Zasiedzenie - jak nabyć własność nieruchomości przez upływ czasu
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2025
- Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności. Aby stać się właścicielem w ten sposób nie wystarcza jednak sam upływ czasu ale muszą być jeszcze spełnione określone przesłanki. Czym więc jest dobra wiara oraz jak należy definiować samoistne posiadanie, a także czy można nabyć przez zasiedzenie własność ułamkowej części nieruchomości....jak zwykle bez krawata. #zasiedzenie #nieruchomości #posiadanie #dobrawiara #prawnik #prawo #własność #bezkrawata
Jesli ten ktory kozysta z mojej dzialki jako sluzebnosc a mnie zacznke denerwoawć to moge mu sadownie odwolac ta sluzebnosc.Tymbardziej ze ma mozliwosc pociagniecia drogi z innej strony.Dziekuje
Dziękuję!!!!
proszę bardzo. Cieszę się, że mogłem pomóc. pozdrawiam
Super odcinek. Prosto ale dokładnie wyjaśnione zagadnienie.
Dziękuję
Dzięki 😉
mam nadzieję, że pomocne :)
Witam, bardzo fajny film!
Pytanie:
- dwa domy na jednej działce
- w jednym mieszkamy jako rodzina +30 lat, ba... babcia 48 lat
- dbamy o CAŁOŚĆ działki
- drugi dom stoi nieużywany, ostatnia osoba zmarła tam w roku 2009 (notabene pomagaliśmy jej, bo była chora psychicznie)
- czasami do tego drugiego domu wstawialiśmy okna gdy wiatr wybił, a jest on w kiepskim stanie, czy pompowaliśmy wodę gdy go zalało, sprzątaliśmy systematycznie
- dbaliśmy o ogród wkoło drugiego domu, sadziliśmy cokolwiek
- wygląda jakbyśmy rządzili jako właściciele wszystkim, za wyjątkiem samego, drugiego budynku (poza tymi naprawami, sprzątaniem)
- przez 30 lat wszyscy mieli drugi dom "gdzieś", my tylko dbaliśmy o koszenie wkoło niego trawy, ogród
Oba domy "po rodzinie", konkretniej po pradziadkach, którzy posiadali 9 dzieci, w tym mojego dziadka (widnieją w ewidencji jako właściciele).
Czy mamy szansę na zasiedzenie działki? Dodam, że nie posiadamy wpisu działki do ksiąg wieczystych. Czy ten drugi dom może być swoistym "blokerem"?
Dzień dobry, Cieszę się, że informacje okazały się przydatne. W opisanej sytuacji zasiedzenie może nie być wykluczone, jednak w celu szczegółowego omówienia sprawy i analizy dokumentów polecam wizytę u prawnika, który oceni sytuację znając szczegóły. W formule niniejszego kanału i w ramach komentarzy nie jest możliwe udzielenie szczegółowych porad prawnych albowiem te wymagają zapoznania się ze szczegółami, które można ocenić jedynie analizując dokładnie sprawę i dokumenty. pozdrawiam.
Pozdrawiam z Bolesławic
Dziękuję i witam na kanale.
Super materiał. Proszę o omówienie podobnych przypadków.
U nas: zabraliśmy mamę na starość do siebie, a rodzeństwo nadal urzęduje w jej gospodarstwie. Czy mogą rościć sobie prawa 100% do tej nieruchomości, skoro od dzieciństwa są tam zameldowani ? Brak testamentu.
Dziękuję. Z tak ogólnych informacji trudno cokolwiek więcej powiedzieć. Proszę jednak pamiętać, że samo zameldowanie i mieszkanie nawet przez wiele lat nie jest wystarczające do nabycia własności przez zasiedzenie. Tutaj potrzebne jest posiadanie samoistne, którym nie legitymuje się ani domownik, ani najemca a ni nawet korzystający z użyczenia. W razie chęci skorzystania z porady proszę o kontakt przez profil kancelarii na fb (linki w komentarzach pod filmami). pozdrawiam
👋
dziękuję :)
Rodzice zostawili mieszkanie w 1996 i przeprowadzili się do domku. Wymieniłam zamki, zrobiłam remonty, płaciłam za internet i jestem tam zameldowana.czy to jest wystarczające do zasiedzenia?
Samo zamieszkiwanie w lokalu i jego utrzymywanie nie jest wystarczające do stwierdzenia zasiedzenia. Aby tak się stało musiałaby Pani wykazać, że posiadanie tego lokalu było posiadaniem samoistnym, a więc władaniem jak właściciel, o którym mówię w filmie (łącznie z płaceniem podatku od nieruchomości, decydowaniem o wszystkich sprawach bez jakiegokolwiek porozumienia z właścicielem itp.). Są to szczegółowe kwestie, których nie sposób rozstrzygnąć w ramach komentarzy. Zachęcam do zebrania dokumentów i udania się do kancelarii, aby uzyskać szczegółową poradę prawną. pozdrawiam.
Jak ktoś ma opłaty robic jesli nie jest zameldowany itp nie ma aktu notarialnego?
O to chodzi to jest teoria.Jak wpierdoli właściciel to cie wyjebie.To złodziejstwo a nie zasiedzenie.
Jak pobieranie pożytków z gruntu jako wlasciciel samoistny ma się do bezumownego korzytsania i odszkodowania za takie korzytsanie?
Jest to ciekawa kwestia, która była przedmiotem jednego z ostatnich orzeczeń SN. który wskazał, że były właściciel (który utracił własność wskutek zasiedzenia) może domagać się od zasiadującego wynagrodzenia za okres bezumownego korzystania z jego własności przypadający przed upływem okresu zasiedzenia. pozdrawiam
Czy jezeli ktos użytkował i zasiedzial dzislke , ale 1/3 dzialki byla uzytkowana orzez inna osobę wraz z oplacaniem podatku do gminy to czy na😊leży sie tym pierwszym zasiedzenie calosci czy tylko tego kawałka za który placili podatek?
@@KajkaKajeczka to zbyt skomplikowane zależności abym mógł się do nich odnieść w komentarzu. Polecam jednak film o za siedzeniu udziału, który być może będzie pomocny. Pozdrawiam
@@KajkaKajeczka th-cam.com/video/jqSe15Byrtg/w-d-xo.htmlfeature=shared
Ukraść komuś mln i zachowywać się tak jakby był nasz.Milion staje się nasz. Złodziejstwo to cecha narodowa
Adverse possesion in English means the same like in Poland. They have 10 years to do that. We are talking about 30 years. Wiec o czym mowimy ?
Dzien dobry. A co w przypadku gdy mieszkamy z rodzicami juz 20 lat w jednym budynku ale podzielonym na 2 gospodarstwa domowe (osobne CO, licznik na prad osobne ogrodki wspolne podworko) .obecnie jest spisany testament ale gdyby ,,na stare lata,, rodzice zapisali dom na inna osobe czy nam sie cos nalezy z racji tego ze w nim mieszkamy i dbamy o dom jak i podworko? Czy jesli dojdzie do przepisu zistajemy z niczym ?
w tym przypadku mogę zaproponować konsultację. Proszę o kontakt przez profil Kancelarii w celu ustalenia warunków i terminu. pozdrawiam
Witam!
Panie Mecenasie, czy doliczanie okresu poprzedników może być w tej formie:
- dziadek--matka--ja ?
Z tym że po zmarłym już dziadku dziedziczyłoby też (jedynie ustawowo, nie wykonanwczo-zasiedzeniowo) rodzeństwo mamy. Co wówczas? Czy rodzeństwo mamy jest tu przeszkodą dla mnie?
Dzień dobry. Moim zdaniem w opisanej sytuacji nie ma przeszkód go zaliczenia posiadanie. Posiadanie jest stanem faktycznym niezależnym od dziedziczenia. Pozdrawiam
@@oprawiebezkrawata9631 serdecznie dziękuję Panu za odpowiedź !!
No dobrze. Zlozenie powództwa przerywa okres zasiedzenia. I nawet po 29 latach mieszkania w domku moze sąsiad przerwać ten proces i musze czekac kolejne 30 lat? Czyli w teorii moge nigdy nie zostac jedynym wlascicielem mojego pieknego domu? (Minelo mi od wybudowania 29lat)
Cześć, jak zawrzeć umowę na śmieci/prąd jeżeli jest się posiadaczem samoistnym?
najlepiej zwrócić się bezpośrednio do dostawcy mediów i ustalić obowiązujący u niego tryb. Jest to kwestia indywidualna.
Od pond 23 lat na osiedlu korzystamy ze śmietnika, który właścicel działki (częśc tej, którą sprzedał deweloperowi) postawił i udostępnil mieszkańcom. Teraz syn spadkobierca chce nam go zlikwidować albo sprzedać tą działkę za aburdalną kwotę. Wszystkie remonty, utrzymanie dojścia do wiaty było wykonywane przez użytkownikóŵ. Czy mamy szansę na zasiedzenie tej części dzialki ze śmietnikiem?
@@milenawojcik8989 zapraszam do kontaktu przez profil Kancelarii dla ustalenia terminu i warunków konsultacji w tej sprawie. Pozdrawiam
Witam. Chce zasiedzieć ścieżkę wzdłuż płotu miedzy dwoma moimi działkami która należy do UG i jest przezemnie koszona i dbam o nią. Pierwszą dzialke kupilam w 1992 a drugą 1995. Czy mogę się już starać o zasiedzenie?
Dzień dobry, W opisanym stanie zasiedzenie wydaje mi się wątpliwe. Jeżeli jest Pani zainteresowana uzyskaniem szczegółowej opinii prawnej lub konsultacji w tej kwestii, zapraszam do kontakt przez profil kancelarii facebook.com/Bart%C5%82omiej-%C5%BBukowski-radca-prawny-103972122126956/?ref=pages_you_manage
Chyba UG jest ,,świętą krową" i na niego prawo obowiązujące czerń nie działa. Znane są przypadki sprzedaży drogi gminnej prywatnej spółdzielni ze szkodą dla właścicieli gruntu (brak normalnego dojazdu), gdzie zastosował sąd regułę ,,Polacy nic się nie stało" na podstawie pożal się kozie ,,łopinii eksperta". Ani spółdzielnia drogi nie oddała, ani wójt nie beknął. Takie rzeczy choćby w Złejwsi Wielkiej pod Bydgoszczą. Historia klanu rządzącego tą gminą mogłaby posłużyć Paprykowi Wegecie za kanwę filmu o służbach administracji państwowej w wersji ,,Ranczo" - tragikomedia gangsta.
moja ex miala wyslany list polecony ze ma sie wyprowadzic z mieszkania mojej matki,listu nie odebrala i nie wyprowadzila sie od 2016 roku .matka jej nalicza co miesiac 500zl ze mieszka w jej mieszkaniu bez umowy najmu.
Co w wypadku wspolwlasnosci ?
Jesli posiadam 1/3 gruntu a inni wlasciciele nie interesuja sie i nie ma z nimi kontaktu od ponad dekady ?
To zagadnienie będzie tematem jednego z kolejnych filmów. Zapraszam więc do dalszego śledzenia kanału. Kwestie zarządu rzeczą wspólną omawiałem też w kilku wcześniejszych filmach. th-cam.com/video/jxoWarrbPRw/w-d-xo.html
Można się z panem skontaktować? Mam pytanie odnośnie zasiedzenia
Dzień dobry. Tak, udzielam również konsultacji. Proszę o kontakt przez profil Kancelarii na FB, aby ustalic termin i warunki porady. Pozdrawiam
Jeśli moja mama św była władającą gruntem po dziadku i płaciła podatek od gruntu i nieruchomości od kąd zmarł jej dziadek aż do swojej śmierci czy ja jako jej syn mogę ją zrobić sondownie właścicielem tych nieruchomości by płacić podatek za mamę
A co zrobić z córką która twierdzi że tylko mieszka zrobiła totalną demolkę domu i nie tylko ja płacę podatki bieżące i zaległe za 5lat ponieważ mieszkałam za granicą uważałam że ona zaopiekuje się współwłasnością ekx mąż również nie poczuwa się do odpowiedzialności finansowej znaleźli krowę dojną czyli mnie i mają wszystko gdzieś super się mieszka nie płacąc latami ani grosza za mieszkanie i co ja mam począć w takiej sytuacji sady w Polsce to jedna katastrofa na pomoc nie można liczyć
Czy można otrzymać mieszkanie przez zasiedzenie
Tak. Jeżeli są spełnione wszystkie warunki do zasiedzenia, to w ten sposób można nabyć również własność lokalu.
Zapraszam również do śledzenia profilu Kancelarii facebook.com/Bart%C5%82omiej-%C5%BBukowski-radca-prawny-103972122126956/?ref=pages_you_manage
Mogę do pana napisać prywatnie.
Dzień dobry. Tak, proszę o kont7akt mailowy: radcaprawny.zukowski@gmail.com
Tylko komuna pozwala na takie bezeceństwa.... Czy jak postawie barak pod Pałacem Kultury i będę go regularnie odwiedzał to zasiedzę jedną z najdroższych działek w kraju??
Jak legalnie zostać złodziejem. Tak po polsku złodziejstwo to zaszczyt.
Jestem pod wrażeniem znajomości tematu, dogłębnej analizie i w końcu przemyślanym werdyktem
Adverse possesion in England my friend lasts 10 years. Obviously less than in Poland. Wiec o czym mowimy ? 😂
Ja ogrodze centrum Warszawy i chuj
Złodziejska metoda własność to własność .i złodziej jest zlodziejem jak ktos korzysta wiedząc ze nie jest wlascicielem
Jak to ujął Qrvin Krull: gdy cywilizacja umiera kręci się filmy o złodziejach; gloryfikuje się to co brzydkie i podłe.
Złodziej to ten który państwo oszukuję i okrada porzucając odrębną własność i zaniechał obowiązki podatku i kredytu hip.wyjezdzajac za granicę - a samoistny właściciel czy to rodzina czy małżonka wszystkie obowiązki i opłaty i podatki i kredyt z Ubezpieczeniem reguluję z własnego źródła pracy i o działkę dba i super 💯 💯% iż jest takie prawo👍👏👏👏👏