Как заработать на флиппинге квартир в 2023 году? Перспективный бизнес на 3-5 лет // Владимир Шерягин
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- Участвуйте в выпуске цифровых квадратных метров от Альфа-Банка. Не нужно покупать целую квартиру - для инвестиций хватит 267 000 ₽ - alfa.me/cCfhPt
Реклама АО «Альфа-Банк», LjN8JtKNZ
=============================
Стремительными темпами растет интерес к флиппингу. Благодаря соц сетям в этой стратегии появляется множество новичков. Но всем ли удастся заработать в текущей конкурентной среде? Разбираемся в перспективных направлениях на рынке недвижимости вместе с Владимиром Шерягиным! Приятного и полезного просмотра!
=============================
Владимир Шерягин
TH-cam / @sheryagin
Телеграм канал t.me/ligainvestblog
=============================
Мой телеграм канал: t.me/flipping_msk
Обращайтесь за консультацией по флиппингу: t.me/voloskov_info
Упакую квартиру для аренды/продажи (Москва и МО): t.me/voloskov_info
Либо оставьте заявку на сайте: rvoloskov.ru
=============================
Таймкоды:
00:00 Приветствие, в гостях Владимир Шерягин
00:36 Реклама АО «Альфа-Банк», LjN8JtKNZ
01:41 История Владимира
08:12 Как пришел к флиппингу?
12:47 Страхование титула
15:01 Правила - как не лишиться квартиры?
17:30 Как обойтись без юриста?
19:59 Риски покупки по доверенности
22:31 Цель блога «Владимир Шерягин»
28:06 Какие услуги представляет Владимир
30:02 Что влияет на доходность во флиппинге?
30:32 Практические инструменты анализа рынка
34:32 Ипотечный зонтик
36:36 О допущениях методики анализа Владимира
38:47 Искусственный интеллект и фишки ЦИАН
40:54 Стратегия поиска квартиры для флиппинга
44:03 Что делать новичкам?
47:20 Доходность на сегодня
48:07 10 тысяч часов для успеха во флиппинге
52:16 Самый удачный объект
54:24 Про неудачные объекты
54:34 Про загородное строительство
56:56 Сколько стоит ремонт флип квартиры?
57:51 Продолжаем про загородку
01:00:18 Математика и концепция домов Владимира
01:02:20 Строить дома сложно, зачем браться?
01:03:35 Качественный дом строится с 3 раза
01:06:52 Вложения при строительстве дома и трейд-ин
01:09:45 Сезонность в продаже домов
01:10:35 Трейд-ин дом на квартиру
01:18:42 Обмен флип квартиры на убитую
01:19:39 Перспективные направления на 3-5 лет
01:22:35 Что будет с ценами осенью 2023?
01:24:26 Как новичку не потерять деньги во флиппинге?
=============================
Мои услуги Вы можете найти на сайте, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов.
Сайт: rvoloskov.ru
Телеграм канал: t.me/flipping_msk
Инстаграм*: / renovation4profit
Группа Вконтакте: renovation4profit
Дзен: zen.yandex.ru/renovation4profit
Рутуб: rutube.ru/channel/26234436
Яндекс подкаст: music.yandex.ru/album/23788581
Почта для связи: voloskovmail@gmail.com
* Деятельность Meta (соцсети Instagram) запрещена в России как экстремистская
![[UNCUT] ฝันรักห้วงนิทรา | EP.9 (3/4)](http://i.ytimg.com/vi/ikd1tEhXbp8/mqdefault.jpg)
Владимир Шерягин
TH-cam www.youtube.com/@Sheryagin
Телеграм канал t.me/ligainvestblog
=============================
Мой телеграм канал: t.me/flipping_msk
Обращайтесь за консультацией по флиппингу: t.me/voloskov_info
Упакую квартиру для аренды/продажи (Москва и МО): t.me/voloskov_info
Либо оставьте заявку на сайте: rvoloskov.ru
5 лет занимаюсь этим делом. Раньше покупала убитые квартиры и делала ремонт, последние 3 года покупаю на торгах. Делаю ремонт, как показывает практика капитальный и проводка и сантехника и окна с входными дверями. Шторы. Мебель. Очень мне это интересно, но не знала до вчерашнего дня, что называется флиппингом. Какая я молодец😂
На каких площадках лучше смотреть?
С торгами не влетали вы еще? А то бывают случаи не могут выселить и так далее. Да и сейчас на торгах примерно рыночная стоимость получается.
@@user-cd6kp8mm9d Прежде чем купить квартиру на торгах, я собираю информацию о ней. Упёртые всречались. Самое большее выселение 2,5-3 мес. В рамках закона. Но вот кинули на очень приличную сумму сама торговая площадка EI-torg. Объект нашла на сайте государственном Торги.гоф, росимущество заключила контракт с ООО Перспективой и Перспектива тоскает намерено на эл.площадку Эл-торг. Замкнутый круг, на притензии росимущество ответило отпиской, что Перспектива перед ними выполняет все обязательчтва. Нам претензию Перспективе, Перспектива ответила, что Эл-торг тоже перед ними выполняет все обязательства, а если у вас какие то проблемы с Эл-торг, обращайтесь к ним. Эл-торг в свою очередь, на связь с вами выходит до перечисления денег на л/с на площадке, а там полная тишина. Росимущество, ООО Перспектива всё прекрасно знают, но продолжают такой схемой отжимать деньги у людей. Наш регион очень корумпированный по всем направлениям. Мы наверное стоим в первой тройке крупных городов как Москва, Питер и мы, Сургут.
какой город? На торгах в Москве огромная конкуренция и порой покупают выше рыночной цены
Не знала? Не смешите.
Какой же Шерягин роскошный в плане знаний 💯
Благодарю)
Выпуск класса ЛЮКС!!! Владимир щедро поделился своим богатым опытом, Роман задавал прекрасные вопросы. Тему раскрыли на 💯 Благодарю
Роман, спасибо за такого гостя! Вы всегда задаете очень правильные вопросы и умеете слушать, что среди интервьюеров не часто встретишь!
Стараюсь, спасибо! ☺️
очень хорошее интервью, ценное..."вежливость и внимательность" лучшее оружие флиппер.
Быть вежливым и внимательным 👍
Роман, отличный канал, отличный гость ранее уже видел его в ютубе)
Чтобы не потерять квартиру (как в рассказанном Владимиром случае с 2-мя дагестанцами) получается, надо наложить запрет на сделку без своего личного участия в МФЦ?
Да, здесь было бы нелишне
Спасибо за хорошего собеседника и прекрасное интервью !
Роман, спасибо Вам и Владимиру за такой полезный и познавательный эфир. Сейчас второй раз буду пересматривать, тк постоянно отвлекают и многое пропустила🔥👍
Мои мысли подтвердил знающий человек!Придает уверенности!
Спасибо, Роман, за такого продвинутого гостя! Владимир, спасибо Вам за толковую информацию. Много ценного😊
Пожалуйста)
Очень крутой гость 👍
Спасибо!
Никак не могу заставить себя перейти на Циан. Я из В. Новгорода, у нас в основном все пользуются Авито.
Владимир, спасибо! Очень интересно смотреть Ваш канал. Спасибо за ценную информацию. Интересные гости, правильные вопросы.
Спасибо за поддержку! 👍
Роману огромное спасибо! Это лучшее интервью, что я видел.Умно,четко,без воды !Владимир супер как всегда! Я подписчик вас обоих! 👍
Большое спасибо за поддержку! 🤝
Вы оба большие молодцы!!! Ждем еще от Вас полезный конетент! 👍👍👍
Благодарю)
Отличный выпуск! Благодарю. Очень вовремя
Очень любопытно, спасибо!
Кстати, ИИ Циан при нажатии на номер дома перестал работать. Увы) В угоду неясным выгодам отключили идеальный алгоритм
Спасибо Владимиру Шерягину, отличный контент как всегда
Пожалуйста)
Владимир , спасибо Вам за информацию!
Пожалуйста)
Спасибо большое Вам за полезную информацию!!!👍👍👍👏👏🤝
Роман,
здравствуйте,
спасибо вам🙏
Только что посмотрела видео с вашим участием и Сергеем Смирновым. Я из Санкт-Петербурга.
Спасибо,что делитесь информацией. Законспектировала. Планирую заняться флиппингом. Сразу нашла вас во всех соцсетях и подписалась.
Теперь вы для меня человек номер один в вопросе флиппинга.
Удачи вам во всех начинаниях 💪
Счастья личного, наличного и безналичного (и как можно больше)
Я тоже хотела ты заняться флиппингом. Но думаю стоит это делать с кем-то в паре для начала, чтобы вскладчину.
@@user-jj8vc6yb1t флиппинг-интересная тема,коплю😂
Спасибо за видео , очень познавательно
Владимир, спасибо вам. Очень приятный голос и правильная речь. И много-много знаний!
Очень интересное видео, спасибо!
Спасибо 🙏
Отличное интервью, хорошие вопросы, приятный компетентный гость 👍
Спасибо! Рад, что полезно! 😊
Гость отличный.спасибо
Устойчивый рынок - когда все рухнуло - крипта, акции и тд, люди поняли что бетон вполне норм вложения. Поэтому и устоял рынок. Плюс в впк много вливаний - оттуда перерезают снова в бетон деньги.
Флипинг это дополнительный доход? И всё? Тоесть несколько квартир в работе это никак не бизнес, а просто дополнительная инвестиции?
Спасибо.
Владимир, я тоже продавал в 20-21 годах. Только я не считаю это ошибкой, мысль была и остаётся верной и подтверждена логикой и математикой.
Гость эксперт
ой интересно будет!!
Это про какой год
90 % проблемы с документами у обьектов
По-моему, зная азы, что брать не стоит, в плане рисков, можно предупредить очень многие проблемы в дальнейшем. Типа, недавно вступившие в наследство, мат капитал, доли и тп.
Дорогие флипперы, подскажите вы как опытные инвесторы или бизнесмены, как вы относитесь к тому что клиент который хочет у вас купить квартиру просить сделать завышение стоимости чтобы приобрести квартиру без первоначального взноса, пусть даже налог на завышенную стоимость он берёт на себя или там плюсом в цену закладываете с ним вместе по договорённости, как вообщем к таким вещам относитесь?
Шлём нх
Интересно, а каким образом остался работать нотариус?😬
А как насчет покупки через Домклик или м2 ? Они же страхуют потерю прав собственности. И проверяют юридическую составляющую
Это опасное заблуждение
@@Sheryagin проясните. Почему? Они страхуют и проверяют. Зачем им терять деньги?!
Они страхуют не титул. Если титул страхуется - норм. Однако 80 процентов того, что подходит под флиппинг, не проходит андеррайтинг страхования титула @@user-cs1lg8jz1r
Что значит- застраховать титул? Вы обьясняйтесь нормальными словами для людей, которые не в теме. Вы же для людей снимаете, а не для себя. Не обижайтесь за прямолинейность.
Страховка квартиры, жизни при ипотеке?
Наберите в поиске «титульное страхование»
Изъясняются таким языком, который незнающий человек может загуглить и получить внятное разъяснение) а если нам будут говорить языком понятным нам, мы потом даже загуглить правильно не сможем
Вообще стоит сказать спасибо за такую ценную информацию еще и бесплатно))
А если деловепер пошёл в банкрот и дом не достроил? Плакали ваши денежки?))))
А причём тут флиппинг? Флиппинг- это когда покупают квартиру без отделки в новостройке или бомжатник/ бабушатник в жутком состоянии, делают ремонт, иногда перепланировку, иногда полный дизайнерский ремонт, иногда только кухню и санузел оформляют. А это чистая спекуляция, но никак не флиппинг..
Очень тягомотно, не сильно информативно, размыто и в итоге не поучительно. Я не прошу чистый коуч)) как вы, блохелы, выражаетесь, но просто пустая болтовня для бабок - псевдобизнесменш))
Владимира всегда интересно слушать, человек в теме
Спасибо)
Шира ты где был?
У чуваков даже нет двух одинаковых кресел для съёмок. Какой уж там флиппинг 😊
Ну хоть для гостя кресло уже ничего так вроде, хоть какой то флиппинг.
Очень интересное видео, спасибо!
Очень интересное видео, спасибо!