كنت مشيت للمحكمة باش ندير الافراغ المستعجل ماقبلوش قالولى خصك الى درت رخصة البناء ولا حتاجيتى المحل وخصك المحامي
@@jalal81acha82السلام عليكم
شحال الوقت باش كتحكم ؟
وممكن مجرد وصل مصادق عليه
سلام عليكم ورحمة الله. انا كاري عند واحد سيد عام وتمنية شهر مبغاش يدير معية القانون لا عقد ولا توصيل مع ذالك مول دار مقيم في فرنسا مكلف وحد سيدة كنعطيها لكرا كيفاش الحل وشكر 😉
حتى انا بحالك ولكن بخير الناس معايا مزيانين اذن علاش نصدع راسي بالعقد نمشي بالنية وربي ما يخيبنيش وفعلا داااااءما كنكري من عند الناس بلاعقد ومعمري لقيت شي مشكل الحمد لله حتى كنخرج انا راسي خويا متعمرش راسك بديك الهضرة
@@rajaamoutib8370 نفس الشيء دوزت ثلاثة مدن كريت عمري طلبت العقد. بل حتى شهادة السكنة بغيت ندير كارط نسيونال سمحت فيها حيث غادي تخرج ليه ضريبة غالية بزاف.
تحية كبيرة لك أستاذي الكريم. فقط للتوضيح فإن ضريبة المداخيل العقارية هي 10٪ من السومة السنوية للكراء. أما إذا تجاوزت المداخيل العقارية 120000 درهم في السنة تصل النسبة 15٪
والشكر موصول لك على مجهودك القيم في نشر المعلومة القانونية
السلام عليكم اسادي بغيت نسولك أنا كنت خدام معا واحد السيد 6 سنوات عاميين الاولا كان كيخلصني بسيمانة وخدمت المحال وقالي هانت عطيني 4درهم فشهر وليصورتي خدو وافقت وليت كنوز بكري ونبقا خدام تان وقت متأخر من الليل شي 4سنوات ومنيين جا من برا طرظني وقالي لا وصلتي ودنك كولا عييت كنهدر معاه بلاتي هيا احسن قلي جري طوالك مشيت عاد مفتش الشغل وشرحتلو ستدعاه وديرناواحد نهار محدد مشيت انا بقينا كنتسناوه مجاش سنا عليه مفتيش الشغل قالو خصك تجي تجوف شنو غدير معا السيد قلو مغنجيش ومكنعرفش فديك شي أنا ديرت المحامي قالي هادا مغتنفع معاه غير المحكمة دابا بغيت غير نعرف واش نتعاود ولا لا
السلام عليكم انا عندي داري ف واحد المدينة وخدام ف مدينة اخرى كريتها لواحد السيد وشرطت عليه بلا ما ندير الكونترا وقبل حيت غا نجي ليها.دابا 8شهر وهو ساكن ولا تيطلبني شاهدة السكنى...وانا غادي نرجع لداري منا شهرين مع العلم ضو والما ف سميتي وما باغيش يخرج حبي ناوي على الصداع عطيتو مهلة ديال 3 شهر. ما بقى يجاوب ف تلفونو شنو يمكن ندير معاه .نهار اللول جا تيطلب ويرغب ودابا ..بنادم الله يهديه تبدل ..
السلام عليكم خويا الله إجازيك بخير عندي واحد الشقة ؤبغيت نكريها ؤداكشي باش غانكريها غانكري به في بلاصة خرى للي قريبة ليا العمل ديالي
الله إجازيك بخير أشنو ندير أخويا الله إحفظك ؤينورك أخويا جزاك الله خيرا أشنو كيفاش واش نديكلاري بالكرآء ؤلا لل الله إجازيك بخير
راه اصحاب المحلات هما لي مكايبغيوش يديرؤ العقد
وما تيبغيوش يعطيو حتى توصيل الكراء لأنهم يتهربون من أداء الضرائب . هدا هو السبب الرئيسي لامتناعهم عن إعطاء التوصيل أو كتابة عقد الكراء وأنا أسكن عند أحدهم يكتري عدة طوابق 4 ب6000 درهم ويمتنع عن إعطاء الجميع توصيل الكراء حقيقي حيث يقدم لهم التوصيلات فارغة إلا بإسم المكتري وثمن الكراء ولاشيء آخر.
سلام حنا الوليد الله يرحمو كان كاري دار لشي ناس مدة 13 سنة بدون كراء شنو المعمول باش نخرجوهوم حيت مبغاوش
علاش بغيتو تخرجوهم
مع الاسف لي معلوماتك في بداية الاستقلال كان الكراء عبارة اثفاقية شفوية ويتم تزكيت هده الاثفاقية بي توصيل الكراء اذا كان تجاري يوؤسس عليه السجل التجاري وكفي وهناك من المحلات التجارية بي هده الاثفاقية الى يومنا هدا ومع الاسف مداخلة ناقصة
راجع
ما تقوله يااستاذ اذا كنت تريد فعلا ان توجه الناس
الضرائب على العقار :
ضريبة الارباح العقارية tpi تكون عند بيع العقار .
. ضريبة النظافة يؤديها المكتري .او المكري
ضريبة السكن التانوي .
ضريبة المداخيل الكرائية السنوية igr .
.
وضح جيدا اخي انه من الأحسن ان تكتري لشخص بدون عقد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تنكري بالعقد كنخلص النظافة والدخل كنعطيه توصل ولايؤدي واجب الكراء تلاثة سنوات توجهت إلى المحكمة ولكن بدون جدوه القانون في المغرب لا شيء المحال الآن مغلق درت محامية الاولى والو والثانية ومازلت أنتظر وحسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين
معلومة أذا تم كراء شقة صاحب الشقة يعفى من رسم السكن ويؤدي ضريبة الخدمات الجماعية ( ضريبة النظافة) ثم يؤدي الضريبة على الدخل التي يتم حسابها بضرب سومة الكراء الشهرية ×12 إذا كانت أقل من 30000 فهو معفي من الضريبة على الدخل ويؤدي فقط ضريبة الخدمات الجماعية × 10.5% أما إذا كان الدخل السنوي للكراء يفوق 30000 هنا يؤدي الضريبة على الدخل إما 10% أو 15%
kifach charhi liya 3afak
bghayt nafham
momkin nswlk
@@sarasara-pk9dp salam akhti wach ana ? ah sewli marhba .
@@sarasara-pk9dp ah marhba sewli
سلام أخي حنا كرينا دار من عند واحد الحاج ودرنا معاه باش يدير معنا كنطرة ولكن فاش سكنا تقلب علينا وكنا عاطينو شهر ديل تصبيق وتصبيق الماء وضو وفاش بغينا نخرجو قالينا هاداك شهر ديال تصبيق فاش تخرجو غادي نردو ليكم ولكن فاش خرجنا نكرنا وعندنا شهود على هاد شي عفاك شنو خاصنا نديرو
استاذ انا كاري دار وكنت قلبت بزاف على شي سكينة تكون فيها راحتي والسمسار اداني عند واحد السيد وههد السيد مشي هو مول الدار ولكن قالي بلا مول الدار عاطيه الصلاحية باش بكري هد البريطمة ومنين طلبت باش يكتب معايا العقد مبغاش لان مول الدار خايف من الضريبة ومنخاف حتى من شي مشكل المهم كريت وسبقت شهرين وشهرين اديال الضوء والماء والعداد ف الاسم اديال مول الدار دب انا هدي 9 اشهر وانا كاري وقررت نطلب من مول الدار فاش غدي يجي هو مهاجر نكتبو العقد في حالة إذا رفض شنو اندير ولكم جزيل الشكر