Excelente video con la información precisa y resumida sobre la compra de vivienda y su hipoteca. Hay un momento exacto para hacer las cosas pero también debemos prepararnos para crear ese momento. A ahorrar se ha dicho para lograr tus metas!
Excelente video !!! muy importante cada uno de los puntos, en especial el que se cubra el pago de la hipoteca hasta con el 30% de tus ingresos mensuales, de lo contrario, creo que puedes tener problemas con los demas gastos, saludos
¡Gracias por mantenernos informados! Imagina cuánto sufrimiento podría aliviarse en el mundo. si no se desperdiciaron miles de millones, me has ayudado a mí y a mi familia.
@@adisdebeljak7370 El desempleo ha aumentado dramáticamente desde esta inflación, bueno, también creé una cuenta con ella hace unos días y es confiable.
Para pedir hipoteca al banco, hay que tener en cuenta que va por una propiedad. Por eso primero tener una propiedad aparte, luego que las cuotas no sean de mucho tiempo.
Es interesante la información, pero también sería bueno mencionar que se puede hacer adelantos al capital para adelantar las cuotas y reducir los intereses , hay maneras de evitar el pago de tanto intereses, es sabido que al tomar una hipoteca se es conciente que vas a pagar mucho interés pero la mayoría no queremos pagar el doble de lo que en realidad estamos pagando, es bueno informarse hay mecanismos que se pueden aprovechar así como endosar el seguro de desgravamen o el seguro de vida que te cobran, buen día .
Aquí encuentro una circunstancia muy importante a considerar, el sujeto interesado en adquirir una propiedad (casa) mediante una hipoteca, en su día a día tiene que pagar una renta, tal y como se señala en un principio del video, por tal motivo en el análisis se debe considerar ese gasto que dejará de tener, puesto que vivirá eventualmente en la casa que compre. Es importante hacer el comparativo de pagar una renta y nunca obtener una casa contra el pago de una hipoteca a cambio de gradualmente hacerse poseedor de una casa, lo que se llama Costo - Beneficio, finalmente así uno debe tener elementos para la toma de decisiones. Saludos!
Otra circunstancia a considerar es que conforme pase el tiempo y el acreditado esté al corriente de su hipoteca, mayor será el porcentaje del que habrá participado y por ende así será la proporción en la que es dueño de la propiedad de tal manera que eventualmente puede en un futuro traspasar la propiedad a alguien mas y de este modo recuperar parte o total de su inversión, lo que nunca ocurrirá cuando paga una renta.
La verdad prefiero ahorrar todo el dinero y pagar la casa de una porque los intereses no se notan al momento pero en 20 años se siente el montón que pagaste de interés, con ese dinero te alcanza para invertir en algo mejor
Como influye la inflacion? A ver ese 52% mas es importante pero 20 años es mucho y capaz el valor de la moneda bajo mucho! Excelentes tips! Muy utiles.
El problema de ahorrar para x tiempo es que los precios de las casas van subiendo, y al final quedas igual o peor. Si Víctor se enganchas en una casa cuyos pagos mensuales serán de $900.00, esa cantidad será la que pagaría por 25 o 30 años. Mientras que si Maria no lo hizo y se quedó pagando $800.00, con El Paso del tiempo ella pagaría hasta $2,000 ya que los que le cobrar alquiler se protegen de la devaluación. Por eso usan la excusa de la renovación de contrato.
@@jalbertomendozap6867 tengo una duda mira te pongo un ej Si sacas una casa que de valor son $500 y te cobran 12% de interés al año siguiente la deuda a pagar serian $560. Mi duda es si al segundo año se toma el 12% al préstamo inicial que fueron $500 o le aumenta un 12% a los %560? Me interesa mucho saber te agradecería tu tiempo en contestar
Si te dan la posibilidad de que el inicial sea de US 0, o sea que no tenga nada de enganche, igual le conviene, ya que compraría y no tendría que seguir alquilando, cuenten la historia de esta manera mejor, y no con bobadas
Oye podrías hacer un video de como se administran los pagos a los trabajadores y la compra de productos para una empresa 😊 (en mi caso seria automotriz y de ropa)
Excelente video 👍 y éso que también en los préstamos de Banco hay que leer bien los documentos en especial las letras pequeñas porque no siempre todo se lo dicen. Bye!!!
Mas importante que comprar una casa, es asegurar y aumentar nuestros ingresos mensualmente en base a metas claras y especificas..solo asi se hace uno rico, te lo aseguro...
Seria de calcular si la pareja (de ser casados) ambos trabajan pueden entre los dos cubrir el coato de la hipoteca y se amenora la deuda No.analizan esa situacion
Prefiero pagar una hipoteca para poder tener una casa propia que estar pagando un arriendo que a la final no voy a tener casa propia. Es mejor la hipoteca que pagar arriendo.
Comprar un terreno es menos costoso, ademas construyes la casa a tu gusto y ritmo, cuando te venden una casa te cobran lo construido por 2 o por 3 veces el valor al menos aquí en México
Muy buenos consejos! de acuerdo con Ahorrar el 20% para el enganche ya que que te ahorras mucho al mes por PMI También es muy importante que el pago de la casa sea de 25% de tu salario anual Indispensable tener 6 a 12 meses de ahorro de emergencia! Gracias por tan buenos consejos!
También se debe tomar en cuenta los gastos por papeleo y asesoría 😩 yo tuve que pedir un segundo préstamo porque no me habían dicho hasta que firmé el contrato
@@jesusmariscal6798 Pagar por escrituras, honorarios del notario, honorarios del vendedor o hasta pagar por certificados si ya estás liquidando la casa...al menos uno $20,000 (aproximado 2,000 dólares).
Lo siento entiendo pero ahí que tener en cuenta que el está rentado. No es como si estuviera viviendo de gratis con un familiar. Así que el dinero que debería reunir no está siendo invertido en algo propio sino en algo ajeno.
ERROR PRÁCTICO: con $247 se endeuda por el 41% de su suelo, por sobre 3l 30% que recomiendan, pero luego le recomiendan tomar un crédito en menos tiempo y pagar $271 "que no es mucho más", dice, pero eso aumenta a 45% de su sueldo la deuda, destruyendo el 1er consejo. Esa es una realidad para muchos
Estoy de acuerdo PERO...en la vida real cuando termine de ahorrar el 30% la casa ya no valdrá $40,000 y su ahorro no será suficiente... Quien me puede ayudar a dar a una respuesta?
Pero no es tan mala la opción. Porque si las cuotas son fijas en esos años se justifica pagar al banco todo eso porque sería el colmo que el banco no gane, además si las cuotas van a ser fijas el salario no porque este aumenta anualmente y puede que los primero 5 años sea duro pagar la cuota pero después va a reducirse porcentualmente en relación al salario mínimo anual. Además se debe tener en cuenta que el bien inmueble se valoriza cada año, si la casa le costo 35 mil entonces en 15 años va a costar el doble y en 20 años o 25 años el triple es decir cuando termine de pagar habría pagado 75 mil pero la casa valdrá 120 mil más o menos entonces no le veo punto malo. Mas malo es pasar la vida pagando renta que es votar el dinero a la basura
un dato presente son las tasas de interes bajo que atraen a mucha gente y un dato personal me gusta mas que el pago de una casa no rebase el 25% de mis ingresos mesuales
Muy malo este vídeo. Pagar al contado no es necesariamente la mejor opción porque ese capital lo puedes poner a trabajar y pagar la hipoteca con los ingresos residuales. De esa forma tu dinero trabaja por ti.
Jajaja jajaja banco la chancla...muy bueno. Y el video como siempre 👍 excelente ,gracias.
Jaja amí también me ha hecho Gracia banco chancla
Jajajaja ese banco existe o era solo un ejemplo...????
Excelente video con la información precisa y resumida sobre la compra de vivienda y su hipoteca. Hay un momento exacto para hacer las cosas pero también debemos prepararnos para crear ese momento. A ahorrar se ha dicho para lograr tus metas!
Son una bendición tus videos... Muchas gracias. Si muchos tuvieran en cuenta estas pautas no estarían en la pesadilla de las deudas más administradas
Excelente video !!! muy importante cada uno de los puntos, en especial el que se cubra el pago de la hipoteca hasta con el 30% de tus ingresos mensuales, de lo contrario, creo que puedes tener problemas con los demas gastos, saludos
¡Gracias por mantenernos informados! Imagina cuánto sufrimiento podría aliviarse en el mundo. si no se desperdiciaron miles de millones, me has ayudado a mí y a mi familia.
@@Evans947 La diversificación de la inversión es realmente una gran idea para múltiples flujos de ingresos.
Así es, incluso en la jubilación tengo muchas inversiones con la Sra. Loretta. Gano $ 15,000, invierto en monedas y acciones.
@@adisdebeljak7370 El desempleo ha aumentado dramáticamente desde esta inflación, bueno, también creé una cuenta con ella hace unos días y es confiable.
Si no encuentra la forma de multiplicar su dinero, un día se despertará y se dará cuenta de que no planeó bien para usted.
Hola amigos, si les gustaría practicar el conocimiento aprendido en este y otros vídeos, lo pueden hacer en nuestra App: aprendizfinanciero.com/app
Muchísimas Gracias.
Sus videos son más valiosos que el Oro Puro.
Para pedir hipoteca al banco, hay que tener en cuenta que va por una propiedad. Por eso primero tener una propiedad aparte, luego que las cuotas no sean de mucho tiempo.
Excelente video gracias😎👌🏽🇨🇷
Es interesante la información, pero también sería bueno mencionar que se puede hacer adelantos al capital para adelantar las cuotas y reducir los intereses , hay maneras de evitar el pago de tanto intereses, es sabido que al tomar una hipoteca se es conciente que vas a pagar mucho interés pero la mayoría no queremos pagar el doble de lo que en realidad estamos pagando, es bueno informarse hay mecanismos que se pueden aprovechar así como endosar el seguro de desgravamen o el seguro de vida que te cobran, buen día .
Aquí encuentro una circunstancia muy importante a considerar, el sujeto interesado en adquirir una propiedad (casa) mediante una hipoteca, en su día a día tiene que pagar una renta, tal y como se señala en un principio del video, por tal motivo en el análisis se debe considerar ese gasto que dejará de tener, puesto que vivirá eventualmente en la casa que compre. Es importante hacer el comparativo de pagar una renta y nunca obtener una casa contra el pago de una hipoteca a cambio de gradualmente hacerse poseedor de una casa, lo que se llama Costo - Beneficio, finalmente así uno debe tener elementos para la toma de decisiones. Saludos!
Otra circunstancia a considerar es que conforme pase el tiempo y el acreditado esté al corriente de su hipoteca, mayor será el porcentaje del que habrá participado y por ende así será la proporción en la que es dueño de la propiedad de tal manera que eventualmente puede en un futuro traspasar la propiedad a alguien mas y de este modo recuperar parte o total de su inversión, lo que nunca ocurrirá cuando paga una renta.
La verdad prefiero ahorrar todo el dinero y pagar la casa de una porque los intereses no se notan al momento pero en 20 años se siente el montón que pagaste de interés, con ese dinero te alcanza para invertir en algo mejor
Saludos sigo a la acción de poder seguir en la dinámica de financiación
Como influye la inflacion? A ver ese 52% mas es importante pero 20 años es mucho y capaz el valor de la moneda bajo mucho! Excelentes tips! Muy utiles.
Gracias por sus consejos, saludos desde Panamá.
El problema de ahorrar para x tiempo es que los precios de las casas van subiendo, y al final quedas igual o peor.
Si Víctor se enganchas en una casa cuyos pagos mensuales serán de $900.00, esa cantidad será la que pagaría por 25 o 30 años. Mientras que si Maria no lo hizo y se quedó pagando $800.00, con El Paso del tiempo ella pagaría hasta $2,000 ya que los que le cobrar alquiler se protegen de la devaluación. Por eso usan la excusa de la renovación de contrato.
El pago del préstamo hipotecario no debe ser más alto que el 30% de tus ingresos mensuales netos.
Exelente información me encanta yo que ando tratando de comprar casa
Hola desde Perú!😜✌️
Muchas gracias por tan interesante video!!🤗🤗🤗
Felicitaciones por su canal!!! 💪🤩👍
Excelente video
Wow buenos tips, muchas gracias 😁👍
Que barbaridad de tipo de interés tenéis allí. Aquí estamos con las hipotecas 1 %
En donde? Acá en México infonavit nos cobra el 12 % anual, por eso al año de que sacaste tu casa debes mas de lo qt costó
En Costa Rica las hipotecas están casi al 9%
De donde eres?
Aqui en Colombia es el 10% E.A.
Debe ser eres Panameña?
@@jalbertomendozap6867 tengo una duda mira te pongo un ej
Si sacas una casa que de valor son $500 y te cobran 12% de interés al año siguiente la deuda a pagar serian $560.
Mi duda es si al segundo año se toma el 12% al préstamo inicial que fueron $500 o le aumenta un 12% a los %560?
Me interesa mucho saber te agradecería tu tiempo en contestar
Si te dan la posibilidad de que el inicial sea de US 0, o sea que no tenga nada de enganche, igual le conviene, ya que compraría y no tendría que seguir alquilando, cuenten la historia de esta manera mejor, y no con bobadas
Oye podrías hacer un video de como se administran los pagos a los trabajadores y la compra de productos para una empresa 😊 (en mi caso seria automotriz y de ropa)
Si pasa un evento siempre puedes alquilar , sea una parte de la casa y así alguien te ayuda , si estás en mala
Noooo es España alquilar está peligroso, pagan 1 mes o 2 y luego se queda de okupas y ni policía los sacas y debe estar en juicios largos y costosos☹
la otra opción es rentar una parte de tu casa 🏡 para ayudarse con el pago mensual
Yo planeo eso, aparte de que vivo cercas de una universidad c:
Haciendolo de esa manera la casa se pagaría sola
Gracias gracias gracias
El banco LA CHANCLA 🤣🤣🤣👍
no no.. pedir préstamo al banco es lo peor.. Pagarás el doble y te subirán los intereses, mejor algún familiar delante de notario
Excelente vídeo , excelente ilustración
Excelente video 👍 y éso que también en los préstamos de Banco hay que leer bien los documentos en especial las letras pequeñas porque no siempre todo se lo dicen. Bye!!!
Lo dudoso y enredos que lo coma un oso y que lo heche encima de quien lo enreda
Gracias por la informacion
GRACIAS por el video!🙌🏻🇵🇾
¡Gracias por ver! 🙌🏻
Excelente explicación
Que Se Compre un terreno. Haga su propia Casa.
Soy un adulto mayor y, a la luz de mi experiencia, es la mejor opción; pensando también en lo que dejarás para tu familia...
@@carloscardenas8608 gracias por su consejo
Mas importante que comprar una casa, es asegurar y aumentar nuestros ingresos mensualmente en base a metas claras y especificas..solo asi se hace uno rico, te lo aseguro...
Cómo se integra el valor de apreciación anual y plusvalía de la vivienda en la ecuación para considerar el crédito?
Seria de calcular si la pareja (de ser casados) ambos trabajan pueden entre los dos cubrir el coato de la hipoteca y se amenora la deuda
No.analizan esa situacion
magistral. gracias!
Prefiero pagar una hipoteca para poder tener una casa propia que estar pagando un arriendo que a la final no voy a tener casa propia.
Es mejor la hipoteca que pagar arriendo.
Exactamente, alquilar es botar el dinero
Cuál es el otro vídeo q recomiendan? Él y tus finanzas?
@Lorena Sanchez, si Eli y tus finanzas
Soy la lista n°2!!!!
✨✨✨✨❤
GRACIAS 👏💎
Yo vivo de alquiler y me gusta me aburre estár atada en un mismo sitio me gusta cambiarme
Muy buenos típs. Uno adicional es buscar compra de cartera, hay muchos bancos dispuestos a comprar cartera a una tasa más baja
Saludos cómo es eso de comprar de carteras,puedes explicar por favor, gracias
@@andyayalanavarro1605 Ya descubriste que significa eso? Yo también tengo esa duda
Gracias 🤗
En un mundo perfecto, esto funciona. Hoy en dia, es un sueño para muchos. O ganas 3x tu sueldo o no lo haces ni de coña
Si que fatal
increible que comprar un terreno o una casa cueste tantos años de sacrificio
Comprar un terreno es menos costoso, ademas construyes la casa a tu gusto y ritmo, cuando te venden una casa te cobran lo construido por 2 o por 3 veces el valor al menos aquí en México
El problema con el terreno.son ejidales...son falso..lo pagas lo fincas..y alrato sale otro dueño..se dice fácil
el calculo del total pagado?
Muy buenos consejos!
de acuerdo con Ahorrar el 20% para el enganche ya que que te ahorras mucho al mes por PMI
También es muy importante que el pago de la casa sea de 25% de tu salario anual
Indispensable tener 6 a 12 meses de ahorro de emergencia!
Gracias por tan buenos consejos!
También se debe tomar en cuenta los gastos por papeleo y asesoría 😩 yo tuve que pedir un segundo préstamo porque no me habían dicho hasta que firmé el contrato
Lo dudoso y enredoso que lo coma un oso y caiga encima de quien lo crea
Explica eso de el papeleo y asesoría? Disculpa mi ignorancia tengo una edad joven pero me interesan mucho estos temas
@@jesusmariscal6798 Pagar por escrituras, honorarios del notario, honorarios del vendedor o hasta pagar por certificados si ya estás liquidando la casa...al menos uno $20,000 (aproximado 2,000 dólares).
Lo siento entiendo pero ahí que tener en cuenta que el está rentado. No es como si estuviera viviendo de gratis con un familiar. Así que el dinero que debería reunir no está siendo invertido en algo propio sino en algo ajeno.
me sirbio de muuuucho en video
Ojalá tuviera 7% pero los intereses de Colombia son del 17%...impagable
Gracias
Ahorra para el terreno y construyes tu mismo ....
Jajaja, está bien si tienes muchos ingresos seguros y te da ganas de gastar
Es lo mejor, sin mbargo, algunos no tienen suficientes ingresos para esto y el banco no es tan amigables como en hipotecas
BUENA CLASE...THANK YOU TO THE STAFF OF CHANNEL $$$$$$$$
👊🇲🇽🦅🦁😎🇲🇽👊
No de que hago viendo esto si en ARGENTINA no hay prestamos con esa tasa de interes
Jaja aprendiendo desde España 🇪🇦 Valencia
Excelente
Al final cuanto paga victor de alquiler?
Está tipo de análisis no son completos ya que cada año el valor de los inmuebles aumentan entonces nunca va a alcanzar esa meta.
Excelente contenido, todos los puntos. Muchas gracias
ERROR PRÁCTICO: con $247 se endeuda por el 41% de su suelo, por sobre 3l 30% que recomiendan, pero luego le recomiendan tomar un crédito en menos tiempo y pagar $271 "que no es mucho más", dice, pero eso aumenta a 45% de su sueldo la deuda, destruyendo el 1er consejo. Esa es una realidad para muchos
Pesadilla dice pesadilla y media mejor de alquiler toda la vida.
Mejor tener Fondo de seguro,y tener 20 o 30% ahorrado por si las dudas, Pasará algo.
Banco la chancla cuando Víctor vio el interés tome su chankletaso
Podrian hacer un video de que es mejor, credito UVR oo PESOS?
Estoy de acuerdo PERO...en la vida real cuando termine de ahorrar el 30% la casa ya no valdrá $40,000 y su ahorro no será suficiente... Quien me puede ayudar a dar a una respuesta?
Pero no es tan mala la opción. Porque si las cuotas son fijas en esos años se justifica pagar al banco todo eso porque sería el colmo que el banco no gane, además si las cuotas van a ser fijas el salario no porque este aumenta anualmente y puede que los primero 5 años sea duro pagar la cuota pero después va a reducirse porcentualmente en relación al salario mínimo anual. Además se debe tener en cuenta que el bien inmueble se valoriza cada año, si la casa le costo 35 mil entonces en 15 años va a costar el doble y en 20 años o 25 años el triple es decir cuando termine de pagar habría pagado 75 mil pero la casa valdrá 120 mil más o menos entonces no le veo punto malo. Mas malo es pasar la vida pagando renta que es votar el dinero a la basura
Yo quiero hechar terraza mí casa es muy pequeña
Pero no me animo
Yo trabajo con negocio propio
Dias bueno días malos
En Argentina perdés la propiedad en 2 años
Perdes? Un pajaro verdad? Son bien sabrosos ...
En un mundo perfecto, sería genial hacer mis finanzas en el banco "La Chancla"😂😂😂😂😂y también encontrar una casa por $40k🥺🥺
y ganar los 600 al mes, ya con eso me conformaría jajajaja
El banco la chancla está buena esa
Jaja con ese nombre ni me acerco a ese banco 😂😂😂
Saludame !!! uu
La chancla 🤣
SALUDOS
un dato presente son las tasas de interes bajo que atraen a mucha gente
y un dato personal me gusta mas que el pago de una casa no rebase el 25% de mis ingresos mesuales
Yo prefiero zapato bancario tiene una taza de interés inferior a la chancla además de ello te dan subsidios si tus zapatos están limpios 🙃
Explica
@@marilualata6450 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
mejor construyo un segundo piso en la casa de mis padres
👍🏻👍🏻 estarás cerca de ellos y si en futuro tiene hijos talvez te puedan ayudar a cuidarlos
Publiquen un video de cómo comprar un carro recomendaciones y consejos financieros serían muy útiles.
Marcostv se llama un TH-camr que lo explica.
holaaa
Orefiero ahorrar y comorarlo al chanchan
Hay no es mucho dinerp
Muy malo este vídeo.
Pagar al contado no es necesariamente la mejor opción porque ese capital lo puedes poner a trabajar y pagar la hipoteca con los ingresos residuales. De esa forma tu dinero trabaja por ti.
dame like
soy la primer
Pésima explicación
Muy difícil ahorrar tanto dinero aquí en estados unidos cuando una casa la mas barata vale 400 mil
Eso depende el estado y los políticos que gobiernen en ese estado.
Gracias gracias gracias
Gracias