釘子戶太誇張，建設業內幕 -【奧登地誠實】The Authentic Show EP2 因尊重來賓考量，人臉後製處理。

這集我們聊到釘子戶的誇張故事，建設業內幕與談都更時的困難!
謝謝大家
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[@都更魔鬼細節]

當不給、不懂或不給協商修改合建契約的建商無正當理由將有意願合建都更地主踢出都更範圍！都更地主可依民法第148條及都市更新條例第1條向都審會及法院主張建商權利濫用！除非地主真的無意願！

[@wangkuohuai113]

我是你們口中所說的釘子戶，我不是貪心，我是不愚蠢！
你們看到的是：一坪舊屋換一坪新屋，搬家搬出有搬家費補助，搬回沒有。在外租屋有租金補貼，新屋的使用執照核定，次月就沒有租金補貼。除了一坪換一坪，還有額外的35%大小公設，還有一個地下室的汽車停車位。
我看到的是：新樓共計24層樓（地上19層地下5層），7層分給地主們（含大小公設），建商拿走17層，隨著這17層的新屋，地主的私有土地約70%的面積，也被建商拿走了！
70%的私有土地，換來一個汽車停車位，我認為是虧損，受騙了！

[@都更魔鬼細節]

當不給、不懂或不給協商修改合建契約的建商無正當理由將有意願合建都更地主踢出都更範圍！都更地主可依民法第148條及都市更新條例第1條向都審會及法院主張建商權利濫用！除非地主真的無意願！

[@ellenchou7554]

這樣的算法太不客觀了，你能不能告訴大家你改建前的估價是多少，改建後值多少？
這樣子，大家比較能夠接受，不然只會讓人覺得你這個地主漫天要價

[@wangkuohuai113]

​@@ellenchou7554老屋改建前每坪市價約50萬元一坪，改建後新大樓每坪市價約100萬元，從金額上看地主是賺到了。
我看到的不是金額，我看到的是土地和未來的增值。
老屋原先持有土地面積約10坪，都更改建後持有土地面積減少了7坪（10×17÷24），只剩下3坪不到。
我住的社區裡，有一棟地上10層地下1層的大樓，屋齡近65年，建商打死不要它參加都更，獨獨把它排除在外！
看懂了嗎？

[@小星星-b4j]

收音真的太小，聽不清楚。

[@suli9769]

我覺得沒聽到重點 希望找一些有關建經公司單元做分享， 謝謝

[@authenticityco]

好的謝謝

[@menyenli6500]

有抽菸，咳老痰.....

[@menyenli6500]

扯東扯西...