Almanya'da Nasıl Ev Satın Alınır | Almanya'daki Emlak Üzerinden Kira Geliri Elde Etme

Ben Avukat Cem Alışık,
Okul ve üniversite eğitimimi Berlin'de tamamladıktan sonra, 2005 yılında avukatlık ofisimi kurdum.
Ayrıca 2006 yılından beri Türkiye Cumhuriyeti Berlin Başkonsolosluğu ve Berlin Büyükelçiliği Hukuk Danışmanlığını yürütmekteyim.
Ağırlıklı olarak Ticaret, Emlak ve Yatırım alanlarında hukuki danışmanlık veriyorum.
Bunun dışında, Türkiye'den müvekkillerimin Almanya'da şirket kurulumu ve oturum süreçlerini yürütüyorum.
Sizlere bu kanalda elimden geldiğince Almanya'da iş kurma, iş bulma, oturum gibi konularda genel bilgiler vermeye çalışacağım.
Sorularınızı yorum olarak bırakırsanız çok sevinirim. Bu sayede soru-cevap tarzı videolarla sorunularınza yanıtlar vermeye çalışacağım.
Profesyonel danışmanlık almak isteyenler [e-mail] adresinden yazabilirler.

[@karpuzye]

teşekkür ederim

[@kabukevbutikotel214]

Merhaba Cem bey. Cocuklarimin icin yatirim amacli ev almak istiyorum . Ne kadar gelir vergisi oduyoruz. Ayrica 1900 yilinda insaa edilmis çok sayida ev var fiyati coo daha uygun olan. Kiminin tadilat ihtiyaci var. Tavsiye eder misini? Yasal anlamda ilerde sorun cikarir mi?

[@mikailkaplan5363]

Cem Bey Merhaba, hali hazırda Vermitete Wohnung satın aldığımızda, kendimiz ikamet edeceğimizi bildirirsek her koşulda kiracıyı çıkarma hakkımız var mı ?

[@mehmetaslan9105]

Merhaba, avukat bey. Benim bir sorum olucakti. Ben esim Ile beraber geldim almanya'ya. Fransa vizesi ile geldik hicbir sekilde fransada parmak izi vermedik hava alanina indikten sonra direkmen almanya'ya gecis yaptik. Berlin'de iltica yaptik bizi münih'e kamp'a verdiler. Berlin'de amcam ve abim var biz berlin'e gecmek istiyoruz acaba bu mumkunmu mumkunse ne Zaman ve nasil bir yol katetmeliyiz simdiden tesekkurler.

[@silifke2891]

Selam Cem bey ben kira geliri için bir daire almak istiyorum videoda bahsettiğiniz bu işler ile ilgilenecek firmaları nasıl bulabiliriz veya tavsiye edebileceğin bir firma yada danışmanlık şirketi varmı?

[@erdalgenc7281]

Video için teşekkürler. Blue Card ile gelip süresiz oturumu aldıktan sonra süresiz oturum hakkının yanmaması için bir yıl içerisinde kaç gün Almanya'da bulunmak gerekiyor? Yani böyle bir şart var mı?

[@avukatcemalisik]

Merhaba,
Bir yılın yarıdan fazlasını Almanya'da geçirmeniz gerekmekte.

[@cagmarinsaat42]

Cem bey merhabalar Almanya da Türk pasaportumuzla gayrimenkul alım süreci ve şirket kurup vergi levhası alım süreçleri ne kadar sürüyor bilgi alabilirmiyiz teşekkürler

[@avukatcemalisik]

Merhaba,
Emlak alımı çok uzun sürmez, şirket kurulumu da öyle. Ancak oturum işleri değişiyor. 3 ay da sürebilir 1 yıl da.
[e-mail] adresine mail atarsanız daha sağlıklı bilgi alabilirsiniz.

[@cdvvvvvvvv]

Cem Bey merhaba,
Ben blue card vizesi ile Almanya'da calisiyorum. Ben turkiye'deki hesabimdan almanya'daki hesabima para transferi yapmadan once Almanya'daki yetkililere haber vermek zorunda miyim?
ikinci olarak annem ya da babam turkiye'den benim hesabima para transferi yapabilir mi? Yaptiginda oncesinde veya sonrasinda para icin belirtmem gereken bir sey var mi?

[@avukatcemalisik]

Merhaba,
Kendi paranızı transfer etmede bir problem yok.

[@yldrmaydn1012]

Cem bey Almanya da emlak aldım şahsi vize başvurusu yapabilir miyim ev üzerinden nasıl bir yol izlemem gerekiyor kiracı ile sözleşme yapamadım banka hesabı açamadım 2 ay oldu alalı

[@avukatcemalisik]

[e-mail] adresinden ulaşırsanız daha sağlıklı ilerleriz.
İyi günler.

[@goldenhorn53]

Cem Bey Merhaba, yatırım için daire aldığımızda ve kiraya verildiğinde yıllık mali yükümlülükler nedir? yıllık emlak vergisi ve kira beyanında ki vergi oranı gibi, örneğin Türkiye de ki kira beyanında genelde 1 kira vergiye gidiyor gibi bir oran söz konusu. Teşekkürler

[@avukatcemalisik]

Merhaba,
kira gelir oranınıza göre gelir vergisi ödersiniz. Miktar kiranıza göre değişir.
Almanya'da vergi oranları Türkiye'ye göre daha yüksek olabilir.
Ancak bu konuda, konuya hakim birinden danışmanlık almanızı öneririm. [e-mail] adresine mail atarsanız sizi yönlendirebilirim.

[@darakutni788]

​@@avukatcemalisikcem bey merhabalar size nasıl ulaşabiliriz wp veyahut mail adresi

[@CanAk85]

Cem Bey Merhaba , öncelikle paylaştığınız değerli videolar için teşekkür ediyorum . Benim şöyle bir sorun olacak . Kendim üniversite mezunuyum Türkiye de bir IT şirketinde yazılımcı olarak uzaktan çalışıyorum. Almanya da yaşamak istiyorum ama Türkiye deki şirketimden memnunum. Buradaki işimden çıkmadan Almanya da sadece oturum alarak uzun vade yaşayabilir miyim ? Bunun bir yöntemi var mıdır?

[@avukatcemalisik]

Merhaba, bu sorunuza ilk soru-cevap videosunda yer vereceğim. Teşekkürler

[@CanAk85]

Teşekkürler heycanla videonuzu bekliyorum