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リノシーのポジショントークが酷い。新NISA取り扱う場に出すべきでは無い。
新NISAでgaテクノロジーズの株買えってことかもしれない。もちろん積立と成長の360万全部な。自分は買いませんが。
おっしゃる通りコレは案件ですね
逆効果だよね。胡散臭いしNISAと関係なさすぎ
フルローンで不動産投資？NewsPicksさんどうした！？動画再生数と、イイネの比率が他の動画と比べて。。。
ま、これは話せば話すほどヤバさが露呈するね
リノシーの組織票っすか？
フルローンで不動産投資何が問題なんだ、投資って他人資本使わないと規模のメリットをえられないよね
先にコメント欄読んでから見るべきだったな30分損した😂
最近のnewspicksは本当に煽りがひどいからな。〇〇は危険！〇〇はバ力！ってタイトルとかサムネに書くと数字取れっから
新ニーサで世界のREITに連動するETFを買えばそれで充分やろ
ほんそれこの動画自体が意味不明でした🤤REITの説明が必要な層ってそもそもこのチャンネル観てなくね？😅
同意
地方都市は急速に下がっています。大阪駅から30分以上離れたら、明らかに下がっています。一方、大阪駅から10分以内は非常に上がっています。
加藤はともかくエミンさんまでリノシーのヨイショはがっかりしました
それはエミンさんが可哀想だよwむしろ最低限にとどめてる印象。
完全に皮肉っている印象でしたよ。私から見えるエミンさんは、あえてヨイショしている加藤さんを利用して「加藤さん、今にも買いそうじゃないですか～(棒)」とか「加藤さん、”良い”お客さん(カモ)になりそうですね」って言ってる感じです。「さすが商売(ポジショントーク)上手ですね」と発言をした時はさすがに露骨すぎて笑いました。笑加藤さんに関しても、話していくうちに自分の立ち位置を理解して、あえてヨイショに徹していたようにさえ思えます。後半からのヨイショが明らかに適当でしたので。
不動産投資はリスクや煩わしさの割には成功した時のリターンが少なすぎる
やるか迷ったけどやらない決断をした
リノシーの広告がウザすぎて泣きそうです😭
勝ち確実ってやつ？
深川住吉。。。ここの立地しか出せないとは、そこら辺のワンルームマンション投資スキームと一緒じゃん。弾数なくて困ってるのが透けて見える。みんな、不動産屋に騙されるな！
ひとつの動画で今までの信用全て無くすこともある
見てる側のリテラシーを試しているのです。
リテラシー低すぎるんやろな．
な！不動産投資推奨はヤバい😮
無料媒体だからしょうがないけどポジショントークばっかり
これ見て不動産買うぞ！ってなるやつおる？
毎月キャッシュアウトで買うとかクソすぎる😂投資は自己責任ですね…
ほんそれですね観ていると馬鹿にされているようでイライラしてくる（笑）
逆に今世間から称賛さらてる積立NISAを月額5000円したところで、2500万円の生命保険にも、月9万円の配当にも、大した売却益も期待できない。あと、相続税対策なら不動産。
@@nagisasan1234 不動産投資が問題なのではなく毎月のキャッシュアウトをクソだと言ってます😇
@@Nick9993 むじんくんから出てきたお金は自分の貯金をおろしているのと一緒って考える層が実在するらしいですね。流石にこれはネタだと思ってますけど（笑）
リノシーってスポンサー？
親が都心で不動産投資やってて自分の世代で無借金の投資マンションを相続するのが優勝だよね♪子供は間違いなく都心投資マンションは有り難い😊
概要欄の「新NISA開始以降、乱高下するジェットコースター相場～」← は？
リノシーかよ！不動産投資に憧れる情弱には響くw
体育会系のマウントオラオラマンには特にな！
結局よくある地獄のワンルームマンション投資やん
めっちゃ勉強になる〜リノシーさん素敵〜と思ったけど、あれ〜？コメ欄見るとポジショントークなのか〜。クゥ。不動産はまだまだ分からんのう！
エミンさんが正論でしょうね。そもそも固定でも金利は安いよ。
リノシーよりもリートの方がリスクも少なく資産形成として正しいと思います。
リートは融資と団信がつくんですか？
@@nagisasan1234 ﾜﾛﾀｗ🤤
@@nagisasan1234 つくわけない
投資なのにキャッシュアウトとは、、？頑張ってエミンさんがバラエティっぽくツッコミしても相手がボケやってなかったという地獄の空気感w
積立NISAもiDeCoもキャッシュアウトですよー
2000万円のワンルームを35年ローンで購入したとする。固定資産税など諸々で、月1万円の手出しがあるとしよう。つまり年間で12万、35年間では35x12で420万円の手だし。インフレが存在しない世界を仮定すると、35年後には2000万円の価値のワンルームから420万を引いて、実質1580万円手元にあることになる。一方、2000万円を5％のREITに突っ込むとしよう。35年後には、元本2000万円と利子3500万円（=2000万円x0.05x35年単利）で合計5500万円が手元にある。ちなみに複利なら2000万x1.05^35= 1億1032万円。
不動産（現物）投資って借金から始まる家賃が入らなければツムし、年数経てば嫌でも修繕でお金出ていくインカムゲイン取るのは難しいし、よっぽど良い物件でなければキャピタルゲインも取れないこのまま続けたら危ないと思っても、すぐに売れない流動性の低さも問題大富豪が遊びでやるなら良いかもだけど庶民が手を出すものでない不動産を投資先で選ぶならREITで良いんじゃないの
見る価値なし
な！😊
このスポンサードは悪手でしょ。。。
クックさんはワンルームマンション営業マンみたいだな～メリットばかりの説明で、デメリットやダウンサイドリスクの説明が全くない。エミンさんはマンション価格は今はバブってる感じはあると言ったり、色々思考を巡らせているけど。クックさんは、日本だと借金が簡単で低コストだから、とにかく借金してマンション投資しなさいっていうスタンスのごり押しが強すぎる。
加藤 浩次、いい味出してるね。久々に見たけど昔より良くなってる。
マンションの収支計算してみたらフルローンなら諸費用込みで2800万借入で金利1.5%30年払いで年間115万支払い家賃ー必要経費で年間収入９３万固定資産税も合わせるとアウト120万イン93万で年間赤字２７万じゃねいや別にマンション価格が下がらないなら有りだと思うんだけどね家賃収入でちょっと贅沢、なんて考えてたら無理だと思う
不動産投資ローンは本質的に債務者本人の与信よりも購入する不動産からの収益が最も重要視されるのが通常。
不動産投資してます。新築ワンルームの宣伝ですか…キッツいなぁ。NewsPicksもエミンさんもある程度仕事選んてくださいよ。ハローキティかよ。
いつも勉強させてもらってましたが、信用できず鵜呑みにできなくなりました。
ただのポジトークやめろ！笑
エミンさんは出まくってる〜毎日エミンさんのない日は有りません。
勿論株と不動産だけが投資対象ではない良い悪いは別にしてコモディティー・暗号資産・MMF・国債等々まあでも今回は多くの人が興味を持つだろうテーマでやっているってことだよね
不動産投資というだけで情弱だなんだと否定している人まだいるんですね、、寧ろ今は数年前に買っておけばとか思いますね、、もちろん多少のポジショントークはありそうだけど物件価格が上がってるのは事実ですからね。。
2017年後半に買った物件めちゃくちゃ上がってます笑
GAさんいくら払ったんだろうね
不動産をするなら分散されるREITをお勧めすれば、リスク分散されると思いますけどね。
これは酷い
物件の目利きは人まかせはダメ
目利きができても、融資は通せない。だから不動産屋がいる。業者の信用と個人の信用は天地の差。探す時間があるなら、早く買って返済期間に当てた方がいい。それでも目利きしたければ、現ナマで買える物件狙い。でもこの行為自体、借金した後でも十分できる。
リノシーまじでやばいな、、、初期事務手数料の話とか全然してないし、5年で売ってもこんなんマイナスだろ不動産売りさえしなければ、システムは良いんだけどなぁ
政令指定都市を中心に１棟物の収益不動産経営をしています、動画で登場する1ルーム投資は微妙ではないかと思います。エミンさんと加藤さん、お二人とも危険と解ってらっしゃってらっしゃる。
リノシーのせいで一気にダメ番組になった。
面白かったです。
24:15辺りから危ない話始まってる（笑）怪しい不動産の常套句
そんなに儲かるなら自分でやれ！の典型😂
不動産の営業マンは軒並み自社商品を持ってない。これは信用や商品性の有無ではなく、有料物件の上流買占めと長期在庫の社員押しつけをさせないため。営業マンはショボくても、商品性は別。
東京に関して言えば世界の主要都市と比べて地震リスクがあるからタイミングが悪いと詰むね。所有権付きの戸建てや一棟物件ならまだしも分譲マンションは建替えや修繕も管理組合が絡んでくるから自分の思い通りにはいかないし。
若い経営者や投資家は向上心とイケイケ感が強いから、目のギラギラ感がヤバい😂
不動産投資は素人が一番やってはいけない投資
初期投資10万円で毎月1万円の積立投資を35年続けた場合、運用利回りが8%だと2400万円になる。積立を毎月2万円にすると4700万円。キャッシュアウトするならこっちの方がいいのでは？
毎月5000円の積立投資35年間のベースで比較すると、2500万円の団信付き不動産と1200万円の株になる。例え同額商品であったとしても、保険特約の分、不動産の方が有利。
自分は不動産はしていないけど相続で名古屋にある親父の家を引き継ぎ、売った時に爆益が出ました。親父が買ったのは8年前、今年売った時は親父の買値の2倍で売れたので場合によってはたしかに大儲けできるかとは思いますが、ぶっちゃけ場所や物件の状態を見極める目や場合によっては自分で簡単な修繕できる腕が必要なので自信がない人はやらないほうがいいです。
不動産そのものは良いんだけど、業者嫌われすぎてるな笑都市圏なら一次取得を優先した方がいいですと言いたいけどちょっと買える値段じゃなくなってきましたね…
不動産投資は地主がやらなきゃ儲からないよ
ツーブロック
【Sponsored by 株式会社GA technologies】概要欄の目立つとこに書いてるだけまだマシかなｗｗ
うぅ、、不動産投資ハイリスクローリターンじゃないですか…？笑😅😂🎉
家賃は株や給料よりブレない収入です。買った時点で勝負がつくという点で残酷ですが、株だって、給料だって、買った/入社した時点で色々決まります。むしろ不動産の方が自分のピークと相談できるので、より選びやすい商品かと。
@@nagisasan1234 加藤浩次さんも突いてますが、やはり入居がない場合や、老朽化する点などは気になっちゃいます。。個人的には長期的な家賃収入の期待より、短期中期的な売買益の方が期待が見込めるのでは(東京に限りそうですが)と考えています。
@@kenkoman おっしゃる通り。物価上昇には順番があり、金融商品→不動産→賃料、賃金なので、キャピタル狙いの方が早期実現はできますね。
不動産投資といってもワンルームかい
不動産投資がリスクが低いだと！？
訳：台湾有事なとで金利が上がったら変動金利で借りてる人は自己破産です
借金し尽くしてから、その後の余力で株投資は定石。その間に金利や税金などの基礎知識が身につく。家賃収入は毎月のフローが見えるので、年金や配当より実感がある。この安心感を得ると、株や暗号資産のようなリスクマネーに揺るがず投資できる。
コンテンツトークは全てファシリテーションによるので、コンテンツがいくら良くても加藤さん出てると僕はほぼ見ないです。ノブの方は知識なりにも上手いので比較すると分かります。時間を大切に。
Renosyからいくらスポンサー払ったのかなぁ😮
ワンルーム投資。地獄の一丁目。マイナス収支にレバレッジ…笑えるコメントに一生懸命社員がおすすめ！とか書いてるけど誰からも相手されてなくて草儲からねーよほんとに
若い頃にが中古戸建て買ってローン終わって今は住んでるだけでリターンあるよ。
不動産投資なんて気軽に勧めるもんじゃないよ。見極め力が必要なのに。
不動産投資は物件の見極めより、自分に対する金融機関からの見極めが優劣を生みます。
利回りマイナスの投資にフルレバ、あり得ないです。
確かに😂😂
35年後、築55年そこからの家賃収入期待できるならリノシーで不動産買うのはありか不動産投資はお金なくても投資できるから、借りて投資すべきか→株に2000万投資したくても銀行は金を貸してくれないが、不動産なら2000万買うために融資してくれるメリットは大きそうだ
社員かよw
キャッシュアウトの不動産wwwwwww堂々とよくやれるな🤣 毎回チラシ入ってるけど爆笑して捨ててる。
NISAもiDeCoも同じキャッシュアウトです。
NISAの優良なインデックスの投資信託野資産価値は将来上がる可能性が高いが、このリノシーのマンションの価値は下がり続ける可能性が高い。全然違う
国債の話は現在価値の話で割引く時に金利が分母に来るけん金利が下がれば分母で割る数が減るけん＝国債の現在価値が上がるってこと！
不動産にも種類がありますが賃貸フルローンは入居率が継続して安定しなければ地獄の負動産となる。素人は信頼できる不動産コンサルタントが必要。
キャッシュアウトの投資ありえない。不幸になる人がいませんように。
🎉🎉
世間で称賛されているNISAもiDeCoもキャッシュアウトです。iDeCoにおいては65歳になるまで現金化できません。預金でもATMを落とすたびにある種の損切りとなる。不動産なら、損得は別にしても、せめて売却リセットはでき、損してもせめて節税にはなる。
リノシーの宣伝えぐいって
銀行が貸してくれない立場の人には関係ない動画でした…
不動産投資するならリノシー一択。逆にリノシー以外で不動産投資するならどこ？他に手軽にできるところ想起できる？リノシーが一番よ
いろいろ考え方がありますね
ワンルームマンション投資やるならアパート丸ごととか自分の実家を建て直して賃貸併用住宅でやったほうがいいような、、古くなったらそのワンルームに入りたいやついるのかな？エミンは内心この人のこと馬鹿にしてると思うよ笑価値のないワンルームマンション買わせるという悪徳な手法。
1Rなんて価値すぐ下がるだろ。地獄の始まり。
確かに！株みたいに1秒後から利確できるわけではない。売却損になる期間が長いので、下落を気にする人はやめた方がいい。
分散投資の話で借金して投資用マンション購入 がメインになるとは思わなかった
クックは流通経済大学サッカー入学 難しい話は分からない かわいそう
サッカー仲良しクラブ
不動産投資、とても良いと思いますが、地震による損傷リスクが心配なんです。
正直、今不動産を買うのは何とも言えないが、2017とか2018年に買ってる人はめちゃくちゃ得してるよ。実際僕も2017年後半に2物件買ったけど、売却価格鑑定したら残債と相殺してどっちもプラス300万くらいだった。だから、頭ごなしに不動産投資はダメだという奴は脳死だと思う。
何を話しているのか理解できません
加藤さん経済番組やってたし帯番組やってたから株持ってそう
不動産投資もできないような奴らが喚いてて草
もうちょっと利回り良い物件がなかったのかよと思う
日本だって金利8%とかの時代があったんだよ。皆忘れてる。固定金利1%の方が安全だよん。
個人が不動産投資するにしてもやり方が分からない。それはリノシーが解決する。リノシーなら手軽に不動産投資を始められる。管理も何もやらなくてもいい。不動産の第1想起はリノシー！
人が売りにきたものをわざわざ買う情弱にはおすすめ！
値上がりを狙うなら投資用不動産は良いと思うけど。家賃収入で儲けたいなら、20年で払い終われる人しか買う意味ないよ。でなければ金利を払い過ぎる。
ウワァー...リノシーに話は典型的に手を出しちゃいけないやつじゃねえか😂
不動産投資するならS&Pでいいやってなるわ
武井咲そっくり
こんにちは😊積立組なので粛々と
リノシー怪しい
変動金利はきつくない？
めっちゃ個人的な趣味かもしれませんが、リノベーションのビフォー、アフターの写真、ビフォーの方が個人的には好みです。アフターの白すぎるのはちょっと…
リノシー営業は本当クソ一回電話したら終わり。死ぬまで追われるよ。買わないって結論出した瞬間ブチギレられたのいい思い出やわ。多分Amazonギフト券だけ貰って結局買わなかったからだろうけど、キャンペーンやってたのとスクリーニングできなかったのはお前やでと言いたい。
勉強になりました。ありがとうございます。
え？！ワンルームマンション投資すすめてる！？大丈夫？消費者庁も注意喚起してますよ？
地震のないニューヨークやロンドンなら良いけど首都直下型地震のリスクとか考えたら借金して首都圏に投資用マンション怖くて買えないな。不動産は持って逃げられないし。
国は外国に借りてるわけでないんだから借金返さなくっていいんじゃないの？不動産の人、セールスに来たみたい。
リノシーのポジショントークが酷い。
新NISA取り扱う場に出すべきでは無い。
新NISAでgaテクノロジーズの株買えってことかもしれない。もちろん積立と成長の360万全部な。自分は買いませんが。
おっしゃる通り
コレは案件ですね
逆効果だよね。胡散臭いしNISAと関係なさすぎ
フルローンで不動産投資？NewsPicksさんどうした！？
動画再生数と、イイネの比率が他の動画と比べて。。。
ま、これは話せば話すほど
ヤバさが露呈するね
リノシーの組織票っすか？
フルローンで不動産投資何が問題なんだ、投資って他人資本使わないと規模のメリットをえられないよね
先にコメント欄読んでから見るべきだったな
30分損した😂
最近のnewspicksは本当に煽りがひどいからな。〇〇は危険！〇〇はバ力！ってタイトルとかサムネに書くと数字取れっから
新ニーサで世界のREITに連動するETFを買えばそれで充分やろ
ほんそれ
この動画自体が意味不明でした🤤
REITの説明が必要な層って
そもそもこのチャンネル観てなくね？😅
同意
地方都市は急速に下がっています。大阪駅から30分以上離れたら、明らかに下がっています。一方、大阪駅から10分以内は非常に上がっています。
加藤はともかくエミンさんまでリノシーのヨイショはがっかりしました
それはエミンさんが可哀想だよw
むしろ最低限にとどめてる印象。
完全に皮肉っている印象でしたよ。
私から見えるエミンさんは、あえてヨイショしている加藤さんを利用して「加藤さん、今にも買いそうじゃないですか～(棒)」とか「加藤さん、”良い”お客さん(カモ)になりそうですね」って言ってる感じです。
「さすが商売(ポジショントーク)上手ですね」と発言をした時はさすがに露骨すぎて笑いました。笑
加藤さんに関しても、話していくうちに自分の立ち位置を理解して、あえてヨイショに徹していたようにさえ思えます。後半からのヨイショが明らかに適当でしたので。
不動産投資はリスクや煩わしさの割には成功した時のリターンが少なすぎる
やるか迷ったけどやらない決断をした
リノシーの広告がウザすぎて泣きそうです😭
勝ち確実ってやつ？
深川住吉。。。ここの立地しか出せないとは、そこら辺のワンルームマンション投資スキームと一緒じゃん。
弾数なくて困ってるのが透けて見える。
みんな、不動産屋に騙されるな！
ひとつの動画で今までの信用全て無くすこともある
見てる側のリテラシーを試しているのです。
リテラシー低すぎるんやろな．
な！
不動産投資推奨はヤバい😮
無料媒体だからしょうがないけどポジショントークばっかり
これ見て不動産買うぞ！ってなるやつおる？
毎月キャッシュアウトで買うとかクソすぎる😂投資は自己責任ですね…
ほんそれですね
観ていると馬鹿にされているようでイライラしてくる（笑）
逆に今世間から称賛さらてる積立NISAを月額5000円したところで、2500万円の生命保険にも、月9万円の配当にも、大した売却益も期待できない。あと、相続税対策なら不動産。
@@nagisasan1234 不動産投資が問題なのではなく毎月のキャッシュアウトをクソだと言ってます😇
@@Nick9993
むじんくんから出てきたお金は
自分の貯金をおろしているのと一緒
って考える層が実在するらしいですね。
流石にこれはネタだと思ってますけど（笑）
リノシーってスポンサー？
親が都心で不動産投資やってて
自分の世代で無借金の投資マンション
を相続するのが優勝だよね♪
子供は間違いなく都心投資マンションは有り難い😊
概要欄の「新NISA開始以降、乱高下するジェットコースター相場～」← は？
リノシーかよ！
不動産投資に憧れる情弱には響くw
体育会系のマウントオラオラマンには特にな！
結局よくある地獄のワンルームマンション投資やん
めっちゃ勉強になる〜リノシーさん素敵〜と思ったけど、あれ〜？コメ欄見るとポジショントークなのか〜。クゥ。不動産はまだまだ分からんのう！
エミンさんが正論でしょうね。そもそも固定でも金利は安いよ。
リノシーよりもリートの方がリスクも少なく資産形成として正しいと思います。
リートは融資と団信がつくんですか？
@@nagisasan1234
ﾜﾛﾀｗ🤤
@@nagisasan1234 つくわけない
投資なのにキャッシュアウトとは、、？
頑張ってエミンさんがバラエティっぽくツッコミしても相手がボケやってなかったという地獄の空気感w
積立NISAもiDeCoもキャッシュアウトですよー
2000万円のワンルームを35年ローンで購入したとする。固定資産税など諸々で、月1万円の手出しがあるとしよう。つまり年間で12万、35年間では35x12で420万円の手だし。インフレが存在しない世界を仮定すると、35年後には2000万円の価値のワンルームから420万を引いて、実質1580万円手元にあることになる。
一方、2000万円を5％のREITに突っ込むとしよう。35年後には、元本2000万円と利子3500万円（=2000万円x0.05x35年単利）で合計5500万円が手元にある。ちなみに複利なら2000万x1.05^35= 1億1032万円。
不動産（現物）投資って借金から始まる
家賃が入らなければツムし、年数経てば嫌でも修繕でお金出ていく
インカムゲイン取るのは難しいし、よっぽど良い物件でなければキャピタルゲインも取れない
このまま続けたら危ないと思っても、すぐに売れない流動性の低さも問題
大富豪が遊びでやるなら良いかもだけど
庶民が手を出すものでない
不動産を投資先で選ぶならREITで良いんじゃないの
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クックさんはワンルームマンション営業マンみたいだな～メリットばかりの説明で、デメリットやダウンサイドリスクの説明が全くない。エミンさんはマンション価格は今はバブってる感じはあると言ったり、色々思考を巡らせているけど。クックさんは、日本だと借金が簡単で低コストだから、とにかく借金してマンション投資しなさいっていうスタンスのごり押しが強すぎる。
加藤 浩次、いい味出してるね。久々に見たけど昔より良くなってる。
マンションの収支計算してみたらフルローンなら諸費用込みで2800万借入で金利1.5%30年払い
で年間115万支払い
家賃ー必要経費で年間収入９３万
固定資産税も合わせるとアウト120万イン93万で年間赤字２７万じゃね
いや別にマンション価格が下がらないなら有りだと思うんだけどね
家賃収入でちょっと贅沢、なんて考えてたら無理だと思う
不動産投資ローンは本質的に債務者本人の与信よりも購入する不動産からの収益が最も重要視されるのが通常。
不動産投資してます。新築ワンルームの宣伝ですか…キッツいなぁ。NewsPicksもエミンさんもある程度仕事選んてくださいよ。ハローキティかよ。
いつも勉強させてもらってましたが、信用できず鵜呑みにできなくなりました。
ただのポジトークやめろ！笑
エミンさんは出まくってる〜毎日エミンさんのない日は有りません。
勿論株と不動産だけが投資対象ではない
良い悪いは別にして
コモディティー・暗号資産・MMF・国債等々
まあでも今回は多くの人が興味を持つだろうテーマでやっているってことだよね
不動産投資というだけで情弱だなんだと否定している人まだいるんですね、、寧ろ今は数年前に買っておけばとか思いますね、、もちろん多少のポジショントークはありそうだけど物件価格が上がってるのは事実ですからね。。
2017年後半に買った物件めちゃくちゃ上がってます笑
GAさんいくら払ったんだろうね
不動産をするなら分散されるREITをお勧めすれば、リスク分散されると思いますけどね。
これは酷い
物件の目利きは人まかせはダメ
目利きができても、融資は通せない。
だから不動産屋がいる。業者の信用と個人の信用は天地の差。探す時間があるなら、早く買って返済期間に当てた方がいい。
それでも目利きしたければ、現ナマで買える物件狙い。でもこの行為自体、借金した後でも十分できる。
リノシーまじでやばいな、、、
初期事務手数料の話とか全然してないし、5年で売ってもこんなんマイナスだろ
不動産売りさえしなければ、システムは良いんだけどなぁ
政令指定都市を中心に１棟物の収益不動産経営をしています、動画で登場する1ルーム投資は微妙ではないかと思います。
エミンさんと加藤さん、お二人とも危険と解ってらっしゃってらっしゃる。
リノシーのせいで一気にダメ番組になった。
面白かったです。
24:15辺りから危ない話始まってる（笑）
怪しい不動産の常套句
そんなに儲かるなら自分でやれ！の典型😂
不動産の営業マンは軒並み自社商品を持ってない。
これは信用や商品性の有無ではなく、有料物件の上流買占めと長期在庫の社員押しつけをさせないため。
営業マンはショボくても、商品性は別。
東京に関して言えば世界の主要都市と比べて地震リスクがあるからタイミングが悪いと詰むね。
所有権付きの戸建てや一棟物件ならまだしも分譲マンションは建替えや修繕も管理組合が絡んでくるから自分の思い通りにはいかないし。
若い経営者や投資家は向上心とイケイケ感が強いから、目のギラギラ感がヤバい😂
不動産投資は素人が一番やってはいけない投資
初期投資10万円で毎月1万円の積立投資を35年続けた場合、運用利回りが8%だと2400万円になる。
積立を毎月2万円にすると4700万円。キャッシュアウトするならこっちの方がいいのでは？
毎月5000円の積立投資35年間のベースで比較すると、2500万円の団信付き不動産と1200万円の株になる。
例え同額商品であったとしても、保険特約の分、不動産の方が有利。
自分は不動産はしていないけど相続で名古屋にある親父の家を引き継ぎ、売った時に爆益が出ました。親父が買ったのは8年前、今年売った時は親父の買値の2倍で売れたので場合によってはたしかに大儲けできるかとは思いますが、ぶっちゃけ場所や物件の状態を見極める目や場合によっては自分で簡単な修繕できる腕が必要なので自信がない人はやらないほうがいいです。
不動産そのものは良いんだけど、業者嫌われすぎてるな笑
都市圏なら一次取得を優先した方がいいですと言いたいけどちょっと買える値段じゃなくなってきましたね…
不動産投資は地主がやらなきゃ儲からないよ
ツーブロック
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うぅ、、不動産投資ハイリスクローリターンじゃないですか…？笑😅😂🎉
家賃は株や給料よりブレない収入です。買った時点で勝負がつくという点で残酷ですが、株だって、給料だって、買った/入社した時点で色々決まります。むしろ不動産の方が自分のピークと相談できるので、より選びやすい商品かと。
@@nagisasan1234 加藤浩次さんも突いてますが、やはり入居がない場合や、老朽化する点などは気になっちゃいます。。
個人的には長期的な家賃収入の期待より、
短期中期的な売買益の方が期待が見込めるのでは(東京に限りそうですが)と考えています。
@@kenkoman
おっしゃる通り。
物価上昇には順番があり、金融商品→不動産→賃料、賃金なので、キャピタル狙いの方が早期実現はできますね。
不動産投資といってもワンルームかい
不動産投資がリスクが低いだと！？
訳：台湾有事なとで金利が上がったら変動金利で借りてる人は自己破産です
借金し尽くしてから、その後の余力で株投資は定石。その間に金利や税金などの基礎知識が身につく。家賃収入は毎月のフローが見えるので、年金や配当より実感がある。この安心感を得ると、株や暗号資産のようなリスクマネーに揺るがず投資できる。
コンテンツトークは全てファシリテーションによるので、コンテンツがいくら良くても加藤さん出てると僕はほぼ見ないです。
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時間を大切に。
Renosyからいくらスポンサー払ったのかなぁ😮
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マイナス収支にレバレッジ…笑える
コメントに一生懸命社員がおすすめ！とか書いてるけど誰からも相手されてなくて草
儲からねーよ
ほんとに
若い頃にが中古戸建て買ってローン終わって今は住んでるだけでリターンあるよ。
不動産投資なんて気軽に勧めるもんじゃないよ。見極め力が必要なのに。
不動産投資は物件の見極めより、自分に対する金融機関からの見極めが優劣を生みます。
利回りマイナスの投資にフルレバ、あり得ないです。
確かに😂😂
35年後、築55年
そこからの家賃収入
期待できるならリノシーで不動産買うのはありか
不動産投資はお金なくても投資できるから、借りて投資すべきか→
株に2000万投資したくても銀行は金を貸してくれないが、不動産なら2000万買うために融資してくれる
メリットは大きそうだ
社員かよw
キャッシュアウトの不動産wwwwwww
堂々とよくやれるな🤣
毎回チラシ入ってるけど爆笑して捨ててる。
NISAもiDeCoも同じキャッシュアウトです。
NISAの優良なインデックスの投資信託野資産価値は将来上がる可能性が高いが、このリノシーのマンションの価値は下がり続ける可能性が高い。全然違う
国債の話は現在価値の話で
割引く時に金利が分母に来るけん金利が下がれば分母で割る数が減るけん＝国債の現在価値が上がるってこと！
不動産にも種類がありますが賃貸フルローンは入居率が継続して安定しなければ地獄の負動産となる。素人は信頼できる不動産コンサルタントが必要。
キャッシュアウトの投資ありえない。不幸になる人がいませんように。
🎉🎉
世間で称賛されているNISAもiDeCoもキャッシュアウトです。iDeCoにおいては65歳になるまで現金化できません。預金でもATMを落とすたびにある種の損切りとなる。不動産なら、損得は別にしても、せめて売却リセットはでき、損してもせめて節税にはなる。
リノシーの宣伝えぐいって
銀行が貸してくれない立場の人には関係ない動画でした…
不動産投資するならリノシー一択。
逆にリノシー以外で不動産投資するならどこ？他に手軽にできるところ想起できる？リノシーが一番よ
いろいろ考え方がありますね
ワンルームマンション投資やるならアパート丸ごととか自分の実家を建て直して賃貸併用住宅でやったほうがいいような、、
古くなったらそのワンルームに入りたいやついるのかな？
エミンは内心この人のこと馬鹿にしてると思うよ笑
価値のないワンルームマンション買わせるという悪徳な手法。
1Rなんて価値すぐ下がるだろ。地獄の始まり。
確かに！株みたいに1秒後から利確できるわけではない。売却損になる期間が長いので、下落を気にする人はやめた方がいい。
分散投資の話で借金して投資用マンション購入 がメインになるとは思わなかった
クックは流通経済大学サッカー入学 難しい話は分からない かわいそう
サッカー仲良しクラブ
不動産投資、とても良いと思いますが、地震による損傷リスクが心配なんです。
正直、今不動産を買うのは何とも言えないが、2017とか2018年に買ってる人はめちゃくちゃ得してるよ。
実際僕も2017年後半に2物件買ったけど、売却価格鑑定したら残債と相殺してどっちもプラス300万くらいだった。
だから、頭ごなしに不動産投資はダメだという奴は脳死だと思う。
何を話しているのか理解できません
加藤さん経済番組やってたし帯番組やってたから株持ってそう
不動産投資もできないような奴らが喚いてて草
もうちょっと利回り良い物件がなかったのかよと思う
日本だって金利8%とかの時代があったんだよ。皆忘れてる。固定金利1%の方が安全だよん。
個人が不動産投資するにしてもやり方が分からない。それはリノシーが解決する。リノシーなら手軽に不動産投資を始められる。管理も何もやらなくてもいい。不動産の第1想起はリノシー！
人が売りにきたものをわざわざ買う情弱にはおすすめ！
値上がりを狙うなら投資用不動産は良いと思うけど。
家賃収入で儲けたいなら、20年で払い終われる人しか買う意味ないよ。
でなければ金利を払い過ぎる。
ウワァー...
リノシーに話は典型的に手を出しちゃいけないやつじゃねえか😂
不動産投資するならS&Pでいいやってなるわ
武井咲そっくり
こんにちは😊
積立組なので粛々と
リノシー怪しい
変動金利はきつくない？
めっちゃ個人的な趣味かもしれませんが、リノベーションのビフォー、アフターの写真、ビフォーの方が個人的には好みです。アフターの白すぎるのはちょっと…
リノシー営業は本当クソ
一回電話したら終わり。死ぬまで追われるよ。
買わないって結論出した瞬間ブチギレられたのいい思い出やわ。
多分Amazonギフト券だけ貰って結局買わなかったからだろうけど、キャンペーンやってたのとスクリーニングできなかったのはお前やでと言いたい。
勉強になりました。
ありがとうございます。
え？！ワンルームマンション投資すすめてる！？大丈夫？消費者庁も注意喚起してますよ？
地震のないニューヨークやロンドンなら良いけど首都直下型地震のリスクとか考えたら借金して首都圏に投資用マンション怖くて買えないな。不動産は持って逃げられないし。
国は外国に借りてるわけでないんだから借金返さなくっていいんじゃないの？不動産の人、セールスに来たみたい。