屋齡過長修繕成本高 老公寓有行無市｜十點不一樣20230920

[@魚-v1m]

老公寓還有樓上漏水和噪音及異味問題，就算翻新也沒用

[@asdf2222f]

月入2萬8現在也要存款買房子中！只要每個月省吃儉用月存15000元，努力工作20年就可以存到頭期款了⋯⋯

[@Daniel-ht8we]

買老公寓裝潢，你家翻新了樓上鄰居還是舊，哪天樓上管線漏水、牆壁滲水，問題真的很多。

[@liao8349]

重整花點小錢cp還是很高的

[@王午-n1x]

老公寓，賣的不是單純的房屋價格，關鍵在土地，土地，土地...才是「有土斯有財」啊！
管線更換，若以30坪空間計算，能花幾個大錢？就算20萬元，對房價佔比極低；更甚至，大樓管線一樣會老舊，一樣須維修，花的價錢更高。
居住品質，假設以30坪建物所有權狀面積來論：
1.舊公寓一定要比新大樓空間多出至少8坪左右，居住在鳥籠的空間，哪來居住品質？
2.台北市之所以是台北市，它的交通、醫療、公園、圖書館、商場和捷運...等等，是整個面積的建設，再加上政商名流群聚，人文素養讚，全部加總，都顯現在居住品質上，郊區大樓如何能相提並論？

[@blair-r2n]

房子老了，本来就没有价值，现在的房子越卖越贵，卖个鬼呀

[@已結束]

有炒房者專門入手這種老公寓，低價購入，有固定配合的工班和水電裝修師父，整個房子內部全部打掉，再重新施工及裝潢翻新，然後高價脫手賣出。

[@洨粉紅支豚]

北部公寓有在低價的嗎？40年老屋比中南部獨棟透天還要貴，炒的沒臭沒淆

[@huachn5541]

老公寓因為土地持份稍微算多，
依照目前的炒房熱度，
在精華地段30多年就會被認定為危老，
建商就會來談都更。
很多人聽到不用出錢，
可以換到新大樓，
當建商的打手
去逼迫不願意的老鄰居就範。
但是建成大樓後，
就算是六十年，
也不會有建商來談。
因為房子的價值，土地，
被上一個建商錢賺走。

[@paulmo15]

都更牛步每年頂多1000戶，要花1400年才能輪到你家
住戶覺醒吧，人人都想一坪換一坪，想等免費的頻果掉下來？
不如主動跟建商談，有財力的買下多餘坪數成為新屋主，沒財力的拿了錢搬到其它適宜的中古屋也能改善環境，而不是大家一起抱在一起沈淪!

[@yuchihuang7303]

買老透天最划算

[@weiweihsu1046]

標準抓最後一隻老鼠
老公寓真的不適合啊⋯⋯

[@jerrystowdoe]

看價格怎麼開阿,
沒那個價又要硬開,
當然有行無市

[@pageliu2283]

自己留著住吧！這樣貴又醜