Je suis d'accord avec toi, à part sur la partie Crowdfunding Immobilier. Sur la majorité des plateformes sérieuses (ClubFunding, La première brique, Baltis, Citesia, etc.), on a accès à l'adresse du bien, au marchand de bien, au bilan financier, etc. Et on a des bien meilleures garanties possibles que le crowdlending: hypothèques, fiducie, etc. Je ne me mettrai vraiment pas ça au même niveau que le Crowdlending où les garanties sont ridicules.
A mon avis à l'écoute de ce que tu dis, je pense que tu n'as pas choisi les bonnes plateformes car sur Clubfunding et Homunity par exemple, tu as toutes les infos sur le dirigeants, sur le lieux du projets et tout le reste. Après le gros problème du crowdfunding c'est la difficulté à se positionner tellement que ça part vite.
Totalement d'accord avec toi. Sur le Crowdfunding immobilier, il y a une énorme transparence. Sur le projet, le porteur du projet, la plateforme, les bilans, l'adresse du projet et les garanties.
Mais de quoi parlez vous ? Theophile eliet est cofondateur de Online Asset (qui d'ailleurs, en matière de manque de transparence, son site en tient une couche) , c'est donc son travail d'expliquer que les autres trucs sont moins bien que son site. J'espère que vous êtes plus diligents en matière d'investissement que de recherche youtube.
Quel rapport avec mon propos ? Je tenais juste à parler de mon expérience en crowdfunding. Le reste je m'en fous qu'il soit fondateur de telle ou telle société. @@valentin2869
Sur la plupart des plate-formes de crowdfunding immobilier (Clubfunding, la Première Brique, etc.), toutes les informations sont disponibles sur l’opération immobilière : localisation géographique, nature de l’opération, profil et données financières sur l’opérateur, garanties, etc. En général, c’est plutôt transparent.
dans une optique de diversification de portefeuille et si c'est bien fait (mais pour ça il faut savoir bien choisir ses plateformes et ses projets), le crowdfunding est intéressant. Ca rapporte moins que certains supports comme la bourse ou les cryptos, mais le ratio rendement / risque est positif et surtout, le rendement est supérieur à l'inflation ce qui est essentiel pour valoriser ou au moins maintenir son capital ;)
Très bonne vidéo ! À mon avis le crowdfunding est une expérience incroyablement enrichissante. C'est une façon de donner vie à des projets qui me passionnent, de découvrir de nouveaux talents et de faire partie d'une communauté dynamique
@@Theophile-eliet Je confirme Théo, RealT est hors catégorie. Petit avertissement tout de même, les profits sont reversé en XDAI. Mais c'est une entreprise sérieuse vraiment
En crowdfunding en choisissant les bonnes plateformes on peut générer du 10% par an, sans prendre trop de risques. Peu de placements offrent le même rendement / risque.
ca tombe bien : Je suis en train de rapatrier l'argent que j'ai mis sur Mintos pour me concentrer sur les comptes titres et l'achat de parts d'entreprises non côtés en bourse 😁
Comment tu procédé ou quels sont tes ressources que tu as suivi, lu pour le rachats de part de société non côté en bourse ? Parceque ça m'intéresse énormément et c'est dans mes objectifs. Merci d'avance pour ton aide :)
Sur October, on a les chiffres, il faut et tu peux être sélectif, mais c'est pas mal, j'ai de bon résultats (5 ans) Sur Bricks c'est plus jeune, mais idem, on a les chiffres, et depuis environ 2 ans, j'ai de bon résultats également. Pourquoi parler de Bricks si tu n'as pas de compte chez eux ? Les autres je ne les utilise pas, donc je ne peux pas juger
Parmi tout les sites que tu as cité aucun n'est dans le top 3 des bons sites. Je penses que tu n'as juste pas choisis les bonnes plateformes malheureusement.
coté prêt d'entreprise c'est pareil pour moi. Sur pretup, j'ai eu aucun benef deux années de suite car les pertes liées aux défaut était couvert par le rendement. De plus je trouve pretup malhonnête sur les chiffres des intérêts car en général il faut divisé l'intérêt par deux à un point ou je gagne plus d'intérêt avec un compte LDD et ses 3% de rendements que sur pretup, tout ça avec plus de risque. Donc actuellement je transfert l'argent de pretup vers estateguru, même si c'est du crowdfunding, j'ai un rendement de 13% pour l'instant, voire plus car certains sont en défault et chaque années je suis censé gagné 20% d'indemnité supplémentaire par rapport à la valeur de la somme investis. a voir à l'avenir après.
Il y a une erreur concernant le crowdfunding immo dans cette vidéo : il s'agit d'obligations simples entre vous et l'opérateur, la plateforme agit en tant qu'intermédiaire et représentante de la masse obligataire, qui agira en cas de problèmes. Les 3 garanties sont : hypo 1er rang, cautions perso, fiducies sureté, ce qui n'est pas rien, mais pas toujours suffisant à l'usage. Actuellement, sans expérience, espoir de gain en effet de 0% sur le crowdfunding immo vu l'état du marché (bloqué), qui peut se retourner à la hausse en 2025 avec des taux inférieurs à 2%.
salut théo, j'ai une question que penses tu de l'investissement start tup chez Blastclub de anthony bourbon, j'ai hésité comme le crowfunding que j'ai falli faire finalement non, c'est bien pour moi. et growfunding, c'est la même chose pour moi. merci d'avance de ta réponse
Salut. Merci beaucoup pour ton retour d’expérience. Mais tu ne site que des sites de crowdfunding plutôt exotique et pas super secures…. Tu ne parle pas des principaux sites dont la fiabilité n’est plus à démontrer tels que WiSeed ou Anaxago. Avec du prêt pour de l’immobilier sur ces plates formes tu reste quand même très sécure et pour un rendement à 10% pour de la gestion 100% passive c’est quand même vraiment pas mal
J’ai placer 200€ sur Bricks sauf que je ne peux rien retirer car ils ont des problèmes de liquidités. Le problème c’est pas de gagner des sous mais de les retirer😢😅
Personnellement j'ai investi plus de 30k€ sur l'année calendaire, et tjs le même schéma :plate forme française, hypothèque, historique des emprunteurs et uniquement des Mdb.
J'avais commencer à investir un tout petit peu d'argent sur Bricks. Un mois après j'ai retirer la totalité. Cela ne m'inspirait pas confiance, je doutais tous les jours 😂 Finalement j'ai acheter un studio c'est mieux 😄
Un ami m’a justement conseillé d’investir dans ce genre de plateforme Je vais refuser sa proposition grâce à ta vidéo Effectivement ça manque de transparence et aussi les plateformes peuvent changer les règles du jeu a tout moment
Je suis d'accord avec toi, à part sur la partie Crowdfunding Immobilier. Sur la majorité des plateformes sérieuses (ClubFunding, La première brique, Baltis, Citesia, etc.), on a accès à l'adresse du bien, au marchand de bien, au bilan financier, etc. Et on a des bien meilleures garanties possibles que le crowdlending: hypothèques, fiducie, etc.
Je ne me mettrai vraiment pas ça au même niveau que le Crowdlending où les garanties sont ridicules.
A mon avis à l'écoute de ce que tu dis, je pense que tu n'as pas choisi les bonnes plateformes car sur Clubfunding et Homunity par exemple, tu as toutes les infos sur le dirigeants, sur le lieux du projets et tout le reste. Après le gros problème du crowdfunding c'est la difficulté à se positionner tellement que ça part vite.
Totalement d'accord avec toi. Sur le Crowdfunding immobilier, il y a une énorme transparence. Sur le projet, le porteur du projet, la plateforme, les bilans, l'adresse du projet et les garanties.
Mais de quoi parlez vous ? Theophile eliet est cofondateur de Online Asset (qui d'ailleurs, en matière de manque de transparence, son site en tient une couche) , c'est donc son travail d'expliquer que les autres trucs sont moins bien que son site. J'espère que vous êtes plus diligents en matière d'investissement que de recherche youtube.
Quel rapport avec mon propos ?
Je tenais juste à parler de mon expérience en crowdfunding. Le reste je m'en fous qu'il soit fondateur de telle ou telle société. @@valentin2869
Pas choisi les bonnes plateformes.....😂
Quelles sont les plateformes qui performent en 2024 ? 😂
Sur la plupart des plate-formes de crowdfunding immobilier (Clubfunding, la Première Brique, etc.), toutes les informations sont disponibles sur l’opération immobilière : localisation géographique, nature de l’opération, profil et données financières sur l’opérateur, garanties, etc. En général, c’est plutôt transparent.
Tout à fait d'accord avec toi.
dans une optique de diversification de portefeuille et si c'est bien fait (mais pour ça il faut savoir bien choisir ses plateformes et ses projets), le crowdfunding est intéressant. Ca rapporte moins que certains supports comme la bourse ou les cryptos, mais le ratio rendement / risque est positif et surtout, le rendement est supérieur à l'inflation ce qui est essentiel pour valoriser ou au moins maintenir son capital ;)
Très bonne vidéo ! À mon avis le crowdfunding est une expérience incroyablement enrichissante. C'est une façon de donner vie à des projets qui me passionnent, de découvrir de nouveaux talents et de faire partie d'une communauté dynamique
T'as gagné dessus ?
@@pseudosupprimer8016 Je gagne dessus personnelement
Exactement 💪
Que penses-tu de RealT ? ils sont plutôt transparents dans leurs infos!
Ça se voit que Théo n’a pas testé RealT sinon il aurait un avis différent
Je n’ai pas testé la plateforme
sur realt on est propriétaire ca change tout
@@Theophile-eliet Je confirme Théo, RealT est hors catégorie. Petit avertissement tout de même, les profits sont reversé en XDAI. Mais c'est une entreprise sérieuse vraiment
@@BemvindoasuicaSur RealT c'est des token, tu n'es propriétaire de rien du tout
En crowdfunding en choisissant les bonnes plateformes on peut générer du 10% par an, sans prendre trop de risques. Peu de placements offrent le même rendement / risque.
Ça c'était avant ....
@@LaurentPerrier-z3r en quoi tu trouves que ça a changé ?
@@LaurentPerrier-z3r Non, c'est toujours vrai. Mais il faut être plus sélectif !
@@LaurentPerrier-z3r
Non moi je tourne autour de 9,75% je mets à peu près 80000€ par an dessus 👍
Ok donc clairement tu ne sais pas de quoi tu parles sur le crowdfunding immobilier.
J’ai personnellement investi donc je pense savoir de quoi je parle, si. Après nous n’avons peut être pas eu la même expérience.
Vous pensez que c’est pareil pour BulkEstate? Si oui vous conseillerez d’arrêter ?
Aucune idée, je ne connais pas cette plateforme
Super vidéo bien détaillée ! Question qui n’a aucun rapport quel est le nom de ta montre? Merci
C’est une Patek Philip Nautilus
ca tombe bien : Je suis en train de rapatrier l'argent que j'ai mis sur Mintos pour me concentrer sur les comptes titres et l'achat de parts d'entreprises non côtés en bourse 😁
Grave erreur
@@johnsnow4164 non je recentre mes investissements sur ce qui me rapporte le plus de bénéfices
Comment tu procédé ou quels sont tes ressources que tu as suivi, lu pour le rachats de part de société non côté en bourse ? Parceque ça m'intéresse énormément et c'est dans mes objectifs. Merci d'avance pour ton aide :)
Sur October, on a les chiffres, il faut et tu peux être sélectif, mais c'est pas mal, j'ai de bon résultats (5 ans)
Sur Bricks c'est plus jeune, mais idem, on a les chiffres, et depuis environ 2 ans, j'ai de bon résultats également.
Pourquoi parler de Bricks si tu n'as pas de compte chez eux ?
Les autres je ne les utilise pas, donc je ne peux pas juger
Parce que j’ai eu plusieurs retours sur Bricks de personnes qui ont testé la plateforme et c’est aussi mon avis après plusieurs recherches
je confirme bricks c'est peu ou pas rentable
Parmi tout les sites que tu as cité aucun n'est dans le top 3 des bons sites. Je penses que tu n'as juste pas choisis les bonnes plateformes malheureusement.
coté prêt d'entreprise c'est pareil pour moi. Sur pretup, j'ai eu aucun benef deux années de suite car les pertes liées aux défaut était couvert par le rendement. De plus je trouve pretup malhonnête sur les chiffres des intérêts car en général il faut divisé l'intérêt par deux à un point ou je gagne plus d'intérêt avec un compte LDD et ses 3% de rendements que sur pretup, tout ça avec plus de risque. Donc actuellement je transfert l'argent de pretup vers estateguru, même si c'est du crowdfunding, j'ai un rendement de 13% pour l'instant, voire plus car certains sont en défault et chaque années je suis censé gagné 20% d'indemnité supplémentaire par rapport à la valeur de la somme investis. a voir à l'avenir après.
Merci pour l’info, jamais de MINTOS pour moi 🙏
Il y a une erreur concernant le crowdfunding immo dans cette vidéo : il s'agit d'obligations simples entre vous et l'opérateur, la plateforme agit en tant qu'intermédiaire et représentante de la masse obligataire, qui agira en cas de problèmes.
Les 3 garanties sont : hypo 1er rang, cautions perso, fiducies sureté, ce qui n'est pas rien, mais pas toujours suffisant à l'usage.
Actuellement, sans expérience, espoir de gain en effet de 0% sur le crowdfunding immo vu l'état du marché (bloqué), qui peut se retourner à la hausse en 2025 avec des taux inférieurs à 2%.
pas du tout d'accord avec toi concernant le crowdfunding immobilier....
salut théo, j'ai une question que penses tu de l'investissement start tup chez Blastclub de anthony bourbon, j'ai hésité comme le crowfunding que j'ai falli faire finalement non, c'est bien pour moi. et growfunding, c'est la même chose pour moi. merci d'avance de ta réponse
Je ne connais pas
Merci Théophile tout de mm.
celle ci es top! on te retrouve ....
j'ai arreté aussi il y a un moment
Salut. Merci beaucoup pour ton retour d’expérience. Mais tu ne site que des sites de crowdfunding plutôt exotique et pas super secures….
Tu ne parle pas des principaux sites dont la fiabilité n’est plus à démontrer tels que WiSeed ou Anaxago. Avec du prêt pour de l’immobilier sur ces plates formes tu reste quand même très sécure et pour un rendement à 10% pour de la gestion 100% passive c’est quand même vraiment pas mal
Plateforme sans réel avis, sa ne sert a rien d’en faire là pub ici.
Bonjour, La Premiere Brique est top aussi 👌🏼
Je parle de ce que j’ai pu tester ou où est-ce que j’ai pu avoir des retours
J’ai placer 200€ sur Bricks sauf que je ne peux rien retirer car ils ont des problèmes de liquidités. Le problème c’est pas de gagner des sous mais de les retirer😢😅
Bravo
Merci !
👍👍👍 merci
Ne pas confondre non plus le crowlending et crowdfunding.
Personnellement j'ai investi plus de 30k€ sur l'année calendaire, et tjs le même schéma :plate forme française, hypothèque, historique des emprunteurs et uniquement des Mdb.
Tant mieux si ça fonctionne pour vous et vous convient 🙌🏻
idem, j'ai arrêté
Est-ce pour des raisons différentes ?
J'avais commencer à investir un tout petit peu d'argent sur Bricks. Un mois après j'ai retirer la totalité. Cela ne m'inspirait pas confiance, je doutais tous les jours 😂
Finalement j'ai acheter un studio c'est mieux 😄
Super retournement de situation !
lole tatou sur vos mains n'est pas bon
Super video les crowdfunding sont bizarre
Un ami m’a justement conseillé d’investir dans ce genre de plateforme
Je vais refuser sa proposition grâce à ta vidéo
Effectivement ça manque de transparence et aussi les plateformes peuvent changer les règles du jeu a tout moment
Comment ta pris chère..!
Quel sacrifice
Mais quand même
N'oublie pas de sourires ^^
Force à toi 🙏✨🔥💨💯💥💢💯💥⚒️🔥☀️🌍♥️🔥⚒️✨♥️🖤💛🎵🎶🌹🍑📿🏺🪬📿🏺🪬🔮🧿🪬🔮💛🎵🎶😉👌🌜💤 me