11035 건 입찰 들어갔었습니다. 신협담당자와 통화해서 진성임차인이며 보증금 1.8x억임도 확인했구요. 이 건은 입찰기일 바로 다음날 문건송달내역에 채권양도 및 질권설정 한 걸로 보아 신협 채권을 매수한 낙찰자가 이자포함 금액으로 낙찰받아간걸로 예상되네요. 들러리 선것같아 상당히 짜증이 났던😭
변호사님 2024년 10월14일 합법적으로 세금 한 푼 안내고 방송에서 조금 의문이 있습니다. 청남이 지게되면 낙찰받고 잔금을 내도 무효인 저당권에 효력을 부여할 수 없으니... 조금 의문이...변호사님..제가 알기로,,,채무자와 수익자( 근저당권자) 사이의 저당권설정행위가 사해행위로 인정되어 저당권설정계약이 취소되는 경우에도 당해 부동산이 이미 입찰 절차에서 낙찰되어 대금이 완납되었을 때에는 ....-- 대법원 2001. 2.27. 2000다4348) 이렇게 알고 있습니다.
![[레전드 모음집] 이번 생 마지막 레전드 강의, 양자컴퓨터 몰아보기 (고려대학교 물리학과 채은미 교수)](http://i.ytimg.com/vi/29jafiWPuRg/mqdefault.jpg)
🔥 1/13 정변호사의 실전투자반 모집중🔥
25년 새해부터 3개월간 진행되는 정변호사의 실전투자반 드디어 모집합니다.
유망추천물건 매주 재공/족집게 입찰가 산정/베테랑사무장의 1:1밀착풀케어
신청링크))) cafe.naver.com/acutionangel/146418
좋은 강의 감사합니다^^
정말 감사합니다~~정충진 변호사님!!! 많은 도움 받았습니다!!
영상내용을 살짝 보충하면,
2021년도에 보증금을 증액했다하더라도 민간임대등록 아파트이다보니 보증금의 5%만
증액할수 있다는것도 알아두시면
좋겠습니다.
좋은영상 올려주셔서 감사합니다~보충설명 팁까지 👍🏻👍🏻
@@정변호사의놀라운경매 네 5% 맞겠네요
다시 한 번더 감사드립니다~
항상 유익한 영상 감사합니다 오늘도 고생하셨습니다😊
항상 시청해주셔서 감사합니다!
좋은 감히 너무 감사합니다 변호사님!
감사합니다!
20분짜리 영상을 15분 안짝으로
편집해낸 이피디님께 감사의 마음을
전합니다~😅
😊
정변호사님 강의가 새로 올라올때만 기다립니다~
늘 수고에 감사드립니다~^^
감사합니다 😊
이 물건 저도 관심있게봤었는데 영상으로 보니 반갑고 설레네요 영상 다 보기도 전에 댓글 남겨요 ㅎㅎ 감사합니다 😊
감사합니다~^^
꼬리에 꼬리를 물고 위험한물건 조사하는 방법들 영상에 담아 주셔서 감사합니다~ 하나씩 알아가는 재미를 끼고 있어요❤
감사합니다!
오늘도 엄청난 영상 정말 감사합니다~
항상 시청해주셔서 감사합니다!
온라인 조사방법과 월세 추정까지 도움되는 내용 설명해주셔서 감사합니다. 변호사님
감사합니다~^^
감사합니다. 저장해놓고 주기적으로 보면서 공부해야겠습니다 ^^
화이팅입니다!😊
감사드립니다. 변호사님
감사합니다 😊
소중한 내용 공유 너무도 감사드립니다.
시청해 주셔서 감사드립니다!
새로운 인사이트를 열어 주시네요. 감사합니다 ^^
관심가져주셔서 감사합니다😊
감사합니다.
감사합니다 😊
오늘 영상도 감사합니다^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
세밀한 분석 감사합니다. 미처 생각못했던 부분도 알게되었습니다.
감사합니다!
변호사님 항상 좋은정보 감사합니다.
감사합니다~^^
좋은 수업입니다!! 구독,좋아요 했어요~~~~
감사합니다~^^
항상 좋은영상 감사합니다~ 또 보고 또 보게끔 하네요~^^
감사합니다!
항상 좋은 영상 감사드립니다. 요즘 경매에 흥미를 느껴서 많이 배우고 있습니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 유익한 영상
시청 잘 했습니다.
보증금 증액 5%도 바로 앞에
부연 설명도 있네요..ㅎ
항상 중반이후에 어떤 반전이 있는지에
기대를 하게 됩니다.
감사합니다.^^**
시청해 주셔서 감사드립니다.
늘 소금과 같은 고퀄의 영상 감사드립니다 ^^
고맙다.
건강한 하루~!^^
좋은 정보 너무 감사해요~ ~
감사합니다~^^
너무나 잘 보고있습니다
감사합니다~❤
시청해 주셔서 감사드립니다.
아주 잘 봤습니다.감사합니다~~^^
네 시청해주셔서 감사합니다!
오늘 영상도 대박이네요 !!
언제나 감사합니다!
와~자세하게 알려주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은강의 감사합니다 ❤
저도 감사드립니다!
영상 잘 구독하고 있습니다..감사합니다 ~~
감사합니다!
늘 좋은 영상 감사합니다
항상 시청해주셔서 감사합니다!
이렇게 뜯어보는 습관을 가져야겠습니다ㅎ 감사합니다!
화이팅입니다!
안녕하세요 훈남 변호사님....
감사합니다~^^
좋은 강의 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은정보 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
고생하셨습니다.^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다~~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
층간고문 옆간고문 부실공사 공동주택 유튜브에 안나오면 좋겠네요
경매로 팔려도 원가 이상 나올텐데요.
의견감사합니다!
항상 양질의 강의 너무너무 유익하고 재밌어요 쌤 궁금한게 있는데요 민간임대주택으로 등록이 되있어도 대출이 실행되는지요?
네, 2금융권에서는 가능할 수 있습니다!
변호사님
특수물건 오프라인강의는 언제쯤 공지될까요? 혹시 놓칠까봐 걱정되서 그러는데 알려주시면 안될까요? 꼭 정도령님 뵙고싶어요 ^^
오프라인 강의는 내년 상반기에 진행할 예정입니다.
대신 12월에 온라인 강의를 진행할 예정이니,
많은 참여바랍니다!^^
네 감사합니다
갈등되네요
빨리 듣고싶은 마음도 있고
현강에서 도령님 뵙고싶기도하고....
변호사님 탑시크릿은 최고중 최고입니다
변호사님
온라인강의를 듣고싶은데 어떻게 하면 되나요?
11035 건 입찰 들어갔었습니다. 신협담당자와 통화해서 진성임차인이며 보증금 1.8x억임도 확인했구요.
이 건은 입찰기일 바로 다음날 문건송달내역에 채권양도 및 질권설정 한 걸로 보아 신협 채권을 매수한 낙찰자가 이자포함 금액으로 낙찰받아간걸로 예상되네요. 들러리 선것같아 상당히 짜증이 났던😭
아 아쉽네요😅
따님이 아니라 어머님이신 듯 해요. 생년월일이. 제가 너무 집중해서 들었나봐요. ㅎㅎㅎ
그렇군요 감사합니다~^^;
마이너스 수익일거 같네요...
아니랍니다.
정보에 의하면 신협채권을 매입해서 낙찰받은 거라,
수익은 꽤 좋다고 하네요.
그생각도 지식과경험이 일체가 되어야 나오는거 아니겠어요...어슬프게 경매생각했다간 골로가는거죠..ㅋㅋㅋㅋ
의견감사합니다!
내용을 잘 모르며 위장임차인 같은경우에 수익이 아주 많을 가능성이 있다면 경매로 도전해 볼수도 있지만, 몇천싸게 사는것은 급매로 구매하는것이 몇천가능하고 편하고 안전하다고 봅니다.
좋은 의견 감사합니다.
2018년12월에 1억8천에 전입하고
2020년12월에 5프로 증액해서 1억8천900으로살다가
집주인이 사망하여 상속인이 상속등기하고 근저당권설정한걸보면
저 임차인이 증액이아닌 월세로 감액하여 살지않았을까싶어요
감액은 따로 확정일자 신고하지않으니
보증금이 얼마인지 우린알수없고
따라서 살고있던 임차인은 경매로 진행되어도
경매개시결정 이후의 월세를 내지않고 보증금으로 까이고도
유리한상황에서 배당요구도 하지않다가
본인이 직접 낙찰받은게 아닌가싶어요
좋은 의견감사합니다!
계속 그렇게 상상력을 키워가시다보면
어느 순간 경매고수가 된 자신을 느낄때가 오실겁니다.
모르는거 배워습니다
감사합니다!
저도 월세가 좋아요 ^^
감사합니다 😊
진정한 임차인 이라면 왜 미상으로 나올까요~?
임차인은 왜 밝히지 않으며 이로 인하여 얻어지는 이익이 있는건지 궁굼 합니다
답변 주시면 넘 고맙겠습니다
정보,영상 잘 보고 갑니다
대항력이 있으면 낙찰자에게 권리를 주장할수 있으니
굳이 밝히지 않는 것이겠지요. 감사합니다!
답변 감사 합니다@@정변호사의놀라운경매
오늘도 몇천만원 가치의 강의네요 :)
항상 시청해주셔서 감사합니다!
근데 임차인은 왜 배당신청을 안한거에요??
대항력이 있으니, 계속 거주하는데 문제가
없다고 생각해서 일겁니다.
변호사님 2024년 10월14일 합법적으로 세금 한 푼 안내고 방송에서 조금 의문이 있습니다.
청남이 지게되면 낙찰받고 잔금을 내도 무효인 저당권에 효력을 부여할 수 없으니... 조금 의문이...변호사님..제가 알기로,,,채무자와 수익자( 근저당권자) 사이의 저당권설정행위가 사해행위로 인정되어 저당권설정계약이 취소되는 경우에도 당해 부동산이 이미 입찰 절차에서 낙찰되어 대금이 완납되었을 때에는 ....-- 대법원 2001. 2.27. 2000다4348) 이렇게 알고 있습니다.
아 그물건은 사해행위로 취소되는 경우가 아니라 저당권이 서류위조로
설정되어 절대적 무효라고 주장했던 사례옜습니다.
@@정변호사의놀라운경매 아 아 예 . 감사합니다.
오늘도 엄청난 정보를주심에 감사드립니다~~
항상 시청해주셔서 감사합니다!