Marchand de biens : Combien d'opérations faut-il pour se verser un salaire ?
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.พ. 2025
- Marchand de biens : Combien d'opérations faut-il pour se verser un salaire ?
Doit-on attendre pour se payer, si oui combien de temps et avec quel capital ?
Ça peut vite faire mal à la tête de pensez à tout ça, rassurez-vous, je vous explique tout dans cette vidéo pleine d'enseignements
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Merci pour le partage, intéressant le simulateur !
Merci pour ton message,
Effectivement il est bien pratique, mais il fait mal à la tête quand on se rend compte des cotisations
Je te suis de près.
J’habite Loire atlantique, j’espère pouvoir te rencontrer un jour.
Je souhaite devenir mdb sous 10 ans.
J’attends d’avoir capitalisé au moins 150k et d’avoir un peu plus de biens en location pour avoir une rente lors de la transition.
Je ne veux pas partir à l’aventure comme cela.
Surtout qu’actuellement en tant que salarié je gagne 3k par mois.
Ce n’est pas un métier à la portée de tout le monde car il faut beaucoup de rigueur, tu ne peux compter que sur toi.
Je rénove au fils des années des logements pour avoir de plus en plus d’expérience et d’autonomie.
Je suis très bon en gros œuvre , iso et placo mais je dois encore apprendre en électricité et plomberie.
C’est long mais je sais que j’arriverai.
Ton parcours m’enrichît.
Merci pour ton partage.
Merci pour ton message,
Tu as l'air effectivement très motivé et tu sais où tu veux aller et comment, c'est très bien.
Tu as raison de vouloir savoir faire beaucoup de chose c'est toujours très enrichissant, mais sache que même si tu es bon en gros oeuvre, électricité et plomberie, tu ne pourra pas en faire toi même sur des opérations de MDB, à cause de la décennales nécessaire.
Sinon pour le reste c'est très bien, capitalise au max, tu sera bien plus efficace avec des fonds pour démarrer.
@ c’est vrai que je suis loin actuellement de toutes les problématiques d’ordre légal et administrative.
Merci pour ton retour .
Tu as le temps pour ça vu ta projection de planning
Très bien expliqué merci
Merci pour ce commentaire
Salut Cédric, ça pique la CFE chez toi!! J'imagine que tu as vérifié la surface déclarée (même pas sûr que ça ait une grande incidence).
Merci pour la synthèse!
Salut Nico,
Malheureusement la surface est bien la bonne, mais effectivement ça n’a pas une grande incidence sur le tarif.
Pour l’année prochaine j’envisage d’y laisser un rein, j’en ai un qui sert à rien.
@@jcmimmo2000 Salut Cédric, merci pour cette nouvelle vidéo. Par contre je rejoins Nico, ta CFE semble incroyablement haute... perso j'ai déclaré que la superficie de mon bureau de ma maison (egalement siege social de ma SASU). et je paye uniquement 500€/an. et je suis près d'Angers (49), ça pique un peu le foncier par chez nous. A+
Salut Quentin, j’ai bien déclaré uniquement mon bureau soit 9m2, mais ça ne change rien.
@@jcmimmo2000 c'est du vol à ce niveau ... :)
@ Et si l'année prochaine ça coûte un bras?
Domiciliation sinon?
Vidéo très intéressante comme d'habitude.
Mais ça montre que les mdb ne roulent pas sur l'or.
Dans ton cas pour faire 75-80 ke de bénéfice..... Cela veut dire faire un achat à 400 ke et revendre 480.....
Ça fait quand même une grosse somme pour un CA.....
Donc ça prouve qu'un débutant c'est presque impossible d,en vivre.....
Il faut 2 activités pour démarrer.....
Il faut un peu de patience et des résultats constants pour en vivre correctement. Si on fait une très belle opération et après plus rien ça tient pas.
Bonjour,
Vous parlez d'apport à mettre dans une opération après la fin des indéminités France Travail, cela sous entend -il qu'il est possible de souscrire un prêt en tant que mdb sans salaire ?
(avec une seule opération dans son historique)
Bonjour,
Oui c’est possible, c’est l’entreprise qui emprunte, pas vous. Si l’entreprise a déjà réalisé une opération et a gagné de l’argent elle peut emprunter.
@jcmimmo2000 Merci pour votre réponse. La banque regarde t-elle la Tréso de la société ou bien la marge de la 1ere opération. Exemple : Une sas avec 200k euros de fond propre mais qu'une seule opération réalisée avec une marge faible (autour de 20k), peut elle faire un prêt ? Les 200k proviennent d'une activité antérieure et le dirigeant n'a pas de salaire.
Du moment que la société a de quoi mettre l’apport demandé et que l’opération à financer est bonne, il n y a pas de raison.