Title company实际上是保险公司，走的是保险公司的风险均摊那一套，利润来源是你把钱放他那里那段时间的资本增值，风险是他自己的投资风险。所以实际上Title company是金融企业，也是会倒闭的，而且美国这边每年都有倒闭的。美国对于保险公司监管是很严格的，跟银行一样，他们的也需要上交给FDIC保险金，这部分保险金是联邦管理，用于在这些金融机构倒闭暴雷的时候赔付给其客户，所以基本上客户是有保障的，不过这东西有上限，一般是25万美金，或者50万美金。加拿大不清楚，不过应该类似。总体上资本主义国家都差不多，用金融保险一系列东西转嫁风险，理论上看起来都挺安全，实际上08年暴雷的时候大家都看到了，跟多米诺一样，一个连一个的倒闭。
提早幫小王試試衣櫃空間，真是貼心!!
Title company实际上是保险公司，走的是保险公司的风险均摊那一套，利润来源是你把钱放他那里那段时间的资本增值，风险是他自己的投资风险。所以实际上Title company是金融企业，也是会倒闭的，而且美国这边每年都有倒闭的。美国对于保险公司监管是很严格的，跟银行一样，他们的也需要上交给FDIC保险金，这部分保险金是联邦管理，用于在这些金融机构倒闭暴雷的时候赔付给其客户，所以基本上客户是有保障的，不过这东西有上限，一般是25万美金，或者50万美金。加拿大不清楚，不过应该类似。总体上资本主义国家都差不多，用金融保险一系列东西转嫁风险，理论上看起来都挺安全，实际上08年暴雷的时候大家都看到了，跟多米诺一样，一个连一个的倒闭。
我一看到衣櫥就想到能藏人
沒想到下一秒直接就說能藏1-2個人
還比我想的多一個 笑死😂
有一次看你的移民加拿大的视频，就坚定了移民的决心。月底我爱人就要来加拿大了。谢谢。
祝顺利！
恭喜！断断续续偶尔点开你的视频看几眼，算下来也有一年多了，都是因为暗黑tag，没想到今天看了才知道我们生活在一个城市哈哈哈。
荷兰政府表示：将这个1890后的小红帽列入黑名单，他涉嫌辱荷了！我方经过全面调查并无他所说的小夫妻，更没有烂尾楼一说！这个小红帽已经严重伤害到我们荷兰人民的民族感情！
另外，爱酱，你说的3200块给咱们观众，能按人民币结算吗？(*^▽^*)
愛：以上‘擦邊’視頻不代表個人立場。(中老年手抖傳到無片尾聲明的檔)
作为你的粉丝，真是替你担心呀！
房子內看起來很棒啊~~
但樓層走道...如果燈少了..會看起來讓人怕怕的..
不過這部片...是愛哥的租房推廣片吧..哈哈...真好玩~~
祝愛哥能找到合適愛物的穩定房客哦~~
啊..對了...雖然只出現一下下..
但那個L型的露台超棒的..空間很大耶..
哈哈，看到你后面在家旁边的玉米地开车，才发现你住得离我家好近
你的想法和講法真大膽
我是為了星際效應的配樂跟恭祝擁有警局規格的儲藏室來留言的
剛交屋而已的管理費是低的，還在開發商手上，等整棟交完後真正的hoa 應該會2-3倍
中老年播主的流量密码❤
賀成交🎉
配健身房配泳池配娱乐室配图书馆大堂还带印度口音安保（应该是24小时吧）的新楼才300管理费温哥华的盆友表示大佬你这简直血赚
不知道加拿大贵不贵，在美国网50+，健身房带游泳池的至少50+，暖气50+（半年）加起来超过125usd了，所以只能算150cad的管理费，可以说太值了。我见过每个月800usd+的，还要额外出修缮费
@@bailuobailuo 两房的在纽约800也便宜了
新楼不要levy所以故意做低了好转卖时候骗接盘侠, 三五年以后就回归现在9毛一尺的市价了
这突然出现的Interstella配乐我真是喜欢了！
按照现在贷款利率，不用贴钱来供投资房已经谢天谢地了，但是房租3200和房东到手3200 完全不是一个概念，还有中介费 保险费 （维修费新房可忽略）房子租不掉费 房客跑路收不到房租费。
另外加拿大冰箱都送真的可以，澳洲连窗帘都要自己买
澳洲apt也送build in fridge
@@charliec7651这个没听说过 时代进步了
最可怕的是房客即不付租金还赶不走，ltb还帮着他们。现在大环境越来越多租客不付租金。当房东就是做慈善
8:20 這畫面……怎麼感覺似曾相似？
啊～～～～～我想起來了！隔壁老王也是這樣被抓到的！
我只想知道这期视频什么时候上B站👺
管理费还包含空调费用，真是羡慕哭了😂
這個運鏡太有趣了XD
恭喜包租公🎉🎉
荷兰国这种把购房风险完全转嫁到消费者头上的做法在全球可谓是遥遥领先
中囯台湾也差不多是这样
@@jcastroid 是中華民國台灣
@@jcastroid 你說中國台灣也是這樣 那不就代表你在說中國 小心查水表
@@jcastroid 其實除非是自己找建商蓋的，不然如果是集合式住宅會按照蓋的進度銀行才會給貸款的錢，不會像中國一次把大部分的錢給那些連毛坯房都不算的房子。
中國【河南】地區腐敗異常，還有中央大老虎包庇，真可是獨立的黑道王國...
我靠 1400萬在我家這只能買15坪，還得扣掉35%公設
而且還得20年以上中古屋...大安區
要想想自己有沒有努力，對得起老家
@@mp659601 不用吧 我家很多
你这颗韭菜涨势很好啊
阳台很大，如果不能封了做内阳台也浪费了，卧室小了点，75平两个卫生间有点鸡肋，价格就算RMB300个，按照现在大陆行情包邮区养老小城市10-15年左右房龄面积120-150平二手商品房可以拿下，对我来说健身房游泳池都是没有用的配置。
300多的管理费算很便宜了 我最近有一套在Richmond Hill的楼花也是刚收楼, 一个月管理费要450，而且还不包上网
其实风险还是比较高，应为三年的交房时间真的很长。播主运气不错。土澳这里由于人工和材料的涨价，烂尾楼非常多，或者货不对版。
加拿大烂尾跑路的很少，基本没有。以前有过房价飙升，开发商把钱+微不足道的违约金退给客户的情况。现在房价没这么猛，也很难发生这种情况了。
那为什么不买现房？
澳洲现在房屋质量真心差，最近爆了不少雷
土澳已经爆了非常多建筑公司，原材料加人工问题，承诺1年建好结果延迟了几年，又或者质量问题，建筑公司直接破产，你有什么办法
@@archerlu9047 yonge and gerrad 了解一下
但整體還是相對少很多就是，政府在這裡還是很大力在監督建商的責任。
6000w日币. 日本能买大一倍 三井公寓了. 或者 都内同样差不多70坪的高级公寓了 比喻京王线 那边 沿线的.
這種房子的好處就是60,70歲退休時,小孩搬出去住,只有2個人滿適合住這種,尤其是不愛整理院子的人(像我,要除草就很頭痛),但缺點是每戶都連的很近,如果太大聲可能會被抗議
發達啦唯
本來想說這管理費真貴，聽到後面包含網路跟空調費，那價格蠻合理的，還可以享受許多附加服務。
150兆网络，羊毛出在羊身上。根本没法用的低速
@@Wanzilong0510 150还没法用？你的智商呢。我的200m完全够用，这还是国内的假200，国外据我所知，上下行对等。你的智商令我感到无语
澳洲爆了好多开发商 新造的公寓 质量原来越差 面积越来越小 入住证是ZF检查 质量合格后才能给 但是一旦结构出了大问题 却是业主掏钱 修好后也是烂在自己手里 没人租 没人买 银行贷款一分不能少给
fisher paykel 好像已经被海尔收购了， 澳洲的apartment 水电煤气网 都要自己开通自己付的。
只有condo的首付是放在信托账户里的，house, TH的首付都是直接给开发商的，所以买房花风险还是蛮高的
开发商会被要求买保险吧
没用的 开发商破产 银行跑的最快 保险公司跑的更快@@edisonnnn
@@edisonnnn作为一个一年没收到房租的房东，现在安省ltb无限帮租客赖房租，你要是出租得千万小心。连水费都收不到😂😂😂
@@yuding7813查信用出租，不租给华人，因为华人有买房刚需，流动性大，我的house租了6年，没换过租客，按时交租，平时一年也不联系我一次
@edisonnnn 我在美国十年前买的期房（Single Family House）是这样操作的。1，选好了地给开发商交一笔builder deposit (8K USD)。2，builder开始盖房子。3，房子验收通过交剩余的首付（20%-8k）。4每个月开始还贷款。小区里面吸引人的设施是在开始卖房子前都开发好的，比如游泳池或者篮球场啊。美国这边盖个木头的house大概四到六个月。
谢谢！很详细
老鐵買到外國房整個人都變帥了
賀喜愛迪生 你個房房子是在downtown嗎？
fisher and paykel被海尔收购了哦😉
说白了，其实就是绝对的权力滋生了绝对的腐败，才导致开发商卷款跑路烂尾楼，政府在监管层面的确实何尝不是权力带来的放纵。
300比蒙特利尔的新condo管理费都便宜，这边这么大的基本要500左右，dt还有一个代客泊车的，起码要1000
太誇張，1300萬台幣在台灣北部根本買不到甚麼像樣的物件，薪資水準又遠輸加拿大，租金也輸到脫褲
我家這裡兩房新成屋，租金頂多20000台幣，總價約1100萬~1300萬不等，看配的車位大小以及雙衛浴或單衛浴
太難拉
1100-1300算便宜了，看看新北2房要16-18不含車位
这地方也不是多伦多了，是多伦多北面的市里的。拿来和台北比不合适，多伦多downtown的公寓都是上百万加币的。
@@archerlu9047 downtown的公寓也没那么夸张
@@archerlu9047 我不是住台北，是桃園市郊區
@@edisonnnn 像你这样的两房两卫的，比较新的，3-5年的，就是这个价，没100万下不来。
在澳洲建築界有傳出來，covid 19 以後出來的任何房子品質都很差...要不偷工減料，要不開發商倒閉...因為全球缺工缺料...導致所有建築界人才短缺 物料上漲 利息倍增 所以開發商必須降低建造成本來維持正常收益，犧牲的就是各位業主，而在covid19之前的房子就建的很好...該有的都有....不知道加拿大是否也這樣!
在澳洲只有一家開發商公寓買了才安心...也是澳洲第一的開發商，就是mirvac，其他及中國的...都有很多問題...結構問題 建築物體內的排水系統問題，使用空間規劃及家具尺寸問題都一堆....
19年之前也没有很好，只是ok，新冠这几年建筑涨价 合同价不涨 开发商真的是双脚一蹬 带他走吧
恭喜交屋, 我也是買台灣的預售屋去年交屋, 以前訂的怎樣現在都不會虧, 真的就只怕爛尾
進來先按讚就對了
台灣目前，以雲林縣口湖鄉、水林鄉來說。三層透天約220萬人民幣(在宮廟旁邊，看能不能接受)
在雲林北港來說(實坪一坪約55萬)相同大概大概也是1300萬台幣(鄉下時薪約150，月薪22000)
房價價格差異沒有那麼大，不過收入差很多。
以護理師來說，時薪210元。月薪則約33000，年薪43萬。
加拿大護理師年薪約140~150萬。
女友在新北某醫院加護病房是月薪31xxx，診所是26000+執照2000元。
家人在三重買的房子是20坪(室內12)價格980萬，二樓 也是預售屋。
實坪則約80萬台幣
告訴你女友英文讀好一點，出國工作薪水馬上變成百萬至兩百萬等級
而且是全球搶著要人，讓她眼光放開一點
@@taiwan-23175 正在準備英文，也是的確想移民出去了
去澳洲問問看
我姑姑在中國醫學院 後來去澳洲 現在是護士長
@@taiwan-23175朋友在加拿大工作 老婆是護理師薪水真的好
榮總護理師剛入門也有四萬多，大小夜再多一萬多，升納實變公職快破百萬，路是自己走的別抱怨。
谢谢 很有帮助
反觀台灣，政府還認真講居住正義，正義個毛線
你靠北的話還會引來某族群叫你不爽離開台灣阿，真的可悲....
等等就有人會說你是中共同路人～
居住正義三支箭都射到年輕人膝蓋上了，媽的最會嘴的政府。
另外好笑的是像吹哨者保護法躺了十年都還沒過，對國民有益但擋到立委諸公利益的時候法案永遠在"研議"中。
七年多過去了，年輕人應該看清楚這個黨在做什麼了，相信年輕人沒這麼笨
柯P上去也打不動啦
对了，我TH的POTL费都要170了，300+的公寓管理费真的便宜
新樓便宜，過幾年就貴了
蒙特利尔21年condo， condo fee 第一年涨幅20%， 第二年36%。有些2卧户型2年过后每月condo fee 直逼1k
问题是他根本不在乎啊😂 羊毛还是出在荷兰小韭菜身上😅
现在新房管理费真是什么都不包啊。以前的包水电暖， 后来的只包水暖，现在还碰上包暖气的已经很不错了。。
大体上跟澳洲差不多 不过管理费包网络和gas 确实很爽
嗯，感謝視頻分享，但不過又是個等租客幫你還房貸的傢伙，身邊太多這種自以為聰明的人了，讚按不下去，只能祝你別遇到爛租客
费雪派克 ，就是海尔🎉
75平米才60万，300多的物业费包括用电和空调还有网费，简直是血赚！
哇🎊好漂亮！
那个新西兰牌子 早被海尔收购了，现在是国产货，以前买过质量很好，希望不要下降了
好便宜的管理费。。。握sfh小区只有扫马路的服务还收我一百多美金的管理费， 还时不时因为我忘记收垃圾筒再罚我一笔😂
在B站发得出来这视频么？
第一間浴室不考慮用乾濕分離嗎？
真的便宜🎉
Times south park的那兩棟新樓耶😂😂
認真問 請問愛哥哥 那洗碗機 真的好用實用嗎? 484要先把菜渣倒掉 再放進去洗阿!?
好用啊，最好是先把大的菜渣倒掉，很細小的也沒所謂。
又提車又提房~爽啦~
小心b站有人噴你啊😂
多伦多现在有温哥华那样外国买家额外交税的政策吗
结尾亮了 真的能藏人耶
洗碗機內的餐具會用清水再洗過嗎🤭
不需要吧
沒有軟用的大唐 哈哈
临时藏一两个人是个什么鬼！哈哈哈哈
台灣現況一個台北邊緣鳥地盤也要60萬台幣一坪
妈的，我要搬到多伦多来……😂
果然比北京和深圳划算多了，明智的选择。不知道这个视频有没有放到B站，会不会被河蟹。
两室一厅这管理费我真的羡慕了，买公寓还得是新房啊--------来自住在北约克老公寓的怨种
这房子才60万，地段肯定没你的好
竟然刷到了我家这栋楼？？？对了地税的单子还没有出来诶，你是怎么这么快知道地税是200多的？Markham的地税的物业价格的0.63%以上，59万怎么算都要3700了，还没算20年买到现在的涨幅，请问你在哪里看的？
我建議 您可以在視頻直接講人民幣 大家會比較好算XD
陽台夭壽大
😂中老年小愛真有錢❤
真香的價格~~反觀台北
荷兰 哈哈哈哈 我听了几遍才知道爱叔 你的说什么 哈哈哈
我知道是哪个楼啦！哈哈哈哈哈
管理费300多还含internet？ 也太良心了，Edmonton普遍400-500而且不含电费和网费
这个300管理费的服务让渥太华人民流下了羡慕的泪水😂
国外都是银行先验房！才放贷款😂我也是疫情前买的期房！利率有点高！4.8%还在涨、疫情前最高2.0%利率😂
又買車又買樓, 加拿大咁好環境
300的管理费居然能包这么多。。。不过估计就新房这样，这种高层公寓后面的管理费可是很惊人的
請問大概多少，能說一下嗎？
只有新房会这么低，过几年涨到4，500很轻松，过了10年估计更贵
管理费便宜，爱迪生第一次贷款？ 看来之前都是全款啊😂
300管理費真便宜, 美東這邊有電梯的少説也要$1000
新房低，过两三年就会到六百左右了。
这期，如果弟妹也一起出镜就好了，那味道就更浓了
最后是不是还要自己出来😂
所以本期的重点：加拿大的开发商不是和政府穿一条裤子（不是共同利益体）结束。
哈哈，爱迪生可别发到国内啊😂
这是什么位置？多伦多北面华人区，是万锦吗？
怎沒看到愛迪生水床??
好佛心
north york 嗎
真好，日本住宅贷款不允许出租。。
還有露出...😂
我的買在溫哥華sfu旁邊 也差不多大 但83萬
大學旁邊肯定貴
現在加拿大房地產真的漲得離譜，外加才看到真的有多倫多的開方商烙跑的新聞
愛迪生怎麼拿到加拿大身份的? 楓葉卡嗎?