Как обманывают строительные компании?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 3 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 238

  • @GOODWOODBLOG
    @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว +11

    Был ли у вас неудачный опыт сотрудничества со строительными компаниями? С какими уловками сталкивались вы? Пишите в комментариях!🔥

    • @elewacjewenus9915
      @elewacjewenus9915 4 ปีที่แล้ว +1

      Я не уверен, что это хороша идея о таких вещах. Для начинающей 'строительной' компании это точно станет пособием как уйти от ответственности...

    • @АндрейКаргапольский
      @АндрейКаргапольский 4 ปีที่แล้ว +3

      @@elewacjewenus9915
      Может наоборот сразу начинающие строители поймут как не нужно работать)

    • @направахлокомотива
      @направахлокомотива 4 ปีที่แล้ว +1

      "Был ли у вас неудачный опыт сотрудничества со строительными компаниями? "-⚠️⚠️⚠️
      все воры и кидалы⚠️⚠️⚠️

    • @user-vernite-kak-bylo-pridurki
      @user-vernite-kak-bylo-pridurki 4 ปีที่แล้ว +3

      в видео на ютубе проскакивало: завышенная цена фундамента при общей заниженной цене дома. Суть в том, что фундамент возводится нормальный но втридорога, потом начинает происходить разная дичь, т.к. на оставшиеся деньги ни чего построить нельзя, и через это заказчика вынуждают расторгнуть договор. Результат - дом не построен, компания получила за фундамент гораздо больше, чем о стоит в реальности.

    • @Kest8
      @Kest8 4 ปีที่แล้ว +2

      Перед подписанием договора и предоплатой - сделайте паузу и спокойно проверьте на сайте ФССП (fssprus.ru) - есть ли задолженности у данного ИП - по исполнительным производствам и судебным приказам (в основном крупные суммы), задолженности по кредитам, налогам и т.д. Еще лучше - предварительно попросите ФИО этого ИП и его заместителя (копии паспортов с фото) - и так же проверьте задолженности по ФИО. Случаи - мошенник, бывший ИП, имеет несколько судебных дел с разными клиентами (фирмами) за просрочку по договорам - задолжал крупную сумму и в настоящее время оформил на новое ИП своего напарника, так работают вместе подставляя дальше.

  • @СергейКотков-э1р
    @СергейКотков-э1р 4 ปีที่แล้ว +73

    Уловка 9. В стоимость дома входят инженерные системы и электрика. Но в договор мы это не включим, только дадим сертификат. Да и по сертификату не будем делать, пока не закажете у нас внутренние работы на полляма. Это я про Гудвуд :)

    • @alexdub1210
      @alexdub1210 4 ปีที่แล้ว +3

      Прекрасно. Но это известно перед заключением договора?

    • @СергейКотков-э1р
      @СергейКотков-э1р 4 ปีที่แล้ว +28

      @@alexdub1210 У вас инженерка заявлена на сайте - что входит в стоимость без каких-либо условий. Но в договоре ее нет. Ладно, когда так делают строительные компании, о которых вы рассказываете в ролике... Но вы же себя позиционируете как надежную и открытую компанию. Поэтому не понимаю такой уловки именно у вас. Уже волей-неволей начинаешь сомневаться, вдруг еще где-то обман....

    • @rubim_tech7644
      @rubim_tech7644 4 ปีที่แล้ว +3

      @@СергейКотков-э1р так читайте внимательно, что да, она входит в стоимость, в итоговую конечную, но ее стоимость рассчитывается отдельно по хотелкам заказчика, как можно определить стоимость не понимая чего вы хотите, ну а сертификат это вам на минимальные дали, 1 розетка, один выключатель и одна лампочка на помещение, это же то включено, а вот за остальное доплатить надо же. Вы сами обманываетесь желая все и сразу и подешевле. подешевле на Авито а так да согласен, происки маркетологов вводят в заблуждения многих, и вас тоже, но их задача стоит заманить вас красивым текстом, а этот текст мозг трактует так как вы хотите, все просто же...

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว +3

      @@СергейКотков-э1р спалили тему :) Мы до такого пока не додумались :)

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว

      Но это действительно честно и открыто! Вот что правильно!

  • @laifhouse
    @laifhouse 4 ปีที่แล้ว +31

    Видео надо было назвать "Уловки строительных компаний которыми не пользуется goodwood", а следующее видео хотелось бы увидеть на тему какими уловками пользуются компания Good Wood. :)

    • @СтаниславАксёнов-л6л
      @СтаниславАксёнов-л6л 4 ปีที่แล้ว +6

      Тип мы не обманываем, это все другие... Смешно же. Радводите детский сад.

  • @m-strana
    @m-strana 4 ปีที่แล้ว +15

    П. 5. Многие строительные компании разделяют договора, дабы застраховать себя от потребительского экстремизма, который набирает обороты. Как быть СК в данном случае. Ведь один иск по договору "всё включено" может просто завершить существование СК. Как известно, в большинстве случаев, суды завершаются в пользу конечного потребителя.

    • @Quentin664
      @Quentin664 4 ปีที่แล้ว +1

      Если части авто будут производить уаз, газ, мерседес и форд будет терминатор

    • @Mikhail_Koks
      @Mikhail_Koks 3 ปีที่แล้ว +1

      А нормально строить не судьба совсем?

  • @CheLa21
    @CheLa21 ปีที่แล้ว +3

    Да, это жесть, что творится в России с частным строительством😥 Увы, но в Европе такое просто невозможно!!! Когда уже свои будут своим своими по- настоящему?! Когда проснётся совесть и духовность в людях, когда вернуться настоящие коммерсанты отвечающие за свои слова, для которых слово ЧЕСТИ, не пустой звук! Так уже хочется что бы в России рождались высоко духовные люди🙏❤ Спасибо Вам большое за обзор! Действительно очень полезная информация, хотя очень прискорбно, что в ней пока ещё есть необходимость😔

  • @MM-me3ux
    @MM-me3ux 4 ปีที่แล้ว +5

    Спасибо, все записал, завтра иду оформлять строительную компанию))

  • @danil_vocal
    @danil_vocal 4 ปีที่แล้ว +3

    Слышал про такую схему развода: Заключается договор с поэтапной оплатой. Например фундамент, коробка, отделка. Хитрые строители прописывают в договоре основную часть оплаты на фундамент, хотя по факту он стоит в разы меньше. Когда сделали фундамент - получают основную часть денег и акт выполненных работ. А потом начинают специально халтурить с коробкой до тех пор, пока заказчик не откажется от договора из-за очевидно некачественных работ. Так они сделали только фундамент, но получили основную часть денег и не отвечают за остальное!

  • @STROIKHLAM
    @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว +29

    Пока закон о защите прав потребителей в части неустойки будет распространяться на строительство домов, никаких жилых домов в договорах появляться не будет.
    Законотворцы снова подкинули свинью гражданам.

    • @FUNDAMENT31
      @FUNDAMENT31 4 ปีที่แล้ว +8

      гуд вуд набрал бы 250 лайков, если бы выложил видос об уловках клиентов. я думаю, с вашими объемами, у вас видеоматериала побольше будет

    • @hydromulcherru
      @hydromulcherru 4 ปีที่แล้ว +1

      офф. а что там с тугоплавкими компаниями? будет обзор?

    • @АртемХмурович-ж5л
      @АртемХмурович-ж5л 4 ปีที่แล้ว

      А что закон ЗПП не распространяется в части неустойки на другие подряды? При чем здесь дом или сарай?

    • @torppfx429
      @torppfx429 4 ปีที่แล้ว

      @@АртемХмурович-ж5л включите звук

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว

      Артем Хмурович он, в крайнем случае, затронет один этап, а не весь дом.

  • @VDT
    @VDT 4 ปีที่แล้ว +3

    У нас это называется «11 хитростей строительных компаний»)) Одна из самых популярных статей в блоге.

  • @ЮрийМолош-ц6ы
    @ЮрийМолош-ц6ы 4 ปีที่แล้ว +3

    Здравствуйте, спасибо за видео,золотые слова, в России ДИКИЙ РЫНОК, друзья буде очень внимательны при строительстве дома, спасибо

  • @goldbrotherhood2011
    @goldbrotherhood2011 4 ปีที่แล้ว +6

    Полезная информация. Спасибо

  • @kdvkdv1510
    @kdvkdv1510 4 ปีที่แล้ว +3

    Лайк, спасибо за труд и просвещение.

  • @КенБаи-т2ф
    @КенБаи-т2ф 3 ปีที่แล้ว +2

    На каждую хитрую попу найдется шкив с винтом. Как только заказчик начинает хитрить попой, то в дело входит шкив с винтом. Все хотят построить дом по всем требованиям, но не каждый заказчик готов за это платить. Проблема системная. Наскоком или доброй волей и чистой совестью ее не решить. Постепенно придем к тому как делают это в Австрии, США, Японии. Строгие, прозрачные и понятные стандарты в общем доступе, сертифицированные специалисты привязанные к рейтингам и с историей своих работ, понятная и прозрачная классификация строительных материалов с обязательным брендированием всех и вся, и база привязанная опять же к рейтингам среди потребителей и экспертов, ну и конечно надзор исключающий контакт надзирающих экспертов и строителей. Сейчас у нас очень дикий рынок привязанный и взаимодествующий не в рамках системы системно, а личностей с личностями. Сплошной человеческий фактор. Печаль сплошная.

  • @Vladimir_Bukov
    @Vladimir_Bukov 4 ปีที่แล้ว +2

    Отлично!
    Всё по существу и понятно!
    Благодарю Вас за информацию!

  • @andreylunin9631
    @andreylunin9631 2 ปีที่แล้ว

    Благодарю! Очень чётко и полезно!

  • @АлександрМолянов-ъ5й
    @АлександрМолянов-ъ5й 4 ปีที่แล้ว +14

    Порядок начнёт меняться когда клиенту будет называться полная стоимость дома готового для заноса мебели и строитель будет один.

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว +11

      Александр Молянов многие готовые дома на вид очень похожи. Разница начинает ощущаться спустя время.

    • @mind7018
      @mind7018 4 ปีที่แล้ว

      @@STROIKHLAM Разговор о том, как манипулируют с этапами строительства и отделки. Качество подразумевается приемлемое.

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว

      mind нет никаких критериев приемлемости в малоэтажном строительстве. Нормативы не распространяются на этот вид строительства. Поэтому все только через договор. А в договоре черти что

  • @rubim_tech7644
    @rubim_tech7644 4 ปีที่แล้ว +2

    договор на монтаж конструкции из материалов заказчика и договор на поставку материала от другого ЮЛ, вообщем договора можно так написать что во всем всегда будет виноват заказчик, а как подкупить технадзор я хз, технадзор нанимается как представитель заказчика и он все документы подписывает и несет ответственность по актам скрытых работ, никто не будет свою репутацию портить.

  • @boriskiselev2246
    @boriskiselev2246 4 ปีที่แล้ว +1

    Всё выше перечисленное стоит денег, документация, качественные материалы, прямые руки, технадзор, менеджмент, гарантия, юридическая чистота компании и т.д. Проблема в том что нет нормативной базы и контроля, от сюда появляются дяди Васи и их компании, которые валят рынок, строят тебе "всё тоже самое, только дешевле". А клиент, как правильно сказали выбирает тупо по цене и обязательно потом кусает логти. Все хотят дом 200м2 за 5 млн под ключ, люди просто в основой своей массе не понимают цену строительства, а желающих продать мечту не дорого очень много.

    • @rubim_tech7644
      @rubim_tech7644 4 ปีที่แล้ว +1

      блин раньше за лям был теперь уже что цены до пяти выросли?

  • @imya666
    @imya666 4 ปีที่แล้ว +1

    Все отталкивается от постулата "кроилово ведёт к попалалову". Как правило, заказчик получает ровно то, за что он заплатил (готов заплатить) и не стоит ждать пиломатериал камерной сушки по цене 5к руб или отличный санузел за 400руб/м2.
    Да и век интернета не стоит выбирать подрядчиков по отзыву одного лишь соседа

  • @av97k
    @av97k 4 ปีที่แล้ว +1

    Красава Санёк, угодно. Но ты не улынивай наш покорный слуга, мы ждём обзор строительств на кап дома.

  • @andregalua9661
    @andregalua9661 8 หลายเดือนก่อน

    Подскажите! Сделал проект дома индивидуальный и ищу с кем строиться - предполагаемые строители просят скинуть полный проект и потом пропадают! Складывается впечатление, что по моему проекту сейчас начнут пользоваться другие и причём бесплатно! Как всё таки правильно с этим быть?

  • @vadimtver85
    @vadimtver85 4 ปีที่แล้ว +8

    Самая главная уловка, в том что строители утаивают общую сумму, которую нужно потратить на дом. Дом, пригодный для проживания с семьёй, дом мебелированный, дом, к которому подключены коммуникации, дом на участке огороженный забором и с минимальным благоустройством. Строители боятся потерять клиента и поэтому всячески уклоняются от ответа, а архитекторы не обладают такими знаниями. Им не ведомо что у Заказчика может быть ограничен бюджет и он не разбирается в стройке. А в результате.... Все это заканчивается весьма печально для Заказчика, который остается без денег, с недостроем, так может ещё хуже что с кредитом и долгами, а ещё хуже, если все это построено с нарушениями. А строители при этом считают, что все сделали на отлично и построили "супергуд дом мечты".
    Также уловка в том, что специалисты строители не говорят об эксплуатационных расходах и с чем придется столкнуться при проживании в собственном доме. Ведь если на участке нет газа, то отопление и горячее водоснабжение выкатываются в приличную сумму... Эту информацию нужно доводить до клиентов!
    К сожалению в нашей стране Заказчики должны быть "подкованы" в строительстве, чтобы не быть обманутыми, и знать что такое отмостка, подбой, мауэрлат, перемычка и т.д. )))) также Заказчики вынуждены смотреть такие видео и самообразовываться
    Всем добра!!!

    • @mind7018
      @mind7018 4 ปีที่แล้ว +1

      Что такое подбой???

    • @smart-stroy
      @smart-stroy 4 ปีที่แล้ว

      vadimtver85 никто не утаивает. От 80000 руб./м2 за то что перечислили.

    • @vadimtver85
      @vadimtver85 4 ปีที่แล้ว +1

      @@smart-stroy я бы сказал от 50 000 руб/м.кв

  • @atreides271
    @atreides271 4 ปีที่แล้ว +2

    Все правильно сказано. Единственное, концовка не совсем корректная. Если бы клиенты следовали рекомендации в конце видео, то сегодня компании Гуд Вуд не существовало бы. Ее категорически нельзя было бы выбирать в начале пути. Однако, результат Гуд Вуд на сегодняшний день доказывает, что он должен был работать и развиваться с самого начала и до сегодняшнего дня.

  • @hydromulcherru
    @hydromulcherru 4 ปีที่แล้ว +5

    А вот гарантирует ли уважающая себя строительная компания класс энергоэффективности построенного здания? Типа "при ГСОП

    • @АртемХмурович-ж5л
      @АртемХмурович-ж5л 4 ปีที่แล้ว

      А вентиляция? Мало компаний, котрые "под ключ", всмысле со всеми коммуникациями строят. И то, есть нюансы, например, как проверить не распахнуты ли настежь окна в жилом доме? Заказчик либо не пустит в свой дом, либо скажет, типа: Извините тёща забыла закрыть, а мы и не заметили...

    • @hydromulcherru
      @hydromulcherru 4 ปีที่แล้ว

      ​@@АртемХмурович-ж5л , речь даже не про это, но перед сдачей дома очень просто снять тепловую характеристику и сравнить реальные параметры с расчетными.
      Мне просто стало интересно, отвечает ли в принципе коммерческий строитель за свои слова об энергоэффективности, или это просто так? Вопрос профессионалам для семинара.
      Офф. на ФХ я на коленке смоделировал энергопотребление несколько домов и проверил в реальных условиях.... Модель дает погрешность менее 1.5%, если дом построен качественно. ..

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว

      У всех компаний ответ будет примерно одинаков. Кто-то скажет прямо, кто-то уклончиво. Энергоэффективный дом стоит как энергоэффективный и это явно дороже холодного дома. Чудес не бывает.

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว

      hydromulcherru согласен. Странно то, что, если даже ты напишешь в договоре «дом для постоянного проживания», на него все равно не распространяются требования СП 50.13330

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว +1

      @@STROIKHLAM Для этого надо написать в договоре дом соответствующий СП 50.13330. Энергоэффективный дом по текущему законодательству это просто термин без привязки к требованиям по энергосбережению.

  • @oxotnik_by
    @oxotnik_by 4 ปีที่แล้ว

    на мой взгляд лучший способ это обратить внимание на подчиненных специалистов. Поговорить, поспрашивать где живут, чем обеспечивают их, как давно в компании. Сам прошел через то, когда работал и не хотел работать от рабства.

  • @АлександрГромов-й6к
    @АлександрГромов-й6к 4 ปีที่แล้ว +2

    Александр, благодарствую за ценные советы! Очень полезный выпуск.

  • @LinaRBX2
    @LinaRBX2 4 ปีที่แล้ว +1

    А многие ли заказчики потянут стоимость дома если, сначала был сделан полный проект, затем строительство по договору согласно всем строительным нормам, градостроительному кодексу, вентиляция, канализация, водоснабжение и электрика. Кроме того за соблюдением всего этого будет следить независимый оплачиваемый технадзор, а то и не один. Сколько будет стоить такой дом?

    • @Belchis
      @Belchis ปีที่แล้ว

      Самое смешное, что такой дом на круг получается не сильно дороже чем тяп-ляп новгородский. И проще площадь убавить

  • @Rletta
    @Rletta 2 ปีที่แล้ว

    В многоквартирных домах порой соседи - тоже уловка шлака.

  • @АлексейВиноградов-н8з
    @АлексейВиноградов-н8з 4 ปีที่แล้ว +1

    Мало знать как не надо, надо максимально знать как надо. К сожалению, у нас проще искать лоха, чем работать на объемах, усиление ответственности на нижнем уровне не поможет, когда выше никто ни за что не отвечает.

  • @poletik1987
    @poletik1987 4 ปีที่แล้ว +1

    Александр,а можете о "вторичке" что-то рассказать полезного? на сегодняшний день так много строят нового хлама,так много людей попадают в недострой,что возникает вопрос,а не проще ли купить дом который уже проявил себя,вопрос только в том,как системно его выбрать

    • @imya666
      @imya666 4 ปีที่แล้ว +1

      Имхо, на вторичке слишком просто прикрыть косяки косметическим ремонтом, а качество большинства строительных этапов уже никак не проверить.

    • @rubim_tech7644
      @rubim_tech7644 4 ปีที่แล้ว

      @@imya666 так на обоях все и держится)

  • @denischernikov8123
    @denischernikov8123 4 ปีที่แล้ว

    Благодарю, очень полезно! Правда технологии не стоят на месте и ждать когда пройдёт 10 лет чтобы спросить как дом? Лучше руководствоваться тем, что вы сказали на видео)

  • @АлександрМ-н5ы
    @АлександрМ-н5ы 4 ปีที่แล้ว +4

    Всегда думал, что в строительстве используют карьерный песок, а не речной 😮

    • @alexdub1210
      @alexdub1210 4 ปีที่แล้ว +1

      Ну да. И тот и тот, спасибо за замечаниях

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว +1

      Вопрос не в том какой песок, а в том какая зернистость песка и как правильно сказано в видео, какие примеси и главное в каком объеме. Все это четко регламентируется СНИПом и проверяется в большом количестве лабораторий, если возникают сомнения.

  • @elenatustanovskaia5642
    @elenatustanovskaia5642 4 ปีที่แล้ว

    Я думаю заказчик должен требовать предоставить проект в файле arhicad а не только на бумаге.Таким образом смета которую выдаст программа всегда будет реальна.а также выложив проект в открытый доступ на форумах ( ведь этот проект его собственность) получить критические замечания от сторонних архитекторов.такие найдутся.

    • @andreymishunin2062
      @andreymishunin2062 4 ปีที่แล้ว

      Разумно. Но индивидуальный проект архитектора с опытом предполагает только специфически-профессиональные споры о вкусах архитекторов же. (часто-густо переходящие в откровенный флуд). Ну и на кой, такой эстетический раздрай нужен заказчику? И кто, скажите на милость, будет бесплатно просматривать-пересчитывать смету? Вот то-то и оно.

  • @IllyaZamorin
    @IllyaZamorin 4 ปีที่แล้ว +1

    Интересное видео. Жаль, что на сегодняшний день найти хорошего подрядчика, это и дорого и не всегда качественно.

    • @ProfsouzMoscow
      @ProfsouzMoscow 4 ปีที่แล้ว

      Обратите внимание на канал ДОМ МЕЧТЫ (ДМ140 Ножова). Там и не дорого и качественно

  • @gazdalbagan
    @gazdalbagan ปีที่แล้ว

    например, говорят о том, что им 7 лет, но им не 7 лет фактически.
    а потом спустя 10 лет продолжают обманывать, что им 7 лет, когда фактически уже 10 лет)

  • @victorsheverdin3935
    @victorsheverdin3935 ปีที่แล้ว

    Спасибо

  • @terranova3032
    @terranova3032 4 ปีที่แล้ว +1

    Если требуется следить за техническим контролем то зачем вообще тогда он нужен??? Его и нанимают из-за того что сами заказчики следить за строителями не в состоянии!!!

  • @НатальяАланская-с7ж
    @НатальяАланская-с7ж 4 ปีที่แล้ว +1

    Почему бы строительному сообществу не подстегнуть процесс зарегулирования рынка малоэтажного строительства в России? Не взять ответственность за разработку нормативной базы и за вынесение соответствующих законопроектов через законодателей, вами же избранных, на обсуждение в Госдуме и принятие этой нормативной базы уже в качестве законов? Чего сидим? Кого ждём? Неужели вы думаете, что кто-то это сделает вместо вас и лучше вас?

  • @Vladimir1988.
    @Vladimir1988. 3 ปีที่แล้ว

    Здравствуйте.подскажите пожалуйста несколько надежных и хороших компаний по строительству частных домов в самарской области.

  • @IvanIvanov-bm5dv
    @IvanIvanov-bm5dv 4 ปีที่แล้ว +3

    Полезно видео. Но стройконтроль вместо технадзора это не модно это требование сп))

  • @ecoovoshiaktobe9698
    @ecoovoshiaktobe9698 3 ปีที่แล้ว

    Спасибо за видео. Вопрос: А когда в договоре компания указывает, что обязана придерживаться СНиПов - этого достаточно чтобы избежать уловок?

    • @XXXXXPPPPP
      @XXXXXPPPPP 3 ปีที่แล้ว

      СНиПов обязана по умолчанию придерживаться любая строительная компания.

  • @AMP74
    @AMP74 4 ปีที่แล้ว

    Вы описали почему ни в коем случае нельзя пользоваться услугами Стройхлама и Петруши персонально в рамках стр-ва? Неожиданно.

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว

      Об этом речи не шло, вы додумали :)

  • @ReversXC
    @ReversXC 4 ปีที่แล้ว +1

    1:30 Начало

  • @Belchis
    @Belchis ปีที่แล้ว

    Отличная уловка указать на сайте цену на какую-то коробку, а не дом, и назвать ее домом, что бы люди думали что реалтно 6млн стоит дом из кб 👍

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  ปีที่แล้ว

      Да, вы правы, на некоторых сайтах так бывает, мы поэтому всегда прописываем подробную комплектацию

  • @timur_she
    @timur_she 4 ปีที่แล้ว +3

    В некоторых пунктах Домогатского вспомнил.

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว

      :)

    • @OSCAR-fh3wn
      @OSCAR-fh3wn 4 ปีที่แล้ว

      @@atreides271 че улыбаешься)

  • @NutsBeast
    @NutsBeast 3 ปีที่แล้ว

    Как можно заранее узнать применяет ли компания уловку №1?

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  3 ปีที่แล้ว

      Есть множество сервисов в интернете для проверки юрлиц, так же данные можно запросить в самой компании

  • @АлексейСочи-л4ч
    @АлексейСочи-л4ч 10 หลายเดือนก่อน

    Есть небольшие вопросики по уловке 8 - следите за тем, что бы компания не подкупила тех.надзор!
    А скажите как? В клетке его держать, пока стойка дома идет?😂

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  10 หลายเดือนก่อน

      Технадзор получает деньги за найденные ошибки. Чем больше нашел, там больше заработал, а компании выгодно

  • @НикитаШульга-г7м
    @НикитаШульга-г7м 4 ปีที่แล้ว +3

    Подскажите пожалуйста, эксперты!
    Реально ли выжить настоящей честной строительной компании на рынке?
    Я развиваю семейный бизнес в данной сфере - отец строитель и он принципиально не станет строить говно и я его поддерживаю. Все таки надеюсь что остались умные заказчики!

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว

      Реально, но гораздо сложнее, это факт

    • @НикитаШульга-г7м
      @НикитаШульга-г7м 4 ปีที่แล้ว +1

      @@GOODWOODBLOG планирую приехать к Вам на стажировку

    • @rusl17arr
      @rusl17arr 4 ปีที่แล้ว

      Какие дома строите?

  • @ВикторЧерниковпроФАХВЕРК
    @ВикторЧерниковпроФАХВЕРК 4 ปีที่แล้ว +1

    Что лучше писать в договоре: "жилой дом" или "дом для постоянного проживания"?

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว +1

      С этого года запустили "сельскую ипотеку" под 3% годовых - посмотрите какой термин там использует законодательство РФ, его и лучше писать.

    • @НекийНиоткуда
      @НекийНиоткуда 4 ปีที่แล้ว +1

      «Жилой дом для круглогодичного проживания»

  • @Fizicus_05
    @Fizicus_05 4 ปีที่แล้ว +1

    Ох как не любят фокусники,когда кто то раскрывает секреты их фокусов.

  • @vasiliybasov5530
    @vasiliybasov5530 3 ปีที่แล้ว +1

    Самый главный враг стройки - это Заказчик. Так как хочет всё сделать вчера и бесплатно. Скупой платит дважды.

  • @ИгорьРазъездной
    @ИгорьРазъездной 4 ปีที่แล้ว

    ну гудвуд то наверняка новые уловки придумал) а рассказывает о своих старых) тип продаем дом без отделки, а стоимость дома остается прежней)

  • @infovet2679
    @infovet2679 4 ปีที่แล้ว

    GDW лучшие! а то появилось много продавцов домокомплекта, а сборка это отдельно )) такие как Дамагацкий

  • @маринаблаговещенская-н7ш
    @маринаблаговещенская-н7ш 3 ปีที่แล้ว

    А в чем ваша уловка?? по логике...она должна быть и у вас. Вот так послушаешь и не захочешь строить вообще связываться с компаниями....я вывод свой сделала!!!!

  • @jurnalstroitelya
    @jurnalstroitelya 4 ปีที่แล้ว +2

    Уловка №1 не работает так как по закону Гарантия 5 лет. даже если фирма была закрыта не забывайте про субсидиарную Ответственность контролирующих должника (ооо) лиц.

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว +3

      Строим Дом СПБ а то владельцы и директора строительных компаний такие дурачки, что все имущество записывают на себя. Уже давно в стройке все владельцы безработные на кредитных машинах

    • @АртемХмурович-ж5л
      @АртемХмурович-ж5л 4 ปีที่แล้ว +1

      @@STROIKHLAM теперь понятно почему Вы не строите ;)

    • @STROIKHLAM
      @STROIKHLAM 4 ปีที่แล้ว

      Артем Хмурович строим. Почему же не строим?

    • @filstroy
      @filstroy 4 ปีที่แล้ว

      Поясните. На кого подавать иск, по какому адресу высылать уведомления, если ООО закрыто.

    • @jurnalstroitelya
      @jurnalstroitelya 4 ปีที่แล้ว

      СтройХлам есть один дурачок, это я )))

  • @siberiabullyboss8750
    @siberiabullyboss8750 4 ปีที่แล้ว

    Все это здорово конечно но конец один ☝️ вы не найдёте за дёшево строителей)!

  • @maksimpetrov7428
    @maksimpetrov7428 4 ปีที่แล้ว

    Озвучивать нереальные цены на дома без внутренней отделки так то тоже уловка

  • @mind7018
    @mind7018 4 ปีที่แล้ว +2

    Нехорошая практика - это вводить заказчика в заблуждение по составу и цене работ разных этапов строительства. Понятие "под ключ" у разных фирм совершенно разное. В итоге у заказчика заканчиваются деньги и образуется очередной долгострой.

  • @АлександрЛюберицкий
    @АлександрЛюберицкий 4 ปีที่แล้ว +1

    Я здесь!

  • @MrGun11
    @MrGun11 4 ปีที่แล้ว

    Меня клиенты обманывали
    Рады новым подписчикам!

  • @РоманБелоусов-г1б
    @РоманБелоусов-г1б 4 ปีที่แล้ว +8

    Ничего не знаю про вашу компанию, но сомневаюсь, что вы «д’Артаньян»;-) Есть средняя цена на рынке она образуется из цен таких застройщиков которых вы описали, если вы делаете лучше то у вас и цена выше. Если заказчик хочет дешевле то он просто переносит свои затраты в будущее, а гарантия, обслуживание инженерных коммуникаций, технадзор стоит денег и в любом случае включается в стоимость дома.

    • @new6359
      @new6359 4 ปีที่แล้ว

      Обычно мелкие работы не включаются в стоимость, и фирма обещает, что сейчас им срочно надо от'ехать на другой объект (на свадьбу, похороны и пр), но давайте рассчитаемся, мелочиться не будем и с концами. Либо говорят, что на эту мелочь нужно 7-10 дней потратить, а их день стоит столько-то ( и деньги получаются совсем не маленькие).

  • @АнтонФренкель-ф1е
    @АнтонФренкель-ф1е 4 ปีที่แล้ว +5

    Как можно писать "Жилой дом" Если самая популярная толщина бруса 200мм не проходит по тепло технике???

    • @alexdub1210
      @alexdub1210 4 ปีที่แล้ว +1

      Подходит. Это не правда.

    • @atreides271
      @atreides271 4 ปีที่แล้ว

      Стена проходит с натяжкой. Но стены дома это не более 50% теплопотерь, поэтому ДОМ проходит на Ура.

  • @rdline777
    @rdline777 ปีที่แล้ว

    ПОжалуйста. Воспользуйтесь уловкой номер 0, сходите к логопеду в этом почтенном возрасте и коль вы лицо компании, уважайте пожалуйста своих слушателей, ведь это возможные ваши будущие клиенты.
    Реально не возможно слушать материал! ИНклюзивность сотрудников оставьте там, где на это спрос.

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  ปีที่แล้ว

      Канал переключите

    • @rdline777
      @rdline777 ปีที่แล้ว

      @@GOODWOODBLOG так и сделал на 3-й минуте)))
      Проворонила ворона вороненка
      На дворе трава, на траве дрова, не руби дрова на траве двора!

  • @СергійШуляр-т6к
    @СергійШуляр-т6к 2 ปีที่แล้ว

    Какая стойка! Война идет, война всех народов, против...

  • @reconstruktor
    @reconstruktor 4 ปีที่แล้ว +2

    Тема стара как мир)

  • @АндрейБорцов-й8л
    @АндрейБорцов-й8л 4 ปีที่แล้ว

    Мне такое впечатление что портягина уберут все те кого он кинул.

  • @1127Mikhail
    @1127Mikhail 4 ปีที่แล้ว +3

    Послушал , коменты почитал .... походу в Словении буду строить

  • @MetaPoglyad
    @MetaPoglyad 4 ปีที่แล้ว

    шел 2020г , а робота-мойщика окон так и не купили))

  • @КонстантинПопов-р5з
    @КонстантинПопов-р5з ปีที่แล้ว

    уже не первый год слышу рекомендации пойти смотреть канал good wood, но что-то как-то не складывалось. И вот со скуки залетаю, читаю комменты и понимаю:"ну, на хер!". Иду мимо.

  • @TV-hr3mg
    @TV-hr3mg 3 ปีที่แล้ว

    9 уловка компании гуд вуд, наем дешёвых строителей, а те в свою очередь косячат так, что и технадзор не заметит!!!

  • @mammedish
    @mammedish 3 ปีที่แล้ว

    Ну мы то не такие,мы вапще нипличом, плосто бегаем иглаем с мячом

  • @imranimrani6818
    @imranimrani6818 2 ปีที่แล้ว

    У нас в России на каждый щаг обман. Куда смотрят государство?( так человек может потерять все прямо все

  • @игорьусов-ю9г
    @игорьусов-ю9г 4 ปีที่แล้ว +1

    ПОСОБИЕ ДЛЯ КИЛЛЕРА

  • @РоманПономарев-э7щ
    @РоманПономарев-э7щ 4 ปีที่แล้ว

    У Вас все по другому?

  • @СергейСтельмащук
    @СергейСтельмащук 4 ปีที่แล้ว

    Добрый день, Александр! Я живу в Краснодаре, а тут вообще полный беспредел с малоэтажным строительством. Поэтому хочу у Вас спросить по поводу компании Атлант и её руководителе Алексее, думаю вы знакомы. Как Вы считаете, эта компания надёжная в плане качества строительства?

    • @Emily_Magner
      @Emily_Magner ปีที่แล้ว

      Добрый день. Два года прошло, после вашего сообщения, все же какую строительную компанию выбрали в Краснодаре?

  • @AKS79LEX
    @AKS79LEX 4 ปีที่แล้ว

    В друугих стрраанах ты приходдишьь к архитектоору договор с ним а остальнное не твоя проблема.

  • @СЮрий-ь2с
    @СЮрий-ь2с 4 ปีที่แล้ว +1

    Когда вы начнете строить Барнхаусы?

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว

      Уже начали, бегом смотреть проект, если не видели -) www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-kf-4/

  • @alexx5707
    @alexx5707 4 ปีที่แล้ว +1

    Чем больше смотрю такие ролики, тем больше понимаю, что нужно нанимать строителей самому, закупать строй материал самому, а прорабом брать какого то личного друга.

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว

      тоже вариант

    • @andreymishunin2062
      @andreymishunin2062 4 ปีที่แล้ว +1

      @@GOODWOODBLOG Вариант-то вариант. Но не от хорошей жизни, к сожалению. Возни предостаточно в потере времени бесценного. А хотелось бы нормальных, доверительных партнёрских взаимоотношений с одной фирмой, которая профессионально решит все проблемы. Но...Ох уж эти вечно-вездесущие "но"... Здоровой конкуренции маловато. В основном жесткий прессинг без правил. Отсюда и результат. )))

  • @КириллМехорин
    @КириллМехорин 4 ปีที่แล้ว

    И много клиентов вы уже обманули при помощи этих строительных уловок?

  • @hydromulcherru
    @hydromulcherru 4 ปีที่แล้ว +2

    что-то у вас окна грязные... иканомите? :)

    • @АлексейЛюбиченко-н5в
      @АлексейЛюбиченко-н5в 4 ปีที่แล้ว

      hydromulcherru экономите ))) так будет правильно )))

    • @n_p_n
      @n_p_n 4 ปีที่แล้ว

      Ахаха, заметил!!

    • @hydromulcherru
      @hydromulcherru 4 ปีที่แล้ว

      @@АлексейЛюбиченко-н5в , ок. Будем считать, что я ошибся )

  • @Моёуважение-и4и
    @Моёуважение-и4и 4 ปีที่แล้ว

    Все известные компании спят и видят , чтобы было госрегулирование и запретить строить самостройщикам якобы радеют за клиентов. Это только одна сторона медали и не надо скрывать что тут прослеживается желание просто убрать с рына конкурентов. Но ведь всё будет гораздо хуже и уже просто не будут давать людям самим уже троить себе лично и будет олигополия и диктат цен на услуги и прочий бред. У нас что супербогатые люди чтоб заказывать стройку? С удовольствием, но увы все не так. Вы хоть не лукавьте что так заботитесь о людях. вот законодательно прописать договор о строительстве единый можно чтоб по нормам строили именно компании и нужно и технадзор чтоб был. Главное доя личных целей оставить людям возможность строить без компаний тоже оставить.

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  4 ปีที่แล้ว

      спасибо за ваше мнение

  • @H116
    @H116 4 ปีที่แล้ว

    Дузья

  • @anatoliy117
    @anatoliy117 4 ปีที่แล้ว

    странно, ъа ха ха строительная компания должна быть лицензирована по всем элементам дома.

  • @dml555100
    @dml555100 4 ปีที่แล้ว

    Все завалятся на пункте выбора по цене, все выбирают по цене и получают соответственно по цене))) Устал уже это видеть и объяснять, но не помогает

  • @АндрейБорцов-й8л
    @АндрейБорцов-й8л 4 ปีที่แล้ว

    Александр сколько получает прораб на стройке дома ,У вруна портягина он ему за то что ты строил заплатил прорабу 10 миллионов.

    • @alexmavs
      @alexmavs 4 ปีที่แล้ว

      в среднем работа строителей (строительной компании) - это 40% от общей стоимости строительства дома.

  • @НекийНиоткуда
    @НекийНиоткуда 4 ปีที่แล้ว

    Помойте окна!

  • @Васо-в2я
    @Васо-в2я 2 ปีที่แล้ว

    Дешёвый материал не значит плохой, дорогой не значит хороший, обычно компании умеют впихнуть дешëвку за дорого.Продовать деревянный дом за большие деньги уже обман. Лучше молчали бы.

  • @74kenguru74
    @74kenguru74 4 ปีที่แล้ว

    Какой дурак Вас всё время сбоку показывает?

  • @УрокиМорфеуса
    @УрокиМорфеуса 4 ปีที่แล้ว +1

    Саша. Тебе что денег жалко на логопеда?

  • @СергейСтепанович-и5ъ
    @СергейСтепанович-и5ъ 3 ปีที่แล้ว

    Противно слушать. Букву Р не выговаривает. У логопеда надо брать занятия.

    • @GOODWOODBLOG
      @GOODWOODBLOG  3 ปีที่แล้ว

      Не слушайте, переключите канал

  • @АнатолийМороз-р8м
    @АнатолийМороз-р8м 4 ปีที่แล้ว +1

    Весь ролик - самореклама. Все уловки - приспособление под бюджет заказчика. Ни один нормальный Строитель не будет намеренно ухудшать Качество стройки. Надо называть вещи своими именами - если вам подменили арматуру, бетон и пр, то это не Строитель, это вор и мошенник!

    • @alexdub1210
      @alexdub1210 4 ปีที่แล้ว

      Самореклама? Класс!

    • @АнатолийМороз-р8м
      @АнатолийМороз-р8м 4 ปีที่แล้ว

      Ну а как? Маркетинговый ход? Если не брать случаи мошенничества и воровства, то все перечисленные так называемые уловки рождены спросом самих заказчиков. Строительство этапами, разделение на материалы и Работы и тд - рождено исключительно потому, что 90% заказчиков на начальном этапе не знают что они строят и хватит ли им денег завершить начатое. И так как в нашей стране дом это зачастую не инвестиция а способ закопать деньги, то это как ни странно нормально. Ведь мало кто из тех кто правильно и с душой строил дом потом может вернуть при продаже затраченное. Единственно верный ответ как и что строить можно получить только когда у заказчика достаточно средств, а это редкий случай. Хотите правильный договор? Читайте Градкодекс. Ключевые моменты: этапы, график со сроками, цена этапа и общая. Что касается технадзора, то это отдельная песня. Малоэтажное строительство у нас практически никак не отрегулировано. Нормы промышленного и гражданского строительства избыточны, так как в советское время они были рассчитаны на войну. И тут велик риск нарваться на слишком грамотного технаря. Либо он будет доказывая какой он спец мотать нервы строителю, либо реально начнёт у строителя вымогать взятку.

    • @АнатолийМороз-р8м
      @АнатолийМороз-р8м 4 ปีที่แล้ว +1

      И да! Я прекрасно помню как Вы начинали! Вы же сами продавали домокомплекты. Никаких фундаментов не делали, никаких комбинированных и каменных домов не было, кровля - и ту сам заказчик мог делать другими бригадами. Сборкой домокомплекта занимались разные бригады - соответственно отзывы просто зашкаливали. А эти акции - заплати зимой, построим летом? А потом срыв всех графиков. Все это вы сами делали ;) В числе таких же как и Вы. Но пик рекламы клееного бруса прошел, люди наконец поняли что это развод, ну а Вы на месте не стоите. Многие конкуренты канули, а вы пытаетесь держаться. В принципе молодцы, барахтаетесь. Может и доживем до цивилизованного рынка строительства.

  • @ВальдемарМарованов
    @ВальдемарМарованов 4 ปีที่แล้ว

    ВОГОПЕД ТЕБЕ НУЖЕН ,ПВОТИВНО СВУШАТЬ ,СМЕНИТЕ ВЕДУЩЕГО