Jak powstał Decathlon Olsztyn w 9 miesięcy!

W południowej niezwykle malowniczej części stolicy Warmii i Mazur, nieopodal jeziora Bartąg i kompleksu leśnego, który rozciąga się na ponad 20 km - jako Inwestor Zastępczy, zbudowaliśmy ekologiczny obiekt: Decathlon Olsztyn.
W mojej pamięci pozostanie to jako jeden z najbardziej wymagających projektów, a dlaczego? Opowiem jego historię:
Pewnego pięknego, wrześniowego dnia zadzwonił do mnie członek zarządu Decathlon i powiedział - „Andrzej potrzebujemy wsparcia w wymagającym projekcie - czy Twoja firma podejmie się tego zadania”?
A wiadomo, że Zarządowi się nie odmawia … więc jako Inwestor Zastępczy podjęliśmy się tej misji.
Nasze zadanie wyglądało następująco:
przygotowanie terenu pod budowę (czyli zaprojektowanie i wykonanie przekładek kolidującej infrastruktury),
zaprojektowanie i dostarczenie niezbędnych mediów,
wybranie odpowiednich wykonawców - ale tak, aby nie przekroczyć budżetu i harmonogramu,
skoordynowanie robót i wszystkich projektów,
zarządzanie jakością prac na budowie,
Pozwolenie na użytkowanie miało być dostarczone dla Inwestora nie później niż 31 maja! Czyli mieliśmy tylko 9 miesięcy!
W całym zadaniu nie było najtrudniejsze wybudowanie tego co widać, ale wybudowanie tego czego nie widać, czyli:
przebudowanie istniejących kolidujących sieci,
wykonanie specjalistycznych fundamentów w postaci pali żelbetowych o głębokości 9 m każdy - dlatego, że działka to tak naprawdę było wysypisko materiałów po budowlanych z okolicznych osiedli mieszkaniowych.
Jaki jest efekt końcowy - oceńcie sami. Moim zdaniem powstał najpiękniejszy i najbardziej ekologiczny obiekt Decathlon w Polsce.
Nad kasami zapewniliśmy dużą ilość światła naturalnego dzięki wbudowanym świetlikom w dach. Cała południowa elewacja to ogromna instalacja fotowoltaiczna. Energia pozyskiwana z paneli jest bezpośrednio przesyłana do wewnętrznej instalacji sklepu … a także zasila stacje ładujące pojazdy elektryczne. Urządzenie tzw. kompaktor, służy do prasowania pod wielotonowym ciśnieniem zużytych opakowań kartonowych, aby je przetworzyć i aby mogły powrócić do nas z powrotem jako papier.
Na dachu zlokalizowaliśmy dwie wysokowydajne centrale typu „Rooftop”, które są wyposażone w wymienniki ciepła oraz re cyrkulacje powietrza. Dzięki temu dozowana jest odpowiednia ilość świeżego powietrza w zależności od ilości osób w budynku.
Ciekawą funkcją jest schładzanie obiektu porannym rześkim powietrzem.
Dzięki wszystkim tym funkcjom, spada zapotrzebowanie na energię poniżej 50% w porównaniu do typowych centrali wentylacyjnych.
Zastosowaliśmy turbiny wiatrowe o nietypowym kształcie śmigieł. Dzięki pionowemu ułożeniu łopat są one praktycznie bezgłośne nawet gdy wieje silny wiatr.
Jednak moim zdaniem najciekawsza jest „zielona ściana roślin” na północnej elewacji. Podlewana wodą deszczową, która jest magazynowana w specjalnych podziemnych zbiornikach - zlokalizowanych pod parkingiem.
Decathlon oddał do dyspozycji mieszkańców miasta oświetlone boisko wielofunkcyjne pokryte tartanem.
Dzięki wspólnej pracy Wykonawców, przedstawicieli Inwestora oraz naszemu zespołowi, zrealizowaliśmy zadanie w terminie, w budżecie oraz w wysokiej jakości wymaganej przez Inwestora … a do tego powstał ciekawy obiekt o bardzo niskim zużyciu energii.
O budynku było głośno w mediach regionalnych. Decathlon Olsztyn stał się też miejscem przyjazdu pracowników Decathlon z całej Europy, aby zobaczyć najbardziej ekologiczny sklep w Polsce i jeden z najbardziej ekologicznych w Europie.
Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów jak przygotować proces zaprojektowania i wybudowania tak wymagającego obiektu, odwiedź nas na naszej stronie www.pm.org.pl i umów się na bezpłatną konsultację,
PM Inwestor Zastępczy - jesteśmy firmą świadczącą usługi inwestora zastępczego.
Co to oznacza?
W imieniu naszych klientów zajmujemy się wszystkimi działaniami związanymi z realizacją inwestycji budowlanej.
Jesteśmy obecni doradzając, koordynując i integrując wszystkie działania - od momentu podjęcia decyzji o inwestycji aż do oddania jej do użytkowania.
Usługi PM Inwestor Zastępczy:
PROJEKTOWANIE
ZARZĄDZANIE PRACAMI NA BUDOWIE
BUDOWNICTWO ZRÓWNOWAŻONE
NADZÓR INWESTORSKI
USŁUGI PRAWNE
BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE i BHP