“ทนายแก้ว” ไขข้อสงสัย หนุ่มขอที่ดินคืนหลังขายปลดหนี้ ได้หรือ? | ทัวร์มาลง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 พ.ค. 2024
- “ทนายแก้ว” ไขข้อสงสัย หนุ่มขอที่ดินคืนหลังขายปลดหนี้ ได้หรือ?
#ที่ดิน #ทัวร์มาลง #Mono29 #ดีเจเพชรจ้า #นิกกี้ณฉัตร
----------------------------------------------------------------------------
ชมสดออนไลน์ (LIVE) ที่เว็บไซต์ mono29.com/livetv
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ mono29.com/news
และช่องทาง social media
Facebook : / mono29news
Twitter : / mono29news
Instagram : / mono29news
TH-cam MonoNews : / mono29tv
TikTok : / mono29news
Threads : www.threads.net/@mono29news - บันเทิง
เหมือนขายทองได้บาทละ2000เมื่อ25ปี แล้วจะมาซื้อทองคืนตอนนี้ราคาเดิม
แจ้งจับ เอาทุกข้อหาเลย เรียกค่าเสียหายด้วย เอาให้มันเข็ด
มีคนไถทีี่ให้ 55555
@@user-cb3cx7qo4j เขาลงมันไว้แล้วอะดิคับ😂
ถ้าไม่เป็นข่าว คงจะวิ่งเต้นหัวหมอ จัดให้หนัก
ป้าจ้างทนายสู้เลยครับ ตามหลักฐาน ชนะใสๆ
ป้าต้องสู้ให้เต็มที่อย่ายอมความ เพราะถ้ายอมความป้าอาจเสียทีเขาได้ทีหลัง กับคนเห็นแก่ตัวแบบนี้ต้องเอาให้ชัด
ตอนนี้430,000ไม่พอจ่ายคงต้องเตรียมเงินอย่างน้อยเป็นล้านเฮ้อใครแนะนำให้ทำวะเนี่ย
ความโลภไงตอนนี้ราคาพุ่งมาก
บุกรุกอีกแล้ว
@@zor04 ควรจะคิดได้ตั้งแต่3-4ปีแรกๆขอซื้อคืนได้ไหมยังพอเข้าใจผ่านมาตั้ง20กว่าปีเพิ่งคิดได้ใครจะยอม
ทื่ภทบห้าราคาประเมิน30000ทีแรกถูกอยู่
คนแนะนำคือหมอความครับ จะบอกว่าฟ้องได้ ชนะแน่นอน อย่าลืมจ่ายค่าว่าความด้วยนะครับ
ตั้ง25ปีพอมีราคาแล้วคิดใด้จะเอาคืนมันต้องใช้กฎแห่งกรรมสะเดาะเคราะห์กันบ้างแหละ
แรงไป555 อยู่เฉยๆก็ชนะครับ😊
เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่งคับ
ใช่ครับ
เอาคืนไม่ได้หัวหมออย่างนี้เอาให้ถึงที่สุดทำลายทรัพสิน
จับมันติดคุก ปรับค่าเสียเวลาด้วย
ถ้าป้าเจ้าของคนปัจจุบัน พอมีเงินหน่อยนะ จ้างทนายฟ้องเรียกค่าเสียหาย หวานเจี๊ยบแน่นอน
มีอยู่แล้วค่าทนายเต็มที่ 30,000 คดีนี้เรียกได้หลายแสน ถึงล้าน
ช่ายครับต้องจ่างทนายจัดคนแบบนี้หน้าดานมากเลย
ทนายหวานเจี๊ยบ ทุกคดี😘😘😘
@@SongPol-gs9lo
ถ้ามาโหนกระแส
เด่วพี่หนุ่มก็หาทนาย
อาสาให้เองคับ
ทุกคดีพี่หนุ่มหาทนายให้หมด
@@user-vy3gj3ys8b ทนายแก้ว ทนายไพรศาล พร้อมลุยเสมอ
ฟังจากทนายแก้วแล้วสบายใจขึ้น
เจ้าของที่คนเก่าก็หัวหมอเกินไป เคส ลักษณะแบบนี้มันจะต้องมีคนชักใย หรือแนะนำ ว่าสามารถเรียกร้องเอาที่ดินกลับคืนได้ ระวังจะเป็น เหมือนกับคดีบุกรุกครอบครองปรปักษ์ ที่รามอินทรานะครับ
คงมีทนายหัวหมอแนะนำ
แล้วมาทำลายมันที่เขาปลูก มาเสียค่าใช้จ่ายที่ไปไถ่หน้าดินเขาด้วย ใครเป็นทนายให้มัน งงเลย มีทนายแบบนี้ชวนให้เสียทรัพย์ไปอีก
แบบนี้ทนายชอบมั้งครับ
สมมติว่าทนายรู้แล้วว่าจะออกมายังงัย
แต่ แนะนำว่ามีช่องให้สู้เพื่อ...???
เหลี่ยมทนายไงครับชนะหรือแพ้ก็ต้องจ่ายค่าทนาย
แพ้ก็ได้ตังค์ ชนะก็ได้ตังค์ กลัวไร
@@user-pf2vf9qj3cช่ายย ลาภปากทนายเลยพวกมึงตีกันยังไงกูก็ได้เงิน😂😂
คงไม่ใช่ทนายแนะนำหรอกค่ะ.เพราะรู้กฎหมายดีว่ายังไงก็แพ้.ที่แนะนำน่าจะเป็นผู้ใหญ่บ้าน กำนัน อบต.หรือเป็นคนที่สนิทกัน บางคนหัวหมอ รู้มาก พูดมาก สุดท้ายมันก็แค่แสดงอวดอ้างว่า กูเจ๋ง.คนแบบนี้เราเจอมาเยอะ.
ขอบคุณทนายแก้วจ้า
แค่แวะมาฟังข้อกฏหมายเฉยๆ
+1
😂😂มึนนะกะเจ้าของที่เก่า คิดได้ไงจะซื้อคืนในราคาเดิม
เขาครอบครองมา 20 ปีแล้ว เขาคือเจ้าของ
ก่อนหน้าเคยมีข่าวที่มีคนอยากได้ที่โดยเข้าไปทำกินในที่เขาอ้างครอบครองปรปักแถมที่ดินไม่ได้ซื้ออาสัยหน้าด้านแต่กรณีนี้เขาซื้อเอาแถมอยู่ทำกินเกิน20ปีชนะอยู่แล้ว
@@SorChum-jh8kr ใช่เลยครับ คนสมัยนี้ส่วนมากมันเห็นแก่ตัว
ถ้ามีคนคิดแบบนีเ สังึมจะปั่นป่วนวุ่นวายขนาดไหน
ใครเปนคนแนะนำให้ไปยึดที่คืนแบบนี้ คิดได้เน้อ
เกือบฉลาดอยู่แล้วนิ กินหญ้า
เยอะไปหน่อย!
เจ้าของเก่ามีทนายแนะนำมาค่ะ น่าจะโดนทนายหลอก
ทนายชั่วๆสมัยนี้มีเยอะ บางทีน่าจะล้างเผ่าพันธุ์พวกชั่วๆนี่ให้ลดน้อยลงไปบ้างก็ดีนะโลกจะได้น่าอยู่ขึ้น @@Wean1412
@@Wean1412สมควร...ผิดถูกทนายก็...เรียกร้องค่าดำเนินการ...ได้
แม่ กับพ่อมัน ปู่ ย่า ตา ยาย
แบบนี้เจ้าของใหม่หวานเจี๊ยบ😂ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายให้หนัก ให้เข็ดหลาบทำทุนเราด้วย😂😂😂😂
ฟ้องร้องทนายฝ่ายตรงข้ามให้เลิกเป็นทนาย เพราะ ทนาย เห้ๆ ไม่ควรมีไว้ในประเทศ เจ้าของเก่ามันทำไม่ได้หรอก ถ้าไอ้ทนายเห้ๆ มันไม่แนะนำโง่ๆ มาแบบนี้ ถ้าทำให้ทนายอีกฝั่งให้หมดอาชีพไปก็จบ
ทนายหวานเจี๊ยบ ทุกคดี😘😘😘
@@user-ih3yq9dl7jแหม๋~ ไปทุกเมนท์เลยนะ จะมาหวานเจี๊ยบได้ไงยังไงก็ต้องเหนื่อยหาข้อมูลมาสู้กันในศาลอยู่ดี😂
ไม่ถึงกับหวานเจี๊ยบบบบบบบหรอก🙄
แต่เห็นป้าบอกว่าเขาติดเงินแล้วไม่มีเงินคืน เลยเสนอขายที่แทน ไปทำเรื่องโอนมีผู้ใหญ่บ้านกับเจ้าหน้าที่เซ็นเป็นพยาน
ก็ถูกแล้วนี่ ขายแล้ว แปลกตรงไหน
เออ ก้ถูกแล้วนี้ ก้ชื้อขายไง
มันก็ถูกแล้วนี่ งงตรงไหน
ไม่แปลก ไม่งง ประโยคที่ฉันคอมเม้นต์เป็นประโยคบอกเล่า ไม่ใช่ประโยคคำถาม เป็นการเพิ่มข้อมูลให้จากที่ได้รับข้อมูลในช่องข่าวอื่นเผื่อใครยังไม่รู้ว่าป้าแกซื้อมาแล้วและมีพยานเป็นเจ้าหน้าที่รับรองด้วย เพราะฉะนั้นการซื้อขายมันจบไปแล้ว ไม่สามารถเรียกร้องที่ดินคืนได้ ฉันก็ว่าฉันก็ไม่ได้ใส่ ? หรือ ! ตรงไหนนะ ทำไมถึงอ่านไม่เข้าใจแล้วคิดเอาเองว่าฉันงง ฉันถามอะไรน่ะ
@@machimat.370 เธอไม่งง เธอเข้าใจแล้ว ก้ดีแล้ว ทุกคนที่มาตอบดูข่าวเดียวกันหมด แล้วเข้าใจไปในทางเดียวกันหมดแล้ว
ก็เอาเงิน สามแสน คูณดอกเบี้ย 25 ปี เป็นเท่าไหร่ค่อยมาเอาที่คืน ถ้าอยากได้จริง
น่าจะประมาณ เกือบ 10 ล้าน กว่าบาท 😃
คิดเหมือนผมเลย
เห็นด้วย
ใช่ครับต้องเอาแบบนั้น เดินหน้าแล้วถอยไม่ได้ ถอยก็ต้องเข้าคุก เหมือนลงมือตอกไข่จะเจียวแล้วเปลี่ยนใจไข่นั้นเอากลับเข้าเปลือกไม่ได้ จะทำก็ต้องทำไปเลย ถ้าจะเอาที่ดินนั้นจริงก็ต้องจ่ายตามนั้น ถ้าจะถอยก็เจอค่าทนายค่าเสียหายตามมาอีก
บวกค่าเวินเฟ้อเข้าไปอีก
@@user-sm2pu8xi8n ถ้าบวกเงินเฟ้อเข้าไป มีร้องให้สามตลบแน่ๆเผลอๆเลยสิบล้านแน่นอน
เจ้าของใหม่ แถวๆเยาวราช แถวๆสุขุมวิท มีหนาวแล้วละ เดี๋ยวเอาราคาตอนขายมาคืน
เจ้าของเก่าหัวหมอคงดูกฏหมายมาอย่างดีถึงกล้ามายึดคืน ลูกปืนเท่านั้นล่ะครับยุติธรรมดี
เจ้าของเก่าคงโดนทนายบางคน เป่าหูปั่นหัวแน่นอน ถึงได้ทำอย่างนี้ น่าสงสารเนาะ
ทนายทอระราด..ป่าว !
อยู่ดีๆอยากเสียเงิน
ถ้าทำได้ที่ดินรัชดาเจ้าของเดิมเขามาซื้อคืนไร่ละแสนแล้วป่านนี้
20กว่าปีราคาเดิมไม่ได้แล้ว ไปทำลายของเขาแบบนี้โดนบุกรุกทำให้เสียทรัพย์นะคับ ทำไมไม่คิดดีๆตอนเอาเงินเขาไปใช้ล่ะว่าจะหาใช้เขาไม่ได้ล่ะ
สรุปคือเจ้าของเก่าโดนเละ
ขอคืนได้คับ แต่ก็แล้วแต่ว่าเขาจะคืนในรูปแบบไหน โฉนด หมายศาล หรือลูกตะกั่ว😂
หัวจิปวด😂
มีสัญญา ซื้อขาย คือ จบแล้ว เจ้าของเดิม ไม่มี ส่วนเกี่ยว อะไร ในที่ดิน นั้นแล้ว
สัญญานั้นจริงใช้ไม่ได้ในการซื้อขายตามกฎหมายซื้อขาย เพราะที่สปก.ขายไม่ได้ แต่ใช้ยืนยันว่าเจ้าของเดิมได้สละสิทธิ์การทำกินโดยระบค่าตอบแทน และไม่ทำกินในที่ดินมานานมากแล้ว ถ้าจะสู้ก็ต้องสู้ในการแย่งสิทธิ์โดยการหาพยานและหลักฐานมาแสดงว่าทำกินมานานก็ว่า 20 ปีโดยเจ้าของเดิมได้สละสิทธิ์ทำกินแล้ว น่าจะได้
อ้าว งั้นผม ว่า หลวงควร ยึดคืน อันนี้จะได้ไหม
มันไม่ใช่ สปก@@paveenherman5747
ที่เป็น ภบ5. ครับ ยังไม่ออก สปก. ซื้อขายได้ครับ
ขอบคุณความรู้ครับ
ตอนนี้ราคาที่ดิน อย่างน้อย 5-6 ล้าน แล้ว
สู้ๆป้า บทเรียนให้คนเก่าจะได้จดจำ
ทนายฝั่งป้าเค้ายิ้มอยู่ครับ แค่เค้าไม่อยากพูดอะไรให้ตื่น พูดแบบให้ฝั่งนั้นได้ใจ ทนายรู้กัน
เมื่อคดีสี้นสุดแล้วให้สื่อเปิดน่าเปิดตาหน่อยนะครับ เพราะว่าคงอยู่แถวนั้นไม่ได้แล้ว เผื่อเขาย้ายมาอยู่แถวบ้านจะได้ระวังตัวครับ
ความอยากได้+ความโลภอาจจะ+คิดเอาง่ายๆอาจจะ=ตราง+เสียเงินด้วยน่ะ
ใช่ค่ะ
😂😂😂
คุกเปิดรอเลยครับงานนี้
ชดใช้ค่าเสียหายนับแสนด้วย
ได้นะ ว่าแต่จะมืงมีปัญญาซื้อคืนไหมละ..25ไร่.คิดไรเท่าไรดี.คิดกี่ล้านดียาย..น้องผมเป็นทนายว่าความให้ได้แบบไม่คิดตังค์..ผมพร้อมช่วยเหลือครับ..
เจ้าของเก่ามันไปโดนตัวไหนมาวะถึงได้สิ้นคิดแบบนั้น😂😅
โดนหลายข้อหาละที่นี้ มันไปปรึกษาใครให้มาทำแบบนี้ แค่ทำให้เสียทรัพย์หนักแล้ว
สรุปได้สั้นคนจะขี้โกง มันก็จะโกง ไม่ยึดถือสัญญาที่ทำไว้
พูดถูกต้องครับพี่น้อง ต้องเล่นให้กระจาย ให้คนชั่วและโลภมากๆดูเป็นตัวอย่าง
กฎหมายไม่ยุติธรรม ต้องใช้กฏแห่งกรรม นำทางโดยลูกปืน
สื่อแต่ละช่องช่วยเกาะติด ...จนจบคดีความเลยนะครับ
โลภซะจนลืมตัว.คิดหาแต่เรื่อง รวมคดีคร่าวๆ 3คดีเข้าไปแระ เอ้ออออ
ขอถามค่ะ เเร้วถ้า สันยาซื้อขาย กับ ใบ สปก. หาย คนซื้อจะต้องทำยังไงได้บ้างคะ เพราะเห็นว่า ลูกของเจ้าของที่เดิม ไปขึ้น ใบสปกใบใหม่เเร้ว
กรณีของป้านี่เขาทำสัญญาซื้อขายแล้วมิใช่รึ ก็ต้องมีสิทธ์เต็มที่น่ะสิ
ฟ้องให้เต็มที่เลยป้า คนละโมบแบบนี้ต้องจัดการให้เต็มเหนี่ยว.
นักข่าวต้องเอาข้อมูลชัดๆมาถามทนาย
ไม่ชัดตรงไหนวะ เจ้าของจ่ายภาษีทุกปี
แถวบ้านทำแบบนี้ละติดคุกหลายคนแล้วเพราจะโดนทแนะยุ
เท่าที่ฟังจนจบนี่ก็ชัดมากแล้วนะ
ฟันใช้หูนะทุกโคนนน😂🎉
จากฟัง ถามชัดเจนตรงประเด้น แค่สไตร์การพูด เป็นแบบนี้
มีข้อไม่ถูกูกต้องครับ ภบท 5 เป็นเอกสาร เสียภาษีบำรุงท้องที่ ชนิดหนึ่งเพื่อแสดงว่า ในเวลาดังกล่าวผู้เสียภาษี ได้ทำประโยชน์และ เสียภาษีเพื่อบำรุงท้องที่ให้ หน่วยงงานท้องที่ อบต นั้นๆ เป็นหลักฐานว่า ผู้เสียภาษี มีการ ทำประโยชน์ อยู่บนพื้นที่ในระวางพิกัดนั้น จริง ในปีที่ เสียภาษีนั้นๆ เท่านั้น โดน ใบ ภบท ไม่ใช่เอกสาร แสดงสิทธิการครอบครองทรัพ ใดๆ และ ไม่สามารถนำมาใช้อ้างได้ว่า เป็นผู้ครอบครอง หรื่อ มีสิทขาดในการครอบคองทรัพ ที่ดินตามกฏหมายได้เลย
ทั้งนี้ใบ ภบท 5 ได้มีการประกาศยกเลิก การใช้ เพื่อป้องกันการทุจริต สร้างให้เกิดปัญหาการเก็งกำไรที่ดินมือปล่าวซ้ำซ้อน เช่น ไม่มีการทำกินตามเกณสิทจริง แต่ หน่วยงาน ท้องที่ ผู้มีอำนาจ ผู้มีบารมี กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน นายก อบต แอบออกใบทำกินเพื่อแสวงหาผลประโยชน์ ต่างตอบแทน เก็งกำไร แอบอ้าง เอาพื้นที่ ที่ประชาชนทั้วไปสามารถ เข้าไปทำกินได้ ไปเป็น ส่วนปกครองเพื่อประโยชน์แก่ตนเอง เงินภาษี ไม่เข้าถึง ท้องที่จริง แต่ไปเข้ากระเป๋าคนเซ็นเก็บภาษี แล้วออก ใบภบท เถื่อน มากมาย ไปตั้งแต่ปี 2556 แล้ว และทางราชการได้เปลี่ยนเอกสารภาษีบำรุงท้องที่เป็น ใบเรียกเก็บภาษี ที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างแทน โดย อบต จะ เรียกเก็บ จากผู้ ใช้ประโยชน์บนพื้นที่ ที่มีหลักฐานการทำประโยชน์ทำกินจริง และ หรื่อ มี การปลูกบ้าน แปลงอาคาร ถาวรเพื่อเข้าทำประโยชน์ ในทั้งพื้นที่ขาดการครอบครอง ว่างปล่าว จริง และ พื้นที่ที่มีเอกสารสิทการครอบครอง จริง เท่านั้น ดังนั้น ถ้า ผู้ที่ใช้ประโยชน์ในที่ดินเดิมไม่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดิน แล้ว มีการละทิ้ง หรื่อ สระที่ดินมือปล่าว ออกไป ไม่ได้ใส่ใจทำกิน จน มีการเปลี่ยนมือการทำกิน ทั้งมีผลตอบแทนให้สระที่ดินก็ดี หรื่อมีการบุกรุกเข้าทำกินแทน ก็ดี หากผู้ทำกินเดิมอยู่ก่อน มีข้อโต้แย้ง ไม่เห็นด้วย ทางเจ้าของสิททำกินในที่ดินเดิมต้องร้อง อบต และ ฟ้องขับไล่ ผู้มาแย่งสิท ในที่ดินทำกินมือปล่าว ในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ รู้ หรื่อ ควรรู้ หาก ไม่มีการ ฟ้องแย้งสิท และ ไม่มีการเข้าทำประโยชน์ ในที่ดิน ภบท จะด้วยรู้หรื่อไม่รู้ และ หรื่อ ไม่ได้ดูแล ไม่ได้ทำประโยชน์ต่อเนื่องจริง จะถือว่า ผู้ครอบคลองเดิม ได้ละทิ้ง ไม่มีการทำประโยชน์ในพื้นที่นั้น แล้ว และ ผู้ใด เข้ามาทำกิน ก็จะได้สิทในการทำกินไปแทน ครับ
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าว ต้องอยู่ในเงื่อนไขที่ไม่เป็นที่ดิน กรรมสิท นส3 นส4 โฉนดที่ดิน อยู่ก่อน รวมถึง ไม่เข้าข้อกฎหมาย ประกาศ เป็นที่ดิน สงวนหวงห้าม ไว้ โดยภาครัฐ ,ไม่เป็น ที่ทางสาธารณะ ที่สวนไว้ ให้ประชาชนใช้ประโยชน์ร่วมกัน จึงจะเข้าข่ายแย่งสิททำกิน ในที่ดินมือปล่าว ได้ ต่อไปครับ
สำหรับ ในกรณี นี้ จะเข้าข่าย มีผู้บุกรุกเข้าแย่งสิททำกิน จาก ผู้ทำกินเดิมต่อเนื่อง มาเป็นเวลา 20 ปี ดังนั้น ผู้ที่ทำกิน ปัจจุบัน ต้อง แจ้งความ ดำเนินคดี และ ฟ้องแย้ง ว่าตนทำกินอยู่ก่อนอย่างต่อเนื่อง และ มิได้ ละทิ้ง สระสิทในการทำกินในที่ดิน ออกไป โดย อีกฝ่าย เป็นผู้บุกรุก เข้ามาแย่งสิททำกินโดยมิชอบ และ สร้างให้เกิดความเสียหายต่อทรัพสิน ของผู้ที่ทำกิน จึงขอให้ ศาลสั่ง ให้ ผู้บุกรุก ระงับการกระทำใดๆ ให้ออกพ้นพื้นที่ และ ชดใช้ค่าเสียหาย ตามจำนวน ใดๆ ต่อไปครับ ต้องดำเนินคดีเลยนะครับ ภายใน 1 ปี เมื่อรู้หรื่อควรรู้เช่านเดียวกัน
ไผหละไปสอนให้มันเฮดแนวนี้😂😂😂จัดให้หนักเลยป้า😂😂😂
ข่อยกะงึดหลายมันด้านอิหลี😂
ทนายฝั่งเจ้าที่เก่าอาจสิบ่รู้ว่าเพิ่นมีสันยาซื้อขายค่ะ..เลยแนะนำแบบนั้น😂หวานเจี้ยบเลยทนาย
เจ้าของเก่า หลายกระทงเลย
ชัดเจน❤
แล้วเมือ20ปีที่แล้วมีอ.บ.ตหรือครับ
ผมขอสอบถามครับ ถ้าเราซื้อขายบ้าน(สมัย50ย้อนหลังซื้อขายแบบสัญญาใจแต่ไม่ได้มีหนังสือหรือเอกสาน(สมัยก่อน) เราได้จ่ายเงินและเอาควายแรกที่ดิน เราก็อยู่อาศัยแบบเปิดเผยจนอยู่มาถึงปัจจุบัน60ปีได้ แล้วเจ้าของที่เขามาบอกให้เราออกถ้าไม่ออกเอาเงินมา3แสน เพราะเขาบอกแค่ให้อาศัยเฉยๆ ทั้งๆเราซื้อขายกันแล้วสมัยตายายแบบนี้ เราสามารถทำอย่างไรได้ เกิน50ปีที่อาศัยมา
ได้ความรู้อีกเยอะมากเลย ขอบคุณครับท่านทนาย
เป็นกำลังใจให้ป้าครับ เอาชนะคนชั่วให้ได้นะครับ สู้สู้ ❤❤
ทำสัญญาซื้อขายกันถ้าเป็นที่มีโฉนด หรือ นส3 มันไม่มีปัญหาหรอกครับ ยังไงก็ผิดบุกรุกเข้าที่เค้าอะ
แต่ดูเหมือนมันจะเป็นที่ สปก หรือป่าว ไม่มีข่าวช่องไหนบอกเลยว่าเป็นที่อะไร
สปก ทุกวันนี้ ซื้อขายกันลอยๆ ครับ ต่างจังหวัดมีเยอะ
ส.ป.ก แย่งครอบครองปรปักษ์ทำกิน เกิน 1ปี ถือว่าสมบูรณ์แล้ว ไม่เกี่ยวกับซื้อขาย นี่ 20ปีแล้วววววว
มันเป็นที่ทบ5แค่เข้าครอบครองต่อจากเจ้าของเก่าก็ได้สิทธทำกินแล้ว
@@user-fl6fm5dj9o หากแค่ ภบท.5 แล้วเสียภาษีทุกปีี่บอกเลยป้าหวานเจี๊ยบ
@@brianb.6230 รู้ครับผมก็ซื้อ มันถูก มีปัญหาก็ชั่งหัวมัน ใช้หารายได้ 4-5 ปีก็คุ้มแล้ว แต่เราว่าในทางกฏหมาย คือมันผิด
มีผู้ใหญ่บ้าน มีกำนัน มีเจ้าหน้าที่และพยานสองคนก็สมบูรณ์
้ป็นทนายอย่าสักแต่ว่าได้เงินอย่างเดียว ควรคำนึงถึงความถูกต้อง และ ศิลธรรมด้วยครับ
น่าบ่อายเนาะจะเอาคืน
ทนายแก้วพูดได้ดีค่ะ.นี้และทนายมีคุณธรรมให้คำชี้แนะและแนะนำที่ถูกต้อง
ฝั่งตรงข้ามนี่ พลิกดูกระบวนการดีๆนี่เผลอๆมีพลิกนะเนัี่ย เพราะการกระทำบางอย่าง ประชาชน ไม่รู้
เจ้าของเก่าหาเรื่องให้ตัวเองเสียเงินแท้ๆ ไม่รู้ว่าไปเชื่อใครมา คิดน้อยมาก
สงสัยมีแนะให้เขาทำ
เดียวนี้ทึ่ดินแพงกูจะเอาคืนที่ของกูเอาของกูคืนมากูจะเอา55😅😅😅😅
เเล้วจะมีหนังสือสันยาทำไมเนอะ.งง
ทนายอธิบายยังไม่จบรีบแทรกถาม
ทนายพูดชัดเจนดีเข้าใจง่ายครับ
😮😮😮😮เออคิดใดยังไง
เข้าหาคุณกัน
อยากเห็นหน้าเจ้าของที่เก่าจัง
ตาคนนี้ทท่าจะใจร้อนน วันดีคืนดี ขอซื้อคืนที่ดินเค้าไม่ให้ ก็เอารถไถไปไถพืชพันธ์เค้าทิ้งซะงั้นน😂😂😂😂😂
ถ้าเอาคืนได้ก็ตัองให้กินข้าวหลามแล้ว 555
สิทธิครอบครองหมดไปแล้วตั้งแต่การส่งมอบการครอบครองให้คนใหม่แล้ว
คิดได้เนาะ อยากได้คืนแต่บ่อยากจ่าย
เอาคืนได้แต่ต้องเป็น กสุนปืน กระมังครับ 😂😂😂😂😂
ฟ้องกลับให้ยับเลยป้า คัยไปสอนมันมาทวงคืนวะนะ
ผมก้อซื้อขายที่ดินลักษณะแบบเดียวกัน คือมีพยานเป็นผู้นำหมู่บ้าน และชาวบ้านเป็นพยาน ขอบคุณข้อมูลความรู้นี้คับ เพราะเจ้าของที่บางคนก้อเหมือนงูพิษ พอฟื้นก้อแว้งกัด อย่าชะล่าใจ
ราคาทีดินขึ้นเป็นสิบเท่าแล้วมั้ง เห็นว่าตอนซื้อขายกัน ตอนนั้นไฟฟ้ายังไม่มา ถนนยังเป็นดินแดงอยู่เลย
ยึดได้เลยก็ขายฝากเลยค่ะ หมดสัญญาส่งจดหมายไปบอก หลัง1เดือน ยึดเลย ชื่อเป็นของเจ้าหนี้ตั้งกะแรก
มีใครไปเข้าฝันให้เขาทำแบบนี้ โดนหลายคดีเลย
ต้องทำที่กรมที่ดินปลอดภัยที่สุด
ยอมใจ 👎
คนให้กู้มันไม่โง่ขนาดนั้นหรอกส่วนมากมันจะให้ทำสัญญาหรือใบมอบอำนาจโอนลอยใว้ก่อน หากผิดสัญญาเจ้าหนี้เขาก็สามารถโอนได้เลย
พยานเอกสาร+พยานบุคคลเอกสารมีถ้ามีพยานบุคคลเสริมเข้าไปไม่รอดครับผู้ที่บุกลุคที่คนอื่นเพราะกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือแล้ว
ดีเลยมีเคสตัวอย่าง.....เห็นเยอะเลยลักษณะนี้
ขอถาม สปก ล่ะค่ะ
รักจ้ะทนายแก้ว
ที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ ใครครอบครองที่ดินตามความเป็นจริง คนนั้นได้สิทธิครอบครอง
งานนี้เจ้าของเดิม ต้องคิดหนัก😂😂😂😂😂
ขอความรู้ครับที่ ภบท.5ซื้อขายกันด้วยหรือครับ ผมงง ผมดูผู้ใหญ่หลายท่าน ทั้งผอ.และ อธิบดีเขาบอกว่าซื้อขายไม่ไดัครับ เร้นแต่ยกให้ลูกหลาน(อันนี้คือสรุปแบบภาษาชาวบ้านนะครับ)
ถ้ามีการโอนเอกสารสิทธิ์ หรือสัญญา
คือ ไม่มีทางได้คืน😂
โดนข้อหาบุกรุก ทำลายทรัพย์สินไป😂
ถ้ามันเรื่องมาก รากมะม่วงรออยู่😂
โดนแน่ๆไสวเอ่ย
ถ้าเป็นแถวบ้านผมนะครับ ทำแบบนี้รับรองได้ไปเกิดใหม่แน่ๆ
เคสนี้เพื่อเป็นข้อศึกษาดีมาก
จำเป็นอะไร..ทิ้งอะไรๆที่ยุ่งยากไปเสีย เอาจุดเข้าทำกินเปิดเผยโดยสงบมา20กว่าปีเนี่ย..พอมั๊ย
ขอซื้อคืน จะสง่างามกว่านะ สู้ราคาที่เขาตั้งได้ก็เอาคืนไป😂😂
การยืมถ้าจะมาคืนตอนนี้ ต้องจ่ายพร้อมดอกเบี้ยเงินกู้ด้วยไหม ถ้าตามกฏหมายกำหนดก็ 430,000 x 7% x 20 ปี = 602,000 บาท. รวมต้นก็ 1,032,000 บ. โดยประมาณแล้ว
บวก ลงทุน มันอีก 200,000 ที่ทำให้เสียหาย
รวกผลผลิต ที่จะได้รับ คิดเป็น 25 ไร่ ต่อ ผลผลิต กลาง ๆ 10 ตัน ต่อไร่ รวม 250 ตัน x ราคามัน น่าจะประมาณ 3 บาท ต่อกิโล
ยอด 750,000 บาท
ค่าลงทุนอีก 200000
รวม 950,000
ถ้ากฏหมาย อิงเจ้าของเดิม นะ
ถ้ากฏหมายไม่อิงเจ้าของเดิม สู้เต็มที่ครับ
อย่าไปยอมพวกเห็นแก่ตัว
ผมนึกว่าถ้าไม่จ่ายดอกเบี้ยก็เอาดอกเบี้ยไปรวมแล้วคิดปีถัดไปใหม่ ไม่ใช่คิดแบบนี้รึครับ หรือว่าต้องคิดแบบพี่ คือเงินต้นแล้วดอกเบี้ย ตายตัว 20ปีเลย ผมสงสัย
ผมคิดว่าดอกทบต้นแบบขั้นบันไดครับ ซึ่งไม่ใช่1 ล้านแน่นอนเลย 5 ล้านแน่นอน
โดนัทแนะหยอดมาแล้วหละ ถึงกล้าทำ
คนแบบนี้ต้องเจอลูกซองด้วย ถึงจะสำนึก
24 ปีที่เเล้วค่าเงินมันเเข็งมากเลยนะ ตอนนี้ ค่าเงินมันอ่อนขนาดไหนน
แจ้งจับเข้าคุกอย่างเดียว
แค่มีสัญญาซื้อขายก้อจบแล้ว อีกอย่างถึงไม่มีสัญญาซื้อขาย ในกรณีที่เจ้าของใหม่เข้ามาทำกินถึง25 ปีมันก้อจบแล้วคับ