Haus bauen / Fertighaus: Die 10 grÃķÃten Fehler beim Hausbau - mit Checkliste zum Download
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 20 āļ.āļ. 2024
- ð Haus bauen ohne Fehler: Expertentipps fÞr deinen reibungslosen Bauprojektstart
Wenn der Traum vom Eigenheim wahr werden soll, stehen Bauherren vor vielen wichtigen Entscheidungen. Damit du bei deinem Hausbau keine teuren Fehler machst, haben wir zehn unschÃĪtzbar wertvolle Tipps von Experten fÞr dich zusammengestellt. Erfahre, wie du klug planst, Stolpersteine vermeidest und dein Bauprojekt reibungslos verlÃĪuft.
ðĄ GrundstÞck vor Hauskauf? Ein Muss!
Erfahre, warum es entscheidend ist, ein GrundstÞck vor dem Hauskauf zu sichern. Unser Experte erklÃĪrt, wie du verhinderst, dass dein geplantes Haus nicht zur Umgebung passt oder nachtrÃĪgliche Ãnderungen nÃķtig sind. Lerne, warum das GrundstÞck die Basis fÞr ein erfolgreiches Bauprojekt ist.
âïļ RÞcktrittsrechte und Schadensersatz: Deine Absicherung
Verhandele kluge RÞcktrittsrechte in deinem Werkvertrag, um dich vor finanziellen Risiken zu schÞtzen. Unser Experte teilt wertvolle Tipps, wie du Schadensersatz verhandelst, um unvorhergesehene Probleme zu minimieren. Vermeide unnÃķtige Kosten und sei auf alle EventualitÃĪten vorbereitet.
ðïļ Fertigkeller vs. Mauerkeller: Die bessere Wahl
Erfahre, warum ein Fertigkeller oft die smarte Wahl ist. Unser Experte erklÃĪrt, wie du mit einem Fertigkeller mehr Raum und FlexibilitÃĪt gewinnst, gerade in Zeiten knapper GrundstÞcke. Lerne, warum ein Fertigkeller schneller gebaut wird und welche Vorteile er bietet.
ð Genauer Blick in die Baubeschreibung: Keine Kompromisse
Unser Experte erklÃĪrt, wie du die Baubeschreibung grÞndlich prÞfst. Erfahre, warum es nicht nur auf die Seitenzahl ankommt, sondern darauf, was drinsteht - und was nicht. Vermeide unerwÞnschte Ãberraschungen und sichere dir das, was du wirklich haben mÃķchtest.
ð Kompakter DachÞberstand: Schutz vor Hitze und Kosten
Erfahre, warum ein kompakter DachÞberstand in modernen HÃĪusern von Vorteil ist. Unser Experte teilt seine Einblicke, wie du dich vor Hitze schÞtzen kannst und teure Klimaanlagen vermeidest. Lerne, wie du Konstruktion und Ãsthetik optimal vereinst.
ðž Verhandeln der Bereitstellungszinsen: Sparpotenzial nutzen
Unser Experte gibt Tipps, wie du Bereitstellungszinsen verhandelst und Kosten minimierst. Erfahre, wie du bei deiner Bank eine faire LÃķsung findest und unnÃķtige Belastungen vermeidest. Nutze dieses Sparpotenzial fÞr dein Bauprojekt.
ð ïļ Baustopp vermeiden: Kommunikation ist der SchlÞssel
Lerne, wie du mit kluger Kommunikation Baustopps vermeidest. Unser Experte teilt Strategien, wie du gemeinsam mit dem Bauleiter LÃķsungen findest und VerzÃķgerungen minimierst. Bauprojekte sollen reibungslos verlaufen - erfahre, wie du das erreichen kannst.
ð Bodengutachten fÞr stabile Grundlagen
Unser Experte erklÃĪrt, warum ein Bodengutachten unerlÃĪsslich ist. Erfahre, wie du durch genaue Untersuchungen sicherstellst, dass dein Bau auf stabilen Grundlagen steht. Vermeide unerwÞnschte Ãberraschungen wÃĪhrend des Baus und sichere dir ein solides Fundament.
ðïļ Architektenhaus in Fertigbauweise: Perfekte Kombination
Erfahre, warum ein Architektenhaus in Fertigbauweise eine Þberlegenswerte Option ist. Unser Experte teilt Vorteile wie gesunde Bauweise, kurze Bauzeit und festen Preis. ErklÃĪrt, warum diese Kombination oft die bessere Wahl ist.
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#immobilie #Fehler #Hausbau - āđāļāļ§āļāļāļīāļāļąāļāļīāđāļĨāļ°āļāļēāļĢāđāļāđāļāļĩāļ§āļīāļ
Tipp 11: Investiere das Eigenkapital in Immobilien, die du vermietest. Finanziere dann aus den MietertrÃĪgen und/oder der Beleihung dieser Immobilie das Eigenheim. Tipp 12: Plane den Zimmerzugang sinnig und achte darauf, dass es 3, wenn mÃķglich gar 4 Zimmer gibt, die von der GrÃķÃe und vom Zugang her als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden kÃķnnen. Sehr wichtig fÞr den Wiederverkaufswert. Ein Haus kann noch so gross sein; hat es nur 2 direkt begehbare Schlafzimmer, sind viele potentielle KÃĪufer, insbesondere Familien mit 2 Kindern, schonmal raus. Tipp 13: Plane den Garten direkt mit dem Hausbau und erledige den Gartenausbau, wenn geplant, VOR dem Hausbau. Anderweitig kann es passieren, dass man mit schwerem GerÃĪt nicht mehr in den Garten kommt und ausheben kann, oder aber sich die teuer verlegten Pflasterplatten kaputt fÃĪhrt. Tipp 12: Wer noch den GrundstÞckserwerb etwas schieben kann, sollte das tun. Die Preise sind Þberhitzt und es findet gerade verfassungsbedingt eine Neubewertung fÞr Millionen von GrundstÞcken in Deutschland statt. Wer das nicht auf dem Schirm hat und nur darauf schaut, was an Grundsteuer in den letzten Jahren gezahlt wurde, kÃķnnte in 2-3 Jahren beim Grundsteuerbescheid ein bÃķses Erwachen erleben.
Bis auf den letzten Punkt, der natÞrlich auÃer Eigenwerbung keinerlei Substanz bietet, informatives Video.
Danke fÞr die RÞckmeldung. Das freut uns. Dir einen schÃķnen Abend, Tobias.
Allen Zuschauern frohe Festtage und einen guten Rutsch. In 2020 gibt es dann noch mehr Tipps und Tricks von BAUEN UND WOHNEN und FERTIGHAUSEXPERTE :)
Genau, dann starten wir gemeinsam durch. Wir freuen uns schon sehr und die User dÞrfen sich auf tolle BeitrÃĪge und Themen mit Euch in der Sendung BAUEN & WOHNEN freuen.
Den ersten Fehler haben wir leider sowas von gemacht ðŦ. Wir hatten bereits das GrundstÞck, wussten aber nicht, dass Bebauungsplan wichtig ist (sowas von Trottel ðĪĶââïļ), haben quasi ein Haus gekauft, geplant und erst Monate spÃĪter erfahren, dass unsere Zeit (auch mit den Architekten) umsonst war!! Das Haus musste komplett ungeplant werden, unter dem Strich kostet unser jetziges Haus dann 70.000⎠mehr. Der VerkÃĪufer der Fertigbaufirma ist sowas von gut. Wusste, dass wenn wir schon unterschrieben haben, werden wir nicht nochmal uns eine andere Fa suchen. Er wusste, dass wir Null Ahnung haben.
Danke fÞr Deine RÞckmeldung.
Nunja, ein Haus ohne GrundstÞck kaufen ist aber offensichtlich nicht gerade sinnvoll ð Aber ich kann mir auch nicht vorstellen, dass man dann so in der Planung vertieft ist und endlich final umziehen will, dass man das GrundstÞck vergisst?!
Das ist wirklich nicht bÃķse gemeint, aber wie kann es dazu kommen?! :)
@@maxmustermann611 Das GrundstÞck hatten wir bereits. Wir wussten halt nicht, dass es sowas wie Bebauungsplan gibts und leider hat uns der HausverkÃĪufer darÞber nicht informiert. Er hat sich das GrundstÞck sogar angeschaut!
Wir haben ein freistehendes Haus gekauft. Gebaut musste das Haus an das Nachbarhaus angebaut werden ðĪ·ââïļ
Passe! Trotzdem haben wir jetzt ein schÃķnes HÃĪuschen, es hat nur einige Tausend mehr gekostet.
@@ich2940 Achso okay, das ist dann natÞrlich sehr schade, wenn es dem HausverkÃĪufer nur um sein Geld geht... Aber immerhin habt ihr nun ein schÃķnes Haus ðĄ
Ich sollte mich auf den Inhalt konzentrieren, kann meinen Blick aber nicht von diesem Tisch abwenden. Einfach unbeschreiblich, geniales Design.
Ich auch!!! ð ð
Vielen herzlichen Dank. Willst Du wissen, wie er heiÃt?
Willst Du das Modell wissen?
Ja
Hat sicherlich seinen Charme. Sieht aber auch unpraktisch aus. Wenig AbstellflÃĪche, viel GestÃĪnge.
Ja. Kurz u. Kompakt ð
Hallo A.H.H Ottomann, danke fÞr die RÞckmeldung. LG Tobias.
super - wenn ich das damals auch schon gewusst hÃĪtte
Hallo Rudolf, danke fÞr Deine Nachricht. Ist bei Dir etwas schief gegangen? Ganz herzliche GrÞÃe, Tobias.
Kurze Frage, gehÃķrt aber nicht zum Thema, finde den Toby echt sympathisch nett, kann man ihn Kennen lernen als Frau ?! LG cloe
@@BAUENundWOHNEN Bei mir lief alles Super - aber man soll sich doch umschauen was es noch gibt - habe mir angewohnt nicht gleich zu kaufen - spart ungemein Geld und man sichert sich seine Entscheidung fÞr die Zukunft
DachÞberstand: der Handwascheffekt wird vÃķllig unterschÃĪtzt. Wenn Regen an der Fassade runterlÃĪuft wird WÃĪrme dem GebÃĪude entzogen.
Danke fÞr das Feedback. LG Tobias
haha wo laufen die EinhÃķrner
Keller sind aber kaum noch bezahlbar. Ich mÃķchte unseren Keller nicht missen. Meine Kollegen haben ausnahmslos ohne gebaut. Es ist wirklich unverschÃĪmt teuer.
"UnverschÃĪmt teuer" wenn ich das schon wieder hÃķre. Wenn es ihnen zu teuer ist kÃķnnen sie nicht bauen! Wahrscheinlich haben sie noch nie eine Komplettkalkulation einer Baufirma gesehen. Der einzige der sich hier freut ist der Staat.
@@jukey308 Habe ich tatsÃĪchlich noch nicht. Bei vier Kollegen lag der Preis des Kellers zwischen 25.000 - 36.000 âŽ. Das ist durchaus eine grÃķÃere Belastung und macht eine Ãberlegung Þber die Notwendigkeit eines Kellers nachvollziehbar.
th-cam.com/video/9AUuqrT11lU/w-d-xo.html Mit Keller bauen kann sogar gÞnstiger sein ;-)
Wir wÞrden auch liebend gern einen Keller bauen. (als Lager, Lebensmittellager, HWR/HAR, ggf. Hobbykeller). Somit hÃĪtte man einfach im EG + DG mehr Raum zum leben. Aber bei allen Unternehmen, die wir angefragt haben war der Aufpreis mit Keller (bei ~130-140mÂē) nie unter 50.000⎠(eher mehr).
Eine einfache VergrÃķÃerung der GrundflÃĪche des Hauses war da immer die deutlich gÞnstigere Variante. Man muss allerdings bedenken, dass man alles wofÞr der Keller dienen sollte auch im EG + DG unterbringen muss.
Schweren Herzens haben wir uns gegen einen Keller entschieden. Da der einzige "Vorteil" fÞr uns darin bestand ein einigermaÃen konstant temperiertes Lebensmittellager zu haben. Aber ein Lebensmittellager allein ist uns keine mehrere tausend Euro wert (Differenz zwischen Keller und HausvergrÃķÃerung lag so bei ~40.000âŽ).
An der Entscheidung hÃĪngen noch andere Bedingungen, aber das war so der Hauptgrund.
@@jukey308 ich finde die Aussage ganz schÃķn anmaÃend... In HH zahlt man fÞr ein Vollkeller 50-80 Tsd, bzw fÞr ein Teilkeller 40+. Gut fÞr Sie das sie locker und flockig so viel Geld Þbrig haben, aber Ottonormalverbraucher in GroÃstÃĪdten kÃķnnen/wollen sich sowas u. U. dann nicht leisten. Deswegen gleich nicht zu bauen? Die Aussage "man kÃķnne dann nicht bauen" lass ich deshalb mal im Raum stehen.
Was zÃĪhlt man ungefÃĪhr fÞr ein neues Haus mit 150m2 wenn alles ganz einfach gehalten ist und man ein GrundstÞck hat?
Das ist eine gute Frage :) Ab Oberkante Bodenplatte / Kellerdecke wÞrde ich mal von einem Qm-Preis von circa 2000 Euro ausgehen. Es gibt zwar auch ein paar billigere Anbieter, aber das ist nicht so zu empfehlen. Es gibt in Deutschland Þber 1000 Hausbauer, das bedeutet, dass der Markt zumindest beim Preis transparent ist. Da kann so gut wie keiner einfach mal 30.000 Euro mehr verlangen, wenn die Baubeschreibung zum Wettbewerb sehr ÃĪhnlich ist (Ausnahme: 3-5 Premiumanbieter aus der Fertighausbranche, die tatsÃĪchlich oft 5-10% besser sind als andere Firmen, aber dafÞr leider 30% mehr verlangen.). Wie immer ist die Frage, auf was man fÞr einen billigeren Preis verzichtet. Oft wird bei der QualitÃĪt gespart und inzwischen auch noch Ãķfter beim Personal (HilfskrÃĪfte kosten weniger als Gesellen oder Meister). An deiner Stelle wÞrde ich mir 5 Angebote einholen und sehr wahrscheinlich den Anbieter wÃĪhlen, den man sich noch leisten kann. Die Wahrscheinlichkeit ist sehr hoch, dass er auch besser ist. Und: Einfach gehalten ist super, wenn die Grundkonstruktion gut ist. Also lieber da rein investieren als in Ausstattung. die kann man auf spÃĪter noch ÃĪndern, das Haus an sich nicht mehr.
Keller Experte vielen Dank fÞr deine Antwort. Meine Frau und ich sind im Moment in der Anfangsphase, wollen Sonntag ein paar musterhauser anschauen. Eine Katalog vom hiesigen Bauunternehmen mit Basispreisen haben wir auch schon erhalten. Da waren die m2 Preise so bei 1700-1900 je nach Hausart. Einige Sachen wie Rollladen, Maler, Bodenbelag usw fehlten allerdings und mÞssen zusÃĪtzlich gebucht bzw in Eigenleistung erstellt werden
Beim Fertighaus ist einiges zu beachten, rechnerisch spart man selten Zeit und Geld. Wir bauen aktuell massiv ein 150qm Haus und sparen im Vergleich viel Geld (SchlÞsselfertig\gehoben).
Beim Fertighaus muss man eine Bodenplatte setzen lassen, auÃerdem gibt es weitere Dinge die man beachten sollte. Lg
B DL was zahlt ihr dafÞr
B DL
Ich glaube beim Fertighaus spart man schon viel Geld. Allein schon durch den KFW Zuschuss der zur Zeit sehr hoch ist. Die Voraussetzungen sind fÞr ein Fertighaus leicht zu erreichen. Beim Massivhaus dagegen muss man enormen Mehrkosten rechnen.
Dass die Fertigbauweise gÞnstiger ist, ist nicht wahr. Bei unserem Bauvorhaben sind aktuell alle Fertighausanbieter teurer als das Vergleichsangebot eines Steinbauers.
Der letzte Punkt stimmt leider nicht. Bei unseren Anfragen waren die Fertighausbauer alle teurer als die lokalen Massivhausbauer. Bei gleichem Grundriss!
Da hier das Thema Keller stark angenommen wird, hier ein ergÃĪnzendes Video, diesmal mit Zahlen unterlegt :) th-cam.com/video/es-_KuiiHn4/w-d-xo.html
Danke :-)
Bis auf die Fertigbauweise und den Keller stimme ich zu. Schon etwas von der DÃĪmmlÞge gehÃķrt? Niemals etwas anderes als monolitsche AuÃenwÃĪnde. Niemals! Wegen Keller: Hat man keinen Platzmangel und wenig Geld (bei mir) baue ich ohne Keller. Das spart Geld und den Raum vom Keller hat man schnell in einer grÃķÃeren Garage + HAR/Technik untergebracht. Son Keller war sowieso fÞr damals konzipiert als es noch keine SupermÃĪrkte und riesen KÞhlschrÃĪnke gab und OMA die Marmelade und die Kartoffeln im Keller lagern musste. Muss jedoch eingestehen dass ich ein ebenes GrundstÞck auf 255 Meter HÃķhenlinie habe und bei der ErschlieÃung bereits gesehen habe, dass der Boden gut ist. In meinen Baubeschreibungen werden Leitungen immer unter Putz gelegt ohne Leerrohr. Das ist das Erste was ich verbessere. Weiterhin kann ich **homeway GmbH** empfehlen. Kommt bei mir definitiv rein.
IfUdiscussWithMeUrProbablyAFukkingTroll genau das selbe denke ich auch bauen auch ohne Keller weniger Erdarbeiten
Der Keller war dafÞr da um die Kohle fÞr den Kohleofen zu lagern. Nannte man auch Kohlenbunker oder Kohlenkeller. Mit der KohlenschÞtte ging man in den Keller und fÞllte diesen dort auf. Die Kohlelieferung kam immer mit einem LKW und einem FÃķrderband. Dieses reichte durch das Kellerfenster bis in den Keller.
Ich rede hier von Zeiten bis in die Anfang 90er.
@@kaankara3455 keller ist im grunde garnicht viel teurer. Gibt viele videos die das vorrechnen, der preisunterschied ist deutlich geringer als man denken mag. WEIL: fÞr HWR Raum bvrauchst du eine grÃķÃere GrundflÃĪche, sprich grÃķÃeres GrundstÞck. Anderer Grund, Erdarbeiten mÞssen sowieso erledigt werden, die Kosten dafÞr sind beim Hausbau noch mit die geringsten, das Loch fÞr den Keller auszuheben kostet einen Tag arbeit, also fÞr den Platzgewinn extrem gÞnstig.
DÃĪmmlÞge?
Punkt 1 habe ich schon falsch gemacht. Konnten aber zum GlÞck ohne Strafe aus dem Vertrag.
Hallo Bas Ber, danke fÞr Deine RÞckmeldung. Gut, dass es noch geklappt hat. Dir einen schÃķnen Abend, Tobias.
GrundstÞck ohne Haus klappt nur wenn man genug geld fÞr das GrundstÞck hat. Wenn der Makler hÃķrt, dass die Finanzierung noch nicht steht(geht schlecht ohne Hausplanung) dann war's das mit dem GrundstÞck. Der nÃĪchste hat schon alles fertig.
FertighÃĪuser muss man drigengend Vergleichen. Am besten VergleichshÃĪuser. Habe schon sehr hellhÃķrige gehÃķrt und welche die schÃķn waren von innen. Und gÞnstiger mÞssen sie nach meiner Erfahrung auch nicht unbedingt sein.
Hallo Wambo, danke fÞr Deine Nachricht. Du hast Recht, der finanzielle Spielraum sollte vorher abgesteckt sein, sonst haben alle keinen SpaÃ. Auch das mit dem persÃķnlichen Hausvergleich sollte jeder Bauherr machen, denn nur so bekommt man ein GefÞhl fÞr das Haus, den Schall usw. Danke noch. Dir einen wundervollen Tag, Tobias.
"GrundstÞck ohne Haus klappt nur wenn man genug geld fÞr das GrundstÞck hat. Wenn der Makler hÃķrt, dass die Finanzierung noch nicht steht(geht schlecht ohne Hausplanung) dann war's das mit dem GrundstÞck."
kann ich so nicht bestÃĪtigen. Ich fange in wenigen Wochen mit den Erdarbeiten an, also stecke mitten drin im Thema.
Mein Weg bis hierher:
- Zur Hausbank, den groben finanziellen Spielraum abgesteckt damit ich wusste wieviel ich ca. fÞr das GrundstÞck, Haus, Grunderwerbs- sowie Baunebenkosten habe.
- Dann habe ich ein GrundstÞck gesucht, das hat 1 1/2 Jahre gedauert, in der Zeit habe ich knapp 70 GrundstÞcke heraus gesucht und besichtigt.
- Parallel habe ich mit einem Kreditmakler gesprochen welcher in einer gGmbh mit der Hausbaufirma ist. Dieser hat uns die passende Bank heraus gesucht und die KreditantrÃĪge erstellt. Bei uns waren es am Ende 2 Banken die zugesagt haben, haben uns fÞr eine entschieden.
- Als das passende GrundstÞck gefunden war konnte ich einen Maklervertrag/Reservierung unterschreiben, ab da hast du min 4 Wochen Zeit um die Bankgeschichte abzuschlieÃen, dabei bekommt die Bank bereits Daten zum GrundstÞck und eine grobe Kalkulation zum Haus (war bis dahin noch nicht entworfen). Wichtig, der Kaufpreis des GrundstÞcks sollte in etwa dem Bodenrichtwert entsprechen da sonst die Bank nicht die entsprechende Summe fÞr das GrundstÞck bezahlen wird. Bei uns passte es da ich darauf geachtet habe.
- Dann kam der Termin beim Notar und ein Termin wurde festgelegt bis wann die Summe Þberwiesen sein sollte. Mein Kredit wurde mit dieser Summe belastet. FÞr diese Summe zahle ich aktuell Zinsen. Der Kredit wird weiter Belastet sobald die Bodenplatte gebaut wird, Material angeliefert wird, Haus gebaut wird, etc. Die zu zahlenden Zinsen steigen dann logischerweise Schrittweise an, ist aber Þberschaubar.
FÞr mich war wichtig das das Haus sowie GrundstÞck in einem Kredit bzw bei einer Bank sind. Die Tilgung fÃĪngt an sobald der Umzug abgeschlossen ist, bzw sobald mein Mietvertrag beendet ist. Geht somit nahtlos Þber.
Du musst dafÞr halt einiges vorbereiten und den einen oder anderen Weg doppelt nehmen aber dann geht es ;)
@@selberable das klappt im Raum Berlin leider nicht. Aus mehreren GrÞnden.
Das GrundstÞck ist nahezu immer teuer, als was das Katasteramt als Bodenrichtwerte angibt.
Der Makler nimmt, wenn mehrere Interessenten vorhanden sind den, wo die Finanzierungs BestÃĪtigung vorliegt.
Habe die GrundstÞck suche auch gerade hinter mir, und hatte dadurch auch genug Kontakt mit Makler.
Quasi alle haben mir das selbe gesagt, dass die Finanzierung stehen muss damit die sich die "MÞhe" machen einen Vertrag aufzusetzen.
Ist allerdings auch der Markt Lage hier geschuldet. GrundstÞcke sind im Schnitt 30/60min online (wenn Þberhaupt). In der Zeit haben die ~50-100 interessant und einer von den kommt quasi immer mit einer Baufirma wo alles schon klar ist, inklusive Finanzierung BestÃĪtigung.
Freut mich das es bei dir anderes geklappt hat, uns wÞrde dieser weg abgeraten, von Maklern, Finanzierer und Baufirmen.
@@selberable ich drÞcke die Daumen das alles rund lÃĪuft keine Probleme auftauchen.
@@selberable ich drÞcke die Daumen das alles rund lÃĪuft keine Probleme auftauchen.
Das Dach ist meines Wissens auch das GÞnstigste Gewerk am Haus - wenn ich mich nicht irre - und man hat bei geschickter PLANUNG nicht nur mehr Schutz vor NÃĪsse und Hitze, sondern auch Platz fÞr Fotovoltaik...
Danke fÞr die RÞckmeldung. Platz fÞr PV oder Solar ist gut. LG Tobias
Hat jemand von euch mit Bien-Zenker gebaut? Kann man sich auf diese Fa verlassen?
Hallo ich, wir sind ein TV Sender und machen mit vielen Herstellen BeitrÃĪge zu HÃĪusern. Hier kÃķnnen wir aber keine Erfahrungsberichte liefern. Vielleicht die Community? Lieben GruÃ, LG Sandra Team BAUEN & WOHNEN
Nur ob die Fertighausbauweise auch automatisch "gesundes bauen" bedeutet, daran zweifle ich noch. Es ist teilw. so wie bei Fertigessen - viele Hilfsstoffe damit es rasch und effizient geht, aber das ist selten gesund, wenn es nicht sogar eher ungesund ist!
Hallo Jugibur, danke fÞr Deine RÞckmeldung. Fertighaus heiÃt nicht gleich gesund - da hast Du schon recht. Durch die Vorfertigung kÃķnnen viele Hersteller einfacher und auch besser produzieren. LG Tobias
Einfach mit Kern-Haus bauen. Bester Tipp. ð
Danke fÞr Deine RÞckmeldung.
der erste satz vom gast. ich wÞrde nie ein haus kaufen wenn ich ein haus kaufe. wtf
Gut, oder?
Wozu braucht man heute einen Keller?
Lieber Michael, manchmal wegen der Topographie, andere wegen vielen Dingen die sich angesammelt haben. LG Tobias.
DachÞberstand . ja du bist der fliegenpilzexperte. als ob der DachÞberstand dem sommerlichen WÃĪrmeschutz dienlich wÃĪre.ð ð ð
Hallo Thomas, danke fÞr die RÞckmeldung. Warum sollte ein DachÞberstand schlecht sein? Ist Schatten bei Hitze negativ? LG Tobias.
Fertighaus aus Holz ist viel zu hellhÃķrig, dann ja gleich aus Pappe, also Nein Danke!
Fertig-Keller ja, ansonsten gehe ich konform
Danke fÞrs Feedback :) Es kommt natÞrlich auf den richtigen Hausanbieter an. Es gibt auch viele sehr gute FertighÃĪuser, die mit den HÃĪusern aus den 70ern gar nichts mehr zu tun haben. Oder noch besser, beides vereinen: th-cam.com/video/3depymY3NZ8/w-d-xo.html
Danke fÞrs Antworten.
Naja, aber im trockenem Winter kann man durch die Holzbauweise und Lehmputz ein deutlich angenehmeres Wohnklima erzeugen. Schade, dass in Deutschland die meisten nur schnell und mÃķglichst gÞnstig bauen wollen. Gerade wir sollten etwas nachhaltiger werden
@@michelschulz2049 GÞnstig? Was ist denn noch gÞnstig und qualitativ hochwertig?
Schwager hat letztes jahr ein modernes Holz Lehm Haus gebaut. Der gerÃĪuschÞbertragung im Haus von einem Stock in den anderen ist sehr groÃ. Auch die GerÃĪusche, wenn sich Dad Haus bei Sturm bewegt ist deutlich merkbar. Ett res leider will sollte kein Holzhaus bauen.
Die Tatsachen Þber die Firmen Wengerter Projektbau GmbH und Van Hoek energiebewusstes Bauen GmbH - th-cam.com/video/CsKdpttUk5E/w-d-xo.html
Und warum diese billige Schleichwerbung?
@@BAUENundWOHNEN Das ist keine Schleichwerbung sondern eine WARNUNG AN DIE VERBRAUCHER, die Wahrheit Þber diese Firmen, die viele Bauherren geschÃĪdigt haben, erfahren sollen!
Nicht mit allen Punkten kann ich zustimmen. Ich wÞrde auch nur mit Keller bauen. Allerdings muss hier sehr aufgepasst werden, dass das richtig gemacht wird. Das ist selten der Fall. DachÞberstand ist weniger fÞr Sommer... es ist fÞr die Fassade bei Regen. DachÞberstand da gibt es sogar eine Regel. Viele machen diesen leider zu klein und haben den Schlamassel. Fertigbauhaus nein danke. Das ist alles schnell aber Massivbauweise ist damit nicht zu ersetzen. WÞrde ich nie machen, es seien ich habe kein Geld. Aber ob man dann baut, ist ne andere Frage. Ich wÞrde aber definitiv heute aufpassen, dass genÞgend leerlohre vorhanden sind, der zÃĪhlerschrank groà genug, und die lichttechnik gut geplant wird. SpÃĪter ist das nÃĪmlich nur mit groÃen Aufwand wieder gerade zu biegen. Ach und ich wÞrde auf jedenfall Þber die Position des Hauses genau nachdenken, damit spÃĪter eine Solaranlage effektiv angebracht werden kann. Man kann schlecht ein Haus spÃĪter drehen.
Selten so einen Schwachsinn gelesen. Weder sind FertighÃĪuser qualitativ schlechter noch gÞnstiger als der Massivbau. Sind sind diesem in vielen Bereichen sogar weit Þberlegen (DÃĪmmwerte etc.). Zudem ist ein Keller in der Regel absolute Geldverschwendung, der kaum genutzt wird, nur LagerflÃĪche ist, keine WohnrÃĪume bietet. Muss beheizt werden, schadet dem KFW Standard. 50k-70k rausgeschmissenes Geld.
@@CK7985 ach und wie viele HÃĪuser besitzt du schon? Und von welcher Zeitspanne? Ganz ehrlich baue du dir mal dein Fertighaus und lass die anderen Wissenden ihr Ding machen.
@@adrian30497 Deine Antworten strotzen vor Vorurteilen, Klischees und schlicht Dummheit. Man muss es so deutlich sagen. Bilde dich, informier dich. Dann reden wir weiter. Auf dem Niveau ist es vergeudete Lebenszeit. Wie viele Immobilien oder sonstige VermÃķgenswerte ich besitze, geht dich nichts an.
@@CK7985 genau das selbe halte ich von dir.
Hi Christoph. hast du schon mal ein fertigteilhaus gebaut oder geplant ? Bin gerade vor der Entscheidung fertigteilhaus oder selber ziegeln, GrundstÞck habe ich schon in recht guter Lage vlt kannst du mir mal helfen oder paar Tipps geben :)) komme aus NiederÃķsterreich. lg
In der HSG St.Gallen lernt man wie kosten sparen kann. Alles billig einkaufen, Schwarzschimmel im Keller Þbermalen. Verkaufen. Dann vor Gericht an nichts mehr erinnern!!! ðððððððððððððððððððððððððð
Ales ganz legal!!!!!!!
5:58 "Fertigteilhaus man hat den Vorteil ein gesundes Haus zu haben" - so ein Schwachsinn. Es gibt einige Studien, die bei FertigteilhÃĪusern gezeigt haben, dass diese Þber lÃĪngere Zeit baubiologische AusdÃĪmpfungen haben, und zwar mehr als z.B. klasssiche Ziegelbauweise. Warum? Weil Holz halt immer schÃķn klingt, hÃĪufig aber ein Verbundwerkstoff aus Klebern, DÃĪmmung, Mittel gegen SchÃĪdlingsbefall, Lasur oder Lacken etc. ist. Pauschal zu sagen, Fertigteilhaus sei "gesund", ist schlicht falsch.
Muss man so schnell reden ðŽ
Manchmal wohl schon :-)
Soviel BlÃķdsinn auf einmal ist kaum zu ertragen. ðĪĶââïļ Auf solche "Spezialisten" kann man auch super verzichten.
Hallo Ric Frede, danke fÞr Deine Nachricht. Was ist fÞr Dich BlÃķdsinn im Video? Nun bin ich auf Deine RÞckmeldung gespannt. Ganz herzliche GrÞÃe, Tobias.
@@BAUENundWOHNEN Es geht schon los damit dass man ja keinen Hausvertrag unterschreiben soll, bevor kein GrundstÞck da ist. Sobald ein sauberes Rucktrittsrecht vorhanden ist geht das sehr wohl. Auch ist das Haus wie dachneigung, Ausrichtung wie auch der Grundriss und die gesamte Gestaltung des Hauses mit geringen Kosten an jedes GrundstÞck anpassbar. Ihre Tips mÃķgen auf bestimmte Hausbaufirmen passen, sind aber viel zu pauschal und ungenau. Hier wird mit viel Angst gearbeitet. Wer keine Ahnung vom Bauen hat lÃĪsst sich mit solchen schlauen Hinweisen nur noch mehr verunsichern.
@@ricfrede1432 Ich fÞhle mich mit dem Video nicht verunsichert, sondern besser informiert. Die Mehrheit sieht das in den Kommentaren ebenfalls...
Welcher Depp kauft auch ein Fertighaus???
Hallo Arhon, warum kaufen Deppen ein Fertighaus? Warum bist Du so negativ gegenÞber den FertighÃĪusern eingestellt? Freue mich auf Deine Antwort, Tobias.
BAUEN UND WOHNEN.
Hallo Tobias, wenn du eine fachliche Expertise im Baubereich hÃĪttest, wÞrdest du mich das nicht fragen ;)
Der Laie gehÃķrt vor FertighÃĪusern gewarnt!
Schrott!
Hallo Eu Sp. Warum Schrott? Ohne Namen ist es immer ganz einfach so einen Kommentar zu schrieben. Freue mich auf Deine Auskunft, was im Interview Schrott ist. LG Tobias.
@@BAUENundWOHNEN ich habe meine Erfahrung gemacht, deswegen sage ich Schrott! Datenschutz! Hast du schon mal gehÃķrt?