ตั้งราคาขายที่ดินอย่างไร ไม่ให้ขาดทุน !! | DDproperty
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- ตั้งราคาขายที่ดินไม่ให้ขาดทุน ทำอย่างไร เมื่อคุณต้องการ "ขาย ที่ดิน"
0:01 ตั้งราคาขายที่ดินอย่างไรไม่ให้ขาดทุน
0:07 หาข้อมูลเบื้องต้นจากราคาประเมินเปรียบเทียบราคาจากกรมธนารักษ์ราคาตลาดและราคาจากธนาคาร การหาข้อมูลจากราคาประเมินที่ดินนี้ ไม่ใช่ว่าพอทราบราคาแล้วก็นำมาตั้งเป็นราคาขายเลยในทันที เป็นการหาข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น เพราะยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย โดยราคาประเมินเป็นเพียงจุดเริ่มต้นให้เราพอทราบราคาที่ดินของตัวเองในระดับหนึ่ง ซึ่งต้องแยกก่อนว่าราคาประเมินนั้นมีด้วยกัน 2 ประเภทด้วยกัน
0:13 เพิ่ม ลด ราคาจากศักยภาพทำเลที่ตั้งของที่ดิน แนวโน้มการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต ผังเมืองและประโยชน์ในการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ยังต้องนำข้อมูลเบื้องต้นที่หาได้ ไปเปรียบเทียบราคาจากกรมธนารักษ์ ราคาตลาด และราคาจากธนาคาร
0:19 ลักษณะขนาดและสภาพของที่ดิน มีผลในการตั้งราคา เช่น ที่ดินตาบอด ที่ดินติดถนนใหญ่ ที่ดินหน้ากว้างหรือตอนลึก มีผลในการตั้งราคาทั้งนั้น ทั้งนี้สิทธิการถือครอง และภาระผูกพันของที่ดิน อาจทำให้ที่ดินราคาตกได้
0:26 สิทธิ์การถือครองและภาระผูกพันของที่ดินอาจทำให้ที่ดินราคาตกโฉนดที่ดินที่ถือครองเป็นแบบไหนที่ดินติดสัญญาเช่าก่อนขาย
ดังนั้นควรดูว่าโฉนดที่ดินที่ถือครองเป็นแบบไหน รวมถึงสัญญาเช่าที่ดิน ว่าที่ดินติดสัญญาเช่าก่อนขายหรือไม่ ซึ่งปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้นนี้มีผลทำให้ที่ดิน ราคาถูก ราคา แพง ต่างกันออกไป
อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่นี่ bit.ly/2vL1SSY
บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
ขายบ้านต้องเสียภาษีอะไรบ้าง รวม 4 ค่าธรรมเนียมและภาษีต้องรู้ bit.ly/3xt4OSi
7 เทคนิค ช่วยขายบ้านออกง่ายในช่วงนี้ bit.ly/3AjjTrg
ติดตามวิดีโอที่น่าสนใจอื่น ๆ
ตั้งค่าเช่าห้องชุดอย่างไร ไม่ทำให้ขาดทุน!! • ตั้งค่าเช่าห้องชุดคอนโ...
รวมเทคนิคกู้บ้าน ให้ได้เต็มอัตรา 100% • เผยเทคนิคการขอสินเชื่อ...
🔔 กด Like และ Subscribe อัปเดตข้อมูลจากช่องทางอื่น ๆ ของ DDproperty :
คลิกเพื่อ Subscribe : / @ddpropertyth
📌 เว็บไซต์ www.ddproperty...
📌 Facebook: / ddproperty
📌 Twitter: / ddpropertycom
#ขายที่ดินไม่ให้ขาดทุน #ราคาขาย #DDproperty #ขาย ที่ดิน #ราคาประเมิน #ทำเล #ที่ดินราคาถูก #ราคาประเมินที่ดิน #เช็คราคาประเมินที่ดิน #ราคาประเมินที่ดิน2564 #กรมธนารักษ์ #ราคาประเมินที่ดิน #ที่ดินตาบอด #ที่ดินติดถนนใหญ่ #ที่ดินหน้ากว้าง #ที่ดินตอนลึก #สัญญาเช่าที่ดิน #ขาดทุน #ที่ดิน
ขอบคุณครับ❤😊