Good to know... may have to watch your vlog advices... I here too like to have apartment business for xtra.... pero sa akin I would use mga solar grid atsaka my own water tower. Wow...laki naman yon gamit sa koryente... let's say 2,500 parati gamit kase sa init... that's a lot.
I understood most of what you shared in this video, but just in case I misunderstood due to language, I believe you mentioned that you have a primary utilities account then you attach individual meters to the apartments to measure each units consumption. At the end of each billing period, you do a meter reading and allocate the utilities bill according to the amount consumed. Is this correct? I think this is a clever idea that we can consider for our Panama rentals business. I'm not sure what the laws allow here, but we were thinking we would have the utilities bill for each unit in our business name, and then bill each unit for there portion of consumption while providing a copy of the bill. I think I like your idea better :)
advantage po ung submeter sa tubig pag landlord ka pero lugi pag ikaw ung tenant kasi kung ung apartment ay may walong units,total consumptions ung paghahatian nung walo, mas malaki ung babayaran pag malaki ung total consumptions kasi nag va vary sa cubic meters (meron equivalent amount) ung pag compute lol, samin imbis na 301 pesos lng ang babayaran pg naka metro ayun 858 pesos na kasi naka submeter.
May apartments po kami dalawang mag kahiwalay na gusali. Yung isang gusali may 4 na door. Yung isa naman may dalawang door. 2ndf at 3rdfloor. Ganyan ang gamit namin submeter din. Maganda ang submeter smooth sya dahil sakto lang ang price namin per cubic meter. Kaya hindi po sumasakit ang ulo ng mga tenant. May ibang paupahan kasi ang mahal ng singilan nila pg submeter hehee.
Hello good morning po. Kung 13 submeters po ang sa inyo, naisip ko lang baka mahirapan kayo magcompute. If ever po samin kung ganun karami, isasarili sarili ko na if walang minimum charge ang aming electric or water provider. But nasa sa inyo po yan, kung ano ang pinaka maganda sa tingin niyo. Baka lang po hassle sa inyo kapag sobrang dami. Anyway, kayo po maga decide. Thank you po for watching
Super agree to this , it depends sa rate per kwh at consumption ng tenants, di masamang magpatong ng malaki if merong mga ilaw sa labas na provided ni landlord na nagbebenefit mga tenants.
Submetering ang sistema namin, ang problema kahit 2 units lang ang naka aircon out of 5 doors, sobrang hina ng supply ng electricity di na maka gamit ng ac as per our experience.
Yass new vid. Yung vlog mo tangay ang guide ko in building my own apartment. Ang dami ko pong natutunan. Paulit ulit ko pinapanood yung mga videos ng apartment business serye. 🥰 All tips very helpful po and yung free contract form nagamit ko lahat. Ngayon po all 4 units are occupied. Keep it coming ka tangay.
Thank you very much for this video and for the additional knowledge. But sorry if I ask a question that is not related to the topic. I just wanted to ask what kind or brand of split type ac do you use? ☺️
In the case of Meralco, mayroon prepaid electricity known as KuryenteLoad, which means ang tenant na mismo ang magpapaload ng kuryente tulad sa cellphone. May load na Php 110, 220, 330, 550 at 1100. Electricity rate at bill, depende pa din sa konsumo at nagbabago siya every month tulad sa postpaid accounts. Malaking tulong ito, hindi lang sa pag-manage ng konsumo ng tenant kundi mas peaceful ang landlord, just in case bigla silang umalis, hindi na kailangang maghabol pa.
good for 5 unit of apartment ang submeter pero for 10 to 20 units hindi applicable ito dahil the more consumption ginagawa ng mga tenants mo the more ang bill tumataas per cubic. lalo na inaabot na bill namin to 15000 after napalitan yung metro ng tubic namin.
Yes Erwin, that's true. Pang konting units lang ang submeters. Kapag maramihan na, sariling metro na talaga and hindi na iaallow ng utility provider and Office of the Building Official.
Just an update rin maam 20 units ang apartment namin pero 15 ang nakasubmited connected sa apat na kuntador para lumiit ang bill setup kasi dito before 20 units na isang kuntador at umaangal mga tenants pero naagapan na namin now malalaman kng medyo ok na price kasi sa manila medyo mataas na price per cubi sa maynilad@@PausePraySimplify
Samin po naka fix po yung tubig at ilaw sa mga umuupa ng room, let say po sa roof top ang bill lang nila is 1100 kasmaa na kuryente tubig, pero kumpleto po sila sa gamit, washing mini ref and other gadgets an dmeron din sila cooler fan, tapos ang tubig po is 100 per head e mag asawa lang po sila walang anak tama po ba singil namin ang ending po kasi kame nag aabono ng excess na kuryente na umaabot po minsan ng 7k minsan 5k ang ending po yung kita ng paupahan dun lang napupunta. Sana mabasa nyo po and matulungan ano po dapat gawin kung ibalik ba sila sa reading ng submeter Mandaluyong Manila po kame. Tnx po sana mapansin
Hello, Always nag aabang Po ako ng mga vids nyu ma’am ja. Very informative and I appreciate the way you deliver your topics. calm and easy to understand Po. God Bless po sa inyu, from us here in Japan🥰🥰🥰
Hi Mariden!!! Thank you thank you! Wow may Tangay din tayo sa Japan sina Hannah. 😊 I'm glad it's easy to unserstand for you. Minsan kasi namimix-up na info sa isip ko di ko na madeliver maayos. But anyway, keri lang. Salamuch salamuch!!! 😊 ingat diyan! 🙏
kumusta na, ang tagal ninyong nawala sa vlogging. great hearing from you again. ako naman busy sa hardwood flooring sa 2nd floor at tapos na iyong tatlong rooms. next na iyong master bedroom. sabay painting na rin sa bawat room and new baseboards.
Hi Mam. bago lng ako sa apartment business. tanong ko lng po do you advice na may sariling kitchen ung every room? may mga apartment kc ako nakikita na walang kitchen...
Salamat sa pag feature po ng tanung ko haha. Nawalan kame ng net sa bahay kaya ngayon lang po napanuod. Salamat po. Alam ko po kalabisan napo next question ko pero Ask ko lang po kapag may best tank kung nakasubmeter lahat ng unit san po kukunin yung charge sa tubig nun? Kasi po db mahalaga may best tank pra di mawalan tubig mga tenants. Salamat po ulit
Hello ate ja🥰 binge-watching na naman ako sa mga uploads nyo, thanks for uploading useful and relevant topics🥰.. me matutunan po talaga ung mga nangangarap magka apartment din soon. Godbless po
Salamuch salamuch, Victoria! Dami ko pang content na naiisip. Dami rin kasing questions. So sana magka-time ako lagi. Salamuch muli! and God bless your future build!!! :)
Hello mam ask kolang po kada submeter poba dpat yung wire non naka tap mismo sa main? Kasi kami naka submeter tapos sa braker namin kumabit yung kabit bahay namin na mag submeter lang. ang inaalala ko baka sa submeter namin mapunta yunv consume nila ?
nakatap po sa mayari ang sa kuryente pero nakasubmeter 3 butas. tama po ba yung pag dadagdag sa kwph na declared sa bill sa pagcocompute sa babayran ng mga tenants?
hi maam ...sana masagot nio po tanong ko.. para mapabasa ko sa tenents ko na dapat di po sila nag aaway sa submeter.... tanong ko maam .. KAPAG NAKASUBMETER BA PAREHO KAILANGAN PABA NA USISAIN PA KUNG ANO ANG GAMIT NG BAWAT ISA???? AT MAY POSIBILIDAD BA KAPAG TUMAAS ANG KUNSUMO NG ISA AY PWDE MAY NAGAMIT ANG ISA AT NAREADING NG SUBMETER KAYA ITO TUMAAS.. sana po maam masagot nio ...
tnxs maam for another very informative video... maam matanong ko lang po ilang square meters ba ang total lot area ng apartment nyo? may 280sq meter po akong property i hope same lang din yan sa area nyo, gagayahin ko nlang ang apartment nyo po...
Wow informative po , may I ask po mam kung naglagay po ba kau ng tanke ng tubig bago pumunta sa mga room, I mean if mahina po ang flow ng tubig sa lugar nyo ?
Maam nangungupahan po kami.dalawa po kaming nangungupahan at parehas po kaming may submeter. Tapos sa mothermeter.pag sinisingil po kami ng may ari.lagi niyang sinasabi pag nagbabayad po siya ng bill sa tubig.mataas raw po binabayaran niya. Ano po kailangan kong gawin maam.para malaman ko
Good day maam. Ako po nakikabit lang po sa kapitbahay ko ng tubig may submeter po ako at every month po ako nagbabayad. Ngayon po may tagas po yong linya nila din po pumapatak sa metro nila dapst ba na singilin din ako sa tagas ng tubig. Samin kasi sinisingil.
D po ba makakaaffect sa water source or pressure kng 1 lang ang meter and all rooms ay nkasubmeter lang? Bka kz hbng gngmt un s isang room, un iba room mhina or wlang tubig? Hope msgot, thanks
Hello po ...normal po ba na hndi mgkapareho ang computation ng total submeter ng tubig sa main meter pa Apartment....San po pwede mgpacalibrate ng water submeter....Para wala yata dito sa place nmin ksi..malaki ksi palagi ang excess ng tubig nmin...any suggestions Kung paano po mgcompute example 5 door apartment po...thank waiting po sa reply nyo..godbles
Dapat po ba sabay ang reading mo sa submeters at reading ni meralco? Paano naman kaya malalaman kung kailan eh lage kame wala sa bahay. 2 kasi kami gumagamit sa kuryente ang masaklap hinuhulaan lang po yung bill kaya gusto ko na din malaman kung paano magpakabit niyan.
Hi John! Oo mahirap nga sabayan ang mga Meter Readers kasi nasa work tayo mostly. What you can do is pagkatanggap mo ng bill mababasa mo doon ang Date kung kailan nagbasa ng meters ang Meter Reader. Then go back 3 months sa bills mo to check if consistent ang Meter Reader na magread sa period na yun. Sa amin ang meter reader namin sa Water District ay laging 11th. Tapos naga due date ng 15th to 17th. Then once makita mo na ang Reading Date (Pwede mo rin siya itawag sa iyong utility provider kasi usually fixed date yan sa kanila), then once alam mo na ang usual date, pwede ka mag-meter read that day mga bandang 6pm. Or kahit gabi. Mas malapit ang reading kapag ganun. Hope nakatulong! Message lang if may questions ha 😊
Ma'am Tanong ko lang Po regarding sa paglalagay Ng Sub meter, kami Po ba Ang mag install nun or irerequest ko sa mismong water district na , kase Dito Po samin nagtanong ako sa mismong water district, Isang account lang siya pero may kaniya kaniya sub meter pero kahit Hindi daw ginagamit magbabayad padin Ako Ng minimum, kaya Tanong ko lang Po kung kayo Po ba Ang nag install Ng water sub meter
Mam, pede po ba request content.. pano po gamitin ang submeter at pano po malalaman kung sino malakas gumamit ng kuryete sa hindi.. pano po computation non. Salamat po
Ate jah yung sa akin po seperate ng meter ng tubig at kuryente kanya kanya sila ng resibo.. ang panget lang po sa tubig is kapag bakante ang unit minimum mo cia babayaran..pero sa kuryente nman wala cia minimum kung ano lang po ma consume mo po ..
Ah okies. Same pala ang water district natin. Sa inyo may minimum din whether nagamit or not. Ganun din samin eh. Kaya kapag may sariling metro talaga at walang tao, mabigat para sa landlord kapag maipon ang minimum. Isa sa nga disadvantages yun. But since andiyan na yan 😅, strive nalang na laging mapuno. 😊
maam obligasyon b ng tenat sgutin ang excess bills kht mga nka submitter nmn kmi ? ganun kse gngwa ng may ng bhay samen .. actually d lng kmi bsta tenat , bale nkasanla po samen ung isang unit which is ung tnitirhan namin ngaun .. sana po ma sagot .. plzzz
Good day po. Ask ko lang if sa submeter monitoring ay may way para mprint and mpresent kay tenant as proof? And bale every month end yung reading then sbay nla yun s payment online sau? Salamat po Godbless!
Hi Echong! 😊 Bale ang proof ay yung sub-meter mismo. The main reason why we placed them near the gate is so they can check their consumption any time. Pag move-in nila sinasabi namin sa kanila alin ang sub-meter nila. Then when we read the sub-meter we take photos as proof. We send them the reading via SMS or Whatsapp and if they don't agree, they can always go to their sub-meters to check for themselves. Kaya every month end ang reading namin is halos sabay lang siya sa electric bill and water reading sa amin, kaya sinasabay ko na sa rent. Kapag tinatally ko naman, sakto lang din sa amin. May tenant na bank transfer magbayad sa amin, may tenant naman na kinokolekta lang namin kasi wala silang bank account. 😊 Hope that helps. 😊 Thanks for watching!😊
Sis, pwede bang mag-apply ng submeter if meron ng existing residential meter? Kasi nauna na yung bahay nakatayo, then saka nagpatayo ng 2 pwesto ng tindahan sa harapan ng bahay for rent. Thanks in advance sis... more power to you sis...😊❤️
What if po naka submeter then di po nagbayad ung tenant, is there a way po para mawalan sila ng kuryente kahit ung sa ibang tenant is meron pa rin? May switch po ba din kayo ng kuryente per tenant?
Ok lng po ba mag Mark Up sa water and electricity ng tenants? Meron po bang laws with regards to this? Magkano naman ang allowed Marke Up kung allowed ito ng government?
Hello question po sana mapansin po😊 im wondering po kung panong hindi accurate ang reading ng landlord ko versus actual bill. For example po ang reading nya ng submeter is 72cubic in total sa 15units nya pero sa reading na lumabas sa bill nya ng tubig is 105cubic in total of 15units. So ang nangyayari tenant ang nagbabayad ng sobra. How come po na hindi accurate ang reading nya.
Hi Mau! Hmmm, maraming pwede maging dahilan kung bakit hindi tugma. Pwede ka mamili sa nakalista dito: Maaaring --- 1). Hindi sabay mag-reading ang Utility provider and Landlord mo. So yung number of days magkaiba and consumption. 2. Kung tubig ang minemeasure, maaaring may maliit na leak o may problema ang mga submeters. Make sure calibrated ang submeters. In our case, hindi rin kami nakakasabay sa reading ng meters ng mga Meter Readers sa pagread ko ng submeter. Pero halos hindi sila nagkakaiba ng malaki. May konting difference lang sa number of days. What I do is I just charged what the tenant consumed since hindi ako nakakasabay sa Meter Reading. Kung kulang man o sobra, naooffset naman sa mga susunod na buwan. Hindi ko chinacharge sa tenant ang sobra.
parang kawawa naman kami mga tenant s sub meter.. ako po kakalipat konlang at submeter ang ganit namin dito s bago. 1 week p lang kami dito 1600 n kami agad samantala s dating apartment namin 1 month bill namin is 2k
Aduy, naku. I'm so sorry to hear that, Helena. Nakikita niyo ba ang submeter reading niyo? Dapat kasi nakadisplay siya. Note niyo ang reading upon move-in and dapat alam niyo rin ang rate sa city niyo, so kapag na-meter read na kayo, pag minultiply niyo ang consumption and existing rate, dapat hindi masyado malayo. May ibang Landlord na nagpapatong ng P1 or P2. Kami up to the centavo lang ni-ra-round off ko. Hope ma-sort out yung sa inyo.
Maam yong Building permit po ba aning dapat po kukunin ko?? Kasi yong lot namin po na ay nandoon ang bahay namin at maglalagay lang ako sa bakanteng lote po nang boarding house for rent
Hello po! Sorry sorry late reply. Yes po building permit po ang kukunin niyo kapag magabuild kayo ng bago kahit katabi pa ng bahay niyo. Consult po kayo ng design professionals para ma-maximize ang lupa. Also, check niyo rin muna po ano ang in demand at sino ang market niyo para maincorporate bago mag-design. Bago po pala kayo mag-start, paki panood nalang po ang video na iyo baka makatulong: th-cam.com/video/2fEROq8nrFw/w-d-xo.html
Hello Sheila. Ideally, per unit may submeter. Tapos ang reading per unit ididivide equally sa tenants of every day sila na gumagamit ng tubig. In almost all instances, equal ang hatian except kung halimbawa sa 1 month, may 5 days na wala yung tenant, so may bawas ang hati niya. Kapag kuryente naman, ang tinitingnan usually yung appliances bg baaat tenant bukod sa usual use sa ilaw at fan. Hope makatulong.
may i know po kung ilan ang submeters nyo sa water? if more submeters po mas mataas ang rate depende sa usage ng tenant per unit. kasi samin 7 units plus kami landlord naglalaro sa 67 cubic per month, then per cubic rate almost 53 pesos.
Hello po. Sorry for the late reply. 6 submeters lang po kami. Usually sakto naman ang nabibill samin and konsumo. And tama po, mas mataas ang konsumo, mas mataas ang per cubic computation. Sinusunod ko po ang cubic rate sa leaflet na binigay samin ng water district. Kung hindi po okay sa inyo yun, gawin niyo nalang po, total bill divided by number of total cubic consumed = price per cubic. Tapos imultiply niyo sa konsumo ng tenant na 15.
Bakit po sa amin nakita ng nagri-read sa water bakit daw iisalng ung meter dapat apply each baka daw malaman sa office naka sub-meter eh papa mulatahin daw.
Mas maganda po paki ask po siya ano'ng Specific Violation yun. Ask for proof. Kung wala siyang mabigay, then hindi violation yun. Matagal na pong practice sa mga apartments ang magkaroon ng submeters. Ilang years na rin kami, wala naman kami violation na narereceive.
@@PausePraySimplify wala pong cnbi violation basta ang sabi lang is may apartment pala dyan dapat may kanya2 meter yan baka malaman sa office magmumulta kapa
hello po..paano kung hndi pareho ang total reading ng submeter sa main meter ng tubig at water..paano nyo icompute ang babayaran ng mga tenant nyo po..I'm using submeter din po sa 3 door apartment ko..at ito ang poblema ko matagal na...hope you can give me some tips or advise,suggestions..thanks u
As an apartment owner, ung total bill - actual total bill = excess bill nilang lahat ng tenant. Ang ginawa ko, excess bill divided by no. Of units with tenant.. ang result nian, ina add ko sa unit bill nila isa isa.. yan ang ginagawa ko sa 8doors apartment ko at okay nmn sila.
Yes po, una po talaga ang Building. Kuha din po kayo ng Building Permit kasi kakailanganin niyo yun for Occupancy Permit later on pagkatapos ng build. Ang Occupancy naman ay kailangan for Mayors Permit.
Yes po, una po talaga ang Building. Kuha din po kayo ng Building Permit kasi kakailanganin niyo yun for Occupancy Permit later on pagkatapos ng build. Ang Occupancy naman ay kailangan for Mayors Permit.
kami po naka tira sa building apartment style ang kwt per hr namin na sinisingil is 13.96 kwt... samantalang 10.80 ata mam sabi nya kasi iba daw ang kwenta sa building ??? sobra taas ng bills namin na halos isang buwan umabot ng 7K... pls pasagot?
Hello Angel! Super taas nga po. Check niyo po sa power provider niyo magkano ang charge per kwh then compare niyo sa chinacharge sa inyo. if masyadong mataas, lipat nalang po kayo kasi chances are baka hindi rin babaan ng landlord ang singil niya.
Hiwalay po ba ang bayad ng rent sa Apartment and Payment on utilities? So kahit na po within 1 year palang nagrerent pwede maging Php 7k ang total Payment nila if Php 5k on rent and Php 2k on utilities?
What do you mean po na hiwalay? Bale magkasama na po namin sinisingil kasi kami rin ang nagbabayad ng utilities/bills. O for example, every end of the month, minemessage ko sila parang ganito: (actual message sent) "Good morning, _______ AUGUST dues po. Thank you. Unit 3 (previous - current) Elec. 7412 - 7205 = 207kw Use: 207 × Php10= Php2070 Water: 325 - 327 = 2cu Use: 2 × Php36.40 = Php72.80 DUES: RENT 6,000 + 2070 + 72.80 TOTAL: Php8,142.80 Thank you, _______." Tapos ang tenant na yan, binabank transfer niya na sakin directly. Pagkakuha ko lahat ng payment, hinihiwalay ko lang ang renta sa pera for bills. Diretso bayad sa bills ang pera for that. Kailangan naman talaga nila magbayad ng bills, so sinisingil ko alang ng isahan kasabay ng rent kasi machecheck naman nila dahil may submeters naman na kita nila dahil nasa harap lang.
Hello Roselyn, bale nag-iiba iba ang per kilowatt ng Paleco. May 9.50, 10.13, 10.45, 10.50 depende sa taas ng gasulina. So ako niraround off ko ng P10/11 para may pang cover sa ilaw sa mga common areas.
Hi Richard! Every 30th of the month po. Kasi isang singilan lang kami with the rent. Inexplain ko yun in this video: th-cam.com/video/IGJrsAza488/w-d-xo.html Depende po what works for you. Samin kasi halos sumasabay ang reading ng electric and water sa almost end of the month din.
Commercial po ba ang charge rate ng tubig at kuryente nyo or pang residential parin kasi ang magbabayad nman ay mga nakatira don sa apartment. curious lang po.
Hi Allan! Bale sa computation ko ay kasama na ang extra charges. Kapag dinivide ko kasi ang total bill by the total consumption, I get around P9.50/kwh. So pasok na ang service charges, VAT, distribution charges doon. I just round off to P10 para sa mga lighting sa labas na pinaghahati-hatian ng tenants. Kapag may penalty naman dahil 'di agad dumating ang bill at nagka-surcharge, I divide the penalty by our 5 tenants and ako, so 6 kaming maghahati-hati sa penalty. Depende pa rin yan sa Landlord. I mean nasa sa landlord ang computation. There is no hard and fast rule in computing. Ito lang yung okay for me.
Good to know... may have to watch your vlog advices... I here too like to have apartment business for xtra.... pero sa akin I would use mga solar grid atsaka my own water tower.
Wow...laki naman yon gamit sa koryente... let's say 2,500 parati gamit kase sa init... that's a lot.
I understood most of what you shared in this video, but just in case I misunderstood due to language, I believe you mentioned that you have a primary utilities account then you attach individual meters to the apartments to measure each units consumption. At the end of each billing period, you do a meter reading and allocate the utilities bill according to the amount consumed. Is this correct? I think this is a clever idea that we can consider for our Panama rentals business. I'm not sure what the laws allow here, but we were thinking we would have the utilities bill for each unit in our business name, and then bill each unit for there portion of consumption while providing a copy of the bill. I think I like your idea better :)
advantage po ung submeter sa tubig pag landlord ka pero lugi pag ikaw ung tenant kasi kung ung apartment ay may walong units,total consumptions ung paghahatian nung walo, mas malaki ung babayaran pag malaki ung total consumptions
kasi nag va vary sa cubic meters (meron equivalent amount) ung pag compute lol, samin imbis na 301 pesos lng ang babayaran pg naka metro ayun 858 pesos na kasi naka submeter.
May apartments po kami dalawang mag kahiwalay na gusali.
Yung isang gusali may 4 na door.
Yung isa naman may dalawang door. 2ndf at 3rdfloor.
Ganyan ang gamit namin submeter din.
Maganda ang submeter smooth sya dahil sakto lang ang price namin per cubic meter. Kaya hindi po sumasakit ang ulo ng mga tenant.
May ibang paupahan kasi ang mahal ng singilan nila pg submeter hehee.
Sa NCR po better na sailing meters per unit... 11years na po akong landlady. Very inconvenient kung submeter ang gamit.
Buti napanood ko ito, maglalagay na kasi ako ng sariling metro sa 13 door apartment. Thank you!!!
Hello good morning po. Kung 13 submeters po ang sa inyo, naisip ko lang baka mahirapan kayo magcompute. If ever po samin kung ganun karami, isasarili sarili ko na if walang minimum charge ang aming electric or water provider. But nasa sa inyo po yan, kung ano ang pinaka maganda sa tingin niyo. Baka lang po hassle sa inyo kapag sobrang dami. Anyway, kayo po maga decide. Thank you po for watching
@@PausePraySimplify maraming salamat po sa reply niyo.
Super agree to this , it depends sa rate per kwh at consumption ng tenants, di masamang magpatong ng malaki if merong mga ilaw sa labas na provided ni landlord na nagbebenefit mga tenants.
Yun akala niyo na maganda. Subukan niyo mag submeter ng makita niyo result
Now this, nakita ko na it answers my questions beforw about sa water and kuryente. Thanks
Oki that's good po! 😊
Submetering ang sistema namin, ang problema kahit 2 units lang ang naka aircon out of 5 doors, sobrang hina ng supply ng electricity di na maka gamit ng ac as per our experience.
Wow.look so beautiful sharing video friends ❤️
Thank you po sa tips! ♥️ Watching from Bahrain. 🇧🇭
Hi Ays! Shukran jazeelan for watching! Parang first namin ito from Bahrain! 🥰 ingat lagi! 😊
Thank you ma'am 🙏♥️
God bless always
Nice channel madam. Thank you for all the tips.
Ang benefits nito ay nasa owner lang ng apartment. Di inisip ang side ng renter
Nice idea
Salamat po sa mga payo.
Thank you soo much for your advises. I am planning to build an apartment soon. This tips are very useful..
Thanks for sharing this video god bless you
Hi Sally! It's our pleasure! God bless your futute build! 🙏
Our pleasure po! GOD BLESS DIN!😊
Thank you for the Tips! God blessed you more sis! 😊🙏
Yass new vid. Yung vlog mo tangay ang guide ko in building my own apartment. Ang dami ko pong natutunan. Paulit ulit ko pinapanood yung mga videos ng apartment business serye. 🥰 All tips very helpful po and yung free contract form nagamit ko lahat. Ngayon po all 4 units are occupied. Keep it coming ka tangay.
Thank you po mam for sharing. Hihingi po sana ako ng pattern sa contract nyo.yung content po ng contract.salamat po. And god bless♥️
Thank you very much for this video and for the additional knowledge. But sorry if I ask a question that is not related to the topic. I just wanted to ask what kind or brand of split type ac do you use? ☺️
👏🏼👏🏼 🙌🏼🙌🏼 hands down the best talaga! I learned so many things po para sa future apartment business ko po. Keep ‘em coming! ❣️
isa lang metro sa tubig?maging business account,swerte kung di mahigpit yung kompanya ng tubig jan,mas mataas ang rate
Thank you po for sharing. May I ask po if may way to simplify, instead of calculating manually yung bill one by one? Thanks po!
In the case of Meralco, mayroon prepaid electricity known as KuryenteLoad, which means ang tenant na mismo ang magpapaload ng kuryente tulad sa cellphone. May load na Php 110, 220, 330, 550 at 1100. Electricity rate at bill, depende pa din sa konsumo at nagbabago siya every month tulad sa postpaid accounts. Malaking tulong ito, hindi lang sa pag-manage ng konsumo ng tenant kundi mas peaceful ang landlord, just in case bigla silang umalis, hindi na kailangang maghabol pa.
New Sub here, watching from Tennessee.
good for 5 unit of apartment ang submeter pero for 10 to 20 units hindi applicable ito dahil the more consumption ginagawa ng mga tenants mo the more ang bill tumataas per cubic. lalo na inaabot na bill namin to 15000 after napalitan yung metro ng tubic namin.
Yes Erwin, that's true. Pang konting units lang ang submeters. Kapag maramihan na, sariling metro na talaga and hindi na iaallow ng utility provider and Office of the Building Official.
Just an update rin maam 20 units ang apartment namin pero 15 ang nakasubmited connected sa apat na kuntador para lumiit ang bill setup kasi dito before 20 units na isang kuntador at umaangal mga tenants pero naagapan na namin now malalaman kng medyo ok na price kasi sa manila medyo mataas na price per cubi sa maynilad@@PausePraySimplify
Hello Po may Videos Po ba kayo kung paano mag install Ng Sub meter?
kaya pala ang lake ng tianaas yung koryente namin dito sa apartment siguro sa amin kinukuha yung charge nila sa tenant
Ganon din sa QC
Samin po naka fix po yung tubig at ilaw sa mga umuupa ng room, let say po sa roof top ang bill lang nila is 1100 kasmaa na kuryente tubig, pero kumpleto po sila sa gamit, washing mini ref and other gadgets an dmeron din sila cooler fan, tapos ang tubig po is 100 per head e mag asawa lang po sila walang anak tama po ba singil namin ang ending po kasi kame nag aabono ng excess na kuryente na umaabot po minsan ng 7k minsan 5k ang ending po yung kita ng paupahan dun lang napupunta. Sana mabasa nyo po and matulungan ano po dapat gawin kung ibalik ba sila sa reading ng submeter Mandaluyong Manila po kame. Tnx po sana mapansin
Hello,
Always nag aabang Po ako ng mga vids nyu ma’am ja. Very informative and I appreciate the way you deliver your topics. calm and easy to understand Po. God Bless po sa inyu, from us here in Japan🥰🥰🥰
Hi Mariden!!! Thank you thank you! Wow may Tangay din tayo sa Japan sina Hannah. 😊
I'm glad it's easy to unserstand for you. Minsan kasi namimix-up na info sa isip ko di ko na madeliver maayos. But anyway, keri lang.
Salamuch salamuch!!! 😊 ingat diyan! 🙏
@@PausePraySimplify 🥰🥰🥰wow thank you sa respond, and hope more tangay from Japan❤️❤️
kumusta na, ang tagal ninyong nawala sa vlogging. great hearing from you again. ako naman busy sa hardwood flooring sa 2nd floor at tapos na iyong tatlong rooms. next na iyong master bedroom. sabay painting na rin sa bawat room and new baseboards.
Hi Mam. bago lng ako sa apartment business. tanong ko lng po do you advice na may sariling kitchen ung every room? may mga apartment kc ako nakikita na walang kitchen...
So informative👌
Salamat sa pag feature po ng tanung ko haha. Nawalan kame ng net sa bahay kaya ngayon lang po napanuod. Salamat po. Alam ko po kalabisan napo next question ko pero Ask ko lang po kapag may best tank kung nakasubmeter lahat ng unit san po kukunin yung charge sa tubig nun? Kasi po db mahalaga may best tank pra di mawalan tubig mga tenants. Salamat po ulit
how about ung internet and telephone po?
Ano Po yun brand Ng aircon neo na ginagamit sa apartment.
question po panu kung mag lalagay ng best tank san po kukunin charge ng tubig na ipang pupuno dun kung naka submeter napo kada isa
Hello ate ja🥰
binge-watching na naman ako sa mga uploads nyo, thanks for uploading useful and relevant topics🥰.. me matutunan po talaga ung mga nangangarap magka apartment din soon. Godbless po
Salamuch salamuch, Victoria! Dami ko pang content na naiisip. Dami rin kasing questions. So sana magka-time ako lagi. Salamuch muli! and God bless your future build!!! :)
@@PausePraySimplify yes ate ja! Godbless you with more ideas to share🙏
thank you🤗🥰
Apartment tour naman po ate Janice
Hello mam ask kolang po kada submeter poba dpat yung wire non naka tap mismo sa main?
Kasi kami naka submeter tapos sa braker namin kumabit yung kabit bahay namin na mag submeter lang. ang inaalala ko baka sa submeter namin mapunta yunv consume nila ?
Question po. May water pump for 2nd floor units paano kaya ung sa kuryente nun?
nakatap po sa mayari ang sa kuryente pero nakasubmeter 3 butas. tama po ba yung pag dadagdag sa kwph na declared sa bill sa pagcocompute sa babayran ng mga tenants?
hi maam ...sana masagot nio po tanong ko.. para mapabasa ko sa tenents ko na dapat di po sila nag aaway sa submeter....
tanong ko maam ..
KAPAG NAKASUBMETER BA PAREHO KAILANGAN PABA NA USISAIN PA KUNG ANO ANG GAMIT NG BAWAT ISA????
AT MAY POSIBILIDAD BA KAPAG TUMAAS ANG KUNSUMO NG ISA AY PWDE MAY NAGAMIT ANG ISA AT NAREADING NG SUBMETER KAYA ITO TUMAAS..
sana po maam masagot nio ...
tnxs maam for another very informative video... maam matanong ko lang po ilang square meters ba ang total lot area ng apartment nyo? may 280sq meter po akong property i hope same lang din yan sa area nyo, gagayahin ko nlang ang apartment nyo po...
Maam ask ko lng legal po ba ang sub meter electric po
Or idedeclare po sya once consyruction done po
Good day po... Pwede pong malaman yung brand ng AC na ginagamit nyo? Salamat
Wow informative po , may I ask po mam kung naglagay po ba kau ng tanke ng tubig bago pumunta sa mga room, I mean if mahina po ang flow ng tubig sa lugar nyo ?
paano po yung mga loss po mam paano e divide po.paano yung mas marami appliances po ,pwede ba sabihan po ang tenant na basic appliances lang po dapat
Maam nangungupahan po kami.dalawa po kaming nangungupahan at parehas po kaming may submeter.
Tapos sa mothermeter.pag sinisingil po kami ng may ari.lagi niyang sinasabi pag nagbabayad po siya ng bill sa tubig.mataas raw po binabayaran niya.
Ano po kailangan kong gawin maam.para malaman ko
hi maam do you have a fix rate per kwh in electricty?
Na stress na po ako sa mga apartment namin ksi hindi ko alam panu manage ung mga submeter. 😞
Good day maam. Ako po nakikabit lang po sa kapitbahay ko ng tubig may submeter po ako at every month po ako nagbabayad. Ngayon po may tagas po yong linya nila din po pumapatak sa metro nila dapst ba na singilin din ako sa tagas ng tubig. Samin kasi sinisingil.
Kung ang tagas po ay sa kanila, hindi po kayo dapat singilin. Mas maganda po magpakabit kayo ng sarili niyong metro para walang isyu sa future.
D po ba makakaaffect sa water source or pressure kng 1 lang ang meter and all rooms ay nkasubmeter lang? Bka kz hbng gngmt un s isang room, un iba room mhina or wlang tubig? Hope msgot, thanks
Hello po ...normal po ba na hndi mgkapareho ang computation ng total submeter ng tubig sa main meter pa Apartment....San po pwede mgpacalibrate ng water submeter....Para wala yata dito sa place nmin ksi..malaki ksi palagi ang excess ng tubig nmin...any suggestions Kung paano po mgcompute example 5 door apartment po...thank waiting po sa reply nyo..godbles
hello po,mam. Ask lang po pag magpapakabit po ng water submeter need pa po ba ipaalam sa water provider or anytime pwede magpakabit? thanks po
Ask po!pg naka submeter ka kelangan ba Malaman ng nangungupahan Yung kabuohan Ng bills nyo s meralco? thanks
Dapat po ba sabay ang reading mo sa submeters at reading ni meralco? Paano naman kaya malalaman kung kailan eh lage kame wala sa bahay. 2 kasi kami gumagamit sa kuryente ang masaklap hinuhulaan lang po yung bill kaya gusto ko na din malaman kung paano magpakabit niyan.
Hi John! Oo mahirap nga sabayan ang mga Meter Readers kasi nasa work tayo mostly. What you can do is pagkatanggap mo ng bill mababasa mo doon ang Date kung kailan nagbasa ng meters ang Meter Reader. Then go back 3 months sa bills mo to check if consistent ang Meter Reader na magread sa period na yun. Sa amin ang meter reader namin sa Water District ay laging 11th. Tapos naga due date ng 15th to 17th. Then once makita mo na ang Reading Date (Pwede mo rin siya itawag sa iyong utility provider kasi usually fixed date yan sa kanila), then once alam mo na ang usual date, pwede ka mag-meter read that day mga bandang 6pm. Or kahit gabi. Mas malapit ang reading kapag ganun.
Hope nakatulong! Message lang if may questions ha 😊
Ma'am Tanong ko lang Po regarding sa paglalagay Ng Sub meter, kami Po ba Ang mag install nun or irerequest ko sa mismong water district na , kase Dito Po samin nagtanong ako sa mismong water district, Isang account lang siya pero may kaniya kaniya sub meter pero kahit Hindi daw ginagamit magbabayad padin Ako Ng minimum, kaya Tanong ko lang Po kung kayo Po ba Ang nag install Ng water sub meter
Ano Po brand Ng aircon yun gmit neo sa aircon
Samsung po na split-type Inverter.
Mam, pede po ba request content.. pano po gamitin ang submeter at pano po malalaman kung sino malakas gumamit ng kuryete sa hindi.. pano po computation non. Salamat po
Up
Ate jah yung sa akin po seperate ng meter ng tubig at kuryente kanya kanya sila ng resibo.. ang panget lang po sa tubig is kapag bakante ang unit minimum mo cia babayaran..pero sa kuryente nman wala cia minimum kung ano lang po ma consume mo po ..
Ah okies. Same pala ang water district natin. Sa inyo may minimum din whether nagamit or not. Ganun din samin eh. Kaya kapag may sariling metro talaga at walang tao, mabigat para sa landlord kapag maipon ang minimum. Isa sa nga disadvantages yun. But since andiyan na yan 😅, strive nalang na laging mapuno. 😊
How much po additional sa rent if maglagay ng aircondition na inverter? For example the rent is 6k. Magkano po pwede idagdag. Salamat po.
Ask lang po kapag ba yung mga metro(hindi submeter) ay nakapangalan sa iisang tao,, magkakaiba pa rin po ba ng CAN (customer accout number)??
Yes.. Yun sakin ganyan po
Una ko account may LE
2nd account may RI
pero same name ko lang po pareho
Yes po, magkakaiba po.
hi idol mgkano at saan pwede makabili ng sub meter
Maam good am.yong mga tenant u po bA diba lahat naka submeter.ang total ba na nagamit nila tatama ba sa main na total nila
Pwede po bang maningil si landlord sa tenants nya sa pinakabit nyang metro ng tubig, kahit ang tenants ay nakasubmeter at nagbabayad naman??
ang bill ay 13pesos per Lilwat /hour,pero,ginawa nyang 25/ kilowat /h,tama ba yon
maam obligasyon b ng tenat sgutin ang excess bills kht mga nka submitter nmn kmi ? ganun kse gngwa ng may ng bhay samen .. actually d lng kmi bsta tenat , bale nkasanla po samen ung isang unit which is ung tnitirhan namin ngaun .. sana po ma sagot .. plzzz
Good day po. Ask ko lang if sa submeter monitoring ay may way para mprint and mpresent kay tenant as proof?
And bale every month end yung reading then sbay nla yun s payment online sau?
Salamat po Godbless!
Hi Echong! 😊 Bale ang proof ay yung sub-meter mismo. The main reason why we placed them near the gate is so they can check their consumption any time. Pag move-in nila sinasabi namin sa kanila alin ang sub-meter nila. Then when we read the sub-meter we take photos as proof. We send them the reading via SMS or Whatsapp and if they don't agree, they can always go to their sub-meters to check for themselves.
Kaya every month end ang reading namin is halos sabay lang siya sa electric bill and water reading sa amin, kaya sinasabay ko na sa rent. Kapag tinatally ko naman, sakto lang din sa amin.
May tenant na bank transfer magbayad sa amin, may tenant naman na kinokolekta lang namin kasi wala silang bank account. 😊 Hope that helps. 😊
Thanks for watching!😊
@@PausePraySimplify salamat po sa pag enlighten. Godbless
God bless din bro!!! 😊
Nice content po.... 😊
Salamuch, Carlo! Sunod na yung apartment tour 😅. Para sa'yo yun. Request mo. 😊
Salamuch, Carlo! Sunod na yung apartment tour 😅. Para sa'yo yun. Request mo. 😊
Hi po! God bless and more power? Ask lng po kung normal s submeter ng water ang kinakalawang?
Hi Gale! Tinanong ko husband ko, sabi ng husband ko, nangyayari din daw yun. Basta ang importante daw umaandar. Yun sabi niya. :)
@@PausePraySimplify Good day po! Thanks po and more power. God-bless po.
Sis, pwede bang mag-apply ng submeter if meron ng existing residential meter? Kasi nauna na yung bahay nakatayo, then saka nagpatayo ng 2 pwesto ng tindahan sa harapan ng bahay for rent. Thanks in advance sis... more power to you sis...😊❤️
What if po naka submeter then di po nagbayad ung tenant, is there a way po para mawalan sila ng kuryente kahit ung sa ibang tenant is meron pa rin? May switch po ba din kayo ng kuryente per tenant?
Ok lng po ba mag Mark Up sa water and electricity ng tenants? Meron po bang laws with regards to this? Magkano naman ang allowed Marke Up kung allowed ito ng government?
Hello question po sana mapansin po😊 im wondering po kung panong hindi accurate ang reading ng landlord ko versus actual bill. For example po ang reading nya ng submeter is 72cubic in total sa 15units nya pero sa reading na lumabas sa bill nya ng tubig is 105cubic in total of 15units. So ang nangyayari tenant ang nagbabayad ng sobra. How come po na hindi accurate ang reading nya.
Hi Mau! Hmmm, maraming pwede maging dahilan kung bakit hindi tugma. Pwede ka mamili sa nakalista dito:
Maaaring ---
1). Hindi sabay mag-reading ang Utility provider and Landlord mo. So yung number of days magkaiba and consumption.
2. Kung tubig ang minemeasure, maaaring may maliit na leak o may problema ang mga submeters. Make sure calibrated ang submeters.
In our case, hindi rin kami nakakasabay sa reading ng meters ng mga Meter Readers sa pagread ko ng submeter. Pero halos hindi sila nagkakaiba ng malaki. May konting difference lang sa number of days. What I do is I just charged what the tenant consumed since hindi ako nakakasabay sa Meter Reading. Kung kulang man o sobra, naooffset naman sa mga susunod na buwan. Hindi ko chinacharge sa tenant ang sobra.
Pano po yung taxes saka distribution charges
Allowed ba mag charge ng additional amount ang in-house electric provider?
parang kawawa naman kami mga tenant s sub meter.. ako po kakalipat konlang at submeter ang ganit namin dito s bago. 1 week p lang kami dito 1600 n kami agad samantala s dating apartment namin 1 month bill namin is 2k
Aduy, naku. I'm so sorry to hear that, Helena. Nakikita niyo ba ang submeter reading niyo? Dapat kasi nakadisplay siya. Note niyo ang reading upon move-in and dapat alam niyo rin ang rate sa city niyo, so kapag na-meter read na kayo, pag minultiply niyo ang consumption and existing rate, dapat hindi masyado malayo. May ibang Landlord na nagpapatong ng P1 or P2. Kami up to the centavo lang ni-ra-round off ko. Hope ma-sort out yung sa inyo.
@@PausePraySimplify kakalipat lang po namin Nov. 12 then after 1 week 1300 agad bill
May mkakapala tlaga ang mukha ng nag papaupa.di makontento
Maam yong Building permit po ba aning dapat po kukunin ko?? Kasi yong lot namin po na ay nandoon ang bahay namin at maglalagay lang ako sa bakanteng lote po nang boarding house for rent
Hello po! Sorry sorry late reply. Yes po building permit po ang kukunin niyo kapag magabuild kayo ng bago kahit katabi pa ng bahay niyo. Consult po kayo ng design professionals para ma-maximize ang lupa. Also, check niyo rin muna po ano ang in demand at sino ang market niyo para maincorporate bago mag-design.
Bago po pala kayo mag-start, paki panood nalang po ang video na iyo baka makatulong:
th-cam.com/video/2fEROq8nrFw/w-d-xo.html
Paano Naman po ang hatian Ng dalawang submeter sa tubig kung sa Isang apartment Ay dalawa Ang nagamit at tatlo Naman Po kami sa Isang apartment?
Hello Sheila. Ideally, per unit may submeter.
Tapos ang reading per unit ididivide equally sa tenants of every day sila na gumagamit ng tubig. In almost all instances, equal ang hatian except kung halimbawa sa 1 month, may 5 days na wala yung tenant, so may bawas ang hati niya.
Kapag kuryente naman, ang tinitingnan usually yung appliances bg baaat tenant bukod sa usual use sa ilaw at fan.
Hope makatulong.
I love you maam,ganda nyu
may i know po kung ilan ang submeters nyo sa water? if more submeters po mas mataas ang rate depende sa usage ng tenant per unit. kasi samin 7 units plus kami landlord naglalaro sa 67 cubic per month, then per cubic rate almost 53 pesos.
kaya ang bill namin total 3.5k plus. may tenant kami malakas gumamit ng tubig halos nakaka 15cubic sila per month.. ito ang problema namin..
Hello po. Sorry for the late reply. 6 submeters lang po kami. Usually sakto naman ang nabibill samin and konsumo. And tama po, mas mataas ang konsumo, mas mataas ang per cubic computation. Sinusunod ko po ang cubic rate sa leaflet na binigay samin ng water district. Kung hindi po okay sa inyo yun, gawin niyo nalang po, total bill divided by number of total cubic consumed = price per cubic. Tapos imultiply niyo sa konsumo ng tenant na 15.
Ask lang po, legal po ba na mataas o hindi Man ang consumptiOn ay minimum Pa din? Thanks
Bakit po sa amin nakita ng nagri-read sa water bakit daw iisalng ung meter dapat apply each baka daw malaman sa office naka sub-meter eh papa mulatahin daw.
Mas maganda po paki ask po siya ano'ng Specific Violation yun. Ask for proof. Kung wala siyang mabigay, then hindi violation yun.
Matagal na pong practice sa mga apartments ang magkaroon ng submeters. Ilang years na rin kami, wala naman kami violation na narereceive.
@@PausePraySimplify wala pong cnbi violation basta ang sabi lang is may apartment pala dyan dapat may kanya2 meter yan baka malaman sa office magmumulta kapa
hello po..paano kung hndi pareho ang total reading ng submeter sa main meter ng tubig at water..paano nyo icompute ang babayaran ng mga tenant nyo po..I'm using submeter din po sa 3 door apartment ko..at ito ang poblema ko matagal na...hope you can give me some tips or advise,suggestions..thanks u
As an apartment owner, ung total bill - actual total bill = excess bill nilang lahat ng tenant.
Ang ginawa ko, excess bill divided by no. Of units with tenant.. ang result nian, ina add ko sa unit bill nila isa isa.. yan ang ginagawa ko sa 8doors apartment ko at okay nmn sila.
im new subscriber here from 🇯🇵
tanong ko lang mam ang mga apartment po ba need pa ng business permit po?
Hi Vhal! Hello sa mga kabayan natin sa 🇯🇵! Yes po, kailangan po ng Business Permit. May video po tayo dito: th-cam.com/video/PpX-7-MFFSo/w-d-xo.html
@@PausePraySimplify thank you po mam
pero pede po ba mauna ung pagpapatayo ng apartment bago mag asikaso ng mayors permit po?
Yes po, una po talaga ang Building. Kuha din po kayo ng Building Permit kasi kakailanganin niyo yun for Occupancy Permit later on pagkatapos ng build. Ang Occupancy naman ay kailangan for Mayors Permit.
Yes po, una po talaga ang Building. Kuha din po kayo ng Building Permit kasi kakailanganin niyo yun for Occupancy Permit later on pagkatapos ng build. Ang Occupancy naman ay kailangan for Mayors Permit.
kami po naka tira sa building apartment style ang kwt per hr namin na sinisingil is 13.96 kwt... samantalang 10.80 ata mam sabi nya kasi iba daw ang kwenta sa building ??? sobra taas ng bills namin na halos isang buwan umabot ng 7K... pls pasagot?
Hello Angel! Super taas nga po. Check niyo po sa power provider niyo magkano ang charge per kwh then compare niyo sa chinacharge sa inyo. if masyadong mataas, lipat nalang po kayo kasi chances are baka hindi rin babaan ng landlord ang singil niya.
Magkanu yong rent mo every unit
San Pu Sa ppc Yan mam??
Hello po Kung May nasira sa loob ng apartment tulad ng kisame cino ang dapat magpagawa nito?
Sila kung dahil sa mis use. Pero kung katandaan na dapat ikaw.
Hiwalay po ba ang bayad ng rent sa Apartment and Payment on utilities? So kahit na po within 1 year palang nagrerent pwede maging Php 7k ang total Payment nila if Php 5k on rent and Php 2k on utilities?
What do you mean po na hiwalay? Bale magkasama na po namin sinisingil kasi kami rin ang nagbabayad ng utilities/bills. O for example, every end of the month, minemessage ko sila parang ganito: (actual message sent)
"Good morning, _______ AUGUST dues po. Thank you.
Unit 3 (previous - current)
Elec. 7412 - 7205 = 207kw
Use: 207 × Php10= Php2070
Water: 325 - 327 = 2cu
Use: 2 × Php36.40 = Php72.80
DUES: RENT 6,000 + 2070 + 72.80
TOTAL: Php8,142.80
Thank you, _______."
Tapos ang tenant na yan, binabank transfer niya na sakin directly.
Pagkakuha ko lahat ng payment, hinihiwalay ko lang ang renta sa pera for bills. Diretso bayad sa bills ang pera for that.
Kailangan naman talaga nila magbayad ng bills, so sinisingil ko alang ng isahan kasabay ng rent kasi machecheck naman nila dahil may submeters naman na kita nila dahil nasa harap lang.
Salamat po ma'am!
HM po ang price nila per kwh for Electricity?
Hello Roselyn, bale nag-iiba iba ang per kilowatt ng Paleco. May 9.50, 10.13, 10.45, 10.50 depende sa taas ng gasulina.
So ako niraround off ko ng P10/11 para may pang cover sa ilaw sa mga common areas.
Pwedi po bang malaman anong date pag check ng Submeters Salamat po.
Hi Richard! Every 30th of the month po. Kasi isang singilan lang kami with the rent. Inexplain ko yun in this video:
th-cam.com/video/IGJrsAza488/w-d-xo.html
Depende po what works for you. Samin kasi halos sumasabay ang reading ng electric and water sa almost end of the month din.
Mam,ung bayarin Nila sa tubig at kurente Ikaw n po ung mg bbyad?..tpos idadag mo nlng SA monthly Nila,?gnun po b?
Hi Carlo! Yes yes, bale sinasabay ko na ang singil sa rent, para one collection lang sa tenants. Tapos ako na nagbabayad sa kuryente and tubig.
Bawal poh ba submeter sa apartment..?
Mam sa cavite bawal daw..
Aw. Confirmed po ba mismo ng Water District and Power Provider or sabi-sabi lang? If yes, naku ang sad naman.
Commercial po ba ang charge rate ng tubig at kuryente nyo or pang residential parin kasi ang magbabayad nman ay mga nakatira don sa apartment. curious lang po.
Residential pa rin po.
May bibinta kpoba n submeter
Ah wala po. Meron po yan sa mga hardware.
Pano ung extra charges sa bills? Equally divided into number of units or number of occupants?
Hi Allan! Bale sa computation ko ay kasama na ang extra charges. Kapag dinivide ko kasi ang total bill by the total consumption, I get around P9.50/kwh. So pasok na ang service charges, VAT, distribution charges doon. I just round off to P10 para sa mga lighting sa labas na pinaghahati-hatian ng tenants.
Kapag may penalty naman dahil 'di agad dumating ang bill at nagka-surcharge, I divide the penalty by our 5 tenants and ako, so 6 kaming maghahati-hati sa penalty.
Depende pa rin yan sa Landlord. I mean nasa sa landlord ang computation. There is no hard and fast rule in computing. Ito lang yung okay for me.