내가 하락기에 투자할 수 있었던 이유
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ต.ค. 2024
- 오늘은 개그맨이자 100억 자산가 @hyunhee 황현희님을 모시고
부동산 하락기때 시작한 투자 이야기를 들어봤습니다.
지금과 유사한 그때의 투자, 어떤 배움이 있을까요?
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이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
"금융지식이 없다면 돈은 얼마안가 사라지게 되어있다"-부자아빠 가난한아빠중- 살면서 부동산 한번 가번적 없는 제 삶에 유튜브를 통한 이런 강의가 큰 파장을 주고 있습니다. 항상 좋은 강의를 통해 차분히 배워가고 있습니다. 감사드립니다.
아파트는 금리 0.5나 0.7프로이하일때 그리고 경기가 안정적일때 하는것임 그리고 금리2.5넘으면 무조건 팔고 경기 않좋아지면 그때도 무조건 파는게 그동안의 정석임 그런데 이번에는 엄청큰 요인이 추가됬음 세금구조를 너무 바꿔 소득여건이 악화되는 구조라 실제소득은 세금내고나면 세월이 가며 점점 줄어듬 또 생필품의 물가는 계속오르는 구조로감 다시말해 저축해서 돈모으는 시대가 저물어가고 있음 또하나는 이나라 아파트소유의 태반이상을 가지고 있는 고령화세대가 현금화하려는 물량 기다리고 있음 그냥 폭포수물량임 또하나 이나라 수출력 꼭지일 가능성 많음 강남3구 부동산으로 따지면 투기하기에는 무조건 강남3구 맞는말임 물론 살기에는 최악이지만 그런데 일본 잃어버린 30년처럼 장기적으로 보면 강남3구가 제일 위험한 지역임 만약 기회보고 강남3구 들어간다면 혹시 올지는 모르지만 또한번 상승한다면 그때는 보지도 말고 털어야 함 그많은 강남3구 아파트 태반이상은 이마 잃어버린 30년에 물린 상태로 들고 가야 할것임 아마 잘해야 20프로 정도만 먹고나오지 나머지 아파트 물량의 80프로는 그냥 좋은시절 헛물만키고 인생 쫑나는것임 지금 이나라 개인의 경제구조가 스테그플레이션 구조로 이미 자리 잡았음 세금내고나면 남는게 없으니 음식 미용실 뭐 이런 서비스업 소비물가 계속 오르고 이로인한 지출줄고 저축여력줄고 소비줄이고 이렇게 잃어버린30년 구조로 가는것임 인플레이처럼 자산가상승이 아닌 자산가격하락 소비물가상승 세금상승 이런 구조로 가는것임 악순환의 반복
말씀잘 들었읍니다
@@BOX-w2y아파트 금리가 언제0.5~0.7있었던 적이 언제 였나요? 궁금해서 물어봅니다.
@@jeonghak860 1.5~.1.7 말씀하시는듯
@@jeonghak860 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
저하고 비슷한 시기에 투자를 시작하셨네요^^
저도 책만 한 100권 읽고 2016년부터 첫 투자를 시작했죠
물론 벌이가 저하고 다르고 종자돈이 달랐겠지만... 저 역시 현재 50억 정도 자산가가 되었고 지금 약세장이라 하더라도 제가 산 가격까지 올 리가 없네요 ㅋㅋ
시간=돈 이게 핵심인듯 싶습니다... 타이밍이 절묘했네요^^
2016년도때 재산 얼마에서 그렇게 되신건가요 대단하십니다 주식 위주였나요 부동산 위주였나요?
@@user-always1 ^^감사합니다. 당연 부동산이죠 ㅋ 이게 딱 얼마 모아서 시작! 이라기보다는... 저는 2013년 300만원으로 빌라경매부터 시작했습니다. 물론 이때 트렌드가 빌라 낙찰받고 월세받아 이자만 내면 되던 때라 저도 그렇게 하려고 했으나 박근혜정부에서 주택은 원금+이자를 같이 상환하라해서 부동산에 손 띠고 2016년부터 다시 시작했습니다.
2016년~17년에 부동산 투자 세팅을 완료한 이유는 좌파정부가 들어설걸로 예상 됐기 때문입니다.
모든 투자서적 첫머리에 나옵니다. 종자돈을 모으라고.. 피나는 노력과 허리띠를 졸라 인내를 통해 종자돈을 마련해서 자신의 수준에 맞는 투자물건을 매입하면 되는거랍니다. 처음부터 비싸고 좋은 집을 사려고 하니 막막한거죠^^
저도 아끼고 안쓰고 모으는 방법도 해봤지만 그것보다는 사업소득을통해 개인경제규모를 늘리는게 더 중요합니다. 여의치 않으면 투잡쓰리잡을 뛰어야죠.. 시간=돈
.... 그리고 리스크를 안고 투자라는것을 할 수 있는 담대한 결단력^^
여기에 정치를 읽는 센스까지 더하면 실패할 투잔 없답니다^^
@@그-d1y ㅎㅎ좌퐈는 부동산만 올리고 서민은 좌퐈가 자기들 잘살게 해 줄걸로 로망을 갖고 표를 찍고는 지발등 지들이 찍음
@@oojjll 오해가 있으신가본데.. 개인적으로는 보수입니다만^^... 하지만 투자자로서 좌파가 집권할때 부동산 가격이 올라갈걸로 예상 했기에 미리 선점한것이구요... 지금은 좌파가 정권을 집던 우파가 정권을 잡던 상관 없을만큼 포지셔닝이 되어 있답니다^^
문재인정권 들어서자마자 남편 상사께서 서울에 집 사야한다고 빨리 집 사라고 하셨어요 돈이 있어야지 집을 사지요ㅜㅜ저희 집 팔려고 내놓았지만 부동산 죽어 있어서 팔리지 않았고 급매 내놓을 이유는 없어서..
그 상사분은 자식들에게 집 한채씩 다 증여하셨는데 민주당 지지자였지요^^ 부동산쪽 일가견 있는 분이 있더군요
개그맨 하시다가 경제 대학원 가신 결정에서 너무 멋있는 분이라고 느꼈습니다~좋은 얘기 잘 듣구 갑니다
저렇게 판단하고 생각하기까지 얼마나 다지고 또 다지셨을지 상상이 안가네요. 말씀하시는거에서 그 세월이 다 느껴지네요. 저도 몇년 후에는 제 기준을 가지고 자신감있게 말할수 있기를 바래봅니다.
오늘도 좋은 영상 감사합니다~^^
청약된 곳이 용산해링턴인가 보네요
야수의 심장이었네요
첫타가 예술이네요
아이러니함 어떤 연예인은 여론이 무서워서 합법적인 투자도 못하고 황현희님은 당당하게 투자유투브에도 나오시고..까는거 아님 황현희님의 용기가 대단하심..
지금은 칼을 가는시기라서 많은 활동을 하셔야 합니다.
ㅋㅋ 거지들 놀부 심보로 질투하고 태클 거는 거 생각하면 아무것도 못하죠 ㅎ 자본주의 시장에서 합법적으로 투자하는데 누가 뭐라 함 무시해 버려야지
@@tv-qj7xc ㅡ
역시 인사이트가 대단하십니다 !! 그냥 개그맨이 아니라 심오한 철학자 경제학자 같네요 !!!
대박입니다~ 본인의 투자 철학 진솔하게 말씀해주셨네요 좋은 내용 감사합니다
여느 부동산 전문가 이야기보다 팍팍 머리에 새겨집니다. 잘봤고 들었습니다.
11:10 노동으로 씨드를 만들 시기
15:20 째려보는 시기(경험통찰력)군요.
경험자의 조언 꼭 봐야하는 영상 잘 봤습니다.
비겁한 돈을 읽으며 느낀점이 많았어요
참 존경스럽네요
미래의 해안을 닮고 싶어요
이현철소장님하고 비슷한 논조시네요
전문가도 아닌데 핵심을 바로 파악한다니....
머리가 똘똘하신거같아요
똘똘이 스머프같이 생겼어요
1억이 100억 되기는 힘들지만 30억이 100억은 그나마 쉽다고 생각됩니다... 초기 투자금이 없이 무리한 투자를 한다면 지옥을 맛보지 않을까 생각됩니다..
제 경험을 비추어보면 3억부터 시작이라고 봅니다. 일단 여윳돈 3억이 생기면 20억까지는 어렵지않게 만들수 있습니다. 그리고 20억부터는 오히려 어려워집니다.
너무 대단하신 분이네요~ 잘봤습니다
지금 전세비 돌려주셔야하는거 아닌가요?
엄청 떨어졌을텐데요
이런 돈많은 사람들이 살수있는거 말고
1억으로 투자할수있는 부동산에 대한 컨텐츠 부탁드려요
그
런거 없어요
부동산 관련 책 읽어보셔요😊갠적으로 세빛희님 책 추천드려요
그딴거 없음
주식 상승장 경험했다가 그후 인생 박살난 사람 많아요, 인구가 줄어드는데 자신이 살집이면 모르겠지만 투자로 부동산 조심들 하세요.
저런분은 지금 줍줍하는거고 관망하겠고. 여유가 있으니까요.
공감
본인이 말한 시기와 지금의 시기와는 완전히 다릅니다.
2007년 2009년에도 그랫음
@@크랩킹-s5h 그럼 가족과 직계전부 끌어다 사세요^^
인정.. 인구절벽과 물량폭탄이 동시에 맞물린 미래는 그어느 부동산 싸이클에도 본적이 없는 현상이다… 난 차라리 미국주식이나 비트코인을 모을련다…
한국과 관련된 자산에는 투자할 이유가 없다…
사람들이 없는곳엔 그 아무것도 없다…
다르지 않아요 물론 전부 다 오르는 일은 없겠지만 동남권 주요지역과 경부선만 노린다면 이자 부담 안가는 선에선 몇년 뒤 빛을 볼겁니다
이자가 비싸니 노동으로 씨드 만들어야 하는데...맞벌이나 대기업 아니면 불가능...
그런마인드니 안되는거임. 해보지도않고...미리포기...
왜 울상이 되신건지 운도 엄청 좋았는데요
앞으로 겸손한 마음으로 사신다면
문제없을듯...
자산100억? 그거 지난불장때 호가(실거래x) 기준 아닌가요? 썸네일로 자극적인 홍보하는걸로 밖에 안보입니다. 지극히 개인적인 의견입니다^^
그냥 호구들한테 조회수나 실 컷 뽑자는 어그로죠 뭐..
궁금한데 호가기준이라도 자산 100억 찍어본사람 얼마나 계세요?
본인이 그 기준으로 잡고 부정적인 본인 이야기만함. 호가인지 시가인지 정확하게 아시나요?
진짜 개인적이네요
호가든 머든 ~
해보고이야기하고~ 호가로100억 가져보고 까라
정말 감사히 잘 봤습니다^^
안좋은 시기?
아닙니다. 아직 전문가도 아닌 사람 듣기는.
100억자산가도 ㅌㅁ는 필할 수 없는 것인가...
저금리엔 고정금리로 투자하고 고금리엔 변동금리로 투자 해야 합니다.
대단하십니다~~
취득세가 확실히 풀려야죠. 아직 취득세 중과가 안 풀렸어요. 민주당이 빨리 협의를 해주던 시행령 고쳐서 빨리 50프로 면제 하든지 해야죠.
렘군님, 1부영상에서도 그렇고...요즘 게스트와 렘군님이 함께하는 영상볼때마다 느낀점은요
사람이 위축되어보인달까..아니면 아주 자신없는 모범생이미지랄까...
유튜브만드실때는 이미지 연출을 잘하셔야합니다. 이런식의 영상은 주인공 렘군이미지를 추락시키는 지름길입니다.
그간 쌓아오신 좋은이미지가 다 날아갑니다.
영상 내용이 좋고 나쁘고를 떠나서, 계속 보고있자니 렘군이미지가 너무 안좋아보여서 말씀드리니 참고해주세요.
물론 다른 의견들도 있겠지만..요즘 게스트랑 함께하시는 영상들.. 볼수록 안타까워서 욕먹을 각오하고 전합니다.
게스트를 띄워주는것도 좋치만 주인공이미지가 떨어지는건 큰 실수입니다.
욕 얻어 먹기 싫다는 거죠..
올해 금리인하에 한표 ㅎㅎ
다들 인상할꺼라는데
인하할듯요
더 올리면 다 죽어요ㅎㅎ
황현희님 개콘때도 탑이 였음
진짜 황현씨님 얼마나 웃꼈는데
지금도 현희님만큼 웃낀 개그맨 못봤음🤗😘👍 유익한 영상 감사드립니다👏👏👏❤️🤗😘👍🙏
미국이랑 금리차이 심한데 더 올리면 올렸지 쉽게 내릴수 있을까요 라고 감히 예측해봅니다 ㅎㅎ 금리 예측 가능했으면 제가 유투브에 댓글 달고 있지 않겠지만요 ㅎㅎ
인하 불가능합니다 코로나때 전세계에서 돈을 너무나 많이 풀었어요. 인상은 정치적 리스크때문에 못할거 같고 유지 예상합니다
인플레 잡으려면 상당기간 올린 금리를 유지해야 합니다. 2-3년이 될 수도 있어요. 한번의 판단 착오가 인생 전체를 한번에 훅 보낼 수도 있어요.. 1970년대 1,2차 오일쇼크 당시 미국 연준이 어떻게 했는지 찾아서 공부하세요.
@@hjdsh6152 ㄱ
희망사항을 팩트 처럼 말하시네
황현희씨..목소리가 너무 웅얼거리는느낌이라 잘 안들려요 ..
전화위복 으로 대박나셨네요
100억 부자 아니야..유튜브 욕심이 있는거지..
순자산 100억정도 되야 부자 반열에 이지요.
님이뭔데요?
동의합니다. 2천채 빌라왕의 자산은 얼마일까요? 2천억은 넘겠죠? 자본은 거의 없고 대부분 부채면 이런 하락기에 파산하는거죠.
시기가 좋았네요
요즘 자주 나오시네요. 근데 요즘은 다들 인증해야 믿는시대라~~
ㅋㅋ 명확한 절대적인 인증못하는 사람들은 안나오는게 맞다 볼필요도없이 패스
글게요 혼자만 정답을 알고 있는 답답함을 가지고 있는 100억대 자산가 인증이 먼저 입니다
아파트사이클연구소 배짱이♡
주식은 신용미수쓰고 재무부실주 사고 여유자금으로 안하면 망하는거다...이것만 안하면 주식은 버는 게임이다..
요즘 경매장 미어터집니다😂 하도 유튜브에서 경매하라고들 하니까 초보자들이 많은듯
생각이 참 좋네요.
감사합니다!
감사합니다
파월 !!!!!
💯💯
파월 연준은 거짓말쟁이
부동산으로 벌었다는 넘들 지금시점에서 통장 잔고 인증은 좀 하고 봐야 되는거 아닌가? 그냥 벌었다 하면 다 번건가?
내용 좋네요. 근데 왜케 인상쓰며 말하나요.
가오잡는 거임
돈이 다가 아니다
황현희 작가님 오랜만에 얼굴보니 반갑습니다. ㅎ
개콘이 왜 폐지되었는지
재밌었는데.
왜개그맨들 짤랐는지.
재미없으니까요
ㅡㅡ 이제 미국 금리까지 떠드는 건가;;;;
인증 거부하면 사실 좀.. 소설인지 알 수 없다는
안녕하세요 ^^
16년에 투자했으면 개꿀빨았지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
멋지네
렘군님은 혼자서도 충분히 빛이 나는 분인데... 굳이...왜요ㅠ
운도! 코로나 돈이 무시하게 풀리고 정권바껴 폭등
그냥 제 느낌입니다.
감히 렘군님 앞에서 삼라만상 다아는 듯한 게스트의 말은 참 듣기 거북합니다.
이런 인터뷰가 왜 필요한건지...하는 개인적인 생각입니다,
검찰이야기를 굳이왜;
현희야 그때랑 지금이랑 다른다 ㅋ
이미 지금은 공급 폭탄이다.
3기 신도시 까지 나오면
미분양 널렸어..
아파트로 돈 버는 시기는 끝났어.
인구도 줄어들고 노인들 돌아가시면
그집 다 자식으로 물려받는다 생각하면
아파트는 그냥 시멘트에 불과하다.
그냥 전원주택사라ㅋ
네 딱딱딱 ㅋㅋ
파주 금촌 ㅋㅋㅋ 똥내나는 동네 누가 산다고 그거 하나 잡고 있으면서 미분양 얘기하네 ㅋㅋㅋ
@@airdelaube 성동구에 사는데..
그리고 부동산업에 있는 사람이요 ㅋ
성공하는 사람은 위기에서 기회를 찾고
평범한 사람은 위기에서 위기만 말하는것 같네요
황현희씨 말이 맞다는게 아니라 아파트가 아니라 전원주택 이야기하는거 보니..ㅋㅋ
@@user-bfky74bfekv42dw 알았으니 많이들 사슈 ㅋ
마이 늙었네요
1
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법원경매 반값 호재물건은 몇십명이 응찰합니다.
가성비 좋은물건은
항상 매수자가 대기함..
향후 부동산 흐름을 예측이 오래만에 시원하게 판단하네요.
굿~@@@
그래서 니들은 그렇게 잘 알아서
그모양
그 꼴로
사십니까? ㅎ
왜 울상이 되신건지 운도 엄청 좋았는데요