신탁재산에서 공매 입찰과 NPL로 우선수익권을 매수할 때 유의할 점ㅣ신탁공매 투자의 비밀

[@kdh114]

신탁재산에서 공매 입찰과 NPL로 우선수익권을 매수할 때 유의할 점ㅣ신탁공매 투자의 비밀(2021)
강사 : 김 동 희
▶추천도서 : 신탁공매 투자의 비밀(2021)
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(김동희 교수의 부사모)
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#공매 #신탁공매 #NPL

[@김은희-j9i4x]

공매도 npl있군요 개인두자자는
대부회사 통해서 매입해야 하는거죠?
npl매입시 제산세 종부세 승계되는지 알이보고 매입 해야겠군요
원장님 강의 많은도움됩니다

[@billionseller]

재산세나 종부세가 체납된 경우 수탁자한테 고지되지 않은 세금은 어떻게하면 확인가능한가요?
관할세무서나 수탁사도 알려주지 않는 경우가 너무 많습니다

[@kdh114]

수탁자에게 통지되지 않은 세금은 위탁자만 알 수 있고, 수탁자는 알 수도 없고 2차 물적담보 책임도 없습니다
수탁자에게 통지된 세금만 2차 물적담보 책임이 발생하는 것으로 매수인 인수 여부나 NPL투자에서 선순위 배당 여부를 판단하는 원인이 될 수 있습니다.
수탁자에게 통지되지 않은 세금은 낙찰자가 인수하지도 않고 NPL투자에서 선순위로 배당에 참여하지도 못합니다.

[@billionseller]

@ 얼마전 수협신탁공매 물건 낙찰 받았는데 재산세를 인수했습니다 ..
낙찰 전에는 알려주지도 않아 있는지도 몰랐어요 ㅜ

[@theniceman6375]

안녕하세요. 부동산 담보신탁에서 채무자면서 위탁자가 채무불이행되었고, 대출기관이면서 우선수익자인 저축은행이 우선수익권을 대부업체로 양도하였는데 그것도 일종의 부실채권을 매각한게 되는건지요?
부실채권을 매각하는건 알겠는데 부실채권을 매입하는 이유는 무엇인지요?

[@kdh114]

세금도 절세하면서
돈을 벌려고 투자하는 것이죠

[@theniceman6375]

@@kdh114 부동산 담보신탁에서 우선수익자인 저축은행이 우선수익권을 대부업체로 양도했다는 뜻이 무엇인지요? 답변주시면 감사하겠습니다.

[@theniceman6375]

교수님. 부동산담보신탁에서 저축은행에서 대부업체로 우선수익권을 양도했을때 그것을 경매나, 공매등의 입찰사이트에서 조회나 검색할수 있는지요?