Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики. Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
@@СергейКирсанов-о6ц Сходить на объект , конечно, обязательно надо, но информацию получить Вы можете только от человека знающего и компетентного..И здесь профессионализм Георгия как нельзя кстати
Будет здорово увидеть обзор на новый лесснер от Отделстроя. Будет очень сильный контраст) Там обещали жк бизнес класса в стиле ар-деко, а получилось кудрово рядом с Петроградкой)
очень не нравятся эти бетонные конструкции во дворе, которые вместо забора используются - ну прям треш какой-то) а вместо такого променада, лучше бы парковку норм сделали тогда уж
@@georgiypatanin Переделывают из-за непродуманных планировок. Наши строительные компании почему-то упорно продолжают навязывать устаревшие схемы. Как будто они держат штат 60-летних архитекторов, застрявших в прошлом. Например, сейчас люди предпочитают кухни-гостиные бОльшей по сравнению с комнатой площадью, но нет. Открываешь новый дом, а там 10 метров кухня, 16 комната. "Многие люди так предпочитают". Кто эти люди. Люди покупают за неимением альтернативы и в итоге, да, переделывают во что-то разумное.
@@MirandaMMiranda выделять в кухне-гостиной минимальное место для зоны кухни. Сейчас можно на 2 квадратных метрах уместить весь функуцонал. Будет просто большая комната.
Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.
Снимите, пожалуйста, про Галактику Pro. Плановый срок сдачи у них в этом квартале. Хотелось бы от вас видео с доступом на стройку, МОПы и квартиры, дабы прикинуть реальные сроки выдачи ключей и что ожидать от проекта. Вроде флагман все галактики, но гложат сомнения, что получится все уныло. Заранее спасибо!
По ютубу гуляют видео с отваливающейся штукатуркой, следами потопа в парадных... вы этого не видели? Или считаете что это в принципе нормально для ЦДС? Или все видео это хайп других агентов? Просто интересно разобраться, есть два видео прямо в ноль разносящие этот комплекс. Вот и думаешь, может происки конкурентов..
@@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ это я смотрел, честно говоря снимать недоделанный жк дело такое, в каждом буду косяки. Еврострой холл в Привилегии год делал. Вопрос ожиданий)
@@georgiypatanin согласна с вами... Но вот следы потопа и плесень всё таки заставляют задуматься... Хотя потоп также может случиться и после заселения (((
@@zaehali Привет )) Начну с конца - Привилегия (Еврострой) ниче не воссоздавала, с холлом они слишком усложнили сами себе жизнь. Исправляли строительные косяки, причем далеко не все исправили даже через пару лет (если интересно подробнее, могу ролик запилить как косячат в элитном сегменте, поверь там есть позлее вещи, чем отваливающаяся штукатурка) - реалии такие, что поделать. Ну и уверен, что ты понимаешь - практически все ЖК проходят госкомиссию в недостроенном виде и приедешь ты, например, в Московский 65 только что сданный, и не поверишь глазам. Вьюгову аж ролик пришлось снимать для жильцов, чтобы хоть как то успокоить дольщиков Д12. То, что речка не будет без косяков, мне кажется очевидно и без примеров "рукожопости", как и в Глораксе, Легенде, ААГ - ясно понятно, что будет с качеством и когда на самом деле дом будет готов. Другой вопрос, стоит ли речка своих денег и оправдал ли ЦДС ожидания покупателей?
@@tatianamaslova1354 стройтрест тут класс Д заявил. Надо смотреть по квитанциям за коммуналку, тогда будет понятнее. К слову, датчиков движения не увидел, свет горит всегда.
@@georgiypatanin уже посмотрела заявленные тарифы УК от застройщика, которую всеми мыслимыми и немыслимыми путями хотят навязать дольщикам. Они завышены. Договор с УК вообще смешной. По нему можно ободрать любого подписавшего этот " документ" барана. Вобщем понятно, что я очень недовольна. В чате ЖК в Телеграмм показывают шокирующие вещи время от времени.
@@tatianamaslova1354 УК от застройщика на первое время не так и плохо, доделают свои косяки. В противном случае могут друг на друга пинать. В идеале менять через пару лет. Что за ужасы в телеге? Ужасы во всех жк есть, вопрос их масштаба
@@stanislavsg1850 в речке есть элементы от бизнеса, да и сейчас уже трудно границы провести. Другое дело, что надо выбрать то, к чему душа лежит, а по буклетам это трудно
Хорошо, что в квартире, которую вы осматривали не было какашек и лежаков в соседней комнате, а также комнат, в которые забыли провести радиаторы отопления. Другим повезло меньше. Про текущий насквозь паркинг за 2 млн. зря не показали. Вы не видели там водопадов и луж?
В паркинге был в сухую погоду, да и в принципе паркинги текут и за 4 млн руб, к сожалению строят не сильно лучше. Обошёл несколько квартир, видео следы жизнедеятельности строителей. А так да, может и прибрали уже.
@@alisas3000 Да, сначала планировалось 1,5-1,7 млн., уже хотели открыть продажи, но поскольку звонков было достаточно много, продажи не открыли и цену будут повышать. Не знаю, может 3 млн. захотят. Аппетит приходит во время еды.
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Добрый день. Видела, что этот ЖК продаётся от ЦДС и от Ильича (подрядчик). Что думаете про покупку от подрядчика? Цены ниже, есть ли риск?
Добрый день. Напишите в ватсап мне, мы можем и доп скидки еще согласовать
Как всегда полезно, спасибо Георгий! Ну где бы ещё мы всё это узнали?))
Где ? Сходили на объект и узнали всю правду!
@@СергейКирсанов-о6ц Сходить на объект , конечно, обязательно надо, но информацию получить Вы можете только от человека знающего и компетентного..И здесь профессионализм Георгия как нельзя кстати
@@Irina_Irina19 ну вот заказные отзывы подтянулись )
@@СергейКирсанов-о6ц даже не смешно
09:20 картинку видел в буклете «автограф в центре» от сетла 🤔
_я конечно не специалист но даю вам совет берите с собой два прибора это измерение радиоционного излучение и электро магнитного поля Спасибо!_
Спасибо) в следующий раз возьму
Крутой обзор! ЦДС явно вырос, но поработать есть над чем.
Будет здорово увидеть обзор на новый лесснер от Отделстроя. Будет очень сильный контраст) Там обещали жк бизнес класса в стиле ар-деко, а получилось кудрово рядом с Петроградкой)
К сожалению, об этом предупреждал - отдел строй строит новый Оккервиль, но у Петроградки
Двор осенью, конечно, не очень выглядит, хотя и без того - прикольный, мои дети оценили бы площадку, думаю весной будет еще круче 😍
очень не нравятся эти бетонные конструкции во дворе, которые вместо забора используются - ну прям треш какой-то) а вместо такого променада, лучше бы парковку норм сделали тогда уж
Странно, что в 2021 году сдаются квартиры без отделки, хотелось бы видеть вайт бокс
Так сдают, потому что понимают - будут переделывать. Иногда это невозможно из-за количества окон...
@@georgiypatanin Переделывают из-за непродуманных планировок. Наши строительные компании почему-то упорно продолжают навязывать устаревшие схемы. Как будто они держат штат 60-летних архитекторов, застрявших в прошлом. Например, сейчас люди предпочитают кухни-гостиные бОльшей по сравнению с комнатой площадью, но нет. Открываешь новый дом, а там 10 метров кухня, 16 комната. "Многие люди так предпочитают". Кто эти люди. Люди покупают за неимением альтернативы и в итоге, да, переделывают во что-то разумное.
@@YupVideoFever а мне не нужна большая кухня. Как быть?
@@MirandaMMiranda выделять в кухне-гостиной минимальное место для зоны кухни. Сейчас можно на 2 квадратных метрах уместить весь функуцонал. Будет просто большая комната.
@@YupVideoFever нет . Кухня нужна отдельная не в жилой комнате. Вообщем я за классику
Обратите внимание на хаотичную раскладку плит на 2 24)ад перфекциониста)5 52 коридор как во второй части матрицы когда они в лазейку зашли
Ага
Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.
Трубы от батарей уходят в пол. Земсков - не одобряет!
Не увидела, опять же, - есть функция проветривания на окнах.
ЦДС растёт 💪💪💪😎
прогресс на лицо)
Снимите, пожалуйста, про Галактику Pro. Плановый срок сдачи у них в этом квартале. Хотелось бы от вас видео с доступом на стройку, МОПы и квартиры, дабы прикинуть реальные сроки выдачи ключей и что ожидать от проекта. Вроде флагман все галактики, но гложат сомнения, что получится все уныло.
Заранее спасибо!
Здравствуйте. Надо подумать)
Ширина коридора - один Георгий. 👍
Хаха, введём новую меру длины)) у нас уже есть одна - один День, равен 189 см.
ну на комфорт+ точно тянет
Согласен. Комфорт + или модное нынче "бизнес лайт", вообще мне показалось, что с Кварталом Че Черная речка чуть ли не братья)
По ютубу гуляют видео с отваливающейся штукатуркой, следами потопа в парадных... вы этого не видели? Или считаете что это в принципе нормально для ЦДС? Или все видео это хайп других агентов? Просто интересно разобраться, есть два видео прямо в ноль разносящие этот комплекс. Вот и думаешь, может происки конкурентов..
Интересно, а где там штукатурка отваливается? Напишите поточнее, свяжусь с застройщиком проясню
@@georgiypatanin th-cam.com/video/xXw3kr-RrJE/w-d-xo.html (20.52), th-cam.com/video/vJ0eSy1YlwU/w-d-xo.html (15.35).
@@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ это я смотрел, честно говоря снимать недоделанный жк дело такое, в каждом буду косяки. Еврострой холл в Привилегии год делал. Вопрос ожиданий)
@@georgiypatanin согласна с вами... Но вот следы потопа и плесень всё таки заставляют задуматься... Хотя потоп также может случиться и после заселения (((
@@zaehali Привет ))
Начну с конца - Привилегия (Еврострой) ниче не воссоздавала, с холлом они слишком усложнили сами себе жизнь. Исправляли строительные косяки, причем далеко не все исправили даже через пару лет (если интересно подробнее, могу ролик запилить как косячат в элитном сегменте, поверь там есть позлее вещи, чем отваливающаяся штукатурка) - реалии такие, что поделать.
Ну и уверен, что ты понимаешь - практически все ЖК проходят госкомиссию в недостроенном виде и приедешь ты, например, в Московский 65 только что сданный, и не поверишь глазам. Вьюгову аж ролик пришлось снимать для жильцов, чтобы хоть как то успокоить дольщиков Д12.
То, что речка не будет без косяков, мне кажется очевидно и без примеров "рукожопости", как и в Глораксе, Легенде, ААГ - ясно понятно, что будет с качеством и когда на самом деле дом будет готов.
Другой вопрос, стоит ли речка своих денег и оправдал ли ЦДС ожидания покупателей?
Про Черную речку 41 видео плииииз !!
Планирую ближе к старту)
Коллекторной системы водоснабжения, как было изначально заявлено в проекте, нет, вода в стояках в квартирах.
Не видел там стояков.
В проекте был заявлен класс энергоэффективности В. А в результате получился С. Даже до комфорта не дотягивает.
@@tatianamaslova1354 стройтрест тут класс Д заявил. Надо смотреть по квитанциям за коммуналку, тогда будет понятнее. К слову, датчиков движения не увидел, свет горит всегда.
@@georgiypatanin уже посмотрела заявленные тарифы УК от застройщика, которую всеми мыслимыми и немыслимыми путями хотят навязать дольщикам. Они завышены. Договор с УК вообще смешной. По нему можно ободрать любого подписавшего этот " документ" барана. Вобщем понятно, что я очень недовольна.
В чате ЖК в Телеграмм показывают шокирующие вещи время от времени.
@@tatianamaslova1354 УК от застройщика на первое время не так и плохо, доделают свои косяки. В противном случае могут друг на друга пинать. В идеале менять через пару лет. Что за ужасы в телеге? Ужасы во всех жк есть, вопрос их масштаба
Как там с ресторанами? Борща нормально поесть
Пока что только дома варить)
@@georgiypatanin приезжай в Купчино! У нас в столице лучшие борщи!
Ждём именно Вас там с борщами:)) заявляю как будущий собственник ещё несданного корпуса!
@@MariaNaz28 смотрите приедет ведь! )
@@georgiypatanin если с борщами- то милости просим:)) если с шавермой- мимо:))
Как вы считаете, когда застройщики перестанут строить комфорт с плюшками выдавая его за бизнес?
Думаете перестанут?
@@georgiypatanin сейчас это прямо тренд. И самое странное, люди ведутся.
@@stanislavsg1850 в речке есть элементы от бизнеса, да и сейчас уже трудно границы провести. Другое дело, что надо выбрать то, к чему душа лежит, а по буклетам это трудно
Хорошо, что в квартире, которую вы осматривали не было какашек и лежаков в соседней комнате, а также комнат, в которые забыли провести радиаторы отопления. Другим повезло меньше.
Про текущий насквозь паркинг за 2 млн. зря не показали. Вы не видели там водопадов и луж?
В паркинге был в сухую погоду, да и в принципе паркинги текут и за 4 млн руб, к сожалению строят не сильно лучше. Обошёл несколько квартир, видео следы жизнедеятельности строителей. А так да, может и прибрали уже.
Паркинги по 2 млн. В чёрной речке ???😬😬😬
@@alisas3000 Да, сначала планировалось 1,5-1,7 млн., уже хотели открыть продажи, но поскольку звонков было достаточно много, продажи не открыли и цену будут повышать. Не знаю, может 3 млн. захотят. Аппетит приходит во время еды.
Очень странные окна, некрасивые
окна - это одно из немногого, что сделано хорошо)
@@georgiypatanin в видео про качество работ особо не говорите) все так плохо?
@@ДаниилИванов-ж5з для цдса не так уж плохо, а так да, доделывают всё.