En iyisi arsa almadan önce, Alparslan bey gibi birine de yatırım yapın, süreçte yardımcı olsun. Yoksa %50 yan basma ihtimaliniz var. İlk defa arsa alacak birisi, tüm bu anlatılanları eksiksiz yapamaz, mutlaka bir yerler de atlama gelişir. Pirince gideyim derken, elde ki bulgurdan da olursunuz. Anlatım yapan beyi dinleyince, bu dersi çıkardım. Anlayana, yine de kendiniz bilirsiniz.
Alpaslan bey,okadar güzel gerekli ayrıntılar anlattımızki konu hakkında ben şahsen nefes almadan izledim desem yalan olmaz! Arsa-Bahçe-Tarla alım satım videolarını boşuna izlemiş olduğumu anladım.Gerçekten bilgi sunduğunuz için teşekkür eder, iyi günler dilerim.
Çok teşekkürler Hocamız Dr. samimi bilgilerinize geç oldu ama güç olmasın sizin gibi değerli bilgileri paylaşmak güzel devamını dilerim. Bazen Gözü Kapalı arsa alıyoruz veya bakıyoruz tekrar teşekkürler
Belediyelerde kıçı başı ayrı oynayan bir ton görevli var maalesef. DPT'nin planlamasında imara açılması kararlaştırılan yerlerin, belediyelerde ne zaman imara açılacağını bildiği halde senden gizlemeye çalışan görevliler var. Çünkü orada bir rant söz konusudur ve bu rantı sana yedirmeyeceklerdir. Sana verecekleri cevap direkt olarak şu olabilir : "Oraların imara açılması şimdilik söz konusu değil. Belki 50 sene sonra açılır" Eğer belediyede bir "dayın veya hamili yakının" yoksa, senin yada çocuklarının ileride çok kazanç getirmesi muhtemel bir mülk için seni vazgeçirmeye yada senden bilgi gizlemeye çalışacaklardır. Maalesef ülkemizde kazın ayağı böyle.
@@MehmetYldz-ew9np Demekki aynı şeyleri düşünüyoruz. Ülkemizde bu tür emlak işleri genelde perde arkasından yürütülür. Eğer kimsesi olmayan biri ihaleyle bir emlak alabiliyorsa, büyük ihtimal geleceği çok parlak olmayan yerdedir. Yani emlakçı çetelerinin öyle yağlı ekmek yiyemeyeceği yerlerdedir.
@@MehmetYldz-ew9np ihtarname çekerek bilgi edinme başvurusunu kaç kişi biliyor ülkemizde? Konudan bihaber olan insanları kapıdan çevirirler. İşte tüm bu faktörleri biraraya getirince doğal olarak kimsesizler eziliyor bu ülkede
@@MehmetYldz-ew9np Sahibinin o arsayı nasıl aldığını bulmak zor ama yinede mümkün. Ayrica önemli olan senin nasıl aldığındır. Bir detay daha var ki gözardı edilmemesi gerekir. O da 2 önceki sahibinin hangi şartlarda sattığıdır. Çünkü ağlayanın malı, gülene hayır etmez derler
@@ErsenTV vallahi ortalık çok karışık beklemede kalmak daha iyi gibi mantıklı düşünmek lazım.Aldığın tarlaya imar gelmez ise n yapıcaksın ? kulaktan dolma bilgilerle olmaz bu işler.Alması kolay satmazı zordur.İmarsız arsa bakıyorum epeydir alsam kumar 20 yıldır imar bekleyen yerler mesela hala gelmedi.İmarlı yerlerin fiyatları yüksek.Ev alsan kiracı bulamıyorsun ve ev fiyatları düşmeye başladı.Yaşın benim gibi 35 filan ise imarlı arsa daha güvenli.Benim tarlamdan tam 35 yıl sonra imar geçti.Yapılaşma daha yeni yeni başladı herkes benim kadar sabırlı değil.Yatırımda kazanmak istiyorsan tek yolu var poponun üzerinde oturacaksın.
Merhaba, videonuz çok faydalı olmuş teşekkürler. Tapusu, Tarla yada bağ bahçe geçen arazilere ev yapmakta sıkıntı olur mu yapabiliyorsak kaç kata kadar yapabilir. 500 metre kare ye müstakil bir ev kaç metre kareye kadar yapa biliriz. Teşekkürler.
Arsa işi çok karmaşık,adeta almaya degil almamaya teşvik ediyor çok sıkıntılı işler.Arsaların tüm bilgileri bir sistemde toplaması şart herkes bu işlerden anlamaz uğraşmaz
Alpaslan bey merhaba Tarla imarlı yerlerde %5 konut imar verilebilen yerler olabiliyor.Buralarda acaba belediyenin ( imar verilmesine istinaden) şu kadar zamanda elektrik, su veya yol getirmesi lazım talep olduğu zaman gibi bir zaman tahditi var mı? Yoksa biz talepte bulunup aylarca beklememiz söz konusu olabilir mi.?tşk
Öncelikle faydalı bilgileriniz için teşekkür ederim size sorum olacak benim 5 yaşında kızım var onun harçlıkları büyüklerimizin taktiği altını filan var ben bunlarla kızıma arsa almayı düşündüm araştırırken sizi buldum siz tapuda hangi tabuyu almayı tavsiye edersiniz birçok tapu adı var yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Ankara, Bursa, Sakarya, Yalova vs yerlerde 5000m² civarı sanayi imarlı arsalar var, fiyatlar olarakta 1,000,000₺/2,000,000₺ arası. Bu tarz bir arsa aldığımız takdirde % kaçına fabrika inşaatı kurulur. Ve bu araziler osb içinde yada dışında olursa ne gibi olumlu yada olumsuz durumlar olur?
OSB genişleme bölgesi ve osb çevresi , o sitedeki fabrikaların tedarikçileri için tercih sebebidir. Güncel İmar Planı yüzde kaçına oturum diyorsa kural odur.
arsalarda metrekare fiyatı örnek 40TL yaziyor, fakat yer 2000 metrekare simdi bunun Birtane parsel ada no vs... var , biz oradan bir parca 400 metrekare aldigimizi düşünelim , bu durum ne olur , hisseli arsami bölünmüş arsamı yada ikinci bir parsel ada no gibi numaramı verilecek
Merhabalar iyi akşamlar bir arazi var parsellenmiş ama imar verilmiyor. Ve karşı taraflardada bloklar ve konuklar var.Sizce böyle bir yer almak mantıklı mıdır?
Merhaba butun paramizi 1 arsa alacagimiz zaman saydiginiz maddelere bakilabilir fakat favori listeme bakmam gereken 10 arsa ekledigimde her arsa icin bu kadar arastirma imkansiz gibi gorunuyor..Kisacasi ben devrini almaya gittiğimde arsanin uzerindr davadir hacizdir vs varsa bunun satisi zaten yapilamamasi lazim diye biliyorum.arabada borcu harci varsa noterde cikiyo izin vermiyo satisa arsadada boyle olmasi lazim yoksa 1 arsa icin 10 yere başvurmak icin 2 gun sorgulamak lazim kimsenin bu kadar zamani yok
Birde ada parseli giriyorum belediyenin sayfasından 897 metrekare..lakin 4 hissedarın toplamı 640 gibi küsur lu bı rakam.. kalan metraj nedir...neden gözükmüyor...bu çok önemli...acil yardım .. bnm almayı düşündüğüm hisse 296 metrekare.. 10 metre kare var 89 153 51 Yani totalde 640 gibi bı metraj çıkıyor.. ada parsel ve tapuda 896 metre kareye kalan metraj nerde...kimde
Sayın Alpaslan HUN ATAOĞLU Değerli bilgileriniz için çok teşekkürler İzmir/Kemalpaşa dan şuan Binali YILDIRIM Millet Bahçesine çok yakın bir yerden 6600 M2 1/2 hisseli Zeytinli Bağ olarak geçen bir bölgeden yer aldık. Tabi o zaman alırken hep söyletilere bakarak aldık. Çevresinde Villalar yapıldı,yapılıyor,yok DSİ de tarım alanı dışı görünüyormuş,sokak numaraları verilmiş gibi Peki burası İmar görür mü yani kafamızı karıştıran satmak için karar veremedim bir türlü nasil yardımcı olabilirsiniZ
Merhaba kolay gelsin. Ben 1590metre kare müstakil Tapu içersinde 550 metre kare aldım kordinatlari ve planını belediyeden aldık ben kendi hissemi müstakil tapuya çevirmek istiyorum nasıl yapabilirim
Merhaba havalimanı yakinlarindan bı mahalleden arsa almayı düşünüyorum hisseortakli benle birlikte 3 kişi olacakmış imar çalışmaları icinde ifraz süreci de tamamlanmak uzereymis çok kararsız kaldım 108 Mt2 falan kalıyormuş imar geldiğinde uzun yatırım için alınır mı havalimanına çok yakın imar gelmek uzereymis bilgi verrsnz çok sevinirim
hocam merhaba 1 tarla veya arsa üzerinde 19 tane hisse var ve 7300 m2 tamamı 390 m2 civarında 19 a bölünüp tel örgüyle çevrilip satılıyor satanda yer sahibi ortaklardan biri ve 19 kişi hissesi var imza tapudan yapılacak dedi ne diyorsunuz bakılırmı alınırmı bir sorun olurmu
Selamlar, imarlı olan arsamızın hemen bitişiğindeki parselimizin niteliği tapuda "su kanalı" olarak geçiyor. İnce uzun su kanalı var. Şeytan betonu döküver geç üstüne diyor. İzin alınmadı, para verilmedi. Bize sorulmadan ne iştir bu? Ne yapmalıyız? Valla beton dökeceğim bu gidişle kanala. Şimdi orası, bitişiğindeki arsamız gibi olsa değeri en az 3 milyon lira Zaten yol, park falan derken bir sürü yer almışlardı arsamızdan bir de diğer parselimize el koyulmuş resmen.😡 Haberlere konu olacağım beton döküp bu gidişle 😂😭 Ne yapmalıyız?
Merhaba. Ben 3400 m. Kare bir tarla aldım. Tarlanın köşesinde (içinde) yüksek gerilim elektrik direği var. Elektrik şirketi ilk diregini diktiği zaman, o zamanki tarla sahibi ile bir sözleşme imzalamış, ama ne olduğunu bilmiyorum. Sadece tapuda aldığım bilgiye göre elektrik şirketi benim tarlanın tamamına el koyabilirmiş.. Ben ne kadar hak sahibiyim. Elektrik şirketi hangi haka sahip. Beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim
Selam hocam bişey sormak istiyorum biz arsa alıp kat karşılığı vermeyi düşünüyoruz fakat ortak çok çift daireli en az 5 kat olması lazım yani 10 daire çıkması lazım ki bizi kurtarsın bunun içinin öneriniz nedir imarlı toplu konut olarak mı almamız gerekiyor ve kaç metre kare olması lazım eğer imar izninde 5 kat çift daire varsa kaç metre kare olmalı ve bu emsal dediğiniz kaç olmalıdır
Komşularımdan birtanesi beni aradı 8komşumuzun evinin bulunduğu parselin hisseli olduğunu ve bütün komşular bana imza versin ben arsalarımızı temize çıkaracağım herkesin kendi sorunsuz tapusu olacak imza vermezsem icra yoluyla mahkemeye başvurup kendi arsamızı parayla alırsın diyor. Benim ve bütün komşuların tapusu ayrı ayrı var. Bu komşu nasıl olurdu benim arsama müdahale ediyor satışa çıkarıyor vs bütün komşular karşı çıkıyor istemiyor. bu konuda acil yardımınıza ihtiyacım var lütfen nasıl bir yol izlemeliyim hiç bir bilgim yok teşekkür ederim
Ünsal Bey merhaba, Faydalı bilgileriniz için teşekkürler. Bende İstanbul - Çatalca bölgesinde - Ozel Kullanım statüsünde 450 m2 - 80 bin tl tutarlı küçük bir arazi alma niyetindeyim. Bu bölgede (çatalca) arsa yatırımı için sizce geçmi kalınmıştır ? Yani yatırım yapılabilir bir tutarmıdır size bu rakam. Yorumlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Merhaba Alparslan bey. Kırklareli 'nin bir köyünde 17 dönümlük bir parsel kat irtifaklı olarak 15 parsele bölünmüş. İmara açık. Bu 15 parsel ayrı ayrı yapı ruhsat ve ifrazlı şekilde satılıyor. Ben de bir bölüm almak istiyorum. Ancak ben tapuda' kat irtifaklı' ifadeainden bilgim olmadığı için tereddüt yaşıyorum. Bu ifade bana ilerde sorun yaşatır mı?
Enlakcimizdan diğer hissedarların dava açmaması için satış onayını istediğimde Yaaa yaşlı insanlar payı küçük ugrasmaslar kaç tane hissedarı vardır gibi bı sürü şey sunuyor..çözümü nedir.. ne yapabilirim...
Hocam merhaba ıslah edilmiş dere kenarinda kalan 2350 m2 mahalle içerisinde geçici imar plani olan fakat 18. Madde uygulanmamis merkeze 5 dk mesafede olan bir tarla için 440 bine anlaştım yatırım amaçlı alacağım yanındaki dere ilerde bana sorun çıkarır mı ne önerirsiniz dsi ile görüştüm derenin etrafı korunaklı olduğu için imarda 7 metre yol biraksalar yeterli çekme mesafesi olsa olsa 5metre olur dediler lütfen yardımcı olur musunuz lütfe
Iyi gunler sizden bi tavsiye rica etsem. Bi arsa alacağım villa bölgesinde 15 lik yola cephe yolun hemen karşısında ki arsada sağlık tesis alanı yazıyor ama tabi arsa boş. Sizce mantıklı bi yatırım olur mu ileride bi sorun yaşar miyim ?
Hocam merhaba Aldığımız arsanın uç noktasından elektrik akımı geçiyor belediye % 25 yapı alanı yani 100 mkare alana yapı yapabilirsiniz diyor , alanı artırmak için ne yapabiliriz . Yada buna elektrik idaresimi karar veriyor ?
Abi köyden parsel aldık yani ihale ile ama muhtar tapunun 15 gün sonra geleceğini söyledi bizde köyden ayrılacağız bizim yerimize birisini gorevlendirelim o bizim yerimize hallettsin dedik ama gerek olmadığını ne zaman isterseniz alabileceğimizi söyledi sizce güvenilir mi
Merhaba Bir sorum olacaktı. Belediye imar durumunda sorgulama yaparken parsel alanı kısmında arda m2 yazmakta ancak parantez içinde tapu alanı değildir demektedir. Bu ne anlama gelmektedir.
Selam güzel abim ben bir arkadasin tavsiyesi üzerine İstanbul Arnavutköy de Kanalistanbul güzergahın da yer aldım hisseli bir yer 2013 de ve hala ne kadar değerlendi veya hiç degerlendimi bimiyorum bana kim bu konuda yardmci olabilir lütfen
Selamu Aleykum abim , bir sualim olacak.Mobilya alırken senetlere atılmış imza ve arsa tapu fotokopisiyle , arsa satilabilirmi.bir tanıdığının başına gelmiş, yaşlı kendisi teşekkür ediyorum değerli insan..
Mrb hocam bodrum dan yazıyorum 23 dönüm bir arsa var bunun 500 m2 almayı düşünüyorum ama suan imar planı yok burda net bilgi nerede alabilirim belediyeye gittim sağlıklı bilgi vermediler sadece imar planı yok tarım arazisidir dediler. Ne yapabilirim sizin dediğiniz dava lik yol yüksek gerilim gibi bilgileri vermedi çok sağol tesekkurler
Hocam 3.derece doğal sit alanından arsa almayı düşünüyorum, çevre şehircilikte ilgili kurumla görüştüm yapı yapılabileceği fakat mimarı proje vs hazırlayıp toplanan kurul toplantısına girip oradan onaylandıktan sonra yapılabileceği söylendi sorum şu olacak ileride peki bu sit alan 1.derece yaparlar mı burası alınırım?
Merhaba ben 2016 da bir arsa aldım. aldığımda 1/4 hisse almıştım. Toplamda 12,000 m'2 idi. Şimdi e-devletten bakınca tek hisse gözüküyor 3,000 m'2. Bu nasıl olmuş olabilir? bana verilen parçayı neye göre ve nasıl vermişler? Kura ile mi? Teşekkürler.
Merhabalar ben bir mütahitle anlaşıp temelden bir daire satın aldım internet üzerinden arsayı sorguladığım da şöyle bir ibare karşıma çıkıyor bu taşınmaz 24.07.2020 tarihli tevhit işlemi ile Pasife alınmıştır tam olarak bu ne demek acaba mütahitle görüştüğüm de ise biz tevhit işlemini yaptırdık güncelleme olmamıştır dedi bu konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler
hocam ben tapusuz yer aldım aldığım kişi bana noter satışı ile aldım arazinin orman arazisi olmadığını hali arazi olduğunu mutlaka yapımı alacağımı söyledi ve şimdi yer ormana kalacak ne yapacağımı şaşırdım nasıl hakkımı arıyabilirim yardımcı olurmusunuz
Sayın hocam kirklareli üsküp beldesinin Imar alaninın dışında 5700 m2 Kadostrol Yollana Sıfır cephe Tarlam var yol boyu 135 mt Bu imarsız alanda 5 adet ciftlik ve evler var ben bu tarlama ev yapabilir miyim .. ? Şimdiden saygilar
Bahçe niteliği taşıyan bir arazi üzerinde hissem var bu arazinin tüm hisseleri ne kendimde toplamak istiyorum Ama bunun üzerine konut yapma ihtimalim var mı yani ölü yatırım yapmak istemiyorum açıkçası ya al ya sat olacak Cevap verirseniz çok sevinirim
Merhaba birkaç sorum olacak, şimdiden teşekkürler. 1) tapuda bir taşınmazın sıfır ada kaydı varsa bu ne anlama gelir.2) Bir kamulaştırmada tarla vasfındaki arazi üzerinde TEİAŞ ın Yüksek gerilim Hattı var, arazi "tarla" niteliğinde. Bu durumda arazi sahibinden kesintiler yapılacak mı, ne kadar.
Bilgiler için teşekkürler fakat ben vatandaş olarak bu kadar bilgiyi bilmek zorunda değilim ki. Tapuya gidince tapu bana her şeyi söylemesi lazım. Özellikle sormam da gerekmiyor tapu satın alma işleminde uyarması lazım. Böyle olsa kimse kimseyi dolandıramaz
Ne yazık ki bir çok bilgiyi bilmemiz gerekmiyor ama öğreniyoruz. Çoğu zaman da bu bilgileri kendi ticaretimizi emanet edip para ödediğimiz kişileri kendimiz denetleyebilmek için öğrenmek durumundayız.
Bir sorum olucak hocam cevap verirseniz mutlu olurum. köyde 1 dönüm tarla var ben buraya yaklaşık 60 m3 yada 80 m3 konteynirdan ev yapmayı planlıyorum. Herhangibir imar izin proje yapmamıza gerek var mı? Teskkurler.
Bu tarz arazilerde 5000 m2 den büyük olmak kaydıyla imar planlarında yükseklikte 6,5 m % 5 gibi yapılaşma sınırlamaları vardır. Bahsi geçen yer tarım arazisi ise yasa gereği tarım arazilerine inşaat izni verilmez. Lakin geçici prefabrik yapılar, yine yükseklik sınırı ile yoldan ve yan parselde çekme payına uyularak yapılabilir.
Merhabalar, hocam anlattıklarınıza ilaveten arazinin sulu tarım veya kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılmasına bağlı olarak sulu tarım arazilerine barınak inşasına İl Tarım izin vermiyormuş, böyle birşey var mı? Bir de alacağımız arazinin "Tarım Arazi Cinsini "(Kuru Tarım, SuluTarım, Dikili veya ÖrtüAltı) olup olmadığını nereden öğrenebiliriz?
Yüksek gerilim gücüne bağlı olarak manyetik alan oluşturur. Tel altı tabir edilen yerde imar düşük olur. Şayet iki akım arasında kalan bir yer ise bir mühendis fikri almanızı tavsiye ederim.
ALPASLAN HUN ATAOĞLU bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim benim bir sorum olacak bilginiz dahilinde ise bilgi verir misiniz Şimdi ben 3 hisseli bir tarladan 1 hisse satın aldım daha sonra 3 gün sonra diğer hissedarların hissesini de anlaşıp aldım bu durumda ilk hissedar oldum sonrada diğer hissedarların kini de alıp tam tapu sahibi oldum soru şu Yan komşu bana şufa davası açabilir mi ?
Merhaba Tapuda yeşil alan dıye gecen bina Kentsel Dönüşüme veya Muteahhıte kat karsılıgı verilebilir mi verilemezse alandaki kısıtlama kalkar mı ? Hisseli olan tapunun satımında mahalledeki tüm hissedarların onayımı alınması gerekir ? Teşekkürler
Bahsi geçen parsele vakti zamanında ruhsat dışı bir yapı inşa edilmiş ya da iskansız ise.. günümüzde de o parsel güncel imar planında yeşil alan ise kat karşılığı mümkün değil. Parsel bilgisi ve diğer sorularınızı unsal@remax-yildiz.com adresinden bana ulaştırırsanız inceleyeyim.
Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?
Hocam teşekkürler faydalı ön bilgiler vermişsiniz işiniz gücünüz rast gitsin 👏👋
En iyisi arsa almadan önce, Alparslan bey gibi birine de yatırım yapın, süreçte yardımcı olsun. Yoksa %50 yan basma ihtimaliniz var. İlk defa arsa alacak birisi, tüm bu anlatılanları eksiksiz yapamaz, mutlaka bir yerler de atlama gelişir.
Pirince gideyim derken, elde ki bulgurdan da olursunuz. Anlatım yapan beyi dinleyince, bu dersi çıkardım. Anlayana, yine de kendiniz bilirsiniz.
Bence bir insanın arsa işine adım atarken düşünmesi gereken şeyleri söylemiş abim çok sağol abi
Teşekkür ederim
Alpaslan bey,okadar güzel gerekli ayrıntılar anlattımızki konu hakkında
ben şahsen nefes almadan izledim desem yalan olmaz! Arsa-Bahçe-Tarla
alım satım videolarını boşuna izlemiş
olduğumu anladım.Gerçekten bilgi sunduğunuz için teşekkür eder, iyi günler
dilerim.
Çok teşekkürler Hocamız Dr. samimi bilgilerinize geç oldu ama güç olmasın sizin gibi değerli bilgileri paylaşmak güzel devamını dilerim. Bazen Gözü Kapalı arsa alıyoruz veya bakıyoruz tekrar teşekkürler
Çok sağolun hocam hiç duymadığım seyler ögrendim allah razı olsun
Değerli bilgileriniz için teşekürler.
Çok net, açık anlaşılır vurgular yapmışsınız. Çok teşekkürler 👍
teşekkürler
Bu bilgilerin çoğunu daha önce hiçbir yerden duymadım çok teşekkür ederim 🙏👏👏👏👏
Belediyelerde kıçı başı ayrı oynayan bir ton görevli var maalesef.
DPT'nin planlamasında imara açılması kararlaştırılan yerlerin, belediyelerde ne zaman imara açılacağını bildiği halde senden gizlemeye çalışan görevliler var. Çünkü orada bir rant söz konusudur ve bu rantı sana yedirmeyeceklerdir.
Sana verecekleri cevap direkt olarak şu olabilir : "Oraların imara açılması şimdilik söz konusu değil. Belki 50 sene sonra açılır"
Eğer belediyede bir "dayın veya hamili yakının" yoksa, senin yada çocuklarının ileride çok kazanç getirmesi muhtemel bir mülk için seni vazgeçirmeye yada senden bilgi gizlemeye çalışacaklardır.
Maalesef ülkemizde kazın ayağı böyle.
Aynen öyle .
@@MehmetYldz-ew9np Demekki aynı şeyleri düşünüyoruz. Ülkemizde bu tür emlak işleri genelde perde arkasından yürütülür. Eğer kimsesi olmayan biri ihaleyle bir emlak alabiliyorsa, büyük ihtimal geleceği çok parlak olmayan yerdedir. Yani emlakçı çetelerinin öyle yağlı ekmek yiyemeyeceği yerlerdedir.
@@MehmetYldz-ew9np ihtarname çekerek bilgi edinme başvurusunu kaç kişi biliyor ülkemizde? Konudan bihaber olan insanları kapıdan çevirirler.
İşte tüm bu faktörleri biraraya getirince doğal olarak kimsesizler eziliyor bu ülkede
@@MehmetYldz-ew9np En iyisi gayrimenkulü direkt olarak sahibinden almak en güzeli. Başka seçeneklerde gerçekten şüpheli durumlar olabiliyor maalesef
@@MehmetYldz-ew9np Sahibinin o arsayı nasıl aldığını bulmak zor ama yinede mümkün.
Ayrica önemli olan senin nasıl aldığındır. Bir detay daha var ki gözardı edilmemesi gerekir. O da 2 önceki sahibinin hangi şartlarda sattığıdır. Çünkü ağlayanın malı, gülene hayır etmez derler
Cok guzel anlattiniz hocam usunuza saglik...
Çok bilgilendirici bir vidyo oldu .Mümkün olduğunca kısa ve öz anlattınız. Teşekkürler:)
Iste kaliteli bir anlatim ve isinde uzman bir danisman. Tesekkürler bilgileniriz icin
TEŞEKKÜRLER EDİYORUM SAĞOLUN HAYIRLI GÜNLER DİLİYORUM SAYIN HOCAM
faydalı bilgiler vermişsiniz teşekkürler arsa alma işi kolay iş değil
Bilgi hayat kurtarır teşekkürler çok aydınlatıcı bir video emeğinize sağlık
teşekkür ederim
Çok karışık işler bu kadar şeyi öğreneceğime arsa almam daha iyi :))
Alanlar kar eder sonra 8 daire alir ulan ne sansli adamlar var dersiniz :)
bence de almayın yıllık yüzde 35 getiriden mahrum olun ;)
@@Tolky48 dostum önerin nedir. İmar verilmeye yakın yerler mi yoksa ucuz arsa almak mı yoksa imarlı almak mı.
@@ErsenTV vallahi ortalık çok karışık beklemede kalmak daha iyi gibi mantıklı düşünmek lazım.Aldığın tarlaya imar gelmez ise n yapıcaksın ? kulaktan dolma bilgilerle olmaz bu işler.Alması kolay satmazı zordur.İmarsız arsa bakıyorum epeydir alsam kumar 20 yıldır imar bekleyen yerler mesela hala gelmedi.İmarlı yerlerin fiyatları yüksek.Ev alsan kiracı bulamıyorsun ve ev fiyatları düşmeye başladı.Yaşın benim gibi 35 filan ise imarlı arsa daha güvenli.Benim tarlamdan tam 35 yıl sonra imar geçti.Yapılaşma daha yeni yeni başladı herkes benim kadar sabırlı değil.Yatırımda kazanmak istiyorsan tek yolu var poponun üzerinde oturacaksın.
Boşversene benim tanıdığın 55.000 tlye aldi 2015 de beylikdüzünde şuan 1.4 milyon istiyor
Çok teşekkürler çok şey öğrendim ve abone oldum
teşekkür ederim
Umarim videolarin devami gelir, emeginize saglik
Çok güzel değerli bilgileriniz için teşekkür ederim, emeğinize sağlık, uzun ömürler dilerim.
00
Araştırıyoruz kimse bi bilgi vermiyor senin bilgini başkasına versek sen kabul edermiş diyorlar ama biz nasıl anlayacak sağlam oldugunu
Verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim
Merhaba, videonuz çok faydalı olmuş teşekkürler. Tapusu, Tarla yada bağ bahçe geçen arazilere ev yapmakta sıkıntı olur mu yapabiliyorsak kaç kata kadar yapabilir. 500 metre kare ye müstakil bir ev kaç metre kareye kadar yapa biliriz. Teşekkürler.
Çok yardımcı oldu. Teşekkürler
Rica ediyorum, eksik olmayın
Rica ediyorum, eksik olmayın
Teşekkür ederim verdiginiZ bilgiler icin selamlar saygılar
Maşallah Allah razı olsun kardeşim
Gunaydin.Son derece bilgilendirici bir video. Checklist e nasıl ulaşabilirim. Teşekkūrler.
Cok faydali bilgiler
Tsk ederiz
Şile kadıköy ilçesinde imarlı arsa almayı düşünüyorum villa imarı olan sizce yatırımlık olarak alabilirmiyim bana geri dönüşü olur mu ?
Sağolun hocam bayağı bir miktar fikir sahibi yaptınız bizi
Çok teşekkür ederim 🙏
Verdiğiniz bilgiler için tesekkürler
Arsa işi çok karmaşık,adeta almaya degil almamaya teşvik ediyor çok sıkıntılı işler.Arsaların tüm bilgileri bir sistemde toplaması şart herkes bu işlerden anlamaz uğraşmaz
cok tesekkürler
Alpaslan bey merhaba
Tarla imarlı yerlerde %5 konut imar verilebilen yerler olabiliyor.Buralarda acaba belediyenin ( imar verilmesine istinaden) şu kadar zamanda elektrik, su veya yol getirmesi lazım talep olduğu zaman gibi bir zaman tahditi var mı? Yoksa biz talepte bulunup aylarca beklememiz söz konusu olabilir mi.?tşk
Çok doğru bilgiler tşk küçük yatırımcı dostu
Öncelikle faydalı bilgileriniz için teşekkür ederim size sorum olacak benim 5 yaşında kızım var onun harçlıkları büyüklerimizin taktiği altını filan var ben bunlarla kızıma arsa almayı düşündüm araştırırken sizi buldum siz tapuda hangi tabuyu almayı tavsiye edersiniz birçok tapu adı var yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Biri bana açiķlasın.şunu anlamiyorum madem ev yapmak yasaksa neden belediye 300 500 hisse satişina izin veriyor..burada zaten tarimi bitiriyirlar
Ankara, Bursa, Sakarya, Yalova vs yerlerde 5000m² civarı sanayi imarlı arsalar var, fiyatlar olarakta 1,000,000₺/2,000,000₺ arası. Bu tarz bir arsa aldığımız takdirde % kaçına fabrika inşaatı kurulur. Ve bu araziler osb içinde yada dışında olursa ne gibi olumlu yada olumsuz durumlar olur?
OSB genişleme bölgesi ve osb çevresi , o sitedeki fabrikaların tedarikçileri için tercih sebebidir. Güncel İmar Planı yüzde kaçına oturum diyorsa kural odur.
Rabbim Allah razı olsun
Allah kendisine kulluk edenden razı olur
Halt die Fresse
üstad benim ilgimi abajurdaki Brunello yazisi cekti. sevdigim bi markadir.
Işi bilmeyenler için faydalı bilgiler olmuş
arsalarda metrekare fiyatı örnek 40TL yaziyor, fakat yer 2000 metrekare simdi bunun Birtane parsel ada no vs... var , biz oradan bir parca 400 metrekare aldigimizi düşünelim , bu durum ne olur , hisseli arsami bölünmüş arsamı yada ikinci bir parsel ada no gibi numaramı verilecek
Bu konuları araştirabilecek bir kurum varmı mahkemelik yargıtaylik haciź vs.. nereye muracat edilecek
Vazgeçtim arsa falan almıorum amelyatan önce amelyat vidyosu izlemiş gibiyim
harika bilgiler. kısa net. teşekkürler.
Merhabalar iyi akşamlar bir arazi var parsellenmiş ama imar verilmiyor. Ve karşı taraflardada bloklar ve konuklar var.Sizce böyle bir yer almak mantıklı mıdır?
Helal olsun, vekaleti olandan neden satın almamalıyız biraz daha açabilir misiniz teşekkürler
Mustafa ışık o kısmı sallamış
Noter huzurunda yapılmadığı sürece geçerliliği yokda ondan. Mahkemelerde sürünen çok.
Merhaba butun paramizi 1 arsa alacagimiz zaman saydiginiz maddelere bakilabilir fakat favori listeme bakmam gereken 10 arsa ekledigimde her arsa icin bu kadar arastirma imkansiz gibi gorunuyor..Kisacasi ben devrini almaya gittiğimde arsanin uzerindr davadir hacizdir vs varsa bunun satisi zaten yapilamamasi lazim diye biliyorum.arabada borcu harci varsa noterde cikiyo izin vermiyo satisa arsadada boyle olmasi lazim yoksa 1 arsa icin 10 yere başvurmak icin 2 gun sorgulamak lazim kimsenin bu kadar zamani yok
Birde ada parseli giriyorum belediyenin sayfasından 897 metrekare..lakin 4 hissedarın toplamı 640 gibi küsur lu bı rakam.. kalan metraj nedir...neden gözükmüyor...bu çok önemli...acil yardım .. bnm almayı düşündüğüm hisse 296 metrekare..
10 metre kare var
89
153
51
Yani totalde 640 gibi bı metraj çıkıyor.. ada parsel ve tapuda 896 metre kareye kalan metraj nerde...kimde
Sayın Alpaslan HUN ATAOĞLU
Değerli bilgileriniz için çok teşekkürler
İzmir/Kemalpaşa dan şuan Binali YILDIRIM Millet Bahçesine çok yakın bir yerden 6600 M2 1/2 hisseli Zeytinli Bağ olarak geçen bir bölgeden yer aldık.
Tabi o zaman alırken hep söyletilere bakarak aldık.
Çevresinde Villalar yapıldı,yapılıyor,yok DSİ de tarım alanı dışı görünüyormuş,sokak numaraları verilmiş gibi
Peki burası İmar görür mü yani kafamızı karıştıran satmak için karar veremedim bir türlü nasil yardımcı olabilirsiniZ
Çok faydalı video ağzınıza sağlık🎊🎉
teşekkür ederim
Merhaba kolay gelsin. Ben 1590metre kare müstakil Tapu içersinde 550 metre kare aldım kordinatlari ve planını belediyeden aldık ben kendi hissemi müstakil tapuya çevirmek istiyorum nasıl yapabilirim
Dpt kalkalı çok oldu başkan hatırlatıyım
Bir tapunun hisseli olup olmadigi nasil anlasilir.
Benim arsa tapumda TAM yaziyor hissesiz oluyor yani.
Merhaba havalimanı yakinlarindan bı mahalleden arsa almayı düşünüyorum hisseortakli benle birlikte 3 kişi olacakmış imar çalışmaları icinde ifraz süreci de tamamlanmak uzereymis çok kararsız kaldım 108 Mt2 falan kalıyormuş imar geldiğinde uzun yatırım için alınır mı havalimanına çok yakın imar gelmek uzereymis bilgi verrsnz çok sevinirim
hocam merhaba 1 tarla veya arsa üzerinde 19 tane hisse var ve 7300 m2 tamamı 390 m2 civarında 19 a bölünüp tel örgüyle çevrilip satılıyor satanda yer sahibi ortaklardan biri ve 19 kişi hissesi var imza tapudan yapılacak dedi ne diyorsunuz bakılırmı alınırmı bir sorun olurmu
Selamlar, imarlı olan arsamızın hemen bitişiğindeki parselimizin niteliği tapuda "su kanalı" olarak geçiyor. İnce uzun su kanalı var. Şeytan betonu döküver geç üstüne diyor. İzin alınmadı, para verilmedi. Bize sorulmadan ne iştir bu? Ne yapmalıyız? Valla beton dökeceğim bu gidişle kanala. Şimdi orası, bitişiğindeki arsamız gibi olsa değeri en az 3 milyon lira Zaten yol, park falan derken bir sürü yer almışlardı arsamızdan bir de diğer parselimize el koyulmuş resmen.😡 Haberlere konu olacağım beton döküp bu gidişle 😂😭 Ne yapmalıyız?
Merhaba. Ben 3400 m. Kare bir tarla aldım. Tarlanın köşesinde (içinde) yüksek gerilim elektrik direği var. Elektrik şirketi ilk diregini diktiği zaman, o zamanki tarla sahibi ile bir sözleşme imzalamış, ama ne olduğunu bilmiyorum. Sadece tapuda aldığım bilgiye göre elektrik şirketi benim tarlanın tamamına el koyabilirmiş.. Ben ne kadar hak sahibiyim. Elektrik şirketi hangi haka sahip. Beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim
Selam hocam bişey sormak istiyorum biz arsa alıp kat karşılığı vermeyi düşünüyoruz fakat ortak çok çift daireli en az 5 kat olması lazım yani 10 daire çıkması lazım ki bizi kurtarsın bunun içinin öneriniz nedir imarlı toplu konut olarak mı almamız gerekiyor ve kaç metre kare olması lazım eğer imar izninde 5 kat çift daire varsa kaç metre kare olmalı ve bu emsal dediğiniz kaç olmalıdır
Komşularımdan birtanesi beni aradı 8komşumuzun evinin bulunduğu parselin hisseli olduğunu ve bütün komşular bana imza versin ben arsalarımızı temize çıkaracağım herkesin kendi sorunsuz tapusu olacak imza vermezsem icra yoluyla mahkemeye başvurup kendi arsamızı parayla alırsın diyor. Benim ve bütün komşuların tapusu ayrı ayrı var. Bu komşu nasıl olurdu benim arsama müdahale ediyor satışa çıkarıyor vs bütün komşular karşı çıkıyor istemiyor. bu konuda acil yardımınıza ihtiyacım var lütfen nasıl bir yol izlemeliyim hiç bir bilgim yok teşekkür ederim
Ünsal Bey merhaba, Faydalı bilgileriniz için teşekkürler. Bende İstanbul - Çatalca bölgesinde - Ozel Kullanım statüsünde 450 m2 - 80 bin tl tutarlı küçük bir arazi alma niyetindeyim. Bu bölgede (çatalca) arsa yatırımı için sizce geçmi kalınmıştır ? Yani yatırım yapılabilir bir tutarmıdır size bu rakam. Yorumlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.
45 metre bile alamazsın 80 bine bu zamanda
@@antikemalist3121 kardeşim ben yazalı 9 ay geçmil yoruma şimdi cevap vermişsin. Yinede sağol 😂 ben arsayı aldım ev e bile başladım
@@ozkancakir1 hocam şuan fiyatlar nasıl sizce yatırım yapmak için uygun mu ?
@@metalmetal1798 bence alım yapılabilir. Kriz nedeniyle fiyatlar çok yüksek değil
@@ozkancakir1 Tamamdır hocam arsayı nasıl almıştınız acaba internet uzerinden mi bulmustunuz ?
Merhaba Alparslan bey. Kırklareli 'nin bir köyünde 17 dönümlük bir parsel kat irtifaklı olarak 15 parsele bölünmüş. İmara açık. Bu 15 parsel ayrı ayrı yapı ruhsat ve ifrazlı şekilde satılıyor. Ben de bir bölüm almak istiyorum. Ancak ben tapuda' kat irtifaklı' ifadeainden bilgim olmadığı için tereddüt yaşıyorum. Bu ifade bana ilerde sorun yaşatır mı?
Enlakcimizdan diğer hissedarların dava açmaması için satış onayını istediğimde
Yaaa yaşlı insanlar payı küçük ugrasmaslar kaç tane hissedarı vardır gibi bı sürü şey sunuyor..çözümü nedir.. ne yapabilirim...
Hocam merhaba ıslah edilmiş dere kenarinda kalan 2350 m2 mahalle içerisinde geçici imar plani olan fakat 18. Madde uygulanmamis merkeze 5 dk mesafede olan bir tarla için 440 bine anlaştım yatırım amaçlı alacağım yanındaki dere ilerde bana sorun çıkarır mı ne önerirsiniz dsi ile görüştüm derenin etrafı korunaklı olduğu için imarda 7 metre yol biraksalar yeterli çekme mesafesi olsa olsa 5metre olur dediler lütfen yardımcı olur musunuz lütfe
Hisseli olmayan arsalar çok pahalı hisseli arsalarda aanladığım kadarıyla her türlü fırıldak dönüyor.Hisseli arsa arsa ofisleri için bulunmaz nimet .
merhaba imar plani cizilmis bolgede arsanin yanindan yuksek gerilim hatti gecmesi bir seye engel midir dezavantaji var midir
Elinize agziniza saglik.
Çok teşekkür ederim.
Iyi gunler sizden bi tavsiye rica etsem. Bi arsa alacağım villa bölgesinde 15 lik yola cephe yolun hemen karşısında ki arsada sağlık tesis alanı yazıyor ama tabi arsa boş. Sizce mantıklı bi yatırım olur mu ileride bi sorun yaşar miyim ?
Hocam merhaba
Aldığımız arsanın uç noktasından elektrik akımı geçiyor belediye % 25 yapı alanı yani 100 mkare alana yapı yapabilirsiniz diyor , alanı artırmak için ne yapabiliriz . Yada buna elektrik idaresimi karar veriyor ?
Abi köyden parsel aldık yani ihale ile ama muhtar tapunun 15 gün sonra geleceğini söyledi bizde köyden ayrılacağız bizim yerimize birisini gorevlendirelim o bizim yerimize hallettsin dedik ama gerek olmadığını ne zaman isterseniz alabileceğimizi söyledi sizce güvenilir mi
Merhaba Bir sorum olacaktı. Belediye imar durumunda sorgulama yaparken parsel alanı kısmında arda m2 yazmakta ancak parantez içinde tapu alanı değildir demektedir. Bu ne anlama gelmektedir.
Selam güzel abim ben bir arkadasin tavsiyesi üzerine İstanbul Arnavutköy de Kanalistanbul güzergahın da yer aldım hisseli bir yer 2013 de ve hala ne kadar değerlendi veya hiç degerlendimi bimiyorum bana kim bu konuda yardmci olabilir lütfen
Selamu Aleykum abim , bir sualim olacak.Mobilya alırken senetlere atılmış imza ve arsa tapu fotokopisiyle , arsa satilabilirmi.bir tanıdığının başına gelmiş, yaşlı kendisi teşekkür ediyorum değerli insan..
Mrb hocam bodrum dan yazıyorum 23 dönüm bir arsa var bunun 500 m2 almayı düşünüyorum ama suan imar planı yok burda net bilgi nerede alabilirim belediyeye gittim sağlıklı bilgi vermediler sadece imar planı yok tarım arazisidir dediler. Ne yapabilirim sizin dediğiniz dava lik yol yüksek gerilim gibi bilgileri vermedi çok sağol tesekkurler
Telefon görüşmesi ile daha da faydalı oldu diyorsanız.. Ne mutlu
Burası hisseli başın ileride çok ağrır tavsiyem tapunda arsa yazsın sıkıntı olmaz
Hocam 3.derece doğal sit alanından arsa almayı düşünüyorum, çevre şehircilikte ilgili kurumla görüştüm yapı yapılabileceği fakat mimarı proje vs hazırlayıp toplanan kurul toplantısına girip oradan onaylandıktan sonra yapılabileceği söylendi sorum şu olacak ileride peki bu sit alan 1.derece yaparlar mı burası alınırım?
Merhaba ben 2016 da bir arsa aldım. aldığımda 1/4 hisse almıştım. Toplamda 12,000 m'2 idi. Şimdi e-devletten bakınca tek hisse gözüküyor 3,000 m'2. Bu nasıl olmuş olabilir? bana verilen parçayı neye göre ve nasıl vermişler? Kura ile mi? Teşekkürler.
Emeğinize sağlık
Merhaba ankara sincan temelli bölgesi nasıl sanayii tren yapılaşma var ben hisseli tarla almak istiyorum uygun mu hisseli tarla da sorun yaşamıyim ?
Noter karşısında tapuyu imzalamak tehlikelerden korumazmı?
Merhabalar ben bir mütahitle anlaşıp temelden bir daire satın aldım internet üzerinden arsayı sorguladığım da şöyle bir ibare karşıma çıkıyor bu taşınmaz 24.07.2020 tarihli tevhit işlemi ile Pasife alınmıştır tam olarak bu ne demek acaba mütahitle görüştüğüm de ise biz tevhit işlemini yaptırdık güncelleme olmamıştır dedi bu konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Tevhid, birleştirme demektir. Birden çok parsel bir araya gelir yeni büyük parsel oluşur. Dolayısıyla parsel no değişmiştir. Sakin olun
hocam ben tapusuz yer aldım aldığım kişi bana noter satışı ile aldım arazinin orman arazisi olmadığını hali arazi olduğunu mutlaka yapımı alacağımı söyledi ve şimdi yer ormana kalacak ne yapacağımı şaşırdım nasıl hakkımı arıyabilirim yardımcı olurmusunuz
Teşekkürler
Sayın hocam kirklareli üsküp beldesinin Imar alaninın dışında 5700 m2 Kadostrol Yollana Sıfır cephe Tarlam var yol boyu 135 mt Bu imarsız alanda 5 adet ciftlik ve evler var ben bu tarlama ev yapabilir miyim .. ? Şimdiden saygilar
Yaparsin
Bahçe niteliği taşıyan bir arazi üzerinde hissem var bu arazinin tüm hisseleri ne kendimde toplamak istiyorum Ama bunun üzerine konut yapma ihtimalim var mı yani ölü yatırım yapmak istemiyorum açıkçası ya al ya sat olacak Cevap verirseniz çok sevinirim
Üstat tşkler ufkumuzu açtınız...
Bizim 4 ortakli bir arsamiz vsr babam bana vermek istiyor diger 3 ortakdan 1ine satamaz miyim arsayi ustime alinca
Hocam mrb..Kooperatif hissesi alırken nelere dikkat edelim?
Merhaba birkaç sorum olacak, şimdiden teşekkürler. 1) tapuda bir taşınmazın sıfır ada kaydı varsa bu ne anlama gelir.2) Bir kamulaştırmada tarla vasfındaki arazi üzerinde TEİAŞ ın Yüksek gerilim Hattı var, arazi "tarla" niteliğinde. Bu durumda arazi sahibinden kesintiler yapılacak mı, ne kadar.
Yüksek gerilim hattı varsa, tapuda şerh vardır "şu kadar metrekareye ev yapılamaz" diye.
Bilgiler için teşekkürler fakat ben vatandaş olarak bu kadar bilgiyi bilmek zorunda değilim ki. Tapuya gidince tapu bana her şeyi söylemesi lazım. Özellikle sormam da gerekmiyor tapu satın alma işleminde uyarması lazım. Böyle olsa kimse kimseyi dolandıramaz
Ne yazık ki bir çok bilgiyi bilmemiz gerekmiyor ama öğreniyoruz. Çoğu zaman da bu bilgileri kendi ticaretimizi emanet edip para ödediğimiz kişileri kendimiz denetleyebilmek için öğrenmek durumundayız.
Bir sorum olucak hocam cevap verirseniz mutlu olurum. köyde 1 dönüm tarla var ben buraya yaklaşık 60 m3 yada 80 m3 konteynirdan ev yapmayı planlıyorum. Herhangibir imar izin proje yapmamıza gerek var mı? Teskkurler.
Bu tarz arazilerde 5000 m2 den büyük olmak kaydıyla imar planlarında yükseklikte 6,5 m % 5 gibi yapılaşma sınırlamaları vardır. Bahsi geçen yer tarım arazisi ise yasa gereği tarım arazilerine inşaat izni verilmez. Lakin geçici prefabrik yapılar, yine yükseklik sınırı ile yoldan ve yan parselde çekme payına uyularak yapılabilir.
@@ataogluhunalpaslan ilginiz için çok tessekkurederim
Merhabalar, hocam anlattıklarınıza ilaveten arazinin sulu tarım veya kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılmasına bağlı olarak sulu tarım arazilerine barınak inşasına İl Tarım izin vermiyormuş, böyle birşey var mı? Bir de alacağımız arazinin "Tarım Arazi Cinsini "(Kuru Tarım, SuluTarım, Dikili veya ÖrtüAltı) olup olmadığını nereden öğrenebiliriz?
İl tarim ve orman müd.
Merhaba. Almaya niyet ettiğim imarlı arsanin iki yüksek gerilim hattı arasında olduğunu fark ettim. Sizce ileri de ne gibi sıkıntılar yaşarım?
Yüksek gerilim gücüne bağlı olarak manyetik alan oluşturur. Tel altı tabir edilen yerde imar düşük olur. Şayet iki akım arasında kalan bir yer ise bir mühendis fikri almanızı tavsiye ederim.
Lösemi riski var
Ordan yer almayın ortağınız oluyo
Benim arsamla evi yapanın arsası aynı dip dibe benim arsamın içine ev yappışlar mustakil bi hak talep yaparlarmı ben kedi arsamı isti yorum
ALPASLAN HUN ATAOĞLU bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim benim bir sorum olacak bilginiz dahilinde ise bilgi verir misiniz Şimdi ben 3 hisseli bir tarladan 1 hisse satın aldım daha sonra 3 gün sonra diğer hissedarların hissesini de anlaşıp aldım bu durumda ilk hissedar oldum sonrada diğer hissedarların kini de alıp tam tapu sahibi oldum soru şu Yan komşu bana şufa davası açabilir mi ?
birşey olmaz, hisseli alırken korkunuz varsa aldığınız fiyatın üzerinde bir rakam yazdırın tapuya
Slm abi davalı bolge de izinsiz hayvancilik yapiyorum bana sorunu cikarmi ceza ve benzeri alirmiyim kiralama yaparmi devletimiz tsk
teşekkürler
Merhaba
Tapuda yeşil alan dıye gecen bina Kentsel Dönüşüme veya Muteahhıte kat karsılıgı verilebilir mi verilemezse alandaki kısıtlama kalkar mı ? Hisseli olan tapunun satımında mahalledeki tüm hissedarların onayımı alınması gerekir ? Teşekkürler
Bahsi geçen parsele vakti zamanında ruhsat dışı bir yapı inşa edilmiş ya da iskansız ise.. günümüzde de o parsel güncel imar planında yeşil alan ise kat karşılığı mümkün değil. Parsel bilgisi ve diğer sorularınızı unsal@remax-yildiz.com adresinden bana ulaştırırsanız inceleyeyim.
Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?
sıfırla bir yaşındaki dairenin arasında niye fark olsun
Hoçam nızamı taksım olayı nasıl onun bılgısını vere bılırmısınız