Kalo untuk tempat tinggal ( liabilitas ) sebisa mungkin cicilannya sebentar atau bayar cash. Kalo untuk kos-kosan ( asset ) sebisa mungkin jika bunganya murah pilih tenor yg panjang, karena kenaikan sewa property tiap tahunnya lebih tinggi daripada bunga KPR
Sekedar berbagi tips KPR berdasarkan pengalaman : 1. Saya selalu memilih tenor yg panjang, 15 thn (tapi dgn target pelunasan dalam 7 atau bahkan 5 tahun) agar angsuran lebih ringan dan ada sisa dana buat ditabung setiap bulannya 2. Sisa dana bulanan tadi ditabung sampai akhir tahun ke-3 karena biasanya bank mengenakan denda jika pelunasan sebelum 3 thn pertama 3. Diawal tahun ke-4 sisa dana yg ditabung selama 3 thn tadi dipakai buat pelunasan pokok hutang sebagian. Karena pokok hutang berkurang maka angsuran berikutnya jadi turun, otomatis sisa dana yg bisa ditabung makin besar 4. Awal tahun ke-5 lunasin lg sebagian pokok hutangnya, angsuran berikut akan turun lg dan sisa dana yg ditabung makin besar lg 5 . Akhir tahun ke-5 turunkan atau bahkan lunasi sisa pokok hutang/lunasi KPRnya. (Ini belum memperhitungkan kenaikan penghasilan tiap tahunnya) Nah karena selama 5 tahun udah terbiasa menyisihkan uang buat cicilan KPR dan tabungan maka kebiasaan itu jgn dihentikan, tetap sisihkan sejumlah tadi untuk ditabung 1-2 thn persiapan buat DP KPR rumah berikutnya. Begitu seterusnya
@@gustiayupermatasari1181 make salah satu bank Pemerintah, sering2 tuh ada promo bunga KPR yg sangat menarik/rendah biasanya fix 3, 5 atau 10 thn. Oya untuk bank swasta setahu saya BCA jg sering punya promo KPR yg menarik apalagi bagi nasabah loyalnya biasanya ada rate khusus. Saran saya klo niat melunasi dibawah 10 thn pilih yg bunganya fix 5 thn, biasanya sangat rendah. Jadinya kita punya sisa dana lebih buat nabung.
Bg mau nanya ini , kalau dapat bank yang flat nya cuma sampai tahun ke 5 aja , dan dari tahun ke 5 sampai lunas itu tetap angsurannya , itu diambil aja apa gk ya bg? Soalnya sekarang aja harga kontrakan rumah disini kurang lebih 1jtan , sedangkan kalau ngambil KPR 15 - 20 tahun , diatas tahun ke 5 sampai lunas itu 2.9jt an. Mending KPR atau ngontrak dulu ya bg? Dan kalau pun KPR Jangka 15-20 thn bagaimana caranya agar cepat lunas ? (10 tahun kebawah) RUMAH KOMERSIL, BUKAN SUBSIDI. Apa yang harus kita urus di bank ketika punya tabungan dari sisihan gaji di angsuran 5 tahun kebawah ? Posisi saya masih lajang saat ini , . Mohon masukannya bg , saya takut salah langkah dan saya gk mau juga ngontrak rumah orang , dikaranakan hampir sama juga nnati biayanya ngontrak dan KPR di 7 tahun kedepan . 🙏
Tentang kpr rumah jangka panjang atau jangka pendek. Yang kita pertanyakan dana nya bagai mana karena kita org nya ga punya apa apa kan susah cara jalan nya wassalam
Mau tanya pak, saya mau ambil kpr dengan tenor 15 th tapi sama admin developer nanti kalo mau wawancara bank suruh bilang ambil tenor yg 20th. Nanti di aju banding ke tenor 15 th ke cabang nya. Dengan alasan takutnya gak di acc kalau lngsung ngomong ambil tenor yg 15 th. Jadi bingung saya mesti ngomong gimana pas wawancara.
Sesuaikan saja dengan kemampuan bayarmu, umumnya bank mempertimbangkan maksimal angsuran 1/3 dari penghasilan bulanan. Gunakan skenario ini supaya lebih mudah untuk mendapatkan persetujuan ya...nanti tinggal kamu coba bandingkan berapa besar angsuran KPR bila ambil 15 atau 20 tahun. Kamu bisa gunakan simulasi KPR di website kpracademy.com ya 😊
Saya niat beli rumah kpr seharga 420jt cashnya, kalo ambil yang 10thn kira2 5jt perbulan kalo yang 5thn 7.5jt perbulan gaji saya 10.6jt lebih baik saya ambil yang mana ya ?
Kemungkinan kamu bisa disetujui oleh bank kalau ambil jangka waktu 12 tahun atau 15 tahun. Jangan paksakan ambil jangka waktu 10 tahun yang cicilannya sudah hampir 50% dari penghasilanmu, karena saat masuk bunga floating bisa ada kemungkinan kamu tidak akan sanggup bayar angsuran KPR.
Koh Oki,saya rncna kpr 15 th tetapi saya mau rubah 10 th dan pd th ke 5 saya mau pelunasan.,brp % kira2 perbedaan bunganya utk 15th&10th pd saat saya pelunasan di th ke 5.Terima kasih pencerahannya Koh Oki🙏 Sukses selalu Koh Oki
Ajukan saja KPR melalui website kpracademy.com dan nanti kamu bisa bertanya lebih lanjut kalau sudah lolos screening awal dan dihubungi oleh tim expert kami 🙏🏻
Mohon pencerahannya pak.satu minggu yg lalu saya ada pembelian rumah ke pihak developer dangan pembayaran hard cash 1x dengan memanfaatkan free PPN yg di tanggung pemerintah dan saya sudah melunasi nya.tinggal nunggu serah terima kunci.namun untuk legalitas surat2nya masih dalam proses blm bisa AJB.dan rencana saya ada mau ambil rumah satu lagi dari perorangan.rencana mau proses KPR Bank. Pertanyaan saya pak.apakah PPN rumah yg saya beli dari developer nantinya akan bermasalah pas waktu AJB.atau mungkin akan ada masalah di pajak2 yg lain nanti nya. Mohon di jawab pak. Terimakasih sebelumnya 🙏🙏🙏
Untuk PPN-nya pasti tidak bermasalah, namun karena cara bayar kamu hard cash, bila laporan pajak di tahun2 sebelumnya tidak menunjukkan kamu memiliki dana yg cukup untuk membeli rumah secara hardcash maka akan ada kemungkinan kamu akan diperiksa oleh kantor pajak.
Bang, bgmna caranya penghasilan sy 3.7 juta. Sy ajukan tenor 15ntahun kok yg d ACC 20 tahunan. Bgmna agar sy bisa mencicil dgn tenor 15 tahun krna 20 tahun it wktu yg ckup lama
Baiknya ikuti saja saran dari analis bank ya karena analis bank pasti sudah mempertimbangkan kondisi penghasilanmu yang terbilang minim. Nanti kalau ada rejeki, lakukan pelunasan dipercepat sebagian dan minta perpendek jangka waktu.
Coba saja bandingkan dengan mengajukan KPR ke bank lain, lihat keputusan jangka waktunya seperti apa. Jangan2 kamu menilai kemampuan bayarmu terlalu tinggi. Cek juga video berikut ini ya: th-cam.com/video/0sMrqpMPWvY/w-d-xo.html
Jangan ambil waktu terlalu pendek (5 tahun), tapi ambil saja yang panjang dan nanti usahakan pelunasan dipercepat saja. Untuk kondisi keuangan per bulannya tetap harus ada "sisa", jangan sampai habis sama sekali. Bisa repot kalau ada kejadian kebutuhan dana diluar kondisi normal.
rumah inden saat pemilihan unit pihak developer tidak bisa menunjukkan IMB dan sertifikat nya sudah pecah/belum, sebaiknya kita beli / tidak pak? tp proyek2 developer ini sebelum2 nya aman,dan sistemnya juga nup.
Kalau developernya kurang transparan kan sebenarnya mirip beli kucing dalam karung ya. Ini kembali ke pertimbanganmu sendiri sih, seberapa yakin dengan developer tsb.
Lebih baik pinjam dengan jangka waktu yang angsurannya bersahabat dengan kondisi keuangan kita, jadi disaat kena bunga floating pun kita tidak kebingungan.
Pengajuan KPR saya disetujui dg plafon jauh lebih rendah dari yg diajukan 596 juta disetujui hanya 365 juta dg tenor 10th, cicilan fixed 2th pertama 3,6 sekian, karena masih ada kekurangan 131 juta dana nya maka pihak developer menalangi dg sistem dana talangan (Alhamdulillah tidak berbunga), karena ada dana talangan tersebut maka saya punya 2 cicilan setiap bulannya (bank+developer) target saya 2th melunasi yg dana talangan ke developer karena 2th setelahnya target saya bom cicilan ke bank nya karena bunga floating yg saya juga belum tau, bagaimana menurut pendapat bapak, apakah strategi saya membayar cicilan ini tepat atau tidak, terimakasih
Kalau memang kamu yakin sanggup bayar, silakan lanjut. Tapi kalau ada keraguan, baiknya batalkan saja, jangan terlalu dipaksa, karena bisa ada risiko rugi yang lebih besar.
Bang mau nanya, aku kan ambil kpr, sertaan ama temen ku. Dia wiraswasta dan aku pegawai kontrakan. Terus yang kita br2 ni udah di acc nih. Tapi pas keluar surat SP3Knya. Malah beda total hasilnya. Dia dapt tenor 15 tahun, dan aku dapat tenor yang 17 tahun. Sedangkan dp kita sama aja. Dan kualitas rumahnya jg sama alias gak ad tambahan tanah apapun. Trus apa ya bang yg buat tenornya beda gtu? Jadi mikir keras ni aku. Soalnya aku jg pngennya yg 15 tahun.
Kemungkinan yang bikin beda itu di kemampuan bayar (capacity), entah itu dari besaran penghasilan bulanan atau disisi masalah biaya hidup bulanan. Saran sih baiknya jangan terlalu maksa harus 15 tahun juga, jalani saja yang 17 tahun tidak apa-apa, yang penting setiap ada rejeki tambahan, lakukan pelunasan dipercepat sebagian atau bisa juga jadi modal untuk biaya take over ke bank lain biar dapat bunga yang rendah lagi (lakukan ini menjelang bunga floating ya).
Misal rumah disita bank di tahun ke 5 karena tdk bsa bayar. Apakah ada uang yg kembali ke kita, ntah berapa pesen saja? Mengingat kita kan juga bayar di tahun 1 sampai 4
Bila kewajiban ke bank (sisa pokok hutang, tunggakan bunga, tunggakan denda dan biaya2) sudah bisa dilunasi dari hasil lelang dan kemudian masih ada sisanya, maka sisa kelebihannya tersebut menjadi hak kamu. Jadi ini tidak ada hubungannya dengan sudah bayar angsuran berapa lama ya.
Fokus utama harus ke kemampuan bayarmu, jangan terlalu dipaksakan membayar angsuran yang besar karena bunga KPR subsidi biasanya berlaku tetap sampai akhir periode.
@@KPRAcademykalo bank BTN saya kan abis over kredit baru via notaris karena baru tenor 4 tahun. nah itu sampe 16 tau kedepan cicilan tiqp bulan ttap 1 juta pas kan ya
Sore pak,, mau bertanya,, jika pelunasan dipercepat sebagian apakah bisa mengurangi tenor waktu nya? Misal tenor 20 tahun,, dan di tahun ke 6 ingin pelunasan sebagian,, apakah setelah itu tenor tetep 20 atau gimana pak?
Biasanya diberi pilihan antara perkecil angsuran atau perpendek jangka waktu. Kalau perpendek jangka waktu, maka akan kena biaya addendum perjanjian KPR.
Biaya addendum itu biaya perubahan perjanjian KPR yang perlu dibayarkan ke notaris karena ada perubahan jangka waktu. Soal lebih baik mana, sebenarnya lebih baik pertimbangkan opsi untuk take over KPR ke bank lain supaya dapat bunga fix lagi. Kalau sisa pokok hutang masih diatas Rp 200 juta, cara take over KPR ini kemungkinan besar akan sangat membantu menghemat dan bisa lebih mempercepat lunas juga. Kalau kamu berminat untuk mencaritahu lebih lagi silakan email ke hello@kpracademy.com dan beri subyek "Take over KPR". Nanti team expert kami akan membantu lebih lanjut 😊
Saat ini belum tersedia di platform KPR Academy, tetapi kami memiliki daftar property yg bisa dicoba untuk dibeli. Silakan kirim email ke hello@kpracademy.com untuk informasi lebih lanjut.
Kita mengajukan permohonan KPR sesuai jangka waktu yang kita anggap kita mampu, namun nanti pihak bank akan mereview kemampuan bayar kita apakah memanng benar kita mampu di jangka waktu tersebut atau tidak.
Kalau rumah baru, biasanya nanti bila sertipikat sudah pecah maka pihak developer mengundang untuk dilakukan AJB. Bila sudah AJB, hrsnya bisa minta copy dokumen ke pihak bank, tetapi bila belum berarti masih berurusan dengan developer ya.
Kalo untuk tempat tinggal ( liabilitas ) sebisa mungkin cicilannya sebentar atau bayar cash. Kalo untuk kos-kosan ( asset ) sebisa mungkin jika bunganya murah pilih tenor yg panjang, karena kenaikan sewa property tiap tahunnya lebih tinggi daripada bunga KPR
Cerdas
Auto suscribe koh ...asliii langsung di Repson stiap ada yg komen 👍
Sekedar berbagi tips KPR berdasarkan pengalaman :
1. Saya selalu memilih tenor yg panjang, 15 thn (tapi dgn target pelunasan dalam 7 atau bahkan 5 tahun) agar angsuran lebih ringan dan ada sisa dana buat ditabung setiap bulannya
2. Sisa dana bulanan tadi ditabung sampai akhir tahun ke-3 karena biasanya bank mengenakan denda jika pelunasan sebelum 3 thn pertama
3. Diawal tahun ke-4 sisa dana yg ditabung selama 3 thn tadi dipakai buat pelunasan pokok hutang sebagian.
Karena pokok hutang berkurang maka angsuran berikutnya jadi turun, otomatis sisa dana yg bisa ditabung makin besar
4. Awal tahun ke-5 lunasin lg sebagian pokok hutangnya, angsuran berikut akan turun lg dan sisa dana yg ditabung makin besar lg
5 . Akhir tahun ke-5 turunkan atau bahkan lunasi sisa pokok hutang/lunasi KPRnya.
(Ini belum memperhitungkan kenaikan penghasilan tiap tahunnya)
Nah karena selama 5 tahun udah terbiasa menyisihkan uang buat cicilan KPR dan tabungan maka kebiasaan itu jgn dihentikan, tetap sisihkan sejumlah tadi untuk ditabung 1-2 thn persiapan buat DP KPR rumah berikutnya. Begitu seterusnya
Istimewa 👍👍
Terima kasih untuk sharingnya, semoga bisa menginspirasi sobat KPR lainnya 😊
Pkai bank apa bang
@@gustiayupermatasari1181 make salah satu bank Pemerintah, sering2 tuh ada promo bunga KPR yg sangat menarik/rendah biasanya fix 3, 5 atau 10 thn. Oya untuk bank swasta setahu saya BCA jg sering punya promo KPR yg menarik apalagi bagi nasabah loyalnya biasanya ada rate khusus.
Saran saya klo niat melunasi dibawah 10 thn pilih yg bunganya fix 5 thn, biasanya sangat rendah. Jadinya kita punya sisa dana lebih buat nabung.
Tq bang. Kerenn
Mau tanya... Itu berarti tenor 15 thn tpi bs lunas dlm 5-7 thn kan yah? Apakah tdk dikenakan denda atau biaya lain dr bank krn lunas lbh cpt?
Bg mau nanya ini , kalau dapat bank yang flat nya cuma sampai tahun ke 5 aja , dan dari tahun ke 5 sampai lunas itu tetap angsurannya , itu diambil aja apa gk ya bg?
Soalnya sekarang aja harga kontrakan rumah disini kurang lebih 1jtan , sedangkan kalau ngambil KPR 15 - 20 tahun , diatas tahun ke 5 sampai lunas itu 2.9jt an.
Mending KPR atau ngontrak dulu ya bg?
Dan kalau pun KPR Jangka 15-20 thn bagaimana caranya agar cepat lunas ? (10 tahun kebawah) RUMAH KOMERSIL, BUKAN SUBSIDI.
Apa yang harus kita urus di bank ketika punya tabungan dari sisihan gaji di angsuran 5 tahun kebawah ?
Posisi saya masih lajang saat ini , . Mohon masukannya bg , saya takut salah langkah dan saya gk mau juga ngontrak rumah orang , dikaranakan hampir sama juga nnati biayanya ngontrak dan KPR di 7 tahun kedepan . 🙏
Tentang kpr rumah jangka panjang atau jangka pendek. Yang kita pertanyakan dana nya bagai mana karena kita org nya ga punya apa apa kan susah cara jalan nya wassalam
Mohon pjlnsnnya pak bila saya beli di daerah lain misal tangerang , tapi ktp saya jogja itu gmn , aph harus perlu rubah alamat identitas
Tidak ada masalah untuk KTP beda lokasi.
Mau tanya pak, saya mau ambil kpr dengan tenor 15 th tapi sama admin developer nanti kalo mau wawancara bank suruh bilang ambil tenor yg 20th. Nanti di aju banding ke tenor 15 th ke cabang nya. Dengan alasan takutnya gak di acc kalau lngsung ngomong ambil tenor yg 15 th. Jadi bingung saya mesti ngomong gimana pas wawancara.
Sesuaikan saja dengan kemampuan bayarmu, umumnya bank mempertimbangkan maksimal angsuran 1/3 dari penghasilan bulanan. Gunakan skenario ini supaya lebih mudah untuk mendapatkan persetujuan ya...nanti tinggal kamu coba bandingkan berapa besar angsuran KPR bila ambil 15 atau 20 tahun. Kamu bisa gunakan simulasi KPR di website kpracademy.com ya 😊
@@KPRAcademy makasih masukannya pal
Saya niat beli rumah kpr seharga 420jt cashnya, kalo ambil yang 10thn kira2 5jt perbulan kalo yang 5thn 7.5jt perbulan gaji saya 10.6jt lebih baik saya ambil yang mana ya ?
Kemungkinan kamu bisa disetujui oleh bank kalau ambil jangka waktu 12 tahun atau 15 tahun.
Jangan paksakan ambil jangka waktu 10 tahun yang cicilannya sudah hampir 50% dari penghasilanmu, karena saat masuk bunga floating bisa ada kemungkinan kamu tidak akan sanggup bayar angsuran KPR.
Koh Oki,saya rncna kpr 15 th tetapi saya mau rubah 10 th dan pd th ke 5 saya mau pelunasan.,brp % kira2 perbedaan bunganya utk 15th&10th pd saat saya pelunasan di th ke 5.Terima kasih pencerahannya Koh Oki🙏
Sukses selalu Koh Oki
Ajukan saja KPR melalui website kpracademy.com dan nanti kamu bisa bertanya lebih lanjut kalau sudah lolos screening awal dan dihubungi oleh tim expert kami 🙏🏻
@@KPRAcademy
Ok👍
Terima kasih Koh Oki
Mohon pencerahannya pak.satu minggu yg lalu saya ada pembelian rumah ke pihak developer dangan pembayaran hard cash 1x dengan memanfaatkan free PPN yg di tanggung pemerintah dan saya sudah melunasi nya.tinggal nunggu serah terima kunci.namun untuk legalitas surat2nya masih dalam proses blm bisa AJB.dan rencana saya ada mau ambil rumah satu lagi dari perorangan.rencana mau proses KPR Bank.
Pertanyaan saya pak.apakah PPN rumah yg saya beli dari developer nantinya akan bermasalah pas waktu AJB.atau mungkin akan ada masalah di pajak2 yg lain nanti nya.
Mohon di jawab pak. Terimakasih sebelumnya 🙏🙏🙏
Untuk PPN-nya pasti tidak bermasalah, namun karena cara bayar kamu hard cash, bila laporan pajak di tahun2 sebelumnya tidak menunjukkan kamu memiliki dana yg cukup untuk membeli rumah secara hardcash maka akan ada kemungkinan kamu akan diperiksa oleh kantor pajak.
Bang, bgmna caranya penghasilan sy 3.7 juta. Sy ajukan tenor 15ntahun kok yg d ACC 20 tahunan. Bgmna agar sy bisa mencicil dgn tenor 15 tahun krna 20 tahun it wktu yg ckup lama
Baiknya ikuti saja saran dari analis bank ya karena analis bank pasti sudah mempertimbangkan kondisi penghasilanmu yang terbilang minim.
Nanti kalau ada rejeki, lakukan pelunasan dipercepat sebagian dan minta perpendek jangka waktu.
@@KPRAcademymaaf mau tny cara nya percepat pelunasanny dan meminta perpendek jangka waktu?
Klo saya mengajukan 15tgn tpi diAcc nya 25thn sebaiknya diambil atau tidak ya pak?karna mnrt saya 25thn terlalu lama
Coba saja bandingkan dengan mengajukan KPR ke bank lain, lihat keputusan jangka waktunya seperti apa.
Jangan2 kamu menilai kemampuan bayarmu terlalu tinggi.
Cek juga video berikut ini ya:
th-cam.com/video/0sMrqpMPWvY/w-d-xo.html
Pak saya memiliki sedikit tabungan ,
Saya pingin kpr dg jangka 5 tahun .
Angsuran nya 2 juta perbulan .
Tpi gaji saya abis buat kpr tersebut .gmn pak?
Jangan ambil waktu terlalu pendek (5 tahun), tapi ambil saja yang panjang dan nanti usahakan pelunasan dipercepat saja. Untuk kondisi keuangan per bulannya tetap harus ada "sisa", jangan sampai habis sama sekali. Bisa repot kalau ada kejadian kebutuhan dana diluar kondisi normal.
rumah inden saat pemilihan unit pihak developer tidak bisa menunjukkan IMB dan sertifikat nya sudah pecah/belum,
sebaiknya kita beli / tidak pak?
tp proyek2 developer ini sebelum2 nya aman,dan sistemnya juga nup.
Kalau developernya kurang transparan kan sebenarnya mirip beli kucing dalam karung ya. Ini kembali ke pertimbanganmu sendiri sih, seberapa yakin dengan developer tsb.
Lbih baik mana pak? Pnjam kredit angsuran 5 tahun bunga 40% atau pinjam kredit 10 tahun bunga hampir 100%
Lebih baik pinjam dengan jangka waktu yang angsurannya bersahabat dengan kondisi keuangan kita, jadi disaat kena bunga floating pun kita tidak kebingungan.
Pengajuan KPR saya disetujui dg plafon jauh lebih rendah dari yg diajukan 596 juta disetujui hanya 365 juta dg tenor 10th, cicilan fixed 2th pertama 3,6 sekian, karena masih ada kekurangan 131 juta dana nya maka pihak developer menalangi dg sistem dana talangan (Alhamdulillah tidak berbunga), karena ada dana talangan tersebut maka saya punya 2 cicilan setiap bulannya (bank+developer) target saya 2th melunasi yg dana talangan ke developer karena 2th setelahnya target saya bom cicilan ke bank nya karena bunga floating yg saya juga belum tau, bagaimana menurut pendapat bapak, apakah strategi saya membayar cicilan ini tepat atau tidak, terimakasih
Mohon maaf koreksi 496 juta bukan 596 juta
Kalau memang kamu yakin sanggup bayar, silakan lanjut. Tapi kalau ada keraguan, baiknya batalkan saja, jangan terlalu dipaksa, karena bisa ada risiko rugi yang lebih besar.
Bang mau nanya, aku kan ambil kpr, sertaan ama temen ku. Dia wiraswasta dan aku pegawai kontrakan. Terus yang kita br2 ni udah di acc nih. Tapi pas keluar surat SP3Knya. Malah beda total hasilnya. Dia dapt tenor 15 tahun, dan aku dapat tenor yang 17 tahun. Sedangkan dp kita sama aja. Dan kualitas rumahnya jg sama alias gak ad tambahan tanah apapun. Trus apa ya bang yg buat tenornya beda gtu? Jadi mikir keras ni aku. Soalnya aku jg pngennya yg 15 tahun.
Kemungkinan yang bikin beda itu di kemampuan bayar (capacity), entah itu dari besaran penghasilan bulanan atau disisi masalah biaya hidup bulanan.
Saran sih baiknya jangan terlalu maksa harus 15 tahun juga, jalani saja yang 17 tahun tidak apa-apa, yang penting setiap ada rejeki tambahan, lakukan pelunasan dipercepat sebagian atau bisa juga jadi modal untuk biaya take over ke bank lain biar dapat bunga yang rendah lagi (lakukan ini menjelang bunga floating ya).
Mantap, thanks ilmunya
Mohon bantu share ke teman2 lain ya, supaya lebih banyak yang terbantu 😊
Misal rumah disita bank di tahun ke 5 karena tdk bsa bayar. Apakah ada uang yg kembali ke kita, ntah berapa pesen saja? Mengingat kita kan juga bayar di tahun 1 sampai 4
Bila kewajiban ke bank (sisa pokok hutang, tunggakan bunga, tunggakan denda dan biaya2) sudah bisa dilunasi dari hasil lelang dan kemudian masih ada sisanya, maka sisa kelebihannya tersebut menjadi hak kamu. Jadi ini tidak ada hubungannya dengan sudah bayar angsuran berapa lama ya.
Maaf kak kalau info untuk rumah subsidi sebaiknya gimana ya ?
Fokus utama harus ke kemampuan bayarmu, jangan terlalu dipaksakan membayar angsuran yang besar karena bunga KPR subsidi biasanya berlaku tetap sampai akhir periode.
@@KPRAcademykalo bank BTN saya kan abis over kredit baru via notaris karena baru tenor 4 tahun.
nah itu sampe 16 tau kedepan cicilan tiqp bulan ttap 1 juta pas kan ya
Mantafff ilmunya 👍
Kalau pengen konsultasi sm academy KPR bgmn yaa..apakah ada yg melalui wa
Silakan hubungi melalui DM ke akun Instagram @kpracademy 🙏🏻
Bank ada yang tawarin 60-65% cicilan nya, apakah ini bagus, klo dilihat dr videonya baik nya dibawah 50%
Baiknya dibawah 50% agar kamu tidak terlalu "terbebani".
Klo 50% nya dari dua income masih aman kah pak?
Bg bahas perbedaan proses dan cara kelola bunga bank syariah dan bank konvensional 🙏?
Terima kasih untuk masukannya, nanti akan kita coba aturkan 😊
Bro, untuk kpr apa perlu akte kelahiran?
Umumnya sih tidak ya, tapi kalau sampai diminta artinya ada sesuatu yang perlu diklarifikasi lebih lanjut oleh pihak bank.
Sore pak,, mau bertanya,, jika pelunasan dipercepat sebagian apakah bisa mengurangi tenor waktu nya?
Misal tenor 20 tahun,, dan di tahun ke 6 ingin pelunasan sebagian,, apakah setelah itu tenor tetep 20 atau gimana pak?
Biasanya diberi pilihan antara perkecil angsuran atau perpendek jangka waktu. Kalau perpendek jangka waktu, maka akan kena biaya addendum perjanjian KPR.
@@KPRAcademy biaya addendum itu seperti apa ya pak lebih jelasnya?
Baiknya ambil yg mana pak jika diberi pilihan?
Biaya addendum itu biaya perubahan perjanjian KPR yang perlu dibayarkan ke notaris karena ada perubahan jangka waktu.
Soal lebih baik mana, sebenarnya lebih baik pertimbangkan opsi untuk take over KPR ke bank lain supaya dapat bunga fix lagi. Kalau sisa pokok hutang masih diatas Rp 200 juta, cara take over KPR ini kemungkinan besar akan sangat membantu menghemat dan bisa lebih mempercepat lunas juga. Kalau kamu berminat untuk mencaritahu lebih lagi silakan email ke hello@kpracademy.com dan beri subyek "Take over KPR". Nanti team expert kami akan membantu lebih lanjut 😊
Bang, kalo take over bank itu prosesnya gimana dan biaya yang keluar perikaan berapa ya ?
Simak penjelasan di video berikut ini ya
th-cam.com/video/qZLtlXutMEA/w-d-xo.html
Ada jual Properti juga ya Pak..?
Saat ini belum tersedia di platform KPR Academy, tetapi kami memiliki daftar property yg bisa dicoba untuk dibeli. Silakan kirim email ke hello@kpracademy.com untuk informasi lebih lanjut.
Siapakah yang menentukan Tenor KPR ?,
Kita mengajukan permohonan KPR sesuai jangka waktu yang kita anggap kita mampu, namun nanti pihak bank akan mereview kemampuan bayar kita apakah memanng benar kita mampu di jangka waktu tersebut atau tidak.
Mohon pencerahan nya pak , kalau sertifikat IMB dan copy sertfikat rumah dtg ke bank/develover . Mohon bantuan nya pak .
Kalau rumah baru, biasanya nanti bila sertipikat sudah pecah maka pihak developer mengundang untuk dilakukan AJB. Bila sudah AJB, hrsnya bisa minta copy dokumen ke pihak bank, tetapi bila belum berarti masih berurusan dengan developer ya.
Bunga floting itu apa pak??