Propriétaire VS Locataire - Les Avantages et Inconvénients
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
- Bonjour à tous !
Dans l'optique d'une précédente vidéo et afin de vous apporter notre point de vue au tout début de votre processus d'investissement immobilier, voici les avantages et inconvénients que l'on peut en conclure en étant Propriétaire ou Locataire de sa résidence principale.
Le choix est vraiment cornélien et il dépend vraiment de chacun et de ses objectifs ainsi que du secteur ou vous souhaitez habiter.
Aussi ce choix est très important et peut déterminer votre avenir à court moyen terme en fonction de ce que vous voulez faire en immobilier.
Vous allez voir à travers cette vidéo qu'il n'y a pas de meilleure solution, en revanche il est primordial d'opter pour la solution la plus optimal en fonction de tous les facteurs évoqués précedemment.
En esperant que cette vidéo vous aide beaucoup à faire votre choix.
A très vite pour une nouvelle vidéo !
#propriétairevslocataire #investissementlocatif #devenirrentierimmobilier
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Vous êtes de vrai enfant..écoutez votre vidéo les gas
..
Amusant...
Bonjour les twins, merci pour vos videos pleines de contenu et des conseils. Je me disais qu'une video sur les meubles que vous avez acheté pour vos appartements serait très appréciée. On peut être très vite perdu sur les produits à acheter et l'endroit où les acheter.... Bonne chance pour la suite
Bonjour ! Oui tout à fait on y a passer ce sera l'objet d'une vidéo dans les prochains mois très certainement.
Moi, même locataire,j ai de très beaux meubles 😊
Être locataire n'est pas un mauvais calcul. Et je suis propriétaire.
Perso je vais prendre un studios à 135 k dans 10 ans Je l'hypothéque pour avoir un gros crédit et acheté une maison à la campagne 😉😉
Tres bonne idée !
Concernant l’investissement je suis pas d’accord car le banquier il prend en compte également le loyer pour le taux d’endettement donc comparer avec un crédit immobilier c’est exactement pareil pour le calcule. En sachant que des fois le crédit immobilier peut être moins cher que le loyer donc une capacité d’emprunt plus haute
Oui tu as tout à fait raison sauf qu'en majeure partie du temps ton crédit pour ta RP sera plus cher que ton loyer donc le calcul n'est pas tout à fait pareil vu que tu as une meilleure capacité d'emprunt. les crédits immo pour une RP en étant propriétaire seront juste moins cher dans les petites villes ou les campagnes la ou peu de population habite donc cela ne concerne que peu d'entre nous. Nous avons d'ailleurs réaliser une vidéo à ce sujet pour comprendre cet aspect.
@@lestwinsimmo1013 J’ai acheté un appartement en Île-de-France en banlieue je rembourse tous les mois 450e Après bien entendu j’ai fait des sacrifices j’ai mis un apport important (30k)
@@mimofitt2038 ah oui si tu fais un apport aussi les chiffres sont complètement faussés pour la comparaison
Pouvez m expliquez en quoi consite les charges de copropriété svp!
En investissant dans un appartement pour le louer les charges de copropriété se partagent entre le locataire et le propriétaire normalement non?
Au top ✌️👍
Quand j'étais dans la région parisienne, j'étais locataire, et je n'avais pas l'intention d'y devenir propriétaire; lorsque j''ai été muté en province, j'ai d'abord été locataire dans un premier temps, puis j'ai acheté une maison, sans faire de crédit immobilier; j'ai une taxe foncière modeste, et pas de charge de copropriété; sans copropriété, je suis maître de tout.
Vous avez completement tor
Sur cette comparaison
la comparaison que vous faites elle pourrait être acceptable
Si on se dit être locataire pendant 5 ans ou propriétaire pendant 5 ans
Au-delà de 5 ans il y a aucune comparaison possible il faut etre proprietaire
Arrêtez de embruiller les gents
Vous avez oublié les frais d'agence lors de l'achat en plus des frais de notaire 😉
Qui paie les frais d'agence c'est le vendeur c'est le vendeur et pas le acheteur
ces vrai que si tes propriétaire tu a le droits a un emploi tout de suite, et ci tu est locataire tu n'est pas prioritaire pour un emploi . comme tout est relier maintenant ces peux être normallllll me faire gruger pour payer que des brique faut vraiment rien avoir dans la tête même le terrain ne t'appartiens Pa bande de Naaz i i i i i i est il faut savoir que quand vous LEGUER a vos enfants ou famille l'état leur réclame les trois car du bien mieux, vaux vendre a perte d'ailleurs .
Quand on est locataire, on a quand même intérêt à prendre soin de son logement, sinon on peut perdre sa caution en partant.
Exactement il y a des avantages et des Inconvénients apres cela depend beaucoup de l'endroit et de la situation de la personne.
@@lestwinsimmo1013 Oui, cela dépend de l'endroit; quand j'étais dans la région parisienne; quand j'étais dans la région parisienne, j'ai estimé que mon intérêt était plutôt d'être locataire; surtout que cela a facilité mon départ lorsque j'ai été muté en province; quand je suis arrivé dans la Drôme, après avoir été locataire quelque temps, j'ai estimé qu'il était temps pour moi de devenir propriétaire, surtout que j'avais assez de fonds pour ne pas avoir à faire de crédit, et pouvoir acheter la maison que j'avais choisie sans faire de crédit, et sans même bouffer toutes mes économies.
y a pas sdf
Non il y a aucun avantage à être locataire à part se faire plumer et je sais de quoi je parle il y a pas de débat avoir sur le sujet le fait d'être propriétaire nous l'interdit pas du tout la mobilité et même avec les frais de c'est une expérience notaire bah s'il y en a qui soit assez bête pour rester locataire toute leur vie libre à eux
Je pense que cela dépend des situations et de l’implantation géographique. Dans Paris, par exemple, je pense que être locataire c’est bien mieux qu’être propriétaire étant donné que les loyers à Paris sont hors de prix et excessivement chers..
@@nicolas7685 vous me dites qu'il vaut mieux payer un loyer excessivement cher à Paris que d'être propriétaire.,. Je ne comprends pas trop
Ça vole pas bien haut votre vidéo, vous partagez 1 cerveau pour 2???
voila : quand on détaille les avantages et inconvénients des deux, on se rend bien compte que... faut faire ce que l'on a envie ! lol
car la banque préfère ceux qui ont une RP, mais cela dépend du ratio loyer/achat, de capital remboursé, de la plus value du bien, de la TF élevée sur cette commune, etc.
et selon si on compte se stabiliser ou pas sur une ville, c'est çà le déterminant, plutot que des calculs...
C'est exactement cela.! Tout dépend de la ville ainsi de ce que l'on recherche ! Il n'y a pas de mauvaise solution 😉
on apprend vraiment rien. Pourquoi ne pas dire qu'en étant locataire on peut par fois bien plus épargner qu'en étant proprio ?
Si tu apprends rien alors c'est peut être que tu as mal écouté, justement il ya des avantages à être propriétaire, tout dépend de beaucoup de paramètres ainsi que de ta localisation d'ou l'objet de cette vidéo.
@@lestwinsimmo1013 que j'aie mal écouté. Super le respect des auditeurs. C'est peut-être toi qui as mal expliqué ?
@@jillo8978 c'est juste une supposition externe parfois il arrive que l'on ne comprend pas une 1ere fois le but de la vidéo ça m'est arrivé plusieurs fois ! Rien de personnel en tout cas de mon coté ! Je le redis pour répondre à ton commentaire (merci pour ça dailleurs) mais je pense que le fait d'être locataire est certes dans la majorité des cas plus intéressant mais le fait d'être propriétaire a quand même de nombreux avantages de son cote.
Donc ça dépend vraiment de chacun en fait ! Mais oui être locataire au final cest pas si négatif que l'on peu penser 😉
@@lestwinsimmo1013 c'est mieux lol. Merci de la réponse :-) Mais la chaîne est sympa, continuez. Mais bon, vous savez que sur le net, il y a moins de filtre dans les commentaires..j'admets avoir été un peu direct et sans nuance ! A bientôt les Twins!
@@jillo8978 merci beaucoup c'est très gentil et vraiment sans rancune ! Par message c'est difficile de scerner vraiment l'intention des gens !
Au plaisir en tout cas !