Comment prÃĐparer son dossier bancaire pour obtenir un prÊt immobilier ?
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QUI EST MICHAEL ?
A l'ÃĒge de 17 ans, j'ai dÃŧ aider mes parents à sortir du surendettement. DÃĻs lors, j'ai dÃĐcidÃĐ une chose : que l'argent ne manquerait jamais.
Je t'accompagne pour investir dans l'immobilier. AprÃĻs avoir achetÃĐ 2 millions d'euros d'immobilier, 40 lots en 4 ans et mâÊtre crÃĐÃĐ un portefeuille boursier qui me rapporte 1500 ⎠par mois en moyenne.
En savoir plus : esprit-riche.co...
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RÃĐalisation : Les Films Kirgo
ð Voici le modÃĻle de dossier bancaire à tÃĐlÃĐcharger dont je parlais dans la vidÃĐo www.financement-illimite.com/modeledossier/
Le lien ne fonctionne pas ! ð
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Ce lien ne fonctionne pas
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Merci pour les liens en description. Meilleure vidÃĐo pour les jeunes investisseurs !
et merci encore pour ce savoir qui vaut de l'or !
Merci pour les dÃĐtails trÃĻs pertinents, vraiment prÃĐcis
Bonjour,
Pour en avoir fait les frais, mÊme en montant un ÂŦ bon Âŧ dossier, ma banque nâhÃĐsite pas à se retrancher derriÃĻre le cautionnement pour refuser le crÃĐdit. Donc le dossier à bien prÃĐparer est celui du cautionnement. Ce qui est regrettable est que le recours à la garantie hypothÃĐcaire nâest mÊme pas proposÃĐe.
Merci pour tes bons conseils.
....oui mais comment avoir des demandes pour un bien que l'on n'a pas encore achetÃĐ et pour lequel on fait justement un dossier bancaire ???
Bonjour, je m'interroge sur la mÃĐthode des banque du calcul d'endettement du revenu foncier. Comment est-il calculÃĐ ? Exemple : avec une mensualitÃĐ de crÃĐdit de 500⎠et un revenu locatif de 550âŽ, si je souhaite plus tard obtenir un 2ÃĻme crÃĐdit, la banque calcule t-elle une capacitÃĐ supplÃĐmentaire d'emprunt de 33% de 550âŽ/mois soit 181,5âŽ/mois ou alors 33% de la diffÃĐrence ([550-500]*33%=16,5âŽ/mois) ? De plus la banque calcule t-elle 33% du revenu foncier brut, net (aprÃĻs charges taxe fonciÃĻre, copro) ou super net (aprÃĻs charges et impÃīt sur revenu) ?
Merci Ferrari pour tes conseils
Bonjour Michael, on peut louer avec un prÊt a taux zÃĐro, mais sous condition de changement d'emploi ÃĐloignÃĐ du domicile et sous condition de ressources identiques des locataires. C'est ce que j'ai fait. AprÃĻs 6 ans, ces conditions sautent.
Merci pour ce complÃĐment ! Cela ne concerne pas un investisseur voulant simplement investir et utiliser un PTZ mais c'est intÃĐressant de le savoir.
@@espritriche oui c'est une situation bien particuliÃĻre mais je l'ai fait en voulant seulement investir, je n'avais aucune envie d'Être propriÃĐtaire d'une RP et je savais que j'allais changer d'emploi. preuve qu'il y a beaucoup de voies de investir ð A bientÃīt, j'ai plaisir à vous suivre continuez!
merci pour tous ces conseils!
Merci
Merci Michael,
En gÃĐnÃĐral, les banques ont tendance à demander un apport pour l'achat de la RP, alors que pour un projet d'investissement locatif, la banque accepte plus facilement de prÊter à 110%. En tout cas, dans ma banque aux couleurs rouge et noir c'est comme ça que ça fonctionne ð
As tu dÃĐjà utilisÃĐ l'acte en main ? Si oui, est ce que ça a ÃĐtÃĐ facile de faire comprendre à la banque en quoi ça consiste ?
DÃĐsoler mais je suis aussi dans la banque dont vous parler et malheureusement ils ne sont pas du tout compÃĐtitif en terme de financement pour une rÃĐsidence principal.
Merci beaucoup
Bonjour,
jâai un gros doute pour savoir comment bien choisir le notaire pour commencer ma SCI, peux tu me donner un conseils pour trouver le bon je te remercie dâavance.
Cordialement
Merci Michael pour toutes ses vidÃĐos,
j'ai une question car mon premier Bien je suis passÃĐ par un courtier et j'ai une ligne de crÃĐdit à taux ZÃĐro, l'aillant mis en location par la suite ma banque ne ma rien dit sur le sujet.
Cela va t-il me bloquer sur l'obtention d'autre nouveau prÊt??
Peut on emprunter à la banque à la suite de lâachat du biens
Peut on prendre le reste pour sâacheter des meubles, ÃĐlectromÃĐnager ou autre
Merci Michael
Bonjour, je suis Tony, je voulais savoir quelles conditions ils me demandent pour obtenir un appartement
Bonjour
J'ai une question stp c'est on fait passe un prÊt pour de la rÃĐsidence principale avec de prÊt taux zÃĐro et que l'appartement devient de locatifs sans habite. Qui est ce que on risque rÃĐellement dans ce cas la ? Et comment la Banque peux le savoir ?
Merci d'avance c'est tu prend le temps de me rÃĐpondre
Merci
Un conseil pour une maison en AUTO CONSTRUCTION?
Bonjour, je suis actuellement en cdi mais je reprends mes ÃĐtudes. Est-il possible de contracter un prÊt pour un logement (locatif) en 1 mois ou 2? (Avant que ma situation ne change.) Je pense quâon me prÊtera plus facilement avec mon cdi. Est ce risquÃĐ de cacher ça a sa banque?
Bonjour Michael,
Est ce que pour un prÊt à Taux ZÃĐro nous pouvons louer une partie de notre rÃĐsidence principale ? (appartement dans la maison mais pas divisÃĐ officiellement )
Ãa me rassure le comportement bancaire je ne suis jamais au rouge malgrÃĐ que j ai trÃĻs peu de ressources jamais fait de crÃĐdits. En espÃĐrant avoir un job correct. Perso je veux d abord un investissement locatif avec un appartement situÃĐ Ã Lyon puis une rÃĐsidence principale une maison.
yesssss
Impressionnant comme tu as perdu du poids! Merci pour la video
Petit bÃĐmol sur le second compte pour faire dâautres opÃĐrations moins bien vu par le banquier : tu es sensÃĐ donner les 3 derniers relevÃĐs de tes comptes externes. Si des opÃĐrations sont visibles entre tes comptes ils te le demanderont à un moment ou un autre. Et si tu mens là dessus tu risques de mal dÃĐmarrer ta relation bancaire.
bah au bout de quelques mois j'ouvre un compte dans une autre banque et je donnes ce rib en demandant que desormais le crÃĐdit soit prÃĐlevÃĐ sur ce compte , et hop la mensualitÃĐ disparait de mon relevÃĐ de compte ,
Comment obtenir un crÃĐdit bancaire à 17 ans pour lancer son entreprise ?
Ãa paraÃŪt compliquÃĐ! Mieux vaut chercher des fonds privÃĐs
14/12/2019: trÃĻs intÃĐressant !
Peux tu remettre le dossier bancaire ? Il est inaccessible
Tant de cinÃĐma pour s'acheter 4 murs pfffff puree
Salut Michael
J aurais aimer avoir un petit entretien tÃĐlÃĐphonique pour avoir ton oignon sur mon achat locatif es possible ? merci
As tu eu son oignon? lol
J'ai 19ans et mon copain 24 ans nous aimerions achetÃĐ ensemble obtenir l'emprunt. La banque peut il refusÃĐ car ont est jeune et qu'il se disent qu'on peut a tout moment se sÃĐparer ?
La banque va se prÃĐmunir avec l'indivision :-)
Bonne continuation à vous deux âĪïļðĨ