Ето Къде Бъркат Всички - Инвестиции в Недвижими Имоти
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 🔥Инвестирай в имоти на о-в Бали:
www.rumenvista...
🔥Нашите ръчно изработени аксесоари от Бали:
baligemstones.com
Може да се свържеш с мен на rumenvista@gmail.com
🔥Вземи формулата на успех и живей живота, за който винаги си мечтал:
www.rumenvista...
🔥Най-добрия сайт за анализ на компании Simply Wall St:
simplywall.st/...
🔥Дропшипинг курс - www.rumenvista...
🔥TH-cam курс - www.rumenvista...
🔥Консултация с мен - www.rumenvista...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Шопифай:
shopify.pxf.io...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за DROPIFIED
bit.ly/dropifi...
▶ 28 Дни Безплатно Kajabi
app.kajabi.com...
▶ 30 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Epidemic Sound
www.epidemicso...
✅Как да Инвестирате в Акции с Еторо 💲💲💲
• Как да Инвестирате в А...
✅Работа от Вкъщи - 5 Метода за Лесни Пари
• Работа от Вкъщи - 5 Ме...
🔵АБОНИРАЙ СЕ ТУК - www.youtube.co...
🔵Facebook ➡ / rumenvista
🔵 Instagram ➡ / rumenvista
Как да Изпреварите 99% от Всички Хора и да Имате Повече от Всичко
Аз съм Румен Виста и от повече от 10 години се занимавам с онлайн предприемачество и недвижими имоти. Да съм предприемач и развивам идеите си е нещо което ме прави истински щастлив. Вярвам, че ако има повече хора които да произвеждат стойностни продукти и услуги обществото и светът ще прогресира с много по-бързи темпове.
В това видео ще обсъдим недвижимите имоти и дали е добре да се инвестира в имот в момента. Ако слушаме професорите, които преподават лекциои на студенти то момента не е удачен, защото имотите са отново в балон, който всеки момент ще се спука :). През последните 10 години аз инвестирах успешно в 7 имота, които ми донесоха стрхотна възвръщаемост. Добре, че не слушах специалистите по недвижими имоти.
Някои от линковете са Affiliate линкове което означава, че при евентуална регистрация от ваша страна аз бих получил финансови постъпления което не натоварва вашата цена, а в някои случаи дори я облекчава, защото ползвате моите отстъпки. Благодаря ви, че подпомагате развитието на този канал.
Искам да направя много важно уточнение. Инвестиции в имоти БЕЗ ПАРИ не могат да се правят. Отново шуменския "разбирач" проповядва теории как с 0 лева може да се тегли кредит от банка и да се инвестира. По-големи глупости не съм чувал. Това е напълно невъзможно, но звучи примамливо за хората, които не разбират, както и помага да си продават курсовете. Никоя банка няма да отпусне кредит на хора без пари и добра кредитна история. Да не говорим, че ако нямате пари сте обрачени на сигурна загуба от тази инвестиция. Винаги съм казвал, че преди да се инвестира в имоти трябва да имате вече развит бизнес, който да ви генерира сериозни доходи. Инвестицията в имоти е за хора с високи доходи.
Интересно що избяга на другия край на света, а не правиш "инвестиции" в България
Щот тук е по-яко и инвестициите са с много по-голяма възръщаемост.
Най-лесно се става мултимилионер, когато някой даде първия.
Румба има такава врътка, ама взимаш потребителски кредит за самоучастието, комисионните и разходите по сделката. Което са например на 100 000 евро апартамент в София, плащане към продавача от самоучастие 15-20 000 евро и разходи по сделката 8200 евр. Грубо 28 000 евро ти трябва потребителски кредит. Което са около 55 000 лева. Ама да изплащаш 80 000 евро към банката ипотека и 28 000 евро потребителски кредит си е много тежка задача, ако не изкарваш добри пари. Ако апартамента е за ремонт си загинал в тоя случай.
От много време не съм те гледал , обаче преди време ти казах , че си страхотен и към днешна дата си още по як , евала и успех , благодаря ти
С две думи- " Не питай старило, питай патило". Стремглаво😅❤. Благословен да си, Румка и връзката ти с Бога❣️
Ако имаш 10 000 лева, и ги вложиш в пшеница в ЕТОРО, на 10 ливъридж. След 10 дена ще имаш 10 000 печалба. Може и повече. Наводненият район в Украйна няма да даде пшеница тази година. Може това да е целта да се спечели от това в САЩ, чикагската борса.
гледах го Професора, супер безхаберен по темата, но феновете на балоните много му се радват 🎉🎉🎉.
Не знам как някой, който сега няма пари да купува, очаква, че когато настане някаква имотна криза, точно такива като него изведнъж ще имат пари…Чак ме е жал
Благодаря Ви Румен за хубавите съвети! Работих в един научен институт дълго време, но се отдадох на едно хоби-Недвижими имоти! В момента имам собствена кантора за недвижими имоти и съм Брокер. С удоволствие Ви слушах!
готин бот брат :) user-uxcspofsdogfksdao
Румба защо изобщо ги четеш тези хейтъри... На каквото и ниво да си, все ще има някой мишок в ъгъла.. 😁😁😁
Съгласна съм за този професор. Той постоянно говори за някакви кризи и балони, които на практика не идват.
Винаги има печеливши и губещи. В дългосрочен план цените на имотите винаги вървят нагоре, но преди да инвестира човек трябва все пак да направи нужното проучване. Не всяка инвестиция е добра, и не всеки момент е добър за инвестиране в имоти. От 2008 година банките само сваляха лихвите, когато икономиката се забавяше. Това стимулираше отново строителството и покупките на жилища. Сега обаче топката е в другото поле. Има голяма инфлация, която кара банките да вдигат лихвите. Това не стимулира повишаването на цените, а напълно обратното!
Браво, поздравявам ви,за това което правите.Аз също инвестирах в една къща на 500 м. От летището в Ларнака. И аз го отдавам в AIRBNB, и имам заетост 75%.Преди 2 г. си казах,докато има летище,аз ще работя.Една от най-добрите ми инвестиции. И за сега съм единствената,толкова близо до летището.
2008г. панелка варна 63 хил. евро, 2011г. същата панелка 39 хил. евро. - ето ви малко история. Спрете да натискате инфлацията с тези цени и спрете да купувате, защото и тези блогъри и брокери и всички ще плачем при една хипер инфлация
Браво на Румен, аз също имам голям опит в НИ, и съм напълно съгласен с него. Не е един пазара за НИ. Балонът за панелки в занемарен квартал във Варна или Шумен, може да пукне. А тя купена в пика на цените с кредит, който е на ръба, може да е двойна беда, като прибавим и покачване на лихвите. А колкото до инфлацията, покупка на свестен имот в дългосрочен план, а дори и в краткосрочен, е защита от инфлация. Злато все пак се добива, но земя не се произвежда отдавна. А при хиперинфлация е още по-така.
А сега е 100к, и ?
@@ВалентинДонев Каква защита като сами я предизвикваме. Купи си имот сега който след година две е възможно да е на половин цена и си бъди защитен от инфлацията и смятай че си направил страхотна инвестиция
@@plamenrangelov4155 2008г. разправяха че нема балон купувай , 2011 плакаха които са купили, е и ...
Location, location, location
Много готин и умен мъж!Браво...много харизматичен ...интересно и полезно видео.Желая ти успехи!
Инвестиция в апартамент на кредит и да го даваш под наем е най-голямата грешка. Може да има някаква печалба ама тя е нищожна.
Печалбата приятелю е в изплащането на главницата :)
Tiq kotenca bleqt kato kozichki😂
От години следя профила ви и смятам, че доставяте много качествена и полезна информация на хората.
Аз съм на мнение и според е логично, че имота трябва максимално бързо да се изплати, за да се платят по малко лихви на банката.
Румен до скоро ти бях горе долу хейтър. Просто голяма част от нещата за който говореше във видеата от преди две три години смятам, че не са добри или верни. Но това е мое мнение не го натяквах на никого и не съм те плюл пред никой всеки има глава на раменете за да мисли. От видеата в ю туб който гледам не говоря само за твойте а за всичко което гледам та мисълта ми е че от всяко едно такова видео гледам да извлека полезна информация. От известно време аз разбира се не съм някой чиято цел е да ти дава оценка или пък моето мнение въобще няма разбира се значение, но от известно време си започнал да усещаш нещата и определено говориш като инвеститор. Научавам полезно инфо от теб което е хубаво. Проявявам интерес, но ми трябва време за окончателно решение. Продължавай с инфо за локация,квадратни метри, степен на лукс и се надявам в един момент да се обърна към теб. Обръщам се на ти защото и ти така говориш обръщаш се със симпатяги....
Голем Пич!👍💪
Bravo
Много хубави котенца, чуек. И аз храня едни пред блока.
👍😊
За Кико !
Примера с нивата с ориз. Вземаш и чакаш. Не мисля че е толкова просто. Да, цената може да се вдига в турски лири или долари ама ако ги обърнеш в левове може да разбереш че цената е паднала щотот долара се изсипал. Пък тая нива с ориз не ти изкарала един лев.
Благодаря ! за отново точната и полезна информация за инвестиране, Много са ти готини котетата...наистина някак си по друг начин мяукат. 😀 Успех !
УЖАС СКЪПОТИЯ-2500-3000лв.на месец наем на тази вила(къща).
Прав си.
👍👍👍
Балона в НИ вече се бил спукал, но хората не го знаели и нямало още паника. Времето ще покаже.
Изтървал си най-новото. Шуменския отказал 10 млн за бизнеса си, защото не знаел какво да ги прави 😅😅😅😅
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Не се говори на българи за пазарите на имоти навсякъде - били различни в Бали, Франция, т.н. Българският купувач, който не е кеш, а зависи от заеми, е зависим на условията в страната, банките и т.н.
Е той без да иска се изпусна, като сравни цените в Бали и в София. Че не може да се говори общо за балон е прав.
Каква методология ползваш за анализи преди да инвестираш в имоти или акции?
БРАВО!
Ляйка е ударен! 😁😁🔥❤️🍀✨️
Да. Благодаря ви господин Виста. Вие казахте ценни съвети за начинаещи като мен който искат да печелят пари от имот. Това че дадохте пример със себе си беше добра идея от ваша страна. Наистина че има логика в това като казвате че е важен опитът а не както други хора който споменахте не са направили една сделка с недвижим имот, живеят в собствен стар имот, нямат други имоти от който да печелят пари а говорят много за имотния пазар.
Дворните котки се изхранват основно с насекоми и мишки
Знаем го!
Докато продължават да се печатат пари - и борсите ще вървят, и цените на имотите ще се покачват. Не разбирам каква е логиката при цените на имотите на компетенцията единствено на хората, купували и продавали имоти. Аз съм и купувал, и продавал, и отдавал. Но - това как ще се развиват цените на имотите или на наемите в България или в света- няма нищо общо с тази моя "компетенция".
Покажи Къщата
Добре де нее ли много рисково да не може да се купи земята в Бали после какво следва след 10-20-30г.
Евала
да беше нахранил котетата, умник!
Браво! Каза го точно и ясно. Другите да си говорят празни приказки докато някои действат 💪💪💪
Браво бе
Чак ми се прииска да сме ви съседи Ами на Бали
Ха дано и късмет....
🤣
Много полезно екшън
Румба, следя те от над 3 години, наистина много ти симпатизирам и ти се кефя на успехите. Благодарение на теб успях да купя първият си инвестиционен имот. Моля те, ако имаш информация ще е много интересно видео също в тази насока видео за Болгар Капитал, какво мислиш и според теб какви да рисковете в инвестиране в такава структура. Благодаря ти и само нагоре! :)
Аз лично бих стоял настрана от инвестиции в Болгар. Много е дълга темата, но аз не съм фен на тази структура поради куп причини, които не бих засегнал тук.
Какво би казал за Иторо в наши дни струва ли си все още
Разбира се
За професор Г. Сарийски ли говориш 😅😅
Не,визира един друг професор без коса.🙂
@@blagovestmladenov5797 е кой е този
Юли Тонкин 😂😢
Красимир Петров :)
Тоя не беше ли от Израждане?
Тука си мнаго прав и точен,също и за стоковата борса но не те чувам за криптото.И там друга песен ще запееш няма мърдане!
Здравей Румба, до колкото си спомням апартамента в Св. К и Е беше купен на кредит. Колко ти излезе предсрочното погасяване, дали изобщо си го погасил или си запазил месечната вноска, за да имаш повече оборотни пари? Това влиза ли в сметката за печалбата? Благодаря
Погасил е кредита разбира се, защото ипотеката е върху имота и съоветно новият собственик иска имот без ипотека.
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Да, има логика Но тогава би ми било интересно колко е изплатил обратно с лихвите поради предсрочното погасяване 🤔
@@BRAIN__PAIN Ако не е минала 1 година от както го е купил при продажбата е имал наказателна такса, която при повечето банки е около 1 процент от стойноста на кредита. Абе на печалба си е отвсякъде от този апартамент, добра сделка направи.
th-cam.com/video/bgMIjJi3WHk/w-d-xo.html
@@RumenVista Аха, мерси. Мисля, че ми стана ясно Платил си само към 2000 лева отгоре към банката спрямо цялата стойност на кредита, което е доста добре, за тази сделка. На фона на тази печалба е супер
Румба за човека от Шумен - Цветан Радушев, прави добро съдържание, от повечето му гости има и какво да се научи, като цяло не мисля,че е лош човек, но за курса съм съгласен. Който иска да го купува на собствена отговорност. Лектора в курса до колкото виждам е Ангел, който лично аз му нямам доверие предвид бекграунда му с продажби на земи в исторически парк, а и според мен опита му с имотите е само на теория и точно поради тази причина си мисля, че вкараха още един човек, който купувал имоти, ама пък ги купувал от 1 година. Той също от Тогедър. Аз не бих си купил курс от такива хора, но всеки сам решава.
Е какво да научи човек от тая шайка,беше поканил един папагал,който обесняваше,че банките безпроблемно дават по 100-150%.Този същия не се занимавал никога преди това с имоти,но видиш ли изкарал един курс на бързо при тях и за 8 месеца придобил имоти за 1.4 милиона😂😅😅
Банките давали кредити и на хора без никакви пари. Сега ще научат хората как точно да се усмихнат, за да им отпуснат високи кредити без доказан доход :)
@@viktorqnkov1257 Ангел съм му пускал справка и все някакви роднински прехвърляния и то от преди години. Как правиш курс за имоти, като реално ти не купуваш имоти. Другото момче не му намерих трите имена и не знам кой набор за да пусна справка, и да видя какви са тия имоти за милиони. Щото той може и на 20 милиона да си ги оценява, ама да видим. Да направят видео купих това, това и да покажат, печеля толкова. Тогава да имаш основание да си вземеш курса. Ангел в сайта им преподавател по 100 курса, явно е свръхчовек, специалист по всичко, по което може да се направи курс.
😂😂😂
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Е как да не е ,Ангел като наметне родопското одеало и става Супермен.В един клип разтягаше как работил в ГДБОП,ДАНС,НсЛС....абе май във всичките...и видиш ли- пратили го на курс с ФБР,ЦРУ.....и той като видял,че "наще" са много по-добри...и напуснал бе...напуснал...🤣🤔После оня имотен гуру Христо (не помня къв си там)....тоя па купил бивша казарма в Търново превърнал я в пансион...абе мани мани мани...как верно има хора да им вярват