Estuve a punto de solicitar información por un terreno. Y cuando vi los intereses y gastos administrativos me pareció muy elevados. Y más al escuchar esta denuncia. No me atrevo.
Habría que evaluar el contrato. Revisar las penalidades. Todos saben que los Portales con su crédito directo es igual a los banco más caros en tasa. Lamentablemente no son regulados.
Totalmente cierto..!! Cierran con tu terreno, se quedan con tu plata y encima se quedan con los intereses devengados....tengan cuidado, tengan cuidado..!! de verdad. Tu te quedas con una mano delante y otra detrás.
Siempre hay que ponerse en el peor de los casos , como por ejemplo decir que pasaria si me quedo sin dinero y asi tener una contingencia, porque si en las clausulas esta que pierdes tu dinero es un riesgo muy alto.
que decepción por favor infórmenos a todos para que las personas tenga advertencia que están empresas no son serias y en realidad son abusivos y vivos.... Reciben dinero de nuestros impuestos con una miseria de intereses y aún así no tiene compasión de la personas ..,q con mucho esfuerzo necesitan un lugar para vivir...
~ No solamente inmobiliaria los portales. Un pariente compró 2 terrenos y a la hora que van hacer el trabajo o estudio del terreno salió que ese sitio había sido un relleno sanitario. Que se encuentra localizado en pachacamac .
@@rocioescandon4248 Antes de comprar lo primero que te hagan el estudio de la tierra. Mi hermana pago el total del los terrenos cash. Pero cuando el ingeniero hace el estudio se dio que ese sitio fue antes un relleno sanitario.
APARTE DE ESE PROBLEMA DE ESTAFA Y ABUSO CON SUS CLIENTES, ALOS. TRABAJADORES LES DESCUENTAN SEGURO DE SALUD , CUANDO EL TRABAJADOR NECECITA ATENCION MEDICA, SE DA CON LA SORPRESA QUE LA EMPRESA NO HIZO EL APORTE AL SEGURO, PERO SI LO DESCONTO AL OBRERO.
Nunca compren un proyecto que te finacie la misma inmobiliaria como este caso, lo recomendable es comprar al contado por medio de un banco de tal forma que le debes al banco y obtienes un interés mas conveniente.
Ptm estaba buscando terrenos para comprar y entré para ver los proyectos de los Portales y me encuentro con esta noticia. Habrá alguna empresa integra de confianza? ..
La inmobiliaria Centenario que es competencia directa de los Portales es igual se quedo con los 90,000 soles que pago en 3 años mi hermana y no le devolvieron ni un sol por las clausulas abusivas que ponen en su contrato no pagas 4 meses me quedo con todo y encima dicen que te devolveran el 30% pero no quieren devolver ni eso tienes que contratar abogado y tampoco te devuelven
Alguno ha comprado su terreno y posee su titulo de propietario?? porque veo a varios que dicen haber terminado de pagar pero aun no les dan su titulo, osea estafa?...
Gracias a Dios alguien dijo algo, si esta inmobiliaria son muy abusivos, encima ellos ofrecen títulos de propiedad, y no los ha dado todavía, esperando por casi 7 años por el título y prometen descaradamente todos los años! Hay una mafia descarada cometidos por los portales!!
Es totalmente cierto, pero cuando te quejas en el INDECOPI te dicen es una empresa privada y no podemos ayudarlos , el contrato es lo que ellos acuerdan y ustedes firman por mas injusto que sea
@@Mastersword-pn8zn por eso mismo antes de firmar se lee al detalle, si te vas a endeudar casi 8 años es porque sabes en lo que te estás metiebdo, nadie te obliga a firmar por eso mismo hay la opción de ahorrar en una entidad financiera a fin de dar una mayor cuota inicial, por eso mismo repito antes de firmar uno debe estar seguro si va a poder o no.
Compre un terreno en Av los ficus carabayllo. Llevo 3 años pagando y hasta ahora no nos brindan el servicio de agua potable.. Yo soy emprendedora quería poner un negocio ahí.. Y cuando quisimos construir me dijo el ingeniero que es un terreno relleno..son unos estafadores total.
Hola buenas tarde, ayer 5 de noviembre hecho mi compra y pague el 20% del terreno y la otra parte en cotas boy a pagar y resien acabo de ver este vídeo, quiciera un consejo de como puedo hacer si seguir pagando o que podría hacer..gracias
Nosotros tenemos 3 propiedades con ellos, todo bien. Me parece que deben leer bien las cláusulas y aprovechar bien los precios o descuentos que se brindan. Sería bueno escuchar la otra parte civil.
El reportaje es muy claro , el cliente por motivos de fuerza mayor (pandemia) resolvieron primero el contrato, y Los Portales les informa que devolverá la cuota inicial menos un 30 % por concepto de gastos administrativos y otros, luego desconoce lo ofrecido y resuelven el contrato, lo que representa una abuso y mala práctica empresarial, ósea procede como """Pepe el vivo"". Es indecoroso y falta de solvencia moral parcializarse cuando los hechos son muy claros.
Además Los Portales recibieron ayuda económica por parte del gobierno, justo por la Pandemia (plata de todos los Peruanos) Subsidio de planillas y del programa Reactiva Perú, un importe suprior a los S/. 38,000,000, que tal frescura y actitud nada empático de esta empresa.
se han preguntado .... por que cuestan TAN CAROS los terrenos y los DEPARTAMENTOS ( mas parecen distritos ) ...... la RAZON es que ...... las inmobiliarias son las emprsas TERCERIZADORAS ....las que encarecen los PRECIOS ........ 1 departamento de miraflores es mas CARO ....que 1 departamento de MIAMI ........que RABIA
Estimados con todo respeto, lean los contratos. Todas las inmobiliarias aplican lo mismo, sino pagas 3 cuotas seguidas resuelven dar por concluido el contrato y se quedan con tu dinero, ya que se cobran el 30% del total del valor del lote, que en pocas palabras se quedan con todo el dinero.
Es lamentable pero es la verdad estas inmobiliarias son unos grandes usureros que juegan con la necesidad de tanta gente que ilusionada cae en sus redes y esto a vista de las autoridades que regulan tasas de intereses y por tanto se coluden.... Miserables ....
Yo Lya Escobar también fui estafada por los portales no me devolvieron nada de mi dinero y se quedaron con mi terreno esto hace 5 años tuvieron el tiempo de venir ha chile para firmar mi contrato como no pague 3 meses me quitaron todo y demostré papeles que tenía grave ha mi papá eso no les importo y cuando busque a la persona que me orientaba no me contestaba esto fue en Tacna apoyen ha esas personas que con mucho esfuerzo dan su cuota inicial conozco también ha otra persona que le hicieron lo mismo gracias
@@camilaesther5849 Con la informalidad que se vive en el país y la poca regulación en la empresas en cuestión de derechos laborales. Deberían apegarse mas a la realidad peruana donde no hay estabilidad laboral para el gran porcentaje de la poblacion. Los portales vende proyectos, disque para todos.
El problema de la gente es que no lee, lo mismo sucede con los contratos bancarios, no leen y luego se quejan o reclaman, antes de adquirir una propiedad hay que tener un plan a, b y c en caso de tener problemas de salud o financieros, nadie invierte en hacer empresa para perder dinero o hacer favores, no entienden eso, hay que conocer e informarse de los riesgos antes de aceptar un compromiso de pago.
Estos señores los portales y centenario hacen los mismos con muchas personas pero casi nadie denuncia, a mis padres también le sucedió lo mismo encima que se quedan con tu inicial se quedan con las cuotas pagadas y te quitan tu dinero si en caso llegas a tener un retraso en las cuotas, lamentablemente mucha gente no denuncia porque encima te amenazan si denuncias diciendo q te van hacer juicio.
Sería bueno saber cómo quedó todo este caso, la respuesta de los Portales. Así como la denuncia es pública, la respuesta tmb debería serlo para limpiar su imagen. y lo digo porque como muchos de ustedes estoy interesada en adquirir un lote de ellos.
Si no es justo que se quede con el.terreno y mi inicial y mis cuotasque ya pague porque ellos dejas de pagar 3 letras y te disuelven. Eso es arbitrario deberia haber un ente que ha estas empresas no sean abusivas.0
Allí lo tenemos que involucrar directamente con el ministerio de vivienda y construcción, en contra de ésta INMOBILIARIA LOS PORTABLES, Para que lo neutralice yá todos sus credenciales de todos los socios de dicha EMPRESA. Porqué tienen comportamientos de robos delincuenciales incluídos todos sus Abogados. .
Actualización / ya ni te muestran contrato ahora te toman una foto y te entregarán los documentos luego ahí te das cuenta que mágicamente todo está firmado por tu fácil biométrica
Q maldad uno con tanto esfuerzo junto su dinero para poder un pedazo de tierra conmigo tbn se quieren quedar con mi dinero y eso q yo e pagado más de la mitad
Por qué crees que dan un crédito directo a tan largo plazo? Para que al final si por X motivos no puedas pagarlo, por contrato, ellos simplemente se quedan con la inicial y con el terreno. Hay que analizar muy bien antes de firmar un contrato con una inmobiliaria.
Lean el contrato antes de firmar, las inmobiliarias no te obligan a firmar, te dan hasta tiempo y días para que puedas llevar el contrato a un expecialista y lleguen a un acuerdo. Siempre contraten a un abogado antes de firmar cualquier documento Pd: compré en Menorca un lote, todo bien, solo que al hacer un prepago cobraba una penalidad de 200$. Eso estaba estipulado en un documento que no pensé que era tan importante y lo había firmado sin leer, ese descuido me costó esa penalidad. Por eso hermanos peruanos, siempre lean y analicen los documentos antes de firmar. No me quejo de la compra con esta inmobiliaria porque fueron muy prefesionales al hacer todo el papeleo y la entrega del lote, y todas las cosas que me ofrecían cumplieron con entregármelo, mucha calidad en este proyecto de San Antonio de Pachacamac. Saludos
@@mariaivannasosabasurto6611 es un crédito directo piensa que ellos aún no tienen el dinero que desean porque llegaron a un acuerdo contigo. Pero cobrar esos " intereses" es abusivo.
Si esta en el contrato no ahy modo de queja a futuro... supongo que la diferencia entre en banco y estas inmobiliarias es la facilidad, pues en banco te piden inicial boletas de sunat te recontraevaluan y demora mucho tiempo, supongo q con las inmobiliarias es mucho más fácil y rápido..
@@shalomshalom7173 no compres se está llenando de moscas, hay basura y bungalows de pollo encima Los Portales se desentiende lo digo por experiencia la zona se está convirtiendo en tierra de nadie y otra importante se quedan con tu dinero y en la. Zona no hay agua ellos alimentan a los vecinos con agua de cisternas
20 mol dólares por 70 Mt es muy caro además que está muy lejos de lima eso pasa cuando te gana la emoción y no sacas cuentas aunque tiene razón que por excepción deberían devolver lo más que se pueda por motivo de pandemia
Que decepción de los portales.... Tengan cuidado... Sino pagan 3 cuotas ellos disuelven el contrato..se quedan con tu cuota inicial y con tu terreno... ese crédito directo es una Estafa
las inmobiliarias son una estafa ,te dan a bajo precio los terrenos y a futuro te quieren dar el titulo del terreno al final pagas los gastos administrativos, mismo que nada.
Tiene mucha razón por esta pandemia algunas personas pudieron como sea cancelar sus cuotas pero luego no se puede y ellos ni siquiera se inmutan, no hay empatía
Bueno mi amiga tuvo un caso parecido , perdio el lote , presento su solicitud y le aceptaron una recompra, recupero su dinero en nota de credito y compro en Monte Alto , que es Hermoso.
Estimad@ yo también compraré en Monte alto, estos problemas desgastan la percepción con respecto a los portales, como le va a tu amiga en la actualidad con su adquisición en Monte Alto?
@@luzve7717 PORFAVOR AQUE TE REFIERES CON RECOMPRA YO HE HECHO UN ADELANTO DE 25000 PARA MONTEALTO PERO ME CAMBIE DE PROYECTO MAS ECONOMICO X CHILCA PERO DE LA MISMA INMOBILIARIA SOLO QUIERO EL TRASLADO DE CAPITA.PERO HASTA AHORA NO ME RSPONDEN. COMO LO ESTAS HACIENDO PORFVOR. ALGJUIEN TIENE EL NUMERO DE ESTE ABOGADO
Eso fue lo hizo la Ministra, le dió en bandeja de plata dinero a las empresas por la pandemia, y a los usuarios no se les ayudo en nada, cuando su préstamo debía indicar al menos tres meses de pago para este tipo de préstamos o hipotecario, crédito vehicular, la idea era que no tengan pérdidas, sin embargo ellos recibieron el dinero para su propio beneficio, sin ninguna intervención del Estado. En realidad paso con muchísimas empresas, recibieron dinero de Reactiva Perú y se declararon en quiebra y formaron otras empresas. Toda la culpa es de la Ex-Ministra de Economía, por no tener clausulas claras contra estás empresas.
No lo fue. Así que no conseguirás nada. Te dieron crédito directo justo para que personas que no tengan dinero puedan " comprar" su terreno. Fallaste en el contrato. O que crees que les pagas durante unos meses y luego dices ya no puedo pagar por "x" razón entonces devuelvan me mi dinero... El que sale perdiendo es la empresa y esto es un negocio al igual que otro. No cumpliste con el trato pues "pensaste mal" hubieras juntado al menos el 50% del inmueble y ya tenías un margen libre por si pasaba algún problema económico tenias como cubrir esa carencia. Tal vez no debería quedarse con el 100% de lo pagado eso es un tema que se tiene que analizar porque al tu separarlo y estar pagando mensualmente le quitas a ellos la posibilidad de encontrar un vendedor porque ya tienen trato contigo. Asume las consecuencias nada más y a levantarse de esta crisis que a todos nos afecta.
@@alejandrodavidparramateo5928 osea la persona pierde y la empresa no?, a pesar de la pandemia, que me dices de ños intereses?, y la plata que obtuvo del gobierno? Tu respaldas eso?
@@gpacheccgpachecc9357 los intereses me imagino que debe nser como cualqueir credito que te dan en algun banco. por eso nunca me he prestado.y no solo perderia la empresa pierden ambos.
@@gpacheccgpachecc9357 ese es otro tema con la corrupción del estado. Ademas ellos ya llevan tiempo haciendo este tipo de negocio. Y coml dije antes no lo veo justo que se queden con el total del dinero pero si con una parte ya que les hiciste perder tiempo y dinero. Sea porque tuviste problemas económicos o cualquier otra cosa. Ambas partes pierden.
@@luzdelunallena3824 hasta ahora no veo que a alguien se le devuelva el 100% de su dinero. No creo que se consiga algo ya que es un contrato privado. Y el estado no se meterá en ayudarte. SOLO quieren sacarte tu plata algunos abogados diciendo que si se puede hacer algo. Lean bien sus contratos para que no les vuelva a suceder.
Más que abuso, lo que veo es falta de experiencia en los compradores-inversionistas; un inmueble ya sea casa o terreno, lo ideal es comprarlo al contado, sino cuentas con el dinero, cual es el apuró en endeudarte? ; si al final decides endeudarte y firmar hipotecas y letras, asesórate bien al menos; porque las condiciones que aceptes firmar se van a cumplir si o si; la empresa privada con la que te endeudas no tendrá piedad.
Porque crees que dan crédito directo a tan largo plazo. Para que personas sin dinero compren y al final cualquier problema económico no puedan pagar y ellos se quedan con el terreno.
Conosco personas que si han podido comprar sus terrenos en los portales y no han tenido problema alguno. Obviamente pagando puntual y con lo acordado en el contrato.
Ok. Pero estamos hablando de un país del tercer mundo con una economía por familia que no es estable entonces la ley debe de amparar y ellos como empresa dar facilidades y no ser usureros!
@@maxbustamante8066 hola tengo el mismo problema que muchos, pague mas de la mitad del terreno y ahora me quiere devolver solo 3 mil dolares de 16 mil pagado, tienes el contacto del abogado ?
@@ppplayzroblox7506 Y respecto al contrato de compra y venta ( Aún no está independizado los terrenos) veo que consta las firmas de ambas partes, comprador y vendedor , es necesario notariarlo?
Yo compré en un area que me dijeron al momento de la compra que era monumento arqueológico, también que era zona exclusiva de los propietarios, que era con entrada particular, resulta que lo terminaron invadiendo y la susodicha tampoco terminó las obras de implementación a las que se había comprometido. Ellos van habilitan los terrenos y cuando se van y empiezan los problemas se desentienden. Manténganse lejos de esta gente como si fuera la peste negra.
Pero SE TIENE QUE TENER EN CUENTA QUE "LOS CONTRATOS" NO EXISTEN POR GUSTO.... AHORA DEBIÓ EL COMPRADOR DEBIÓ EN SU MOMENTO.... YA QUE "FIRMÓ" UN CONTRATO.... Y ERAN CONSCIENTES.... ESO SE DEBE TENER EN CUENTA!!! Y DISCULPEME SR ABOGADO.... ESTO ES LEGAL.
Esto es el.colmo que se permita que suceda en un país del tercer mundo q está en miras de desarrollo donde la economía por familia no es estable. Los intereses según ley no los tiene ni Inglaterra con sus ciudadanos promedio siendo un país tan rico.
Si yo hubiese comprado hubiera leído hasta la última letra pequeñitas me hubiera puesto lupa y me hubiera averiguado si esta inscrito en el registro de estafas o k tengan problemas el terreno. Lamentablemente confíe en una persona k no leyó hasta la última letra
Modus operandus de la Inmobiliaria "El Parque", una vez que enganchan no devuelve la inicial dada. INVESTIGUEN, en Nuevo Chimbote la hacen varias veces.
Gracias sr abogado usted realmente ejerce su profesión de vocación no como tantos estafadores.
Porque no cobra 😂😂
PRIMERA VEZ QUE EL ABOGADO DE ALAN GARCIA HACE ALGO X EL PUEBLO@@1420284
Siempre pensé que LOS PORTALES era una empresa confiable, tremendos lagartos resultaron
se ha comprobado algo?
Me e desanimado totalmente, lo que me vengo a enterar, juegan con nosotros.
Estuve a punto de solicitar información por un terreno. Y cuando vi los intereses y gastos administrativos me pareció muy elevados. Y más al escuchar esta denuncia. No me atrevo.
que bueno que no caiste en esa estafa
@@cristianelmagnate Te libraste..!!
@@cristianelmagnate Pero porque estafa? Nadie presta dinero gratis, yo soy prestamista y presto al 10% mensual , el banco a mi me cobra 1.8% mensual.
@@ppplayzroblox7506 Hola estafador
Pta yo keria al financiado .en santa rosa .ancon lima norte...ahora esty dudando...
Le escribo desde chincha. Deseamos comunicarnos con UD. Tenemos problemas graves con portales
Habría que evaluar el contrato. Revisar las penalidades.
Todos saben que los Portales con su crédito directo es igual a los banco más caros en tasa. Lamentablemente no son regulados.
y a 6 años , a diferencia de una hipoteca de banco de 20 años, o sea te accidentas y vienen a asaltarte
Totalmente cierto..!!
Cierran con tu terreno, se quedan con tu plata y encima se quedan con los intereses devengados....tengan cuidado, tengan cuidado..!! de verdad.
Tu te quedas con una mano delante y otra detrás.
@@ozakarisozacra6499 en serio? porque lo dices?
en donde podemos obtener informacion sobre inmobiliarias para no ser estafados.
Excelente el sr abogado Jehová lo bendiga.
Alguien sabe sobre la inmobiliaria huertas si es segura .
Es bamba nunca entregan proyecto pura maqueta
Compren al cash, en créditos es muy peligroso.
Siempre hay que ponerse en el peor de los casos , como por ejemplo decir que pasaria si me quedo sin dinero y asi tener una contingencia, porque si en las clausulas esta que pierdes tu dinero es un riesgo muy alto.
Cuántos abusos y trñan habrán hecho estos señores d portales ya .no voy a comprar en los portales abusivos
que decepción por favor infórmenos a todos para que las personas tenga advertencia que están empresas no son serias y en realidad son abusivos y vivos.... Reciben dinero de nuestros impuestos con una miseria de intereses y aún así no tiene compasión de la personas ..,q con mucho esfuerzo necesitan un lugar para vivir...
Podrian ayudarme con los datos del abogado por favor!!!!
Datos del abogado por favor
~ No solamente inmobiliaria los portales. Un pariente compró 2 terrenos y a la hora que van hacer el trabajo o estudio del terreno salió que ese sitio había sido un relleno sanitario. Que se encuentra localizado en pachacamac .
En que parte de Pachacámac? porque quiero comprarme un terreno x esa zona.
@@rocioescandon4248
Antes de comprar lo primero que te hagan el estudio de la tierra. Mi hermana pago el total del los terrenos cash. Pero cuando el ingeniero hace el estudio se dio que ese sitio fue antes un relleno sanitario.
IGUAL QUE A ESTA SRA. LE HICIERON A MI HIJO ACA EN CHICLAYO LOS PORTALES.
APARTE DE ESE PROBLEMA DE ESTAFA Y ABUSO CON SUS CLIENTES, ALOS. TRABAJADORES LES DESCUENTAN SEGURO DE SALUD , CUANDO EL TRABAJADOR NECECITA ATENCION MEDICA, SE DA CON LA SORPRESA QUE LA EMPRESA NO HIZO EL APORTE AL SEGURO, PERO SI LO DESCONTO AL OBRERO.
Denuncielos
Nunca compren un proyecto que te finacie la misma inmobiliaria como este caso, lo recomendable es comprar al contado por medio de un banco de tal forma que le debes al banco y obtienes un interés mas conveniente.
Salvo que la Inmobiliaria ofrezca pagos sin intereses ;)
Exacto, el interés que Los Portales te aplica es del 26%,,,, en mi caso saqué un préstamo al banco con una tasa de alrededor de 13% anual....
No lo sabía gracias por su información
Gracias por la alerta
Si quisiera comprar un terremo atravez del banco es nesesario que me asesore de un abogado o el banco hace todo el papeleo
Pensé comprar mi terreno en los portales pero ya me desanime no pasaaaa naa veo k hay problemas veo quejas de las personas
ACA EN CHICLAYO IGUALITO LE HICIERON A MI HIJO LOS PORTALES.Y NADIE LOS FRENA Y ENCIMA LOS PREMIAN DANDOLES DINERO EL ESTADO.
cierto, son abusivos
Aja! Quienes son los dueños de los Portales??
en que urbanización es para no comprar?
Ptm estaba buscando terrenos para comprar y entré para ver los proyectos de los Portales y me encuentro con esta noticia.
Habrá alguna empresa integra de confianza? ..
La inmobiliaria Centenario que es competencia directa de los Portales es igual se quedo con los 90,000 soles que pago en 3 años mi hermana y no le devolvieron ni un sol por las clausulas abusivas que ponen en su contrato no pagas 4 meses me quedo con todo y encima dicen que te devolveran el 30% pero no quieren devolver ni eso tienes que contratar abogado y tampoco te devuelven
Los Portales, se ha vuelto una tira de hampones.
x2
Pta yo keria al financiado .en santa rosa .ancon lima norte...ahora esty dudando
@@shalomshalom7173 no compres no hay agua y hay moscas
No le compren a empresa los portales venden terrenos en zonas inundables luego te enteras y no te quieren reconocer
En que quedo el caso?
Alguno ha comprado su terreno y posee su titulo de propietario?? porque veo a varios que dicen haber terminado de pagar pero aun no les dan su titulo, osea estafa?...
Alguien pueda recomendar terrenos inscritos en registros públicos ? De inmobiliarias confiables a precios económicos ..
Gracias a Dios alguien dijo algo, si esta inmobiliaria son muy abusivos, encima ellos ofrecen títulos de propiedad, y no los ha dado todavía, esperando por casi 7 años por el título y prometen descaradamente todos los años! Hay una mafia descarada cometidos por los portales!!
Uy yo que pensaba conprar un terreno de ellos , no lo haré más ..
Cual es el numero de contacto de ese estudio de abogados, me lo pueden facilitar por favor.
Consiguió el número del abogado
Gracias
Buenos días si le dieron el número del abogado Wilber me lo podría compartir tengo un caso parecido gracias
@@maxbustamante8066 hasta ahora no, si lo obtiene favor enviar
Gracias
@Leopoldo Lopez no
Consiguió el número del abogado gracias
Eso paso con varios contratos de algunos proyectos urbanos
Que pasó con los Portales ?
No creemos que estén haciendo trampa si es así denuncienlos.
Nadie tiene corona.
Es totalmente cierto, pero cuando te quejas en el INDECOPI te dicen es una empresa privada y no podemos ayudarlos , el contrato es lo que ellos acuerdan y ustedes firman por mas injusto que sea
Antes de firmar el contrato primero piensa bien si vas a poder pagar todos los meses, nadie te obliga a firmar.
@@personalJimmy eso es cierto , si tu no puedes pagar se quedan con tu dinero y el terreno.
@@robertosc1642 uno firma porque va a pagar pero ocurren situaciones que no te posibilitan seguir pagando.
@@Mastersword-pn8zn por eso mismo antes de firmar se lee al detalle, si te vas a endeudar casi 8 años es porque sabes en lo que te estás metiebdo, nadie te obliga a firmar por eso mismo hay la opción de ahorrar en una entidad financiera a fin de dar una mayor cuota inicial, por eso mismo repito antes de firmar uno debe estar seguro si va a poder o no.
Alguien me puede decir su nombre del abogado por favor
En quedó este caso???
Compre un terreno en Av los ficus carabayllo. Llevo 3 años pagando y hasta ahora no nos brindan el servicio de agua potable.. Yo soy emprendedora quería poner un negocio ahí.. Y cuando quisimos construir me dijo el ingeniero que es un terreno relleno..son unos estafadores total.
Hola buenas tarde, ayer 5 de noviembre hecho mi compra y pague el 20% del terreno y la otra parte en cotas boy a pagar y resien acabo de ver este vídeo, quiciera un consejo de como puedo hacer si seguir pagando o que podría hacer..gracias
Hola, que pasó con tu terreno de los portales?
Que paso con tu caso y tu terreno ?
Como te fue con los portales
Nosotros tenemos 3 propiedades con ellos, todo bien. Me parece que deben leer bien las cláusulas y aprovechar bien los precios o descuentos que se brindan. Sería bueno escuchar la otra parte civil.
El reportaje es muy claro , el cliente por motivos de fuerza mayor (pandemia) resolvieron primero el contrato, y Los Portales les informa que devolverá la cuota inicial menos un 30 % por concepto de gastos administrativos y otros, luego desconoce lo ofrecido y resuelven el contrato, lo que representa una abuso y mala práctica empresarial, ósea procede como """Pepe el vivo"". Es indecoroso y falta de solvencia moral parcializarse cuando los hechos son muy claros.
Además Los Portales recibieron ayuda económica por parte del gobierno, justo por la Pandemia (plata de todos los Peruanos) Subsidio de planillas y del programa Reactiva Perú, un importe suprior a los S/. 38,000,000, que tal frescura y actitud nada empático de esta empresa.
Seguro trabajas para esos estafadores jaaa
se han preguntado .... por que cuestan TAN CAROS los terrenos y los DEPARTAMENTOS ( mas parecen distritos ) ...... la RAZON es que ...... las inmobiliarias son las emprsas TERCERIZADORAS ....las que encarecen los PRECIOS ........ 1 departamento de miraflores es mas CARO ....que 1 departamento de MIAMI ........que RABIA
Por eso compra directo al dueño y\o negocia con el precio aparte. Las inmobiliarias le añaden el 5% a más a un terreno o casa. Hasta mas
mudese a Miami
APOYEMOS ESTA CUASA NO AL APROBECHAMIENTO ILICITO A COSTAS DE OTROS
Estimados con todo respeto, lean los contratos. Todas las inmobiliarias aplican lo mismo, sino pagas 3 cuotas seguidas resuelven dar por concluido el contrato y se quedan con tu dinero, ya que se cobran el 30% del total del valor del lote, que en pocas palabras se quedan con todo el dinero.
ESO DEBEN PUBLICARLO EN LETRAS BIEN GRANDES EN LOS CONTRATOS. PERO LO PUBLICAN EN LETRAS QUE HAY QUE LEERLAS CON MICROSCOPIO ELECTRONICO.
Ya habian quedado en un acuerdo pe penderex (escucha bien el video) y ahora dicen que no, se hacen los desentendidos, donde esta su ética alli
@@yolauxyz123 así es y eso debe de estar PROHIBIDO de ley!
TODOS ESTOS TRABAJAN MUCHAS VECES CON DINERO AJENO
cierto
Gracias a esta noticia ya no a invertir en compra en Los Portales
Lamentablemente mi familia tampoco van a comprar sus lotes en los Portales, zonas y bonitas ubicaciones hay en otros lugares 👍🏻
Mala experiencia con Los Portales!... hasta q te enganchan son amables despues no entienden razones.
Y a cuantas personas le harán lo mismo.
, salgamos a protestar a mi no medevuelves 20000 soles pagados
Es lamentable pero es la verdad estas inmobiliarias son unos grandes usureros que juegan con la necesidad de tanta gente que ilusionada cae en sus redes y esto a vista de las autoridades que regulan tasas de intereses y por tanto se coluden.... Miserables ....
Si es así sin usureros interés altísimos y gastos altísimos para evitar los controles del gobierno
Que se investigue el asunto de reactiva Perú
El número del abogado por favor alguien que lo sepa se agradecería mucho
Yo Lya Escobar también fui estafada por los portales no me devolvieron nada de mi dinero y se quedaron con mi terreno esto hace 5 años tuvieron el tiempo de venir ha chile para firmar mi contrato como no pague 3 meses me quitaron todo y demostré papeles que tenía grave ha mi papá eso no les importo y cuando busque a la persona que me orientaba no me contestaba esto fue en Tacna apoyen ha esas personas que con mucho esfuerzo dan su cuota inicial conozco también ha otra persona que le hicieron lo mismo gracias
si no pagas fuiste eso dice en su contrato por lo que estoy leyendo. tenias q tener esa plata sin planeamientos de agotarla o gastarla
@@Itachixg pero solo 3 meses de falta de pago? No se pasen ustedes mismos firman con el diablo.
@@peruvianException cuánto tiempo quieres que te den de falta de pago?
@@camilaesther5849 Con la informalidad que se vive en el país y la poca regulación en la empresas en cuestión de derechos laborales. Deberían apegarse mas a la realidad peruana donde no hay estabilidad laboral para el gran porcentaje de la poblacion. Los portales vende proyectos, disque para todos.
El problema de la gente es que no lee, lo mismo sucede con los contratos bancarios, no leen y luego se quejan o reclaman, antes de adquirir una propiedad hay que tener un plan a, b y c en caso de tener problemas de salud o financieros, nadie invierte en hacer empresa para perder dinero o hacer favores, no entienden eso, hay que conocer e informarse de los riesgos antes de aceptar un compromiso de pago.
Estos señores los portales y centenario hacen los mismos con muchas personas pero casi nadie denuncia, a mis padres también le sucedió lo mismo encima que se quedan con tu inicial se quedan con las cuotas pagadas y te quitan tu dinero si en caso llegas a tener un retraso en las cuotas, lamentablemente mucha gente no denuncia porque encima te amenazan si denuncias diciendo q te van hacer juicio.
Cierto no devuelven ni la separación
Sería bueno saber cómo quedó todo este caso, la respuesta de los Portales. Así como la denuncia es pública, la respuesta tmb debería serlo para limpiar su imagen. y lo digo porque como muchos de ustedes estoy interesada en adquirir un lote de ellos.
Yo también.
Mejor es Menorca. ..
Yo adquirí un lote en TACNA con ellos y no he tenido ningún problema.
Yo igual...pero viendo esto me desánimo total...
Y de Centenario sera legal , no se escucha ninguna denuncia
Por favor alguien que me facilite el número del estudio de abogado Wilder Medina se lo agradecería mucho
961159094
@@fedbadisahervalencia5155 fuera de servico
Alguien tiene el número del abogado?
Que desgraciados esa inmobiliaria los portales.😡
Si no es justo que se quede con el.terreno y mi inicial y mis cuotasque ya pague porque ellos dejas de pagar 3 letras y te disuelven. Eso es arbitrario deberia haber un ente que ha estas empresas no sean abusivas.0
Allí lo tenemos que involucrar directamente con el ministerio de vivienda y construcción, en contra de ésta INMOBILIARIA LOS PORTABLES,
Para que lo neutralice yá todos sus credenciales de todos los socios de dicha EMPRESA.
Porqué tienen comportamientos de robos delincuenciales incluídos todos
sus Abogados.
.
Hola sabe alguien el nro de teléfono para poder ubicar al Dr porque tengo un caso similar con los portales en los terrenos de paracas
Actualización / ya ni te muestran contrato ahora te toman una foto y te entregarán los documentos luego ahí te das cuenta que mágicamente todo está firmado por tu fácil biométrica
Q maldad uno con tanto esfuerzo junto su dinero para poder un pedazo de tierra conmigo tbn se quieren quedar con mi dinero y eso q yo e pagado más de la mitad
Por qué crees que dan un crédito directo a tan largo plazo? Para que al final si por X motivos no puedas pagarlo, por contrato, ellos simplemente se quedan con la inicial y con el terreno. Hay que analizar muy bien antes de firmar un contrato con una inmobiliaria.
Lo Normal es que sólo se queden con la inicial dada como arras, a no ser que hayan incluido en alguna cláusula una penalidad mayor!
ojala continúen con las denuncias, los portales esta dejando con los bolsillos vacíos, lamentablemente la ley los favorece.
Es el colmo
buen dia tendran el numero del doctor
Lean el contrato antes de firmar, las inmobiliarias no te obligan a firmar, te dan hasta tiempo y días para que puedas llevar el contrato a un expecialista y lleguen a un acuerdo. Siempre contraten a un abogado antes de firmar cualquier documento
Pd: compré en Menorca un lote, todo bien, solo que al hacer un prepago cobraba una penalidad de 200$. Eso estaba estipulado en un documento que no pensé que era tan importante y lo había firmado sin leer, ese descuido me costó esa penalidad. Por eso hermanos peruanos, siempre lean y analicen los documentos antes de firmar. No me quejo de la compra con esta inmobiliaria porque fueron muy prefesionales al hacer todo el papeleo y la entrega del lote, y todas las cosas que me ofrecían cumplieron con entregármelo, mucha calidad en este proyecto de San Antonio de Pachacamac. Saludos
Pero ahí los intereses son muy altos, terminas pagando el doble ☹️
@@mariaivannasosabasurto6611 es un crédito directo piensa que ellos aún no tienen el dinero que desean porque llegaron a un acuerdo contigo. Pero cobrar esos " intereses" es abusivo.
Pero Indecopi
Si esta en el contrato no ahy modo de queja a futuro... supongo que la diferencia entre en banco y estas inmobiliarias es la facilidad, pues en banco te piden inicial boletas de sunat te recontraevaluan y demora mucho tiempo, supongo q con las inmobiliarias es mucho más fácil y rápido..
Gracias señor
Igual con los departamentos. Te hacen firmar un contrato pasado un años te avisan que no calificas. No son serios.
Explicanos por favor ?
Pta yo keria al financiado .en santa rosa .ancon lima norte...ahora esty dudando
@@shalomshalom7173 no compres se está llenando de moscas, hay basura y bungalows de pollo encima Los Portales se desentiende lo digo por experiencia la zona se está convirtiendo en tierra de nadie y otra importante se quedan con tu dinero y en la. Zona no hay agua ellos alimentan a los vecinos con agua de cisternas
me desanime totalmente
20 mol dólares por 70 Mt es muy caro además que está muy lejos de lima eso pasa cuando te gana la emoción y no sacas cuentas aunque tiene razón que por excepción deberían devolver lo más que se pueda por motivo de pandemia
Que decepción de los portales.... Tengan cuidado... Sino pagan 3 cuotas ellos disuelven el contrato..se quedan con tu cuota inicial y con tu terreno... ese crédito directo es una Estafa
Y no se puede hacer nd al respecto ???
A como los lotes
las inmobiliarias son una estafa ,te dan a bajo precio los terrenos y a futuro te quieren dar el titulo del terreno al final pagas los gastos administrativos, mismo que nada.
Explicare xf
Me pueden facilitar el número del abogado si gracias
Si te lo dieron por favor me lo compartes.. gracias.. tengo un caso similar.. :,(
Consiguieron comunicarse con el Abogado Wilber?, háganme saber, estoy en la misma situación.
@ hola aun no se sabe nada sigo esperando que me faciliten el número
Hola! Alguien consiguió el numero del abogado?
No aún no me ha llegado nada
Tiene mucha razón por esta pandemia algunas personas pudieron como sea cancelar sus cuotas pero luego no se puede y ellos ni siquiera se inmutan, no hay empatía
Bueno mi amiga tuvo un caso parecido , perdio el lote , presento su solicitud y le aceptaron una recompra, recupero su dinero en nota de credito y compro en Monte Alto , que es Hermoso.
que tipo de solicitud presentó?
@@rosavaldez6865 lleva tu solicitud a la oficina , solicitando Recompra.
Estimad@ yo también compraré en Monte alto, estos problemas desgastan la percepción con respecto a los portales, como le va a tu amiga en la actualidad con su adquisición en Monte Alto?
@@rosavaldez6865 Donde se encuentra Monte Alto??
@@luzve7717 PORFAVOR AQUE TE REFIERES CON RECOMPRA YO HE HECHO UN ADELANTO DE 25000 PARA MONTEALTO PERO ME CAMBIE DE PROYECTO MAS ECONOMICO X CHILCA PERO DE LA MISMA INMOBILIARIA SOLO QUIERO EL TRASLADO DE CAPITA.PERO HASTA AHORA NO ME RSPONDEN. COMO LO ESTAS HACIENDO PORFVOR. ALGJUIEN TIENE EL NUMERO DE ESTE ABOGADO
Eso fue lo hizo la Ministra, le dió en bandeja de plata dinero a las empresas por la pandemia, y a los usuarios no se les ayudo en nada, cuando su préstamo debía indicar al menos tres meses de pago para este tipo de préstamos o hipotecario, crédito vehicular, la idea era que no tengan pérdidas, sin embargo ellos recibieron el dinero para su propio beneficio, sin ninguna intervención del Estado. En realidad paso con muchísimas empresas, recibieron dinero de Reactiva Perú y se declararon en quiebra y formaron otras empresas. Toda la culpa es de la Ex-Ministra de Economía, por no tener clausulas claras contra estás empresas.
si firmas si cancelas contratos, te cobran el 15 % del precio total , si cuesta 100 mil ,debo 15000
Por eso existen las invasiones el estado no ayuda a los compradores más bien favorece a las inmobiliarias
Los invasores son vivazos que se apropian de varios terrenos para luego repartirlos entre sus hijos y nietos o revenderlos.
SIEMPRE HA SIDO ASI. PERO AHORA....
Es un caso distinto, muchas invasiones son mafias que "reparten" terrenos sin sanear y sin propiedad bajo alto riesgo.
Los portales tienen la costumbre de cobrarse primero los intereses y tú deuda no baja mucho
EL MISMO METODO QUE UTILIZAN LOS BANCOS, SON UNOS ESTAFADORES
Todos las inmobiliarias tienen el mismo sistema,igual si compras algún producto mediante el banco también es lo mismo.
Por favor el número del abogado Wilber Medina. Realmente portales es una estafa
No lo fue. Así que no conseguirás nada. Te dieron crédito directo justo para que personas que no tengan dinero puedan " comprar" su terreno. Fallaste en el contrato. O que crees que les pagas durante unos meses y luego dices ya no puedo pagar por "x" razón entonces devuelvan me mi dinero... El que sale perdiendo es la empresa y esto es un negocio al igual que otro. No cumpliste con el trato pues "pensaste mal" hubieras juntado al menos el 50% del inmueble y ya tenías un margen libre por si pasaba algún problema económico tenias como cubrir esa carencia. Tal vez no debería quedarse con el 100% de lo pagado eso es un tema que se tiene que analizar porque al tu separarlo y estar pagando mensualmente le quitas a ellos la posibilidad de encontrar un vendedor porque ya tienen trato contigo. Asume las consecuencias nada más y a levantarse de esta crisis que a todos nos afecta.
@@alejandrodavidparramateo5928 osea la persona pierde y la empresa no?, a pesar de la pandemia, que me dices de ños intereses?, y la plata que obtuvo del gobierno? Tu respaldas eso?
@@gpacheccgpachecc9357 los intereses me imagino que debe nser como cualqueir credito que te dan en algun banco. por eso nunca me he prestado.y no solo perderia la empresa pierden ambos.
@@gpacheccgpachecc9357 ese es otro tema con la corrupción del estado. Ademas ellos ya llevan tiempo haciendo este tipo de negocio. Y coml dije antes no lo veo justo que se queden con el total del dinero pero si con una parte ya que les hiciste perder tiempo y dinero. Sea porque tuviste problemas económicos o cualquier otra cosa. Ambas partes pierden.
@@luzdelunallena3824 hasta ahora no veo que a alguien se le devuelva el 100% de su dinero. No creo que se consiga algo ya que es un contrato privado. Y el estado no se meterá en ayudarte. SOLO quieren sacarte tu plata algunos abogados diciendo que si se puede hacer algo. Lean bien sus contratos para que no les vuelva a suceder.
Más que abuso, lo que veo es falta de experiencia en los compradores-inversionistas; un inmueble ya sea casa o terreno, lo ideal es comprarlo al contado, sino cuentas con el dinero, cual es el apuró en endeudarte? ; si al final decides endeudarte y firmar hipotecas y letras, asesórate bien al menos; porque las condiciones que aceptes firmar se van a cumplir si o si; la empresa privada con la que te endeudas no tendrá piedad.
que prefiero tener una casa al tener 30 anhos y no tener 55 anhos, por eso la gente busca un financiamiento.
yo me siento estafado y robado por esta empresa no me quieren devolver mis 20000 soles pagado que con tanto esfuerzo pague
Porque crees que dan crédito directo a tan largo plazo. Para que personas sin dinero compren y al final cualquier problema económico no puedan pagar y ellos se quedan con el terreno.
@@alejandrodavidparramateo5928 no sepuede decir mejor.
@@alejandrodavidparramateo5928 pienso lo mismo
Te recomiendo que denuncies a Indecopi, con todo las pruebas que tengáis.
@@alejandrodavidparramateo5928 Bro una pregunta pero a esas inmobiliarias no se les puede pagar asi al cash todo en una o es nesecariomente en cuotas?
Hoy que estamos en crisis no perdonan nada
Quien me ayuda con un abogado necesitó urgente
Cual es el problema ?
Conosco personas que si han podido comprar sus terrenos en los portales y no han tenido problema alguno. Obviamente pagando puntual y con lo acordado en el contrato.
Ok. Pero estamos hablando de un país del tercer mundo con una economía por familia que no es estable entonces la ley debe de amparar y ellos como empresa dar facilidades y no ser usureros!
Número del abogado por favor
Buenos días el número del estudio de abogados si me lo pudieran facilitar yo también tengo un caso parecido vivo en chiclayo
@@luzdelunallena3824 no para nada he publicado en varias ocasiones que alguien me facilite el número pero nada
@@luzdelunallena3824 buenos días obtuvo el número del abogado
Acá le dejo un número 985056309 y cuál es el suyo
@@luzdelunallena3824 buenos días converse con el doctor a qué hora se le puede llamar o si no es mucha molestia me llama al número que le di gracias
@@maxbustamante8066 hola tengo el mismo problema que muchos, pague mas de la mitad del terreno y ahora me quiere devolver solo 3 mil dolares de 16 mil pagado, tienes el contacto del abogado ?
Justo hoy se me junto tres meses y mi pago justo llega hoy ojala al menos me dejen pagar :( y no perder la inversion
El documento de "título de propiedad " se identifica como tal? Tiene que decir Título de Propiedad? O tiene otro nombre ?
También se le llama partida Registral Paula 🤗
@@gladysrodriguezinversiones , Gracias!
El documento es la partida registral, tienes un número de partida y haces la consulta en Sunarp.
@@ppplayzroblox7506 Y respecto al contrato de compra y venta ( Aún no está independizado los terrenos) veo que consta las firmas de ambas partes, comprador y vendedor , es necesario notariarlo?
Alguno que ya tenga su titulo o partida registral??
Campaña , no les compren recomienden a sus amigos , famkliares y desconocidos .
Alguien me puede decir. Su numero del sñr abogado estoy en la misma situación
Yo compré en un area que me dijeron al momento de la compra que era monumento arqueológico, también que era zona exclusiva de los propietarios, que era con entrada particular, resulta que lo terminaron invadiendo y la susodicha tampoco terminó las obras de implementación a las que se había comprometido.
Ellos van habilitan los terrenos y cuando se van y empiezan los problemas se desentienden.
Manténganse lejos de esta gente como si fuera la peste negra.
Gracias
Y que inmobiliaria es?
@@rocioescandon4248 La que es aludida...a buen entendedor....
@@ozakarisozacra6499 no se entiende la empresa los portales ? Deberías de presentar pruebas.
Yo tengo ese problema con los portales k se kieren kedar con mi dinero
Yo también tengo el mismo problema,
Pero SE TIENE QUE TENER EN CUENTA QUE "LOS CONTRATOS" NO EXISTEN POR GUSTO.... AHORA DEBIÓ EL COMPRADOR DEBIÓ EN SU MOMENTO.... YA QUE "FIRMÓ" UN CONTRATO.... Y ERAN CONSCIENTES.... ESO SE DEBE TENER EN CUENTA!!! Y DISCULPEME SR ABOGADO.... ESTO ES LEGAL.
abusivos , abusivos y no hay autoridad que les haga el pare a estos descarados.
la tasa de interés de esta inmobiliaria es muy cara... y si me consta que por desistir el contrato te cobran una suma exorbitante.
Esto es el.colmo que se permita que suceda en un país del tercer mundo q está en miras de desarrollo donde la economía por familia no es estable. Los intereses según ley no los tiene ni Inglaterra con sus ciudadanos promedio siendo un país tan rico.
Esos contratos son nocivos al comprador de un terreno deberian ser nulos es perjudial al comprador
Asi me hicieron los de centenario en carabayllo se quedaron con 84mil soles y me quitaron el terreno
~ Amigo ud lo hizo personalmente o con un profesional.yo tengo un problema casi parecido. Gracias
que pasó, dejaste de pagar 3 cuotas?
Los portales lamentablemente no en tengan el título de propiedad y todos los gastos lo hacemos nosotros como puede ser posible eso
Por eso es importante leer el contrato a detalle, siempre las inmobiliarias establecerán las cláusulas a su favor!
Si yo hubiese comprado hubiera leído hasta la última letra pequeñitas me hubiera puesto lupa y me hubiera averiguado si esta inscrito en el registro de estafas o k tengan problemas el terreno. Lamentablemente confíe en una persona k no leyó hasta la última letra
A mi me estafaron esas personas de la misma manera como 20dolares,nadie puede poner orden te resuelven se quedo con 20,000 dolares y mi terreno.
y te mancharon en intercopr?
Esta empresa realmente es de lo peor jamás ni siquiera vayan a sus oficinas 😡
CUANDO COMPRAS UN APARTAMENTO TAMBIEN TE CLAVAN EL 100% NADIES LEE LAS LETRAS PEQUEÑAS NO COMPREN NADA ES UNA ESTAFA
Modus operandus de la Inmobiliaria "El Parque", una vez que enganchan no devuelve la inicial dada. INVESTIGUEN, en Nuevo Chimbote la hacen varias veces.