원래 신축 분양 받는 이유가 기존 아파트나 주변 신축아파트보다 저렴하기에 몰리는건데 고분양가로 인해서 기존 신축 준신축 아파트랑 가격차이 얼마 나지도 않거나 너무 비싸버리면 계약할 이유가 없죠 실거주라고 하지만 아파트 계약하는데 투자성 향후 얼만큼 오를건지 생각안하고 계약하는 사람들은 없다고 봐도 무방함 한마디로 건설사가 향후 시세차익 프리미엄까지 미리 가져버려서 안전마진이 별로 없다고 판단하니까 안 들어가는거 또한 어차피 그ㅡ가격이면 주변 준신축 언제든지 들어갈수 있는 가격이니까
새차살때는 중고차보다 비싸게 사는게 당연하다고 생각하면서 아파트는 기축보다 싸야된다는 도둑놈 심뽀를 가진 인간들이 많아서 그렇지.. 집값은 떨어지는것이 맞는거다 우리가 집값이 오른다고하는건 정확히 그집이 있는 땅값이 오르는것이고 건물가치는 조금씩 하락한다 그럼 같은지역의 새 아파트는 더 비싼게 당연한거.. 분양받으면 1~2억 싸게 사야한다는 생각을 버려라 앞으로는 로또 분양 찾기 힘들다..
!["나와있는 매물 다 급매"..쏟아지는 경매 아파트, 강남도 계약포기 '속출'..계엄 충격에 더 '꽁꽁' - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 22일](http://i.ytimg.com/vi/EWiYq9QIbp4/mqdefault.jpg)
!["나와있는 매물 다 급매"..쏟아지는 경매 아파트, 강남도 계약포기 '속출'..계엄 충격에 더 '꽁꽁' - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 22일](/img/tr.png)
![[스페셜] 가정이 무너지든 말든 하고 싶은 거 다 한다? 품위 유지를 목숨 걸고 하는 '경제관념 없는' 아내들 #1| 이혼숙려캠프 | JTBC 241212 방송](http://i.ytimg.com/vi/3sEZ2GXpaZE/mqdefault.jpg)
실제로 살 생각도 없으면서 피만 받고 팔고 한탕 하려는 놈들이 대부분이지...이게 우리나라의 현실....
정답!
최소 주거 10년으로 바꿔야함.
투기꾼들 잡으려면 과세밖에 없음
틀딱 특 .. 많이씀
거지 특 재태크 하는 넘들은 다 투기꾼임ㅋㅋ
@@심리안정 ㄴㄴ 과세는 그닥. 대출 막는게 최고임.
진실은? 집살 능력 없어 일단 청약하고 당첨 되면 P붙을줄 알았는대 어라 피가 안붙네 청약포기하자 이게 제일 많다
이게 정답
분양가가 너무 높아서 피가 안붙지 ㅋㅋ 앞으로 재개발 재건축은 웬만한 비싼 동네 아니면 사업성 안나와서 추진하기 힘들어.
지금 예시로 나온 자이 아파트 이미 완판임. 그때 계엄해서 계약 안한 사람 많았던거
오 정답!!!!
개소리야; 서울은 실거주에 전매제한 다 붙어있는데 무슨 피거래 ㅋㅋㅋ
분양가 미친듯이 올리고, 그 동안 해먹은거 입 싹 닦고 건설사가 뜬금맞게 이런 얘기하니... 소비자들이야 말로 대략 난감....
지금 예시로 나온 자이 아파트 이미 완판임. 그때 계엄하고 탄핵 안되서 계약 안한 사람 많았던거
여기서 탄핵 이야기가 왜나옴? ㅎㅎ
아파트 개파트될거예요
이미 차고도 넘친다네ㅎ
분양가가 정신 나간 가격이니
청약통장 자체가 의미가 없어졌네
아직 로또 나올데 많음
@@jao2022 잡았다 거지 한놈.
@@jao2022어디요?찾아봐도없네요..ㅠㅠ
@@맥나투있어요
@@CNU-p3x 어디용
부실공사 없애려면
후분양으로 바껴야한다
후분양이 비싸긴 하지만 상황에 맞게 들어간다면 균형발전에도 도움이 됨
대출도 철저히 자금규모와 소득에 따라 세분화 시켜야 할듯
후분양하면 건설사들 다 죽는다고 개 ㅈㄹ할거 뻔함
중처법 벌금 줄인것도 빨간당인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
바뀌는거 별 로 없음
후분양이 뭔지 아냐?
@@라푼타초등학생도 다 알겠다. 한국빼고 전세계가 다 후분양하는건 알지?
난 당최 이해 안 되는게 신혼특공인데 분양가가 23억 이런 고분양가 아파트를 신혼이 살수 있는데 특공을 주는게 말이 되는가 싶다 금수저 자식들만 특혜 주는거 아냐
분양가도 어이 없는데 29평 에어컨 5대 설치비 840만원에 확장비가 1300만원 망하는 게 답이다.
싸제로 에어컨 4대 설치하면 600만원임 ㅋ
요새 확장비 1300은 평타임 ㅋㅋ
오산 힐스테이트 3천임 ㅋㅋㅋㅋ
이분 시세를 모르시네 그정도면 준수한거임
에어컨은 그냥 설치하려고 해도 비싸던데요..?
광주 확장비 9600만원도 있음 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
건설사 자체에서 주변시세에 맞춰서 피붙은 금액으로 분양을 때리는게 말이냐?ㅋㅋㅋㅋ
미친가격15억분양
ㅋㅋ부산서면엔씨 없애고 아파트들어서는데32평에 13억ㅋㅋ
평당4천ㅎㅎ
쉬펄 1억모으기도 힘든데 15억을 모으려면 돈을 얼마나 그리고 된다고해도 이자가 얼마야 ㅎ
평생
15억이면 매달 650. 월배당 받는다
1억5000인데 실수로 0하나 더 붙였답니다
피 받고 팔려고 했다가 안될꺼 같으니깐 포기
구라지ㅋㅋ 이득보고 팔려했다가 안되니 포기하는거지
분양가를 안보고 청약 넣은건 지능문제 아닌가;;
신청할때 분양가 다 알고 넣는데 ㅋㅋ 취소한다는건 그냥 넣어본거지ㅋㅋㅋㅋㅋ
어디서 서민 등쳐먹을라고 ㅋㅋㅋㅋ
서민은 쳐다도 못 보는 가격인데 주제파악 하시길...
ㅋㅋㅋ사회생활 해본적도 없는 애엄마들 꼬셔서 청약 넣게함.. 남편 눈 뒤집어지고 부부싸움ㅋㅋ
너같은 서민사라고 지은게아닌데 ㅋㅋ
청약되서 입주하면 신분 상승하는줄 아나?ㅋㅋㅋㅋㅋ 서민서민 거리고들 앉았네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@오징어징징이 건방 떨어요. 니 주제는 살수있고?
진짜 돈 있는 사람만 청약하게 해라
청약 의미없다. 대출 분양가 이런 것 보다 비트코인 금 달러 강세로 원화가치 하락으로 투자의 방향이 바뀌었다
코인 작전 많아서 골로간다 조심해라
분양가가 넘사벽이고 접근자체가 높아 집값이 분양가 밑으로 폭락하지 않는이상 접근하기 힘들다
이참에 후분양으로 바뀌어야함~!!! 입주할때 부실공사 준공으로 입주자만 힘듬...특히 윗집소음..ㅠ
돈이 없다. 철강 시멘트 가격이 폭락했는데 배짱으로 높은 분양가를 들이대니 누가 사겠냐?
소득에 비해 고분양가는 받드시 실패하여야 한다.
부동산이 반값으로 하락하여야 국민이 생존할수 있다.
이나라살리는길은 아파트불매운동
평생 빌라나 사셈ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ덕분에 좋은아파트에서 잘살고있어요~땡큐
일단 일장 그래도 목표가 높아야 돈을 벌죠 미디어가 나빠요
거지마인드인데ㅋㅋ
아파트 살 돈은 있고?? ㅋㅋㅋㅋ
부동산 청약 시스템이 진짜 필요한 사람 위주로 돌아가지 않고 현금 많이 보유한 알짜배기 부자들 재산 복붙용같아
집값이 적당히 비싸야지.. ㅜㅠ
2배 뻥튀기 가격
가격분석도 안하고 분양받나~~
네
@@다시는코인안할게요민폐쩌네!
청약 하는데 분양가 모르는게 말이 되냐??
보니깐 돈없는데 청약하던데요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대출로 영끌 할려고 청약신청했는데 대출이 안나오는거지
@@wogns357357 그건 분양가를 알고 있는거잖아
대출 규제가 제일 큼 가격은 중요하지 않음 어차피 자기돈으로 살 놈들이 아님 전부다 대출이지
10몇억짜리아파트면 대부분영끌은맞죠 ㅋㅋ
청약도 진짜 거주할사람만 신청하게해라
선분양 제도의 병패지 분양 당시만 해도 주변시세의 80-90%로 당첨 돼면 돈벌수 있는 상황이였지만. 지금은 가격이 떨어져서 주변시세의 110-120% 가 됐는데 그것도 모르고 계약을 진행하는 사람이 바보인거고 똑똑한 사람은 계약을 포기하면서 빠져나가는게 당연한거지.
병폐
너무 비싸다
요즘엔 분양가격으로 사면 호구지. 지주택같은거는 새 아파트 반값인데 ㅋㅋ 고수들은 이런걸로 삼
분양가를 낮춰 분양가 낮추기전에는 절대 아무도 구매 안함 ㅋㅋㅋ
갭투자로 들어갔는데 전세가 못 맞추는것도 추가해야제~?
부자 아니면 뭐 다 대출인데 청약의 메리트는 전혀없고 대출은 안나와 대출 나와도 평생 못갚아 죽기전 집 뺐겨 악순환이지
어찌 분양가도 모르고 청약을 넣냐…
서울원 아이파크 당첨되고 막상 대출 확인하니 부담되고 그옆에 입지 더 좋은 그랑빌은 8억이니 계약을 포기할수 밖에
아파트 신축후 1~2년은 콘크리트내부 습기 빠질때까지 살면 안돼. 전세로라도 신축은 들어가는게 아니야. 곰팡이로 고생하거나 영구적 호흡기환자되는거지
ㅋㅋㅋㅋ 콘크리트 습기 ㅇㄹㅈ하네. 누수난거 아닌 이상 콘크리트 습기로 문제 생길수가 없다.
그게 문제 되는 수준이면 샤워하다 익사했다는 소리 나오겠다.
이런 사람이 미신 믿음
업자들은 다 안다 내단열 아파트들 완공후 함수율 안정화되는데 2년 걸린다 ㄷㅅ ㅋㅋ
@@이쭈-b3m 헐 나같은 생각 하시는분이 있다니 놀랍네요? 저도 신축 다 지어놓고 절대 1~3년까지는 들어가서 살면 안된다는 주의인데.. 콘크리트 습기 혹은 콘크리트 방사능??독?? 이런거 쌔다고 알아서..
인천 백화점 가깝고 바로엽 공원 초등학교 있음 지하철 없는 동네임. 59분양 2억2천. 충북 변두리 시골 59가 더 비싼거에 충격임 얼마전 외지인들이 집값 다 올려놓고갔다함
인천에 애들있으면 가고 싶냐??
그 차이지
@desien_handbook 누가 그걸물었냐? 돌대가린가? 질문의 핵심을 못 찌르네
전매 차익만 노리는 투기족들도 들어오기에는 분양가 거품이 너무 높고 상승보다는 하락이 예상되는 시장이다.
도대체 자금 생각안하고 청약하는 사람들은 무슨생각으로 청약하는건지 ㅠ
자식도 생각없이 낳은것들 매우 수두룩한데 집정도야뭐ㅋㅋ
되팔이 실패
미친 분양가를 탓해라.
현재 대전.. 둔산이라는 이름으로 분양한 아파트는 양도세는 매수자 부담.. ㅋㅋ 실질적으론 8억
원래 신축 분양 받는 이유가
기존 아파트나 주변 신축아파트보다
저렴하기에 몰리는건데 고분양가로 인해서
기존 신축 준신축 아파트랑 가격차이 얼마
나지도 않거나 너무 비싸버리면 계약할
이유가 없죠 실거주라고 하지만 아파트
계약하는데 투자성 향후 얼만큼 오를건지
생각안하고 계약하는 사람들은 없다고 봐도
무방함 한마디로 건설사가 향후 시세차익
프리미엄까지 미리 가져버려서 안전마진이
별로 없다고 판단하니까 안 들어가는거
또한 어차피 그ㅡ가격이면 주변 준신축
언제든지 들어갈수 있는 가격이니까
원인분석을 되게...예쁘게 하네요?
층간소음 떄문일수도 있는거지. 막상 가보니 층간소음이 심하더라 이런 식의.. 그게 아니면 순살 건설인데도 너무 비싸기 떄문일것.
부동산 1도 모르지만 앞으로 인구수에 비해 주택은 남아 돌것이 분명한데 누가 이 불경기에 저 거품심한 금액을 주고 집을 사겠습니까...허울뿐인 민간청약 어이없어서 웃고갑니다
피받고 제발 사지마세요 !, 수요가 있으니 자꾸 투기꾼들이 생기죠 ! 수요가 없으면 무조건 내려갑니다
포스코는 안망하죠?
이건 대출규제가 90프로임
이제 현금없으면 집을 살수가 없음
결국 돈있는 사람만 집을사고 임대업도 할수있음 분명한건 서민을위한 판은 아님
맞음...돈있는 사람만 살 수 있음...
분양가가 혐오스럽다는, 건설사 절반은 부도나야 정신차릴듯!
하겠냐? 터무니없는 가격에 부동산의 가격의 하락이 분명한 것인데
그것을 강제로 유지하는 정부랑 건설사,부동산 업자들인데 믿겠냐?ㅋ
근데 저렇게 비싼데 왜 층간소음은 못잡는지
일단 계약하고 잔금치르고 들어가서 보니 층간소음에 시달려서 몰래 팔고 나오는 사람이 많다는게 현실
아직도 새아파트 청약하는 사람이 있네 지금 구매시기가 아닌데
사전청약 3억 3천 이야기 하다가 본 청약 공고 다른데 뜨는거 보니 5억 넘게 이야기 나오는거 보니.. 걱정도 되고 뭐 ..그렇네요
신동아건설도 법정관리 신청하고 ... 난리다 난리
분양가가 미쳤음.. 피 붙여서 파는거 아님 이득이 없음. 1억 만게는 2~3억 있을까인데 아파트는 기본 10억대... 청양되어도 대출 늪이고 피파는거 아님 정당한 돈벌기 없고 문제 비싸도 부실 집값이 내실없이 너무 비쌈...
건설업체 도 크레이지 요즘 건설경기바닥이고 자재값이 폭락 재고가쌓이는마당에 분양가 높여 뭔완판이되겠어
DSR 소득대비 대출안됌
청약당첨되면뭐하노 돈이있어야 지..무조건 대출 받을생각은 하지마 대출 80프로 나머진개인돈
분양가 넘 비싸 ㅡㅡ
분양가가 따불...
대출규제 분양가는 20~30프로밖에 안될듯 대부분 피받고 팔라고ㅋㅋ
13:1 6:1 이런건 보나마나 미분양나게되있음 , 최소 50:1 은 넘어야됨
분양가 높고. 대출규제 한도 막히면
부동산 상투잡고 평생 후회한다!!
지금은 부동산 매수심리 꽁 꽁 얼었다!
나라가 시끄러운데 누가 리스크를
감수하며 추격매수 절대...
요즘 신축 아파트들 무조건 하자 나오지 가격은 뒤지게 비싸고
근데 저거 확실히 달려들면 계취하고 돈 좀 물어줘야 하지않음? 계약해지비. 그냥은 피 안붙잖음
우리동네도 절대 미분양 안나오는 곳인데 이번에 분양한곳 경쟁율 두자리도 안나옴. 입주때 미계약분 속출할듯.
건설 회사 다 없애자. 그러기위해선 절대 팔아주지말아야~
비싼 분양가도 문제고, 본인 돈 없이 남의 돈으로 돈 벌려는 것도 문제..
이럴거면 분양가도 제대로 조정하고 청약 기준을 현금 적당량 보유한 것으로 바꾸는 게 나을 듯
분양가 안드로메다 가버려서 살 이유가 없어졌지
정신나간 집값 거품 미친집가격이다 미분양천지다
평택역 힐스테이트 34평 6억가까이함 ㅋㅋㅋㅋ 주변3~5년된 34가 4억초중반임 상권 입지도 더 좋음 근디 34만 완판됨 큰돈나갈땐 전문가에게 상담을 멍청해서 돈까먹지말자
상도동 미분양난 아파트 최근 완판됐는데 실거주 거의 없고 대부분이 갭목적. 근데 전세대출도 근저당 있을땐 안되니 임차인도 안구해짐. 정부는 실수요 위주로만 정책 내놔야한다. 안그럼 다 죽어
이참에 후분양을 하세요 이제는 그렇게 해야만 다들 산다 피만받고 팔려고 하는분들이 없어진다
분양가가 다가 아님.. 옵션이 겁나 비쌈 ㅋㅋㅋ
은행에서 대출신청조차 안받아줍니다 망할은행
너무비싸서 월급으로 도저이 이제 살수없는 지경으로와서 집은 포기했음
부실공사, 분양가 부풀리기에 안 사는게 답이지..대출 노예된다!
분양가 저렴할 때도 비싸다고 안사더니 두 배 오른 지금 사겠냐고 ㅋㅋ
포기하는 이유가 대출규제가 맞아요?
노원구 저짝에 있는 아파트 13,4억에 분양
말이 됨????
피받고 투기못하게 대출까지 입주시기에 자동으로되게 연계하는법을 시행하고 특별한사유없이 취소 못하게ㅣ해나😊😊
청야경쟁율보고
들어가면 낭패당해
경쟁율이 높은것은
당첨율을 높이기위해
건설사와
분양사가 동원한
삐끼들이다
수도권도 이러한데...부산 아파트....
집값이 미치긴했지..
대출 더 조여야 함
이제 청약은 별메리트가 없는시대지ㅋ
이자높고 분양가비싸고 남겨먹을수도 없는구조..ㅎ😂
분양가 높은데 집은 거지같이 짓고 피해는 매매하는 사람만 보는데 안망하는게 이상하지
부동산 가격 안정만이 답이다...
15억이란가격을 보면 서민의 비용이라고 생각하기엔 거리가멀지...
건설경기 망친건 사람들의 허망한 욕심이 화를 부른결과지
10년동안 지을꺼 3년만에 다 지어 났으니 이제 더 지을 아파트도 없다
엥간 해야지.분양가 반은 내려야 될꺼다..
실거주를 생각해도 주변시세보다 2억정도 높은 분양가인데 들어가것냐?
부실건설이나 좀 어떻게 해라
아파트 좀 그만 찍어내고 저출산 해결이나 해라 저출산 심각하다면서 비싼 분양가에 아파트 공장이나 가동하고 앉았네
포기하더라도 청약권 사용한거로 쳐라
실거주 실제로 10년해서 먹고자고 해야
그 집을 팔수있게해라
새차살때는 중고차보다 비싸게 사는게 당연하다고 생각하면서 아파트는 기축보다 싸야된다는 도둑놈 심뽀를 가진 인간들이 많아서 그렇지.. 집값은 떨어지는것이 맞는거다 우리가 집값이 오른다고하는건 정확히 그집이 있는 땅값이 오르는것이고 건물가치는 조금씩 하락한다 그럼 같은지역의 새 아파트는 더 비싼게 당연한거.. 분양받으면 1~2억 싸게 사야한다는 생각을 버려라 앞으로는 로또 분양 찾기 힘들다..
청약도 사실 돈 있는 사람만 가능함 아파트 살고 싶으면 솔직히 직장인은 수도권 절대 못 삼 지방으로 눈 돌려야 함
계약 포기 안되게 해야죠.
15억이면 수영장달린 3층짜리 대저택에서 살수있는데 ㅋㅋㅋㅋ
당첨되고 보니 자꾸 추가금 달라고 하거든 안 그래도 비싼데
대출을해주지말아라
다들사기치니