От 2011, жилищата растат в цял свят... Не мисля, че има общо приемането на еврото. Отделно имотния пазар в момента изобщо по никакъв начин не кореспондира със стандарта на живот на масовия българин, но се пропагандира, че средната заплата в София е много висока и за това тристаен апартамент за 300к евро си е на перфектна цена. Това състояние на имотния пазар е вредно за икономиката като цяло.
Ако поскъпват няма да е заради еврото. Дори като знаем колко нерегламентиран кеш има от каква ли не дейност у нас и как всеки си пере парите чрез строителството и купуване на имоти на поставени лица очаквам и да паднат. Ако имате 5-10 милиона лева от сивия сектор или престъпен бизнес какво ще се случи с тях при приемане на еврото? Нито да ги изнесете, нито може да ги обърнете в евро. Такива ще започнат да продават имотите, които са построили или закупили, плюс вдигането на лихвите и цените на имотите по-скоро ще паднат. Но хубав имот, на хубаво място няма как да поевтинее. Аз лично бих заложил да паднат като цяло.
Загубата на суверенитета ни е по съществена от всички финансови плюсове или минуси. Въпроса да взимаме ли сами решения за финансовата си политика чрез БНБ или да даде на ЕЦБ във Франкфурт да вземат решения за нашите финанси е с пределно ясен отговор. Само глупак би вярвал че повишаването на цените ОЩЕ , е нещо полезно. Това ще бъде падане от ОЩЕ по високо. Съжалявам ги хората които са позитивно настроени към еврото и искат България да бъде И финансово контролирана отвън. Не им ли стига че загубихме хранителен, военен и икономически суверенитет, ами нямат търпение и финансово да закрият държавата. ... Бог да пази България от такива безродници
Боднете цената на апартамента делена на светлата площ квадратни метри (без общи части и без стени) и ще се видим по-високо в класацията по цени на имоти сравнено с другите държави. Дали там не се смята цена на квадратен метър светла площ ;)
Ако в момента ГПР по кредитите 2.5 % в лева, а 3 мес. EURIBOR само като лихвена база е над 3.5%, при приемане на еврото ще паднат ли лихвите, или ще се вдигат? Да не забравяме и неофициалните доходи и очаквано увеличение на данъците.
Външни инвестиции в жилища в България няма и няма и да има. Двустаен апартамент в идеалния център в момента върви към 400-500 к лева, а наема за обзаведен такъв е 1000 лева. Тоест 50 години наем плащат апартамента . Това не е балон а направо дирижабъл. Освен това чуждите инвеститори биха купили за тези цени имот в рим или виена където обаче наемите ще са по 3. Според мен сега е момента да се продават имотите. Може и да се гони върха но това е рисково . А и още нещо - лихвите в бг са отрицателни защото бнб вдига процента но не източва банките (с заеми от тях или облигации) . При връзване към ецб поне половината от ипотеките тук ще са несъстоятелни
8:00 Банките отпускат ниски лихви, но взимат по 100-200-300 лева на месец такси за поддръжка на кредита. Поне при мен така стана. 5 год плащах един ипотечен кредит и лихвата беше ниска, но таксите бяха по-виски от лихвата и накрая се оказа, че съм платил около 8000лв такси.
@@pumping86 550лв главница, 250лв лихва, 2.6лв такса, 30лв застраховка. Сега извадих листовете. Доста лихва, вече няма да взимам кредит, Лихвата съм гледал, а не таксите. Уникредит 2017 година.
Тази година в един провинциален град!!!малките първокласници бяха само 240 деца?...за какви инвестиции,планове за възстановяване говорим при положение че населението е застаряло и намалява прогресивно?!!!...Инфантилните депутати и управляващи след време ще управляват държавата на Старците!!!?😢
Когато някой друг говори все едно слушам Божидар, като агентите на Ивелин Михайлов копирайки го (малко като сектанти) 😁. Иначе евала за материала и съдържанието !
Че ние и сега сме в евро на практика, макар и индиректно. Голямо дърво ще ядем, нали знаете? Ще започне голямото папкане, пардон усвоявяне. Как ще се връщат тези пари и от кого?
България не трябва да приема еврото! Има много писано по темата. Еврото е губеща валута. Отделно от това цените на имотите не трябва да поскъпват повече тъй, като това е полезно единствено за брокера и инвеститора , но не и за по-голямата част от населението!
@@investclubbg според мен инфлацията е прекалено висока, населението не е толкова платежоспособно и икономически не сме стабилни. Не казвам, че съм прав, просто това са мои размишления
Приемем ли еврото ще се скапе икономиката съвсем, цените на храните ще се вдигнат, това ще оскъпи живота на средния българин и никой няма да иска да се нагърби с още тежести като кредити за жилище.
🏡 Изтеглете безплатен наръчник за инвестиции в имоти с под 1000 лева чрез имотни фондове: finance-7b482.gr8.com/
От 2011, жилищата растат в цял свят... Не мисля, че има общо приемането на еврото. Отделно имотния пазар в момента изобщо по никакъв начин не кореспондира със стандарта на живот на масовия българин, но се пропагандира, че средната заплата в София е много висока и за това тристаен апартамент за 300к евро си е на перфектна цена. Това състояние на имотния пазар е вредно за икономиката като цяло.
Рано или късно балона ще се спука.Цените на строителните материали са доста високи.
Ако поскъпват няма да е заради еврото. Дори като знаем колко нерегламентиран кеш има от каква ли не дейност у нас и как всеки си пере парите чрез строителството и купуване на имоти на поставени лица очаквам и да паднат. Ако имате 5-10 милиона лева от сивия сектор или престъпен бизнес какво ще се случи с тях при приемане на еврото? Нито да ги изнесете, нито може да ги обърнете в евро. Такива ще започнат да продават имотите, които са построили или закупили, плюс вдигането на лихвите и цените на имотите по-скоро ще паднат. Но хубав имот, на хубаво място няма как да поевтинее. Аз лично бих заложил да паднат като цяло.
@@PufchoPufchev в момента в Китай е интересно с Real estate!
Много добре представена теза! Супер си Алекс, благодаря ти!
СТИГА С ТОВА ЕВРО , НИЕ СИ ИМАМЕ ЛЕВА....
ДЪРЖАВИТЕ ТРЯБВА ДА СА НЕЗАВИСИМИ И ДА СИ ПОМАГАТ ,КОГАТО Е НЕОБХОДИМО... И ИСКАТ.
Загубата на суверенитета ни е по съществена от всички финансови плюсове или минуси. Въпроса да взимаме ли сами решения за финансовата си политика чрез БНБ или да даде на ЕЦБ във Франкфурт да вземат решения за нашите финанси е с пределно ясен отговор. Само глупак би вярвал че повишаването на цените ОЩЕ , е нещо полезно. Това ще бъде падане от ОЩЕ по високо. Съжалявам ги хората които са позитивно настроени към еврото и искат България да бъде И финансово контролирана отвън. Не им ли стига че загубихме хранителен, военен и икономически суверенитет, ами нямат търпение и финансово да закрият държавата. ... Бог да пази България от такива безродници
Боднете цената на апартамента делена на светлата площ квадратни метри (без общи части и без стени) и ще се видим по-високо в класацията по цени на имоти сравнено с другите държави. Дали там не се смята цена на квадратен метър светла площ ;)
Ако в момента ГПР по кредитите 2.5 % в лева, а 3 мес. EURIBOR само като лихвена база е над 3.5%, при приемане на еврото ще паднат ли лихвите, или ще се вдигат? Да не забравяме и неофициалните доходи и очаквано увеличение на данъците.
Благодарим! #ДигиталнаПросвета!
тоест от днешните 40% празни жилища отиваме към 50 или 60% празни жилища и това ще ги оскъпи и трябва да купим сега?
Хубаво видео.
Външни инвестиции в жилища в България няма и няма и да има. Двустаен апартамент в идеалния център в момента върви към 400-500 к лева, а наема за обзаведен такъв е 1000 лева. Тоест 50 години наем плащат апартамента . Това не е балон а направо дирижабъл. Освен това чуждите инвеститори биха купили за тези цени имот в рим или виена където обаче наемите ще са по 3. Според мен сега е момента да се продават имотите. Може и да се гони върха но това е рисково . А и още нещо - лихвите в бг са отрицателни защото бнб вдига процента но не източва банките (с заеми от тях или облигации) . При връзване към ецб поне половината от ипотеките тук ще са несъстоятелни
8:00 Банките отпускат ниски лихви, но взимат по 100-200-300 лева на месец такси за поддръжка на кредита. Поне при мен така стана. 5 год плащах един ипотечен кредит и лихвата беше ниска, но таксите бяха по-виски от лихвата и накрая се оказа, че съм платил около 8000лв такси.
5 години плащам ипотека с лихва 2.8 и нямам нито един лев такаса. Мой познати с ипотеки също нямат такси. Според мен пишеш глупости.
@@pumping86 550лв главница, 250лв лихва, 2.6лв такса, 30лв застраховка. Сега извадих листовете. Доста лихва, вече няма да взимам кредит, Лихвата съм гледал, а не таксите. Уникредит 2017 година.
Защо не дадете таблица за цените на имотите в България от 2011 до сега да се види на какви нива са спрямо останалите държави?
щот са големи експерти
от 2024.
Switzerland, Zurich € 16,314
Luxembourg € 12,325
United Kingdom, London € 10,076
France, Paris € 9,600
Norway, Oslo € 8,323
Austria, Vienna € 7,715
Netherlands, Amsterdam € 7,639
Denmark, Copenhagen € 7,198
Sweden, Stockholm € 7,163
Ireland, Dublin € 5,436
Italy, Milan € 5,386
Finland, Helsinki € 5,151
Germany, Berlin € 4,997
Czech Republic, Prague € 4,922
Spain, Madrid € 4,364
Portugal, Lisbon € 4,086
Slovenia, Ljubljana € 3,950
Poland, Warsaw € 3,874
Belgium, Brussels € 3,466
Slovakia, Bratislava € 3,087
Estonia, Tallinn € 3,049
Croatia, Zagreb € 3,022
Malta, Valletta € 2,812
Lithuania, Vilnius € 2,568
Latvia, Riga € 2,511
Hungary, Budapest € 2,490
Greece, Athens € 2,073
Cyprus, Nicosia € 2,011
Montenegro, Podgorica € 1,790
Romania, Bucharest € 1,693
Bulgaria, Sofia € 1,650
Боднете цената на апартамента делена на светлата площ квадратни метри (без общи части и без стени) и ще се видим по-високо в класацията.
Може би приемането на еврото ще намали нелегалните пари, което е добре за крайния потребител.
А дали инфлацията не повлиява също на цените на жилищата в разглежданите периоди и как?
А, какво в мнението за Гърция?
Какво мислим за скока до тук и факта че имаме срив във чуждестранните инвестиции?
Тази година в един провинциален град!!!малките първокласници бяха само 240 деца?...за какви инвестиции,планове за възстановяване говорим при положение че населението е застаряло и намалява прогресивно?!!!...Инфантилните депутати и управляващи след време ще управляват държавата на Старците!!!?😢
А защо британците си обират крушите от нас?
Т.е. богатите ще си купят поредния имот.
Когато някой друг говори все едно слушам Божидар, като агентите на Ивелин Михайлов копирайки го (малко като сектанти) 😁. Иначе евала за материала и съдържанието !
Че ние и сега сме в евро на практика, макар и индиректно. Голямо дърво ще ядем, нали знаете? Ще започне голямото папкане, пардон усвоявяне. Как ще се връщат тези пари и от кого?
Никакво ,,евро,, това ще доунищожи страната ни!👎👎😡😡
България не трябва да приема еврото! Има много писано по темата. Еврото е губеща валута. Отделно от това цените на имотите не трябва да поскъпват повече тъй, като това е полезно единствено за брокера и инвеститора , но не и за по-голямата част от населението!
Печеливша валута има ли !?
Не.Нито е времето,нито има смисъл.Качваме се за пореден път на грешен влак.
Пълни глупости говориш в Дания имаше референдум за Еврото а в България нямаше референдум зашото го спряха незсконо
Не, не трябва да го приема!
Не на Еврото !
Според мен България и е още много рано за приемане на еврото
Привет Даниел! Защо мислиш така?
@@investclubbg Не е напълно сигурен.
Еврото ще има положителен ефект за тези във властта , които ще захлебят доста милиарди
@@investclubbg според мен инфлацията е прекалено висока, населението не е толкова платежоспособно и икономически не сме стабилни. Не казвам, че съм прав, просто това са мои размишления
Какви туристи в бг стига глупости нашия туризам е на издихание
Не на Еврозоната,пагубно е за нас!!
Приемем ли еврото ще се скапе икономиката съвсем, цените на храните ще се вдигнат, това ще оскъпи живота на средния българин и никой няма да иска да се нагърби с още тежести като кредити за жилище.
Да на еврото