日本房子值得買嗎?4000萬的一戶建和8000萬的塔樓長什麼樣子?
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ม.ค. 2025
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什麼!?魔爪伸向日本了😂
這樣看房感覺很舒服!!
哈哈哈中老年走到哪都愛看房
日本的房子是一分钱一分货。个人感觉,这个塔楼已经三十年了,而且管理与维护费用还会增长。在这个塔楼价格暴涨的年代,8 千万的价格肯定是有猫腻的。 如果不是上班族,建议还是选择视频开头的一户建比较好,无论是将来养宠物还是居住空间都比较舒适。而且作为 up 主隔音也是需要考虑的因素,塔楼的两个卧室离得那么近,隔音几乎为零。
确实隔音很重要
@@edisonnnn 生蠔很壯陽
观念不一样的,日本泰国都是公寓才是豪宅,因为一户建太普通了,大部分日本人生来就住一户建。很多日本人把能住进主城区的高档公寓作为人生目标。😊
所以說還是 看看就好 有錢就好
@@Jotarun 兄弟,你這文字有自帶音效啊
郊區一戶建很明顯就是一戶大的老房子拆掉然後把土地權分成兩小棟建起來...所以空間會特別小,而且有些內牆用的建材並不是真的壁磚,而是貼的壁紙....周邊房子都比較大很多...在郊區買建議還是買整棟老房子重新裝潢就好。
台灣現在連一堆郊區的房子都2000多萬台幣以上了...感覺國外CP值好高!!
台灣可能到郊區的宜蘭, 花蓮那些自己建會更漂亮, 市區的都太高樓齡又不保養
@@Lowai-l4o宜蘭也找不到這種房子了
這禮拜沒等到小豪結果等到愛迪生 XD
一开始看到以为是小豪
可惜不是跟小豪聯動,不然愛迪生可以看看陰間戶型XD
我想看這兩位一起點評各種陰間戶型😂
在美國住久了喜歡一戶建的形式,但是塔樓的view是真的無敵.
第一套一戶建不管是售價還是內部設計都很陽間一家3~4口人可以住得很舒服
,在台北周邊用同樣價錢是不可能買到全新2層透天......
第二套8000多萬日幣就是買到便利性和景色它內部的空間其實設計得也還不錯
差不多便利性的公寓在台北少說4~5000萬以上台幣吧......
日本塔樓的每月管理費雖高但他們也都是作為基金用來支付整棟大樓的外部維護或內部公設維護等
所以他們就算是20~30年以上的房子在外觀上都看不太出來大多維護得很好
在台灣老的公寓大廈要做外牆維護光是費用就能吵很久還不見得能做成
第一套算通勤距離的話可能要算到桃園了
有坡度啊。。
@@koig5569拿台灣看世界嗎.... 台灣這麼小 你拿台灣城鄉距離去看國外會被笑的 淞戶市 是大市 是千葉縣人口第四多 是東京跟千葉的交通樞紐 不過什麼交通工具都會直通淞戶市=
我只知道高雄市區周邊透天基本都2~3千萬起跳了.還在別在什麼稅務重了.差了1~2千萬都能交幾百年的稅了吧
差別在於,花在房價的錢是放入不動產的資本,稅就單純是支出。假設房子價值多了一千萬,在賣出或者抵押貸款,就可以多拿一千萬。
@@nameofevil 多出來的錢可以投資啊!現在的人不會傻到只是放著等繳稅吧!
@@nameofevil 大部份的人都是自住為主.老實說我真的寧願台灣房價至少崩一半掉.我也是有自住透天的房子.就算我賣掉了拿到了3千萬了.我再去找一個要住的地方也是一樣要花費這個價錢.但是對年輕人來說.他們買一個房子可能就要綁住他們一輩子了.生活品質沒了.還會敢生小孩嗎.這是一個惡的迴圈啊. 不過感謝回應!
@@jisan1293 崩一半?你有經濟頭腦嗎?資金鏈斷練 銀行呆帳爆炸 房貸族停供 整個社會直接爆炸 這叫善嗎 拜託都幾歲人 不要那麼無知
@@黃小瑋-m2g 該崩就崩啦.全世界就你台灣崩了會出事?全世界只剩台灣高房價而己你知道嗎?
看到愛哥 介紹東京的房價 台北人我看了沉默了
1千萬台幣不到的房子,還有兩個車位....台北一個車位就兩百萬了,台北市2000萬大概20坪的老房子,附近不可能有捷運
台灣把日幣當台幣在賣 , 台北兩千萬20坪 屋齡可能要40年喔~
你開車40分鐘往北去也能找到1000萬透天阿,你舉台北市這種首都例子不是很奇怪嗎
你可以去看東京市區的價格再來跟台北市比較
拿開車一小時的郊區比市中心 你真聰明 腦子超好
沒吧 住新北通勤台北一小時 也找不到這種阿
三峽 金山 淡水 ??? 金山可能有機會喔
不曉得是不是多倫多治安越來越差,愛迪生準備來日本定居了
又或者是TH-cam掙錢太多,準備來日本買房出租投資了
不管哪樣都支持~ 更希望來日本定居~
塔樓房子租金每個月能多少呢?
哪間房子地震比較不易垮逃生比較無障礙就選哪間吧?
仅从视频里的情报来看,第一套一户建非常一般,几口大玻璃加上吹抜け,气密性差冬天取暖费高,隐私性又差,两层楼空间利用率低。由于地基被填高,大门口的楼梯直接劝退婴儿车上楼。另外买之前要想好两扇那么大的天窗,以后要怎么清扫。
我也想過這個問題,兩扇大玻璃只能安裝電動窗簾了。清掃和取暖費不是問題,接多一隻vpn商單就可以了。
@@edisonnnn既然钱不是问题,可以考虑下住友林业和积水house,何必看这么便宜的郊区狭窄街区的小公司房子
塔楼和一户建 哪个抗震?塔楼地震是不是灾难?
中老年愛迪生,帶我們一探中老年生活,也很棒啊~
推拉門感覺隔音不大好
晚上交作業會吵
沒事,也就吵一兩分鐘而已
为什么不找小豪联动
房子感觉很小,这个120平指的是楼上加楼下的面积吧?
愛迪生還能再講一期暗黑三嗎?30賽季都快開了
看著東京市區的高空夜景交功課,夫復何求。
可以来看看横滨的,去东京也是40分钟左右。还有就是不太建议出租,如果你是打算以后会收回来的
好像房價都還好,但是附加的養護費用都比較貴
微量元素XD 我想這是元素嘉年華戒少的一素~
室內都裝潢好了,車庫蓋室內或遮雨的有困難?還是車庫有什麼法規?光下雨就會讓人完全不想開車逛街採買
我觉得主要是空间和成本,这点空间要是建遮阳,估计只能剩一个车位了。如果要做那种封闭式的车库,估计要加300万日元
爱迪生哥仔,是不是要移去日本的意思?
日本買房後續的每個月支出其實沒有比租房便宜多少, 其實性價比非常的低.
而且日本房子本身的折舊非常可怕, 過了 20 年的房基本跟大型垃圾沒區別, 清運還要花錢.
我以前住淞沪哈哈。下次来日本说一声哦。一起暗黑4
暗黑不好玩了吗?
爱迪生怎么转行房产中介啦
公寓每月出租资金多少?
蛮便宜的,和上海比,可以买3套有找
40分鐘距離 一千萬台幣也不便宜? 不過是新屋 看總價算起來塔樓比較划算 可是日本的房屋隱性支出很多...(就例如停車費 管理費雜七雜八的).
正常還選還是選一戶建比較好 除非有需求要住在市區
40分鐘對日本來說 很近 而且松戶是交通樞紐 大概就台北新莊的等級 新莊這種等級沒有兩三千萬買不到
这个郊区的价格很划算啊,跟多伦多温哥华一比很便宜了
確實,全新的房子,而且用料做工都算很不錯的。
去日本怎麼沒去會所
挖襙 超便宜 離40分鐘算很郊區嗎
如果不用天天去市區上班的話,40分鐘不算什麼。房子周圍500米之內就有便利店和大型超市。
松户连郊区都算不上吧。。而且固定资产税是越旧越便宜吧。。
什麼時候跟小豪夢幻聯動呢???肉肉肉肉~~~
什么叫拎包入住啊(战术后仰)
可以來台灣拍攝,3千萬台幣買北市50年破公寓
古董
年初才花1亿2买了塔楼,欢迎爱迪生来参观
哈哈哈哈。考虑一下加拿大的公寓。明显这个划算的多的多得多得多啊
加拿大待习惯了过去要适应日本高压的工作环境。不过肯定比墙国好很多。自媒体为主业的话日本或者加拿大倒是都一样。
金額差如此多只能優先依照對地理、環境需求+自身經濟能力下去比對選擇~
其實這兩間房子的家庭人口容量也不太一樣, 一戶建養護成本(門口+後院草坪+屋況)看起來是挺高; 而塔樓根據佔地面積來看, 戶數應該是非常多~ 這都是額外要考慮的參考值
想想六都的房子 稍微市中心一點沒個一兩千萬都拿不下來 小就不說了內裝還破得跟狗一樣得重新裝潢 真是洩了
都不比後續費用?日本房子後續費用二十年就能扣到房子一毛不剩
郊區透天的 一年基本開銷10萬台幣 市區那間公寓就2000萬了 更種費用更是高得嚇人 我不知道你是怎麼比的
還滿喜歡愛迪生這種風格的生活化視頻內容,連帶能了解一下日本日常,不錯:D
沒有大媽跳廣場舞的廣場還缺乏生氣,肯定是不能要的🤔
400万人民币买个高层两个房间的河景公寓,管理加停车费也才5千人民币一个月.这在新加坡根本找不到.
塔楼住久了就不行了,刚开始觉得很棒
一戶建那麼陽間 一定沒得獎
愛迪生去日本玩了喔?
距离东京还是太远了,除了东京圈,也可以考虑京阪神。房价会便宜不少。相比东京比较适合生活
4:42 先卡
各位观众别误会了,环球看房只不过是爱总我叔叔众多副业之一😅
肉肉肉肉 不得了了~
這房子太陽間了 少了那味兒啊
香港8000萬日幣在市區只能買個廁所
看完只記住四個字:乾濕分離
8千萬是東京【港區】?
品川區
30多年東京老公寓保養得比3年大陸房還新= =
每個月交那麼多修繕費,只能說物有所值吧
考慮到稅務問題,日本的房子確實適合加拿大人投資
每個月租車位要40,000円,基本上平過香港,但係接近香港價錢😢
东京的中心部其实没有必要有车。。
塔樓維護費用太貴,性價比低。日本不論哪種房子,location,location,location
為何東京的房價感覺比台灣便宜 台灣這在搞什麼鬼 但是日本房屋養護費蠻高的
能不能多更幾集
想到台北鳥籠還更貴😢
老實說連老高跑出日本,不管想投資或是想搬去日本,最少等2025以後在說
220萬rmb有120平😮
東京郊區一戶建200萬人民幣,塔樓 400萬人民幣,我的天啊,比台灣便宜好多啊、台灣這樣的屋況都要另外加上100~150萬人民幣,甚至更多,才可以買到影片同等級的房子,日本房價真的便宜,全世界最貴的房價真的在台灣🥲
貧窮限制了你的智商...全世界最貴的房價還輪不到台灣
@@GavinChangCLT 那請問一下,那些國家的房價貴到不行。
香港人路過~~
200萬應該先買廚房還是廁所呢?
@@jeffreyj2hk 這有聽說過,香港房價非常誇張,只是本人未居住,並不了解詳細房價價格。
@@alexsai29933212 如果說 在片中第二間房子 也是在市中心 沒有這樣的風景
大概800到1000萬港幣吧 應該還要小一點跟沒有露台
怎麼老愛去到兩個不同國家都有代理帶你去看房子啊?而且他們應該不會應付遊客?👀
要在日本置產啊
@@土虱王 是噢?上次在美國也是,所以那裡也有興趣?😄
@@HardyDimension 有人的興趣是釣魚有人的興趣是看不動產還有人的興趣是買不動產
@@土虱王 只是好奇而已,印象中沒有聽老愛提到過。而且以遊客的身份也能這樣預約看房子,還真的不知道可以啊,以為只有當地人才可以😅
洗個澡洗個頭誰會在廚房洗啦XD
只能说东京的房子相对北上深还是太便宜了😂
松户离东京还是太远了, 自己开车虽然看起来只要40分钟.但都内停车费贵交通拥挤以外还得考虑大部分人如果以坐地铁通勤去东京考虑我估计起码1小时-1小时半以上吧?
肯定不適合市區上班族
不是什麼值不值得的問題,要先run出來!無法run出來說在多都沒用😂
貧賤不能移
老王也懂run
@@書到用時方恨少 🙈
有那么多钱还用run?
@@bobafett877 你也不想想為什麼這麼多有錢有勢的人都有別國籍,這不是有沒有錢的問題,雖然也要夠有錢才能拿到日本籍。
比台灣便宜好多.....笑著笑著就哭了
都不比後續費用?日本房子後續費用二十年就能扣到房子一毛不剩
@@CWT1222 所以房子到底是民生物品還是投資商品?你要不要想好再來說?
@@陳緯宏-q2f 蛤?你說便宜,我說後續費用加起來沒比較便宜,現在講投資?怎不一開始就講台灣房子都拿來投資用的,根本兩回事
@@CWT1222 所以如果是自住,你在那邊扯20年後就一毛不剩,不就是代表要買賣嗎?所以到底是你在扯還是我在扯,台灣的房價就是不合理,而且一堆投資客在那邊炒.事實上,日本的房子只要不是在蛋黃區怎麼比都比台灣便宜是有什麼問題?
@@陳緯宏-q2f 一毛不剩 你還是要續繳維護費用 子孫也要繳下去 最後沒人繼承 日本一堆這種廢棄房子 拿這兩個制度完全不一樣的國家比這可笑 擬向日本很多上班族一樣搬到通勤2小時以上的國家 你可以享受低房價還比日本便利的生活
中老年还是住郊区比较好,清净
台灣房價貴得太離譜了 收入還比人家日本低一倍
这钱在北京只能买个一居室鸽子笼
你也想离开多伦多,去日本居住吗? 想的话等你会多伦多,我们可以约了聊一聊,我们也想去日本
东京物价这么低吗,房价还有餐价比北上深低
其实就算物价高还要算一算才知道合不合适,存下的钱可以说货真价实的值国际汇率,因为没有必须在本地花的必要。举个例子虽然安省消费很高尤其是租屋,但是在安省普通人按税后每月存下1000加币并不难,而能月存5000的上海打工人都属于高收入了,而且中国属于金字塔结构,拿上海的中位数收入7000来代表上海人收入都给足了面子,更不要考虑那个工作时长,如果嫌加拿大的老板太人性化上班时间太少也不加班,想给自己找兼职996,那么月存10000人民币都不是事。
而工资低就是上限被卡死了,才是看不到希望。开源比截流重要。
日本人几十年没涨过工资,物价贵不起来。
投資的話只有港區的可以,其他的純居住/租出用途,賣買的就別想了.
吃完生蚝下集拍吉原泡澡
日本买房,每年要交的费用不少
中老年打算转战日本吗😂
一户建根本不考虑,何况还那么远
爱迪生这是要移民日本的节奏??
愛大要移民日本了嗎
郊區一建戶比較喜歡
第一個真便宜還有送裝潢
全球房产大亨 - 爱迪生🎉
連神奈川最陽春的一戶建都很難找到低於5000萬的了, 關東區5000萬以內買得到的一戶建保證都是cost down的爛貨
第一間房子lowcost 用最基本的合成木木造, 這個你只能跟他賭有生之年內不會有超級大地震, 至少我自己在日本住是不敢蓋這種的。
內裝也是完全沒什麼成本, 所有眼睛看得到的地方都是貼皮
牆壁用壁紙貼皮, 天花板用木頭紋貼紙貼皮, 地板選用合成木, 選料都是最爛的那邊, 跟這邊租屋族在住的沒兩樣。
要蓋到還行的, 至少再加1500萬。要住有不錯防震性能 甚至台灣混擬土蓋的那種透天, 我看最少再加2000萬日幣
愛大加拿大自宅的水平吊打這兩間吧, 在日本蓋愛大那樣的還要那麼寬廣的庭園, 哪怕非東京的區域都可能要過億
講真的,我看的那棟一戶建至少裝修用料比加拿大的很多房子要好很多。內部結構沒細看,就不太清楚了。加拿大現在很多房子室內都是用合成材料,有優點也有缺點。
日本1981後蓋好的房子都是要通過新耐震,7級程度的地震可以不倒。要用料什麼符合自己需求的可以去找注文住宅自己買地、btw日本無印良品也有配合蓋房子,有興趣可以看看。
@@PhilipTsao924 設計階段有經過構造計算並取得耐震等級3 的房子大概沒問題, 但這種房子在東京含土地5000萬以內不太可能就是了。
影片的房子扣掉土地, 房子部分大概2千萬以內, 這就是low cost小型建商或工務店在蓋的。其他國家我想湊合得過去吧, 日本這種自然災害興盛的島國我是不太敢住這種房子。
注文住宅要蓋鋼筋鐵骨的只能找一~二線建設公司, 東京郊區含土地也基本要7000萬上下。
我自己就是蓋你說的注文住宅~ 選耐震較好點的建商, 光建物部分30坪就快4000萬了, 不含土地。積水還是hebel 之類的一戸建, 在東京含土地基本不可能低於7000萬~
@@koig5569每幾年就有在說的首都直下型地震,當然買鋼筋混凝土的耐震隔熱都是好很多,造價跟時間都跟木造不是個檔次。基本上日本一戶建九成都是木造,所以恭喜你是買得起好房子的一成的人:)
爱迪生打算移民日本?
因為自然災害的原因,還在考慮
請問加拿大不適合居住嗎?
我是台灣人想移民加拿大
看看在台灣,要個1500萬台幣了吧
1500萬台幣很多嗎?才400多萬人民幣😂🎉
@@馬交大塞 日本房子比台灣還便宜呀
爱迪生那顿饭大概多少钱哈
一共8000多日元吧
还可以哈,比想像中便宜@@edisonnnn
跟妹子吃生蠔等等應該是準備交作業了
愛迪生轉型賣房子QQ
两个房子都不太好,相对来说塔楼好一点。乡下的独栋周边感觉什么都没有,房子虽然私密性好一点,但是面积太小房间太多,厕所那么小,我都怕转不过身来。塔楼周边设施齐全,生活方便一些,但是房间都是简单的隔断,隔音等于没有,房龄时间也太长了。
確實,不過我更喜歡一戶建,光是雙車位充電樁加後花園就很吸引人。?房子周圍500米就有便利店和超市,我覺得還OK。因為常年住加拿大,所以我也習慣了人少的地方。
爱迪生,崔斯特姆在呼唤你
以台灣的角度來看都便宜
主要還是稅務太貴😵💫
少人情味没关系,有情人味就好
小豪這週鴿了 只好看小愛了