Квартира в ИПОТЕКУ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ - Как продать такую квартиру просто и быстро в 2022?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- Как продать квартиру взятую в ипотеку с материнским капиталом? Консультация с юристом. Как проверить квартиру и продавца? Продажа ипотечной квартиры с мат.капиталом в 2022
Алгоритм действий по продаже квартиры, при покупке которой использовались ипотека и материнский капитал 👉 vorsovandrei.c...
◆Записаться на ближайший мастер класс vorsovandrei.c...
◆WhatsApp (написать мне в вотсап) - 89881335457
◆Задать вопрос - novostrojka-an....
◆Телеграмм t.me/novostrojky
◆ Телефон : 8 800 100 56 36 - Звонок бесплатный
◆Наш сайт - ekspert-plus.ru
◆ В Контакте: vorsov
_
Агентство недвижимости Эксперт+
═══════════════════════════════════
- Подбор новостроек в Анапе по вашим потребностям.
- Сравнительный анализ выбранных вами новостроек.
- Рекомендации по выбору надежного застройщика
- Подбор квартир на вторичном рынке
═══════════════════════════════════
УСЛУГИ
✔ консультации по недвижимости Анапы;
✔ доставка из аэропорта или ж/д вокзала;
✔ экскурсия по новостройкам Анапы;
✔ анализ ДДУ на соответствие 214-ФЗ
✔ подбор и бронирование квартиры;
✔ ипотека в любом банке с любой кредитной историей;
✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика;
✔ ремонт квартиры после приемки от застройщика;
✔ доверительное управление квартирой.
_
Ссылки на все мои соцсети ‒ taplink.cc/and...
#недвижимостьванапе #Анапа #купитьквартируванапе2022 #ДомвАнапе #анапа2022 #андрейворсов #квартиранапа #анапапмж #Эксперт+ #жизньуморя #недвижимостьуморя
Алгоритм действий по продаже квартиры, при покупке которой использовались ипотека и материнский капитал 👉 vorsovandrei.com/mat_capital
◆Записаться на ближайший вебинар vorsovandrei.com/vebinaranapa
◆Яндекс Дзен : zen.yandex.ru/vorsov_anapa
◆Телеграмм t.me/novostrojky
◆Задать вопрос - novostrojka-anapy.ru/consultation
◆ Недвижимость Краснодара, Анапы, Сочи, Геленджика, Новороссийска : 8 800 100 56 36 - Звонок бесплатный
◆Наш сайт - ekspert-plus.ru
◆Канал про переезд на ПМЖ в Анапу - bit.ly/3kThRb9
◆Канал про дома и землю в Анапе - bit.ly/3vabAwa
◆ Группа о недвижимости в Анапе (телеграм) - скидки, эксклюзивы - t.me/novostrojky
◆WhatsApp (написать мне в вотсап) - 89881335457
◆ В Контакте: vk.com/vorsov
◆ E-mail: office@novostrojka-anapy.ru
_
Агентство недвижимости Эксперт+
═══════════════════════════════════
Самое главное и не сказали - как продать квартиру с мат.капиталом, если нет другой собственности- это единственное что всех интересует. Видео совершенно бесполезное
Спасибо, вы молодцы! Все так четко и без лишнего !)
Существует сложность реализации требования Органов опеки: предоставить детям доли в другом жилье перед тем, как продавать квартиру, купленную с использованием мат.капитала. Не у каждого есть возможность купить новое жильё, не продав имеющуюся квартиру.
А наша опека не даёт разрешение выделить долю в новом купленном объекте! Абсурд
Это как так??😂 Вы же в другом жилье больше долю выделяете?@@ЕкатеринаФедина-ц8б
А если у предыдущих покупателей был использован мат капитал, но скрыт при продаже, а текущие продают квартиру из-за судебных тяжб. Можно ли понять участвовал ли мат капитал в оплате конкретной квартиры? Или подобные ситуации невозможны в жизни и это мои страхи как в мыльных операх.
Нотариусы просто офигели. Уже 2 сделки с маткапиталлом (региональным и федеральным) проводили сами, без нотариуса и юристов.
Согласна, за выделение долей, после выплаты ипотеки, запросили 15 тысяч 🤦♀️
Здравствуйте, пожалуйста проконсультируйтесь
Я так понимаю, что по нотариальной доверенности я не могу продать дом? Мы просто уезжаем на другой конец России, мне придется прилететь на сделку? Я хотела сделать доверенность на сестру, чтобы она продавала
Ничего так и не сказал толком
Здравствуйте
А можно ли для получения согласия опеки на продажу квартиры с детскими долями взять на себя обязательства выделить доли детям в другой квартире, купленной ранее в ипотеку?
Нюанс в том, что квартира, в которой планируется выделить доли (вместо долей в той, квартире, которую планируется продать) не планируется к покупке, а уже куплена и принадлежит родителю. Ипотека не погашена. Сбер.
Добрый день!
Да, в теории это возможно. Но тут есть два нюанса:
1. Очень многое зависит от конкретного отдела органов опеки. Даже в соседних городах одного региона правила выдачи согласий в опеке будут разными. Отдел опеки определяется по месту регистрации ребенка (детей)
2. Зависимость от банка. т.к. жилье в залоге, опека затребует согласие банка на включение детей в собственники. До недавнего времени только сбербанк давал такие согласия.
Например, отдел опеки в г. Анапа в Вашей ситуации выдал бы отказ. Но есть еще один вариант одобрения сделки опекой - при условии перечисления денежных сумм, с продажи долей несовершеннолетних, на их банковские счета.
Из практики : В Анапском районе Органы опеки всем отказывают с обращениями о продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала. Им проще отказать, чем брать на себя какую либо ответственность.
Не всем
А какие риски для покупателя, если покупаешь такую квартиру?Как можно убедится что сделка проведена верно?
Добрый день!
Основные моменты должны быть следующие:
1. Проверить был ли верно сделан расчет долей для несовершеннолетних детей. Минимальный размер доли высчитывается от суммы мат капитала пропорционально количеству членов семьи. Доли детям должны быть выделены именно в том объекте, на который был использован МК
2. Проверить факт погашения ипотеки на квартиру
3. Контроль над обязательной процедурой нотариальной сделки (встречал на практике ситуацию когда сделку, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению, Росреестр зарегистрировал на основании договора в простой письменной форме...)
Это основные моменты, но конечно же не единственные
Как вернуть этот маткапитал обратно? Лучше не на кредит его тратить а на кружки и секции.
Добрый день. Если у Вас остались вопросы, то наберите нашего юриста 88003503039
Все очень сложно сэтими сертификатами
здравствуйте! говорит что небезопасный переход по ссылке и не дает скачать файл(
Перезвоните пожалуйста по номеру 88003503039 мой менеджер ответит на все вопросы
Спасибо за ролик! Сергей молодец! Очень грамотный юрист и приятный человек!
Прчему не открывается ссылка?
Дом клик это вообще фигня сдираловка денег
Так можно сказать в отношении любого банка... но если мы говорим о самом сервисе и инструментах при проведении сделок, то Сбербанку равных нет
Легко говорить про сбер. Потому что знаете, что другие банки не дают выделить доли.
Не сказали, про интересы банка.
Бесполезное видео
Здравствуйте, Зачем первый этап? Если органы опеки говорят можно без этого этапа, без включения в собственники детей
Спасибо большое за видео. Очень полезно! К сожалению не нашла документ, где алгоритм о котором говорите в ролике. Буду благодарна за рабочую ссылку на него.
Проблема в том что опека выдаёт разрешение, а в нем написано без привлечение ипотеки
Основной вопрос, точнее два - при каких условиях Соц Фонд и опека дают разрешение на продажу. А это наличие другой уже купленной квартиры. У большинства нет денег купить новую квартиру, прка не продашь предыдущую. И второй вопрос - какие риски несёт покупатель, если покупает жильё с маткапиталом, в котором собственники не выделили доли несовершеннолетнего?
Добрый день. Можете перезвонить по бесплатному номеру 88003503039 и спросить Сергея. Наш юрист подробно ответит на все вопросы.