@@roman65ge5T а в каком месте тут монетизация?) В 2000 евро до налогов при омологации моего диплома? Так мне уже давно этим не интересно заниматься. 25 лет отработал, ну и хватит. Меня вполне устраивает нынешняя моя деятельность, тоже не все гладко, но это бизнес, а в бизнесе гладко не бывает. К ютубу, Испании и местной недвижимости это не имеет никакого отношения.
Как обычно, мне хочется выразить уважение вашей "погруженности" в тему и при этом укладывании "всего этого" в 14 минут. Да еще и с иллюстрациями "на местности". Вам спокойно можно открывать "там" свое агентство "по недвижимости". (понимаю, что у вас какие то не подходящие доки\статус для этого. Но как только вам "выдадут" ВНЖ "там"- вы, готовый кандидат на должность типа "исполнительный директор" в своем агентстве...)
Планы имеют свойство меняться. Когда я ехал сюда, я планировал докупить еще несколько объектов и сдавать уже с теми, что у меня были в посутку. Ковид мои планы сильно поменял. Что до агентства, я искал несколько лет готовое агентство в Бенидорме, чтобы его поднять, но к сожалению таких вариантов почти не встречалось: либо место было говно, либо сильно завышенная цена. Был ряд неплохих объектов на Леванте, но откровенно, после эпопеи с ковидом, желание что-либо открывать пропало. Что касается документов: я все подготовил для работы здесь, и все, чем я здесь занимался - невозможно делать будучи нелегалом). Теперь же деятельность совершенно другая, много времени ушло на ее изучение и данный канал - это поскольку-постольку. Вот товарищ мой возьмет несколько хороших и больших объектов в управление, на том и закончим полагаю.
@@ispanskie-investicii спасибо за развернутый ответ и ваши мысли. вас интересно и слушать и читать. я все же надеюсь, что ваши изыскания и потраченное время на "копание темы недвижки" вам как то в будущем "вернется".
@@noname-uf4je оно уже вернулось, просто в другом качестве. С недвижкой там связи мало, ну да и достаточно мне было. Осталось немного дожать, да и все)
А что у нас с асбестом? Например, во Франции к нему относятся чуть ли не как к радиоактивному элементу. Если в здании содержатся материалы, содержащие асбест, то собственник его не сможет продать, пока специальные люди не удалят этот материал и не отправят на специальную свалку на утилизацию. По деньгам это может выйти совсем в несмешную сумму. В Испании про проблему асбеста как-то никто и не говорит, а где-то на Идеалисте мне даже встречался объект с шиферной крышей.
На редкость грамотный умный знающий все тонкости данного момента человек , ничего лишнего всё по существу и всех подводных камнях которые редко кто подробно освещает , уважение вам и лёгкой дороги к желаниям вашим
Большое спасибо за то, что делитесь знанием и опытом. Отдельное спасибо за бонус. Расскажите пожалуйста о том, как строят сейчас, насколько качественно и надёжно. Насколько велики шансы попасть на "мутный" объект из свеже-построенных вилл, например от 5-ти лет и моложе. Или сейчас уже новые дома и виллы строятся в других условиях и такого не бывает?
Новое жилье, в основном, сильно подорожало. Мутность вся такая же, что я перечислил в видео + т.к. мест под застройку нет. Как правило, места нового строительства менее ликвидные, чем старая застройка. Некоторые сносят старое и строят под себя, где-то уже недалеко видел, как привозят готовые дома, чтобы не связываться с местными бракоделами.
Добрый день! Подскажите пожалуйста , в городах Эльда и Эльче к цыганским районам, какие улицы относятся? Смотрела ваши видео с этих городов, возможно Вы подскажите, так как в гугле не могу найти эту информацию. Спасибо
Помню, что бы район около Пальмового леса в Эльче. В Эльде - уже не помню, нужно смотреть по застройке и внешнему виду домов. Что-то похожее, на вот это th-cam.com/video/wb8BXTy3i34/w-d-xo.html
Тут давеча смотрел ролик одной прохиндейки риелторши, тараторила, как стрекоза но... Даже не знала.. Куда ведет улица, где построен дом... Как то малоубедительно говорила... Минусы сказала лишь частично. Я хоть и не риелтор, но.. Рыбак. ( который видит другого рыбака) 😊😊 а мне ваша жилетка нравится, я тоже в такой хожу, только цвета" Осенний лист"
Да, я уже говорил, что компетентность здесь не столичная. Деревня и есть деревня. Основная проблема в качестве жилья и резко выросшем спросе на постоянное проживание. Принципиальное отличие с тем же Мадридом, где основная масса жилья как раз заточена под постоянное проживание. Но цена, в особенности, где-нибудь в районе Chamartin.
Алексей, добрый день. Как всегда больше спасибо за видео и объявления. У меня возник вопрос. Слышала, что в Каталонии приняли закон, что те жилищные объекты что не используются в течение 2х лет и более будут изыматься в пользу доступного жилья для местного населения. Говорят что данный подход распространится на всю страну. Хотелось бы узнать ваше мнение. Спасибо
Если коротко: не читал, но осуждаю. Леваки могут хоть обприниматься законов, но если такое будет действительно принято, люди просто избавятся от недвижимости. Тем более сейчас с этим проблемы нет - рынок целиком и полностью принадлежит продавцам, они определяют цены, т.к. покупателей более, чем достаточно. Если мне принадлежит какая-то собственность, не правительству указывать мне, что с ней делать, как-нибудь обойдусь без советов этих засранцев. Налоги получили и ступайте в даль)
Полностью с вами согласна! Покупаешь недвижимость, отстёгиваешь прилично по налогам и вобщем на всю эту процедуру покупки. И вот тебе законы принимают странные(типа в борьбе с гипертуризмом и недоступностью жилья для местных типа из за инвесторов в недвижимость). Как интересно они собираются юридически обосновать эти процедуры отъёма собственности у инвесторов. Моё мнение этот путь в никуда и оттоку инвесторов.
@@nikasunshine4467 так, им никто не запрещает: заканчивайте с демагогией, стройте соцжилье (тем более проблем с готовыми домами сейчас нет) и расселяйте ваших столь любимых бездельников куда хотите. Осталось дело за малым - заинтересовать инвесторов. У Педро Сарагосы получилось с Бенидормом, у этих популистов - сильно сомневаюсь.
а что...мне нравится. ваши видео с мар менор прям излучают проблемы)))) смотришь и думаешь как же там люди вообще живут. и даже представить сложно как люди живут в беспроблемной арихуеле коста. лайк подписка как всегда
Интересно, а современные дома, которые на продажу строят - небольшие виллы, шале - они лучше по качеству, чем жилье 60-70-х? Видела рекламу домиков недалеко от Бенидорма, только место мне показалось не совсем близкое к благам цивилизации.
Иной раз, недалеко от Бенидорма - это как раз совсем далеко, без инфраструктуры и без машины там делать нечего. Энергоэффективность, аэротермия и т.д. - все то, что сейчас здесь актуально, но это нужно просто списком проверять и окажется, что вроде новостроек и много, но все они в массе своей по-прежнему такие летние домики с понтами.
После просмотра один вопрос: существуют ли в природе и частности Испании ЧЕСТНЫЕ РИЭЛТОРЫ? По моему - нет. Почему нельзя просто делать свою работу хорошо ? Грустно
Существуют, но тут проблема больше не в риэлторах, а в ограниченном предложении и низком качестве строительства. На побережье ранее не было спроса на постоянное проживание. Спрос начал формироваться примерно 10 лет назад. А до этого - летние дачи, т.к. не было необходимости воздвигать что-то на круглый год.
Вот это я понимаю городишко, тишина и покой и ни души на улице, этим похож на Нарышкино Орловской области. Это не Панган где оторва всего мира сбивается в кучу бесится на полную луну, как Будда только терпит. Так после этого Пангана только в этих городишках и отлежаться и восстановиться можно, только в одном море, а в другом лес и раньше хлеб пекли пшеничный, такого хлеба я в жизни никогда не ел и поем уже никогда.
Ну, сейчас тут все же сезон, потому людей много. Но это больше дачники, чем туристы. У туристов данное место непопулярно, т.к. нет необходимой инфраструктуры в ассортименте.
@@noname-uf4je регион Мурсия не самый богатый в Испании и всегда был больше аграрным. Туризм тут был не основным всегда. Местные власти обновили аэропорт и посчитали, что на этом все. Перенимать опыт Бенидорма сложно, т.к. второго Педро Сарагоса в Испании сейчас нет)
@@ispanskie-investicii _второго Педро Сарагоса_ Я помню, вы не раз упоминали этого персонажа в ваших видео. Меня всегда удивляло в "этом рассказе" только одно - неужели таким примитивным способом возможно раскрутить целый город и наверное даже весь регион вокруг "этого города". Ну очень странный способ. Во всяком случае я бы до "такого" точно не "додумался".
@@noname-uf4je весь вопрос - в задачах. Там она была поставлена и с успехом решена + сопутствующие истории, легенды и все такое. Ну и не забывайте про время. Для тех лет, все что он придумал, было в новинку. Плюс разумеется его настойчивость в движении к цели.
Очень много откровенного говна понастроено по стране. Что-то приличное стоит соответственно, а все эти хибары за 300-400 тыс евро только под снос и под новый проект
![SAFEPLANET - ดาวเคราะห์ [ THE PLANET ]](http://i.ytimg.com/vi/4X1XL3I_k3c/mqdefault.jpg)
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Алексей без понтов и выпендрёжа делает в 1000 раз более полезные видео чем все эти бесконечные "риелторы" и "помогайки". Спасибо!
Спасибо на добром слове!) Изредка теперь уже, но что-то снимается.
@@ispanskie-investiciiпочему забросили? Плохая монетизация?
@@roman65ge5T а в каком месте тут монетизация?) В 2000 евро до налогов при омологации моего диплома? Так мне уже давно этим не интересно заниматься. 25 лет отработал, ну и хватит. Меня вполне устраивает нынешняя моя деятельность, тоже не все гладко, но это бизнес, а в бизнесе гладко не бывает. К ютубу, Испании и местной недвижимости это не имеет никакого отношения.
Спасибо! Очень познавательно. Ждем новых видео :)
Спасибо, что смотрите)
Кладезь информации, спасибо, Алексей!
Не за что)
Спасибо за ваш труд
Спасибо)
Спасибо за познавательное видео
Спасибо, что смотрите)
очень полезно, спасибо
Спасибо)
Спасибо! Интересно было послушать!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо, спасибо 🙂
Не за что)
Как обычно, мне хочется выразить уважение вашей "погруженности" в тему и при этом укладывании "всего этого" в 14 минут.
Да еще и с иллюстрациями "на местности".
Вам спокойно можно открывать "там" свое агентство "по недвижимости". (понимаю, что у вас какие то не подходящие доки\статус для этого. Но как только вам "выдадут" ВНЖ "там"- вы, готовый кандидат на должность типа "исполнительный директор" в своем агентстве...)
Планы имеют свойство меняться.
Когда я ехал сюда, я планировал докупить еще несколько объектов и сдавать уже с теми, что у меня были в посутку. Ковид мои планы сильно поменял.
Что до агентства, я искал несколько лет готовое агентство в Бенидорме, чтобы его поднять, но к сожалению таких вариантов почти не встречалось: либо место было говно, либо сильно завышенная цена.
Был ряд неплохих объектов на Леванте, но откровенно, после эпопеи с ковидом, желание что-либо открывать пропало.
Что касается документов: я все подготовил для работы здесь, и все, чем я здесь занимался - невозможно делать будучи нелегалом).
Теперь же деятельность совершенно другая, много времени ушло на ее изучение и данный канал - это поскольку-постольку. Вот товарищ мой возьмет несколько хороших и больших объектов в управление, на том и закончим полагаю.
@@ispanskie-investicii спасибо за развернутый ответ и ваши мысли.
вас интересно и слушать и читать.
я все же надеюсь, что ваши изыскания и потраченное время на "копание темы недвижки" вам как то в будущем "вернется".
@@noname-uf4je оно уже вернулось, просто в другом качестве. С недвижкой там связи мало, ну да и достаточно мне было. Осталось немного дожать, да и все)
Спасибо за ваши полезные выпуски.
Спасибо, что смотрите)
А что у нас с асбестом? Например, во Франции к нему относятся чуть ли не как к радиоактивному элементу. Если в здании содержатся материалы, содержащие асбест, то собственник его не сможет продать, пока специальные люди не удалят этот материал и не отправят на специальную свалку на утилизацию. По деньгам это может выйти совсем в несмешную сумму.
В Испании про проблему асбеста как-то никто и не говорит, а где-то на Идеалисте мне даже встречался объект с шиферной крышей.
Нормы строительства в ЕС сильно отличаются.
На редкость грамотный умный знающий все тонкости данного момента человек , ничего лишнего всё по существу и всех подводных камнях которые редко кто подробно освещает , уважение вам и лёгкой дороги к желаниям вашим
Спасибо на добром слове)
@@ispanskie-investicii 🙏👍👏
Спасибо за ролик, как всегда очень познавательно!
Спасибо, что смотрите)
Всегда интересно послушать информацию от автора об особенностях местной недвижимости. Алексей, благодарю за ваш труд.
Спасибо, что смотрите)
Спасибо❤
Спасибо)
Спасибо. Очень интересно. Правда немного грустно)
Спасибо, что смотрите)
М-да....
Всё не так однозначно..... 🤔
Да, всей правды мы не знаем (с)
Большое спасибо за то, что делитесь знанием и опытом. Отдельное спасибо за бонус. Расскажите пожалуйста о том, как строят сейчас, насколько качественно и надёжно. Насколько велики шансы попасть на "мутный" объект из свеже-построенных вилл, например от 5-ти лет и моложе. Или сейчас уже новые дома и виллы строятся в других условиях и такого не бывает?
Новое жилье, в основном, сильно подорожало. Мутность вся такая же, что я перечислил в видео + т.к. мест под застройку нет. Как правило, места нового строительства менее ликвидные, чем старая застройка. Некоторые сносят старое и строят под себя, где-то уже недалеко видел, как привозят готовые дома, чтобы не связываться с местными бракоделами.
Благодарю Вас Алексей за содержательный ролик! Успеха Вашему каналу, ну и большой палец вверх!!!
Спасибо на добром слове!)
Да уж проблем больше чем радости от испанской недвижимости.😊🎉🎉🎉
Их много, но они решаемы. Весь вопрос в формулировании задачи)
вы строитель в сознании ?
-си сеньор !
такой диалог вы услышите от любого испанца"строителя",но есть нюанс😅😅😅
Что правда, то правда)
Добрый день! Подскажите пожалуйста , в городах Эльда и Эльче к цыганским районам, какие улицы относятся? Смотрела ваши видео с этих городов, возможно Вы подскажите, так как в гугле не могу найти эту информацию. Спасибо
Помню, что бы район около Пальмового леса в Эльче. В Эльде - уже не помню, нужно смотреть по застройке и внешнему виду домов. Что-то похожее, на вот это th-cam.com/video/wb8BXTy3i34/w-d-xo.html
@@ispanskie-investicii спасибо
@@ДОМАШНИЙФИТНЕСсВикториейБосс не за что)
Тут давеча смотрел ролик одной прохиндейки риелторши, тараторила, как стрекоза но... Даже не знала.. Куда ведет улица, где построен дом... Как то малоубедительно говорила... Минусы сказала лишь частично. Я хоть и не риелтор, но.. Рыбак. ( который видит другого рыбака) 😊😊 а мне ваша жилетка нравится, я тоже в такой хожу, только цвета" Осенний лист"
Да, я уже говорил, что компетентность здесь не столичная. Деревня и есть деревня. Основная проблема в качестве жилья и резко выросшем спросе на постоянное проживание. Принципиальное отличие с тем же Мадридом, где основная масса жилья как раз заточена под постоянное проживание. Но цена, в особенности, где-нибудь в районе Chamartin.
@@ispanskie-investiciiили у Аточи
Interesno
Хорошо)
Вперед!
Не имею возражений)
Алексей, добрый день. Как всегда больше спасибо за видео и объявления. У меня возник вопрос. Слышала, что в Каталонии приняли закон, что те жилищные объекты что не используются в течение 2х лет и более будут изыматься в пользу доступного жилья для местного населения. Говорят что данный подход распространится на всю страну. Хотелось бы узнать ваше мнение. Спасибо
Видео и объяснения 😊
Если коротко: не читал, но осуждаю. Леваки могут хоть обприниматься законов, но если такое будет действительно принято, люди просто избавятся от недвижимости. Тем более сейчас с этим проблемы нет - рынок целиком и полностью принадлежит продавцам, они определяют цены, т.к. покупателей более, чем достаточно.
Если мне принадлежит какая-то собственность, не правительству указывать мне, что с ней делать, как-нибудь обойдусь без советов этих засранцев. Налоги получили и ступайте в даль)
Полностью с вами согласна! Покупаешь недвижимость, отстёгиваешь прилично по налогам и вобщем на всю эту процедуру покупки. И вот тебе законы принимают странные(типа в борьбе с гипертуризмом и недоступностью жилья для местных типа из за инвесторов в недвижимость). Как интересно они собираются юридически обосновать эти процедуры отъёма собственности у инвесторов. Моё мнение этот путь в никуда и оттоку инвесторов.
@@nikasunshine4467 так, им никто не запрещает: заканчивайте с демагогией, стройте соцжилье (тем более проблем с готовыми домами сейчас нет) и расселяйте ваших столь любимых бездельников куда хотите. Осталось дело за малым - заинтересовать инвесторов. У Педро Сарагосы получилось с Бенидормом, у этих популистов - сильно сомневаюсь.
👍
Спасибо)
а что...мне нравится. ваши видео с мар менор прям излучают проблемы)))) смотришь и думаешь как же там люди вообще живут. и даже представить сложно как люди живут в беспроблемной арихуеле коста. лайк подписка как всегда
Это все, как и к чему относится. Типа, на вкус и цвет)
У вас там совсем нет зелени, даже маленьких северов😮😮😮
Есть. Но зимой ее больше.
Интересно, а современные дома, которые на продажу строят - небольшие виллы, шале - они лучше по качеству, чем жилье 60-70-х? Видела рекламу домиков недалеко от Бенидорма, только место мне показалось не совсем близкое к благам цивилизации.
Иной раз, недалеко от Бенидорма - это как раз совсем далеко, без инфраструктуры и без машины там делать нечего.
Энергоэффективность, аэротермия и т.д. - все то, что сейчас здесь актуально, но это нужно просто списком проверять и окажется, что вроде новостроек и много, но все они в массе своей по-прежнему такие летние домики с понтами.
Ключевое слово - на продажу 😂
Пока на Тенерифе останемся
Кому и что нравится)
После просмотра один вопрос: существуют ли в природе и частности Испании ЧЕСТНЫЕ РИЭЛТОРЫ? По моему - нет. Почему нельзя просто делать свою работу хорошо ? Грустно
Существуют, но тут проблема больше не в риэлторах, а в ограниченном предложении и низком качестве строительства. На побережье ранее не было спроса на постоянное проживание. Спрос начал формироваться примерно 10 лет назад. А до этого - летние дачи, т.к. не было необходимости воздвигать что-то на круглый год.
@@ispanskie-investiciiсюжет для видео 😉
В данном видео вопрос не в риэлторах, а в покупашках, занявшихся кроиловом 😂
@@Alexey_Semin да-да, в эль расо, гуардамаре и прочие веселые для этого места, типа моего любимого Нарехоса из-за субботней дешевой ярмарки)
@@ispanskie-investicii _Спрос начал формироваться примерно 10 лет назад_
интересно ваше мнение - какие факторы сформировали этот тип спроса?
Вот это я понимаю городишко, тишина и покой и ни души на улице, этим похож на Нарышкино Орловской области. Это не Панган где оторва всего мира сбивается в кучу бесится на полную луну, как Будда только терпит. Так после этого Пангана только в этих городишках и отлежаться и восстановиться можно, только в одном море, а в другом лес и раньше хлеб пекли пшеничный, такого хлеба я в жизни никогда не ел и поем уже никогда.
Ну, сейчас тут все же сезон, потому людей много. Но это больше дачники, чем туристы. У туристов данное место непопулярно, т.к. нет необходимой инфраструктуры в ассортименте.
@@ispanskie-investicii _нет необходимой инфраструктуры в ассортименте_
интересно чего там по вашему нужно добавить что бы увеличить "поток" туристов?
@@noname-uf4je регион Мурсия не самый богатый в Испании и всегда был больше аграрным. Туризм тут был не основным всегда. Местные власти обновили аэропорт и посчитали, что на этом все. Перенимать опыт Бенидорма сложно, т.к. второго Педро Сарагоса в Испании сейчас нет)
@@ispanskie-investicii _второго Педро Сарагоса_
Я помню, вы не раз упоминали этого персонажа в ваших видео.
Меня всегда удивляло в "этом рассказе" только одно - неужели таким примитивным способом возможно раскрутить целый город и наверное даже весь регион вокруг "этого города".
Ну очень странный способ.
Во всяком случае я бы до "такого" точно не "додумался".
@@noname-uf4je весь вопрос - в задачах. Там она была поставлена и с успехом решена + сопутствующие истории, легенды и все такое.
Ну и не забывайте про время. Для тех лет, все что он придумал, было в новинку. Плюс разумеется его настойчивость в движении к цели.
🤥👍👍👍
Спасибо)
Ну фига как сложно. Короче иностранец не имеем права строить дом?
Иностранец может построить дом и владеть. Условно не сложно - это дома.
Спасибо дядя за инфу😊
не за что
А что насчет оккупасов?
Стадами.
Значит надо брать этот дом за 300 тыщ, ремонтировать его шпаклевкой от плесени и продавать за 1200 тыщ.
Потеряете и 300 тыщ, и шпаклевку. Про время даже говорить не уместно)
Тут так много смотрящих, у кого есть по 300 тищь😊
@@iaroslavmelnik6915 очень много.
@@iaroslavmelnik6915 Это в гривнах
Печему? @@ispanskie-investicii
Проблемы не у домов а у тех дурачков которые их покупают.
Дурачком может стать любой, если не разбирается в местных особенностях.
Расеяне забычили и забили болт на свою страну и взялись за испанию😂
Соотечественники тут давно. Отчасти, благодаря их вложениям в недвижимость, Испания преодолела кризис 2008 года. Ну и кредиты от Китая.
Бред сумасшедшего
Нет,не бред😂
Очень много откровенного говна понастроено по стране. Что-то приличное стоит соответственно, а все эти хибары за 300-400 тыс евро только под снос и под новый проект
Так и делают, если место того стоит.
Спасибо! Жаль что у нас в Черногории таких цен нет.
Здесь тоже все сильно подорожало.
Спасибо. Было очень интересно.
Спасибо, что смотрите)