Comment Dépasser son taux d'endettement en 2024
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- เผยแพร่เมื่อ 16 มิ.ย. 2024
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Vous avez un taux d'endettement élevé et vous cherchez des solutions pour le surmonter ? Dans cette vidéo, nous explorons des stratégies pratiques et des conseils utiles pour réduire votre taux d'endettement et reprendre le contrôle de vos finances. Découvrez les failles qui permettent de détourner la règle des 33% de taux d'endettement.
Bonne vidéo !
Je ne suis pas conseiller en investissement, et les conseils présents dans cette vidéo sont tiré d’un expérience personnelle.
L'investissement en immobilier est sujet au risque de perte en capital.
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d'une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n'investissez que de l'argent dont vous n'avez pas besoin pour vivre.
Commentaire sur la solution 2 : pour ne pas modifier le taux d'endettement, il faudrait que les loyers (minorées de 10 à 30%) soit 3 fois supérieure à la mensualités, ce qui est quasiment impossible.
Donc un projet très rentable permet de retarder le blocage des 33%-35%. Mais ce n'est pas infini.
Timothée,
Ta chaine est une vraie mine d'or !
N'arrête en aucun cas !
Au plaisir de te voir sur un Event. 😊
Généralement tu peux aussi prendre en compte 70% des loyers prévisionnels du deuxième achat, avec estimation d'un professionnel de la hauteur du loyer
je suis jeune m'est tu donner vraiment des idée pour mon future et sachent que tu est un excellant pédagogue continue ainsi tout est super
Excellent vidéo ❤
Un courtier rencontre cette semaine ma dit que les SCI à l IS n’était plus considéré comme des société mais vraiment comme du nom propre par les banquiers pour l’obtention d’un crédit. Donc ce n’est plus une niche pour me sortir des règles HCSF.. vous confirmez? ❤
Merci pour la motivation et bien joué
Pour ton parcours
Merci pour ta vidéo car justement je suis en ce moment bloqué par le hcsf
J'envie le temps où on n'avait pas ce problème
Merci pour la vidéo, c’est quand ton avis sur les SCPI
Super vidéo, merci pour tous tes conseils ces passionnants.
Pourrais-tu un jour aborder dans une vidéo, les tips pour faire de l’immobilier lorsqu’on est auto entrepreneur ?
Excellente vidéo, claire et intéressante.
Je pense que c'est un oubli mais la capacité de fournir un apport et aussi à prendre en compte pour dépasser ce taux ?
Wow un grand merci❤
🙏🏼
Super merci pour ta vidéo
🙏🏼
top Tim super video !
Merci !
Salut Tim, pourras tu plus tard via une vidéo nous présenter le meilleur portefeuille de bourse selon toi, CTO ou PEA ?
Merci pour tous, et continue comme ça tu gères 😊
Merci pour la vidéo,une sci à l'IS est soumise à IFI.
Il faut prendre en compte l'IFI pour le calcul de la rentabilité ?
Excellente vidéo !!! Un grand merci
Petite précision, dites moi ce qu'il en est, mais les banquiers en ce moment, début 2024 , n'intègrent plus les revenus locatifs dans vos revenus mensuels.
Ce qui bloque les achats successifs de bien immobilier
Bonjour,j'ai créé une sas à l'IS est ce que je peux en créer une autre sans apport aujourd'hui.?Toujours en immobiliers.
Bonne soirée
Top
Salut je souhaiterais te contacter est ce possible
Penses tu que faire 2 crédits immobiliers dans 2 banques différentes en même temps pour premier achat de 2 studios, est faisable ?
Oui c'est faisable
C’est illégal, regarde ce qu’il se passe si tu te fais prendre
Salut Tim, est ce qu’il est préférable de chercher un emprunt sur 22 ans plutôt que sur 17 ans pour chercher un cash flow positif ?
Oui le cash fllow positif est essentiel pour ne pas trop grignotter son taux d'endettement
Négocier sur le marché des changes pourrait aider à éliminer sa dette ou, malheureusement, à la multiplier. Tout dépend de votre mentor ou de votre investisseur.