Il ne faut pas oublier que la Ville augmente ses taxes sur l'immobilier d'environ 3 à 5% par année ce qui fait plus de coûts pour les propriétaires. Par conséquent, cela engendre de plus grosses augmentations de loyers. Il faut inclure la municipalité dans l'équation!
Très intéressant topo! Si jamais vous aviez la chance, pourriez-vous parler de l'éducation et des nouvelles réformes scolaires qui sont actuellement entrain de changer? J'essaie de suivre tous les dossiers sur le sujet, mais une bonne vidéo qui vulgariserait le tout serait génial! Merci!
On ne peut pas empêcher ou blâmer un propriétaire de vouloir faire de l'argent malheureusement. Le calcul du propriétaire dans la vidéo est un peu malhonnête par contre, il est clair qu'il y a du profit qui est fait à louer un appartement à un locataire, et une partie de ce profit doit être aussi garder pour rénover l'appartement. C'est comme pour ta maison personnelle, tu ne peux pas passer 30 ans sans rien rénover sur ta maison, et dans le cas d'un appartement c'est pareil. Un % du prix, qui est peut-être entrer en "profit" dans le calcul "prix du loyer - hypothèque restante - taxes" doit justement être calculer pour les futurs rénovations. Et je ne parle pas ici du cas des locataires qui détruisent un logement avant de partir, mais d'un cas de rénovations sous conditions normales, et dans le cas qui a été présenté, c'était clairement ça qui était démontré, je le crois sur le 20 000$, mais c'était des rénovations de bases et certainement pas luxueuse, c'était des matériaux bien standards. Quoi qu'il en soit, ce n'est pas tout le monde qui a la chance de pouvoir être propriétaire, surtout pas un jeune en début de vie ou aux études, ou même une jeune famille de travailleurs au salaire moyens. Le prix des maisons, surtout à Montréal, est stupidement trop élevé. C'est pourquoi qu'il faut que le gouvernement s'en mêle et créé beaucoup plus de logement sociaux que ce qui est fait présentement, pour venir régler cette crise du logement. Et même l'hypothétique régistre de bail aurait quelques failles qui n'empêcherait pas une grosse augmentation, comme des rénovations pour monter le prix, avec potentiellement des factures gonflées.
On peut le voir à l'envers également. Exemple, un proprio pense refaire le plancher de son logement, changer les fenêtres, etc. et il voit que ces dépenses ne seront jamais remboursées par la hausse de loyer. Le proprio va juste laisser l'appart dans son état de détéroriation, c'est pas une situation agréable pour le locataire.
@@boutiquelefridge Mais rendu la personne qui a un bon revenu va vouloir payer pour cet appart dégueulasse et finira habiter par des gens qui ne seront pas très propres ou qui sont de mauvais payeur. Le boom immobilier mais la pression sur le locataire c'est vrai mais aussi sur le propriétaire qui veut de bon locataire.
Absolument, ça me fait rire 32 ans pour récupérer 20000$, calcul bidon! Le loyer doit justifier l'entretien et non pas l'entretien doit justifier l'augmentation.
Merci pour ce reportage! La situation est intolérable tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Comme propriétaire occupant (je ne parle pas des propriétaires investisseurs qui n’ont aucun intérêt pour la vie du quartier et de leurs locataires), c’est un avantage de garder un loyer bas pour favoriser la bonne cohabitation avec ses locataires, mais il faut entretenir la bâtisse (souvent achetée dans un piètre état parce que c’est la seule chose qu’on peut se payer...) et payer l’hypothèque. Ce serait intéressant d’en savoir plus sur les solutions à la crise du logement, notamment ailleurs dans le monde. Par exemple, pourrait-on favoriser davantage l’habitation coopérative?
Y a tjrs des gens aisés financierement qui sont prêts à payer le prix d'un loyer qui est au-dessus du marché,le proprio agit dans son intérêt et fait le max pour en tirer plus de profit,y a des failles dans la loi, ce qui facilite la job..il est temps de quitter la métropole, ça va s'empirer dans le future
Mon propriétaire nous a demandé de quitter, à mes colocs et moi, car "supposément" il emménage dans notre logement. Par contre, l'année précedente il nous avait "étrangement" demandé d'augmenter le loyer de 300$ (1600 a 1900) sans avoir fait aucune rénovation ou autres. Ce que nous avons évidement refusé. Ce qui m'amene a ma question 1- Est-ce qu'il doit nous fournir un dédomagement 2- Est-ce qu'il y a moyen de verifier qu'il nous demande de quitter pour y vivre et non juste pour augmenter le loyer? Merci
Merci pour ce contenu! J'aimerais savoir si on peut demander à notre propriétaire de repousser la date de renouvellement de bail jusqu'au 31 mars, même si l'avis de renouvellement nous a été envoyé il y a 1 mois?
Salut Justine! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Pas possible pour des étudiants (sans voiture en plus) Il y a qu'un seul cégep dans tous ce territoire et il n'offre pas tous les programmes pour tous le monde.
La vie en dehors de la ville est tellement différente, ce n'est pas du tout comparable. Et on doit aussi considérer l'appartenance ethnique, s'inclure en tant qu'immigrant dans des communautés peu diversifiées c'est difficile. Et même si on vient de Rouyn-Noranda (comme la dame dans la vidéo conférence) et qu'on est blanc et catholique (pas nécessairement comme la dame) il y a plein de raison de s'installer en ville.
@@MartinXKid J'habite à Mascouche (dans Lanaudière) et j'utilise le train pour me rendre à l'université au centre-ville. Il y a toujours des options disponibles, il faut seulement chercher.
@@p.g.6088 Pour que ça me coûte 170$/mois de transport? Vl'a mon budget de bouffe du mois au complet 😆. Il faut prendre en compte le salaire qu'un étudiant peut faire avec un budget pour payer son loyer seul. C'est pas possible de payer loyer, hydro, internet, bouffe, frais scholaire et un transport aussi dispendieux que ça.
@@MartinXKid La théorie de base est que le loyer dans Lanaudière coûterait moins cher que l'extra payé en transport, en comparant avec la situation à Montréal. Je comprends les objections soulevées et sortir de Montréal n'est pas une option que j'envisage, mais, pris à la gorge, ça peut valoir la peine d'explorer ce type de solution.
Pour un bail d'un an ou plus, 3 à 6 mois. Le locataire a ensuite 1 mois suivant la réception de l'avis pour refuser, sans quoi il sera accepté automatiquement. Pour un bail de moins d'un an le proprio peut seulement envoyer l'avis d'augmentation 1 à 2 mois avant la fin du bail. www.rdl.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail
Si c'est comme les bars avec une capacité maximale dans ton appart pour des raisons de sécurité, oui je crois. (Mais ce nombre là est sûrement bien plus grand que deux) Mais sinon je ne crois pas que ça cause problème tant que les visiteurs prennent pas les parkings des autres / ne font pas de bruit excessif etc.
Sarah Labbé Merci pour les précisions, je pense que cette condition a été ajoutée plutôt en raison du nombre de personnes qui se promènent dans le bloc et le bruit qui y est relié et non pas pour des raisons de sécurité. Ainsi, je pense bien que vous avez raison :) il suffit de ne pas faire trop de bruit et de respecter les autres voisins
Bonjour! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Vous dites parfois "le propriétaire ne peut pas faire ça", mais vous ne dites pas les recours possibles si on se retrouve face à un propriétaire qui le fait ou quels sont les moyens mis en place pour se défendre. Or, c'est là le réel intérêt. Par exemple, je voulais récupérer le bail d'une locataire d'un appartement et j'avais l'impression que le propriétaire pensait pouvoir se donner le droit de me refuser sur des raisons discriminatoires. En appelant à la Régie, la femme m'a appris que je pouvais demander à la locataire de remplir une cession de bail, ce qui obligeait au propriétaire de mettre par écrit, dans un délai de 2 semaines suivant la réception du document, la raison pour laquelle il me refusait (s'il le faisait). Il avait donc besoin d'un raison valable, et j'avais une trace écrite. Vous devriez présenter ce genre de moyens qu'ont les locataires pour se défendre plutôt que de juste dire "le propriétaire ne peut pas faire ça".
Chaque situation relève du cas par cas et on ne peut se prononcer sur des enjeux juridiques. On te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Je peut te dire que pour une sous location, le proprio n'a pas grand chose à dire mais si il y a problème ou non paiement, c'est le locataire sur le bail original qu'on poursuit. Pour un transfère qui annule vos obligations, il faut l'approbation du proprio. Le loyer n'est pas à vous et ce n'est pas à vous de décider que vous donner votre bail à n'importe qui. SI non, quelqu'un qui voudrait se sortir d'un bail n'aurait qu'a le transférer au clochard du coin en lui donnant 20$ pour son aide. Des gens qui n'ont rien pourrait ainsi vendre leur 'service' et se faire de l'argent tout en ramassant des dizaines de bail qu'ils savent qu'ils n'auront jamais a payer puisque insolvable.
@@pierrepellerin249 Oui, mais le propriétaire peut refuser s'il a une raison valide seulement. Le fait dire dire, par exemple, "Vous êtes noirs et je veux pas de noirs dans mon appartement.", n'en est évidemment pas un. Or, grâce au document de cession de bail de la Régie, on s'assurait que si le propriétaire nous refusait, c'était pour une raison valable (enquête de crédit et mauvaise référence des anciens propriétaires, par exemple), et non pas des mesures discriminatoires. Bien sûr qu'il avait le droit de nous refuser s'il trouvait une raison légale de le faire. Mais c'est pas parce que qqch est illégal que les propriétaires ne le font pas. Par contre, ce document rendait ça plus dur pour lui de faire de la discrimination. Au final, moi, j'ai pas eu de problème. On a eu le bail. Mais il y a peut-être des gens qui souffrent de discrimination et qui ne savent pas qu'il y a un document et une procédure qui existent et qui aident à les protéger. Pis c'est ça, je disais à RAD que ce serait aussi intéressant de parler de ce genre de procédures-là plutôt que de juste dire les lois sans donner de réelles solutions.
4 ปีที่แล้ว +2
est-ce qu'on peut parler de spéculation également dans le cadre de la location? Dans mon immeuble, dès qu'un locataire part, travaux, changement de parquet, éclairage...même pas de l'électro dernier cri et les loyers augmentent de 250 à près de 400 $ par mois....c'est clairement une excuse pour augmenter les loyers...en 4 ans mon loyer va passer de 960 à 1004...aucun travaux effectués, aucune rénovation et un chauffage de plus en plus défaillant. Je comprends le point de vue des propriétaires mais les règles en place sont clairement obsolètes et doivent être modifiées....Montréal va devenir une ville chère comme les autres villes canadiennes à très court terme alors que les salaires ne suivent pas...
De 960 $ à 1004 $ sur 4 ans, on parle de 1,13 % d'augmentation par année... Difficile de demander moins que ça honnêtement... Sachant que les taxes à Montréal viennent d'augmenter de plus du double, difficile d'en vouloir au propriétaire qui augmente sont logement d'un maigre 1,13 % / an...!
C'est pas de la spéculation, de la spéculation serait de faire des rénos dans l'espoir de louer plus cher. Ici, c'est 100% certain qu'il va louer pltus cher. Tout le monde ferait la même chose à sa place. Et si tu veux des rénos pour ton apart, tu peux lui demander, il va se faire plaisir de les faire et de t'augmenter!
C'est bien beau qu'il soit illégal de refuser de louer en raison de la présence d'enfants, de l'origine ethnique, etc...mais c'est difficile à prouver si j'essai d'avoir un recours légal après coup. Est-ce que je suis supposé enregistrer mon futur propriétaire en espérant des commentaires discriminatoires explicites? Ça ne semble pas vraiment raisonnable. Un bel exemple de loi avec assez peu de mordant en pratique.
Salut Maxime! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Un proprio intelligent va simplement dire qu'il y a déjà eu 3 visites pour ce loyer cette semaine, que vous êtes le 4e et qu'il vous répondra si aucun des autres ne signe le bail. il peut ainsi choisir de vous louer ou non sans crainte de poursuite.
Je pense que tout cela est bien ridicule, dans une province ou le salaire minimum est 14 $ de l'heure, le Québec, le Canada été autre foi un bon pays, pour y travaille et y fondée une famille.
C'est pas un mythe le 3 mois de loyer de dédommagement lors de l'éviction d'un locataire? Tant mieux si ça existe. Je sais que le paiement du dédommagement pour le déménagement.
Bonjour Virginie, voici un lien de la Régie du logement qui pourrait t'éclairer sur le sujet: www.rdl.gouv.qc.ca/fr/actualites/eviction-de-locataires-2018?fbclid=IwAR2WYy1xru2Iqy3GBhCKPhm38QUZV-gqkrdbv1Rw0qHWdmTGVl_CjYSQkI8 Chaque situation relève toutefois du cas par cas, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
3:50 Classique discours de propriétaires malhonnête. Tu penses que ton 20 000 investis doit uniquement être rattrapé dans le loyer des locataires? faire un 20 000 de réno sur un bâtiment vaut davantage sur la valeur marchande de ce bâtiment. C'est pas au locataire de non seulement te faire faire du profit sur son loyer et en plus te payer un joli gain en capital.
Rad vous êtes la meilleure chaîne du monde, meilleure qualité, sujets interessants, simplement les meilleurs!!
Merci pour votre contenu toujours intéressant!!
Il ne faut pas oublier que la Ville augmente ses taxes sur l'immobilier d'environ 3 à 5% par année ce qui fait plus de coûts pour les propriétaires. Par conséquent, cela engendre de plus grosses augmentations de loyers. Il faut inclure la municipalité dans l'équation!
Merci pour ce contenu très complet et informatif!
Super intéressant! Beau travail RAD!
Pourrais vous faire un grand guide du logement, une video 50min sur le logement, avec des QA, un genre de documentaire.
merci de la video vous êtes super intéressant et continuer votre beau travaille.
efficace comme présentation
Super vidéo, comme toujours, merci!
Très intéressant topo! Si jamais vous aviez la chance, pourriez-vous parler de l'éducation et des nouvelles réformes scolaires qui sont actuellement entrain de changer? J'essaie de suivre tous les dossiers sur le sujet, mais une bonne vidéo qui vulgariserait le tout serait génial! Merci!
Merci pour les bons mots! Et je partage ton idée avec l'équipe éditoriale :)
On ne peut pas empêcher ou blâmer un propriétaire de vouloir faire de l'argent malheureusement. Le calcul du propriétaire dans la vidéo est un peu malhonnête par contre, il est clair qu'il y a du profit qui est fait à louer un appartement à un locataire, et une partie de ce profit doit être aussi garder pour rénover l'appartement. C'est comme pour ta maison personnelle, tu ne peux pas passer 30 ans sans rien rénover sur ta maison, et dans le cas d'un appartement c'est pareil. Un % du prix, qui est peut-être entrer en "profit" dans le calcul "prix du loyer - hypothèque restante - taxes" doit justement être calculer pour les futurs rénovations. Et je ne parle pas ici du cas des locataires qui détruisent un logement avant de partir, mais d'un cas de rénovations sous conditions normales, et dans le cas qui a été présenté, c'était clairement ça qui était démontré, je le crois sur le 20 000$, mais c'était des rénovations de bases et certainement pas luxueuse, c'était des matériaux bien standards.
Quoi qu'il en soit, ce n'est pas tout le monde qui a la chance de pouvoir être propriétaire, surtout pas un jeune en début de vie ou aux études, ou même une jeune famille de travailleurs au salaire moyens. Le prix des maisons, surtout à Montréal, est stupidement trop élevé. C'est pourquoi qu'il faut que le gouvernement s'en mêle et créé beaucoup plus de logement sociaux que ce qui est fait présentement, pour venir régler cette crise du logement. Et même l'hypothétique régistre de bail aurait quelques failles qui n'empêcherait pas une grosse augmentation, comme des rénovations pour monter le prix, avec potentiellement des factures gonflées.
On peut le voir à l'envers également. Exemple, un proprio pense refaire le plancher de son logement, changer les fenêtres, etc. et il voit que ces dépenses ne seront jamais remboursées par la hausse de loyer. Le proprio va juste laisser l'appart dans son état de détéroriation, c'est pas une situation agréable pour le locataire.
@@boutiquelefridge Mais rendu la personne qui a un bon revenu va vouloir payer pour cet appart dégueulasse et finira habiter par des gens qui ne seront pas très propres ou qui sont de mauvais payeur. Le boom immobilier mais la pression sur le locataire c'est vrai mais aussi sur le propriétaire qui veut de bon locataire.
Absolument, ça me fait rire 32 ans pour récupérer 20000$, calcul bidon! Le loyer doit justifier l'entretien et non pas l'entretien doit justifier l'augmentation.
Se serait bien de se faire un petit calcul sur Excel...
@@simonamyot-bourgeois6982 Alors continuez à vivre dans des taudis dans 'chlag...
très intéressant
Merci pour ce reportage! La situation est intolérable tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Comme propriétaire occupant (je ne parle pas des propriétaires investisseurs qui n’ont aucun intérêt pour la vie du quartier et de leurs locataires), c’est un avantage de garder un loyer bas pour favoriser la bonne cohabitation avec ses locataires, mais il faut entretenir la bâtisse (souvent achetée dans un piètre état parce que c’est la seule chose qu’on peut se payer...) et payer l’hypothèque. Ce serait intéressant d’en savoir plus sur les solutions à la crise du logement, notamment ailleurs dans le monde. Par exemple, pourrait-on favoriser davantage l’habitation coopérative?
C'est pas un avantage, quand tu viens pour vendre ta maison vaut rien!
très pertinent! :)
Y a tjrs des gens aisés financierement qui sont prêts à payer le prix d'un loyer qui est au-dessus du marché,le proprio agit dans son intérêt et fait le max pour en tirer plus de profit,y a des failles dans la loi, ce qui facilite la job..il est temps de quitter la métropole, ça va s'empirer dans le future
C'est bien, vous montrez vous-même à quel point votre autre vidéo sur la comparaison entre être propriétaire ou locataire n'avait aucun sens!
Totalement :)
Quittez Montréal, le reste du Québec est grand, beau, et on vit bien
Faut pas penser que c'est différent dans les autres grandes villes.
Mon propriétaire nous a demandé de quitter, à mes colocs et moi, car "supposément" il emménage dans notre logement.
Par contre, l'année précedente il nous avait "étrangement" demandé d'augmenter le loyer de 300$ (1600 a 1900) sans avoir fait aucune rénovation ou autres. Ce que nous avons évidement refusé.
Ce qui m'amene a ma question
1- Est-ce qu'il doit nous fournir un dédomagement
2- Est-ce qu'il y a moyen de verifier qu'il nous demande de quitter pour y vivre et non juste pour augmenter le loyer?
Merci
Merci pour ce contenu! J'aimerais savoir si on peut demander à notre propriétaire de repousser la date de renouvellement de bail jusqu'au 31 mars, même si l'avis de renouvellement nous a été envoyé il y a 1 mois?
Salut Justine! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
L'avis doit être envoyé 3 mois avant la fin du bail. That's it. Donc non.
Vidéo très intéressant. Où sont les liens qui pourrons nous être utiles. Merci 🙂
Juste ici ;)
Régie du logement
www.rdl.gouv.qc.ca/fr/questions-frequentes
RDI Économie : Hausse des loyers en 2020
facebook.com/watch/?v=2515315555456801
@@Radpointca merci
Venez vivre à lanaudiere, les maisons sont pas très cher et tout les services sont à disposition
Pas possible pour des étudiants (sans voiture en plus)
Il y a qu'un seul cégep dans tous ce territoire et il n'offre pas tous les programmes pour tous le monde.
La vie en dehors de la ville est tellement différente, ce n'est pas du tout comparable. Et on doit aussi considérer l'appartenance ethnique, s'inclure en tant qu'immigrant dans des communautés peu diversifiées c'est difficile.
Et même si on vient de Rouyn-Noranda (comme la dame dans la vidéo conférence) et qu'on est blanc et catholique (pas nécessairement comme la dame) il y a plein de raison de s'installer en ville.
@@MartinXKid J'habite à Mascouche (dans Lanaudière) et j'utilise le train pour me rendre à l'université au centre-ville. Il y a toujours des options disponibles, il faut seulement chercher.
@@p.g.6088 Pour que ça me coûte 170$/mois de transport? Vl'a mon budget de bouffe du mois au complet 😆.
Il faut prendre en compte le salaire qu'un étudiant peut faire avec un budget pour payer son loyer seul. C'est pas possible de payer loyer, hydro, internet, bouffe, frais scholaire et un transport aussi dispendieux que ça.
@@MartinXKid La théorie de base est que le loyer dans Lanaudière coûterait moins cher que l'extra payé en transport, en comparant avec la situation à Montréal. Je comprends les objections soulevées et sortir de Montréal n'est pas une option que j'envisage, mais, pris à la gorge, ça peut valoir la peine d'explorer ce type de solution.
Salut, un propriétaire doit avertir son locataire combien de mois à l'avance d'une future augmentation de loyer?
6 mois
Pour un bail d'un an ou plus, 3 à 6 mois. Le locataire a ensuite 1 mois suivant la réception de l'avis pour refuser, sans quoi il sera accepté automatiquement. Pour un bail de moins d'un an le proprio peut seulement envoyer l'avis d'augmentation 1 à 2 mois avant la fin du bail.
www.rdl.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail
@@mmlemonade Jusqu'au 31 mars pour les baux du 1er juillet
Est-ce légal qu’un propriétaire impose à ses locataires un nombre maximal de visiteurs par visites, à l’occurrence de 2 visiteurs maximum ?
Rendu là, as-tu aussi une quantité maximale d'air que tu peux respirer à l'heure?
Si c'est comme les bars avec une capacité maximale dans ton appart pour des raisons de sécurité, oui je crois. (Mais ce nombre là est sûrement bien plus grand que deux)
Mais sinon je ne crois pas que ça cause problème tant que les visiteurs prennent pas les parkings des autres / ne font pas de bruit excessif etc.
Sarah Labbé Merci pour les précisions, je pense que cette condition a été ajoutée plutôt en raison du nombre de personnes qui se promènent dans le bloc et le bruit qui y est relié et non pas pour des raisons de sécurité. Ainsi, je pense bien que vous avez raison :) il suffit de ne pas faire trop de bruit et de respecter les autres voisins
Bonjour! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Vous dites parfois "le propriétaire ne peut pas faire ça", mais vous ne dites pas les recours possibles si on se retrouve face à un propriétaire qui le fait ou quels sont les moyens mis en place pour se défendre. Or, c'est là le réel intérêt. Par exemple, je voulais récupérer le bail d'une locataire d'un appartement et j'avais l'impression que le propriétaire pensait pouvoir se donner le droit de me refuser sur des raisons discriminatoires. En appelant à la Régie, la femme m'a appris que je pouvais demander à la locataire de remplir une cession de bail, ce qui obligeait au propriétaire de mettre par écrit, dans un délai de 2 semaines suivant la réception du document, la raison pour laquelle il me refusait (s'il le faisait). Il avait donc besoin d'un raison valable, et j'avais une trace écrite. Vous devriez présenter ce genre de moyens qu'ont les locataires pour se défendre plutôt que de juste dire "le propriétaire ne peut pas faire ça".
Chaque situation relève du cas par cas et on ne peut se prononcer sur des enjeux juridiques. On te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Je peut te dire que pour une sous location, le proprio n'a pas grand chose à dire mais si il y a problème ou non paiement, c'est le locataire sur le bail original qu'on poursuit. Pour un transfère qui annule vos obligations, il faut l'approbation du proprio. Le loyer n'est pas à vous et ce n'est pas à vous de décider que vous donner votre bail à n'importe qui. SI non, quelqu'un qui voudrait se sortir d'un bail n'aurait qu'a le transférer au clochard du coin en lui donnant 20$ pour son aide. Des gens qui n'ont rien pourrait ainsi vendre leur 'service' et se faire de l'argent tout en ramassant des dizaines de bail qu'ils savent qu'ils n'auront jamais a payer puisque insolvable.
@@pierrepellerin249 Oui, mais le propriétaire peut refuser s'il a une raison valide seulement. Le fait dire dire, par exemple, "Vous êtes noirs et je veux pas de noirs dans mon appartement.", n'en est évidemment pas un. Or, grâce au document de cession de bail de la Régie, on s'assurait que si le propriétaire nous refusait, c'était pour une raison valable (enquête de crédit et mauvaise référence des anciens propriétaires, par exemple), et non pas des mesures discriminatoires. Bien sûr qu'il avait le droit de nous refuser s'il trouvait une raison légale de le faire. Mais c'est pas parce que qqch est illégal que les propriétaires ne le font pas. Par contre, ce document rendait ça plus dur pour lui de faire de la discrimination.
Au final, moi, j'ai pas eu de problème. On a eu le bail. Mais il y a peut-être des gens qui souffrent de discrimination et qui ne savent pas qu'il y a un document et une procédure qui existent et qui aident à les protéger. Pis c'est ça, je disais à RAD que ce serait aussi intéressant de parler de ce genre de procédures-là plutôt que de juste dire les lois sans donner de réelles solutions.
est-ce qu'on peut parler de spéculation également dans le cadre de la location? Dans mon immeuble, dès qu'un locataire part, travaux, changement de parquet, éclairage...même pas de l'électro dernier cri et les loyers augmentent de 250 à près de 400 $ par mois....c'est clairement une excuse pour augmenter les loyers...en 4 ans mon loyer va passer de 960 à 1004...aucun travaux effectués, aucune rénovation et un chauffage de plus en plus défaillant. Je comprends le point de vue des propriétaires mais les règles en place sont clairement obsolètes et doivent être modifiées....Montréal va devenir une ville chère comme les autres villes canadiennes à très court terme alors que les salaires ne suivent pas...
De 960 $ à 1004 $ sur 4 ans, on parle de 1,13 % d'augmentation par année... Difficile de demander moins que ça honnêtement... Sachant que les taxes à Montréal viennent d'augmenter de plus du double, difficile d'en vouloir au propriétaire qui augmente sont logement d'un maigre 1,13 % / an...!
C'est pas de la spéculation, de la spéculation serait de faire des rénos dans l'espoir de louer plus cher. Ici, c'est 100% certain qu'il va louer pltus cher. Tout le monde ferait la même chose à sa place. Et si tu veux des rénos pour ton apart, tu peux lui demander, il va se faire plaisir de les faire et de t'augmenter!
C'est bien beau qu'il soit illégal de refuser de louer en raison de la présence d'enfants, de l'origine ethnique, etc...mais c'est difficile à prouver si j'essai d'avoir un recours légal après coup. Est-ce que je suis supposé enregistrer mon futur propriétaire en espérant des commentaires discriminatoires explicites? Ça ne semble pas vraiment raisonnable. Un bel exemple de loi avec assez peu de mordant en pratique.
Salut Maxime! Pour ta situation personnelle, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
Un proprio intelligent va simplement dire qu'il y a déjà eu 3 visites pour ce loyer cette semaine, que vous êtes le 4e et qu'il vous répondra si aucun des autres ne signe le bail. il peut ainsi choisir de vous louer ou non sans crainte de poursuite.
Sincèrement à Toronto c’est l’enfer 😫
Je pense que tout cela est bien ridicule, dans une province ou le salaire minimum est 14 $ de l'heure, le Québec, le Canada été autre foi un bon pays, pour y travaille et y fondée une famille.
En fait le salaire minimum est de 12,50$
@@ann-emilielacerte9538 Oui Ann Émilie tu as raison je me suis trompe.
C'est pas un mythe le 3 mois de loyer de dédommagement lors de l'éviction d'un locataire? Tant mieux si ça existe. Je sais que le paiement du dédommagement pour le déménagement.
Bonjour Virginie, voici un lien de la Régie du logement qui pourrait t'éclairer sur le sujet: www.rdl.gouv.qc.ca/fr/actualites/eviction-de-locataires-2018?fbclid=IwAR2WYy1xru2Iqy3GBhCKPhm38QUZV-gqkrdbv1Rw0qHWdmTGVl_CjYSQkI8 Chaque situation relève toutefois du cas par cas, on te suggère de te tourner vers un comité de logement ou une clinique juridique pour répondre à tes questions.
3:50 Classique discours de propriétaires malhonnête. Tu penses que ton 20 000 investis doit uniquement être rattrapé dans le loyer des locataires? faire un 20 000 de réno sur un bâtiment vaut davantage sur la valeur marchande de ce bâtiment. C'est pas au locataire de non seulement te faire faire du profit sur son loyer et en plus te payer un joli gain en capital.