190. И снова МИСЛАТА! Квартира в центре для жизни.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Видео 190. Рубрика "Купленная недвижимость". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. А также показываю квартиры после ремонта. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о цене на ремонт, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
В данном видео мы снова в Мислате! Интересная итория покупки, квартира для жизни))
Квартира:
- около 85 м.кв
- 4 спальни
- 1 ванная
- зал
- кухня
- балкон и терраса
- для жизни.
Цена и другие подробности - в ролике!)))
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest....
Mail: info@ispaniainvest.com
Whatsapp: +34 66 242 9493
Blog: ispaniainvest....
Отзывы: ispaniainvest....
Услуги и цены: ispaniainvest....
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest....
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest....
Об агентстве: ispaniainvest....
Честная работа!: ispaniainvest....
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф +34662429493
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!
![[Re:all TREASURE] EP.6 in 방콕ㅣ🚩 쩡캠의 방콕 투어 빵 마이 와이 👍](http://i.ytimg.com/vi/uyFw-nItA_s/mqdefault.jpg)
Спасибо Анна за экскурс! Верно, есть плюсы.., и минусы... как в расположении квартиры в данном районе, так и в планировке. Но ведь всегда есть какой-то выбор..., тем более, что если уж совсем будет не комфортно в этой квартире ( к примеру, от шума центральной улицы), то можно при желании и фин.возможностях приобрести недвижимость на окраине Мислата, или в другом, ещё более спокойном месте...
Конечно. Ну и когда нужно срочно покупать, приходиться чем то жертвовать. В любом случае, хозяевам все понравилось))
Отличная квартира.Поздравляю Ваших клиентов.Завидую белой завистью.Анна ,Вам удачи, не теряю надежду на встречу с Вами.
Так уже скоро увидимся! Вы кстати на когда записаны то? Вроде уже вот-вот.
@@ispaniainvest а вот я на март записана! А он уже начался! 😉
Квартира хорошая,но нужно будет делать ремонт,а это только работа 30 т.евро и материалы, окна двери кухня 30 т.евро,вот так!
Уже ремонт сделан. Скоро видео. И цены.
На самом деле хорошая квартира ПОД АРЕНДУ. Исключительно под неё. Жить в такой неудобно по многим параметрам, и темно, и шумно с улицы, с парковкой в этой части мислаты тихий ужас опять же...
Под аренду очень дорого она. Если бы тыс 120 хотя бы. Про шум - окна норм, думаю не сильно шумно. А вот парковка без комментарием. Ад. Вся Мислата это ад по парковке.
100% - для жизни жесть вообще, только разве что 4х пенсионеров поселить. 4 спальни на 1 туалет это издевательство. Получается не квартира, а общежитие. Зал тоже только книжки читать. По хорошему надо снести стену и сделать из 1й спальни общий большой зал, это правильное решение, хоть можно будет диван поставить с телевизором и обеденный стол, и тогда и кондиционер нормально будет работать на зал + спальню соседнюю.
@@megaarthur5087 все именно так и сделано ))
Анна, у меня назрел вопрос, люди покупают квартиры, как они ВНЖ оформляют?
Никак)) наличие недвижимости не даёт право на оформление внж. За исключением золотой визы, при покупке недвижимости на 500 тыс и выше. Все что ниже 500 тыс не даёт привилегий по сравнению с теми, кто ничего не купил и получить ВНЖ, например, по аренде жилья.
Анна, самая маленькая квартира в аренду сколько стоит?
Если бы квартира была под сдачу, то сделав освежающий ремонт, и поменяв сантехнику в ванной и мебель в квартире, за какую сумму можно ее сдать?
На данный момент, в районе 1200е в месяц.
По большому счёту ванную надо соединять с левой маленькой недоспальней. Окна то окна конечно, но из-за тонких не утеплённых стен, температура тоже скорее всего низкая, утеплить бы стены со стороны "улиц". Этим вообще кто-то заморачивается в Испании? Во всех старых домах такая ситуации наверное, потом сырость, холод, плесень..
А зачем нужна такая большая ванная ? Мне кажется, лучше из мини спальни сделать гардеробную или рабочий кабинет.
По поводу утепления - утепляют изнутри, не снаружи.
По поводу сырости и плесени. Пока для меня это загадка. Не понятно от чего зависит, но не от года постройки дома. Скорее от герметичности и от жильцов- насколько сильно они греют.
@@ispaniainvest Утепление изнутри- это всегда очень рисковано из-за точки росы, надо считать... Из-за этого могут, и скорее всего и будут, влажные стены, причём влага накапливается летом, а зимой начинаются процессы плесени. Наружное утепление менее требовательное и простое.
P.s. ну уж очень маленькая ванная, не комфортно, имхо.
@@dymytryik ну это тонкости мне неизвестны. Пока к тех кто утеплил, проблем нет.
А по поводу маленькой ванной , так она не маленькая)) она стандартная. Бывают ещё меньше ))
Анна, здравствуйте, а какая высота потолков? Вообще в домах сколько обычно потолки?
В этой кв низкие. 2,60 где то. И это норм считается. В Испании низкие потолки, один период была у испанцев мода на низкие потолки. Занижали на максимум. Полагаю, чтобы было легче согреть. Был период когда была мода на высокие - до 3.30. и такие дома в основном в старом центре и ближайшая округа. Новострой не делает такие высокие уже.
Максимум через 2 года будет ролик моей квартиры, хотелось бы раньше но не получается 😊😊😊.
😄 ждём!!!
А как же в будущем эта семья планирует еë обогревать? Поменять окна +кондей? И этого хватит?
Окна поменяны. Кондей стоит. В комнатах обогреватели можно, вентиляторы летом. Кондея одного не хватит, конечно, т.к не квадрат.
Анна, в квартире темно?
Часть которая на улицу очень светлая, т к окна большие. Другая часть темнее конечно. Но это беда испанских построек в целом. От этого почти не уйти. Сейчас постелили белый пол и совсем другой вид у квартиры. Покажу потом ))
Чтоб заделать окно в ванной нужно разрешение?)
Ну теоретически нужно. На практике никто не берёт. В отделении по разрешениям мне сказали как-то: ты зачем пришла получать разрешение на замену внутренних окон? Тебе заняться нечем? ,😂 Больше не хожу ))) стараюсь только внешние указать или какие то опасные окна , где сложно менять
Если менять одно внутр.окно то точно нет смысла. Если меняете много, то и на это берите
Никакая Мислата не замечательная!Вы,шутите?Жили в Мислате хоть один день?А то что Мислата -самый густонаселённый муниципалитет Испании?парковка-ещё та проблема,вечное строительство где-то рядом,выходные -шум из баров и молодежь гуляет.Мислату не советую,это муравейник,а не муниципалитет или пуебло ,как хотите ,так и называйте
У меня мама живёт в мислате и я там ночевала не раз. Каждый в жизни видит то, что хочет. Мислата - супер крутая, все кто там купил из моих и начал жить- все в восторге!!
1. Густонаселенная? И в чем проблема? Не любите людей и шумиху? Ну так вам в глухую деревню нужно. Вся валенсия такая.
2. Негде парковаться? Верно! Однакл машина в мислате не нужна. Там все под носом. Во всей Валенсии негде парковаться.
3. Шумиха и бары? Так это вся валенсия!! Я вам больше скажу - вся Испания!
4. Зато в мислате всегда есть развлечения для жителей, для детей много разных мероприятий, родителям не нужно ломать голову о том,что делать с ребёнком в выходные. И это супер круто!! В пикассенте, например, глушь в этом смысле.
5. А вы знаете что мислата прилегает к 4 паркам города? Кабесера, каналета, турия и биопарк. Если у вас нет детей, то может вам и не понять. А выйти в выходной в парк на пикник (без всякой машины, пешком 5 -10 мин!) - это дорогого стоит!
6. А ещё в мислате все рядом, метро, 1-2 остановки и вы в Валенсии. Автобусы. Куча магазинов с продуктами и вещами. Оттуда вообще в Валенсию ехать не нужно. Рядом больницы и Мэрия.
7. А ещё здесь классно и по домашнему отмечают новый год и другие праздники!
Мислата это крутое место. Если вы видите в жизни один негатив, то вам будет сложно жить везде.
Аня,извините,но я знаю что есть в Мислате и дети у меня есть.
В смысле машина не нужна?А если надо съездить на море или на работу?Отрицать проблему густонаселённости и все вытекающие отсюда последствия не совсем правильно.Живу здесь не первый год ,но покупать в Мислате квартиру не стала бы.Жить можно ,но не замечательно.Люблю людей и шумиху ,но не настолько.
@@irinag8161 ну так у всех разное мнение. Я обожаю мислату и купила бы там квартиру с удовольствием. Только финансы не позволяют. Густонаселенность есть- мислата - самый густонаселенный пригород. И что? Мне это не мешает никак. Не понимаю, в чем проблема. парковка да, но оно везде так. Машина для моря нужна не только в мислате, но и в беникалапе, ориольсе, кампанаре.ю и многих других районах. Это не оправдание, что мислата плохая.
Мислата нормальный район, здесь нет цыган,мне очень нравится,живу много времени,а квартиру под ремонт это точно.
@@nikolaimeleshko5177 районы с цыганами есть везде. И в мислате. Просто не так в глаза бросается.