No meu condomínio a piscina está rachada causando um prejuízo considerável na conta de água e ainda pondo em risco a integridade física dos condôminos porque o fundo da piscina está inchado e pode cortar alguém na fibra a qualquer momento, qual seria a classificação para esse tipo de obra.
Muitas obras são feitas no meu condomínio sem conhecimento dos condôminos e dos conselheiros. O síndico pode realizar estas obras úteis e voluptuarias?
Aqui, no meu condomínio, o síndico conseguiu aprovação para cobertura de garagem com um valor alto em plena pandemia, sem pelo menos 2/3 de moradores. Isto está correto?
@Rudy Fernandes , eu como sindico quero implantar energia solar no condomínio, não terá cota extra pois a prestação ficou o mesmo valor que pagamento com energia. a dúvida; irei precisar fazer um financiamento qual o quórum necessário para aprovar esse projeto?
Gostaria de saber se em se tratando de obra voluptuaria. Se pode ser deliberada apenas pelos condominos presentes??? Ou tem que ter os votos de 2/3, de todos os proprietarios independentemente da presenca??? obrigatoriamente????
Rudy Fernandes! Se uma piscina está com problema de infiltração em sua construção a pergunta é: A construção pôde alterar o projeto original, por exemplo revestimentos de pastilhas originais, iluminação. A) A obra está dentro da geladeira, de quel é a responsabilidade dos reparos. A) Alterações de projeto original,.Por exemplo substituição das pastilhas por vinil? B) Tirar a iluminação original da piscina desconfigurado o projeto original C) Caso seja levado para a assembléia para aprovação e mudança do projeto original sendo que a piscina esta dentro da garantia de construção pela construtora, a pergunta é: Qual é o quórum para aprovação dessa Obra na na Assembleia e documentos que devem ser apresentados?
Boa noite!
Parabéns pelo conteúdo. Gostaria de saber se cimentar o campinho de futebol que é atualmente é de grama é uma obra útil ou voluptuaria?
Obrigada
No meu condomínio a piscina está rachada causando um prejuízo considerável na conta de água e ainda pondo em risco a integridade física dos condôminos porque o fundo da piscina está inchado e pode cortar alguém na fibra a qualquer momento, qual seria a classificação para esse tipo de obra.
sempre um prazer assistir e cada vez mais aprender com tamanha boa é a explicação...parabéns
Muitas obras são feitas no meu condomínio sem conhecimento dos condôminos e dos conselheiros. O síndico pode realizar estas obras úteis e voluptuarias?
Amigo qual lei está descrito isso ?
Beiral é uma obra necessária, mas o valor da obra pode ser dividido o valor total por todos os moradores ou tirar do fundo emergencial??
Aqui, no meu condomínio, o síndico conseguiu aprovação para cobertura de garagem com um valor alto em plena pandemia, sem pelo menos 2/3 de moradores. Isto está correto?
Boa noite, uma obra pra trocar a grama do condomínio por asfalto. Qual seria??
@Rudy Fernandes , eu como sindico quero implantar energia solar no condomínio, não terá cota extra pois a prestação ficou o mesmo valor que pagamento com energia. a dúvida; irei precisar fazer um financiamento qual o quórum necessário para aprovar esse projeto?
A contrução de uma quadra de esporte em uma área comum de todos é de que tipo? E presisa da aprovação que número condôminos?
Foi aprovado a obra Rosineide?
Não depende se foi ou não construída. Pode ter sido feita de modo irregular.
Caso alguns 1 dos proprietários não concorde com a reforma. Como proceder.
Sendo que o valor é rateado por todos no prédio
Gostaria de saber se em se tratando de obra voluptuaria. Se pode ser deliberada apenas pelos condominos presentes???
Ou tem que ter os votos de 2/3, de todos os proprietarios independentemente da presenca??? obrigatoriamente????
Completando: em um condominio que tem 20 condominos, 07 comparece.
Pode haver deliberacao para obra de embelezamento????
Não pode.
2/3 sendo UNÂNIME?
Parabéns pela experiência Dr.
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Rudy Fernandes!
Se uma piscina está com problema de infiltração em sua construção a pergunta é:
A construção pôde alterar o projeto original, por exemplo revestimentos de pastilhas originais, iluminação.
A) A obra está dentro da geladeira, de quel é a responsabilidade dos reparos.
A) Alterações de projeto original,.Por exemplo substituição das pastilhas por vinil?
B) Tirar a iluminação original da piscina desconfigurado o projeto original
C) Caso seja levado para a assembléia para aprovação e mudança do projeto original sendo que a piscina esta dentro da garantia de construção pela construtora, a pergunta é:
Qual é o quórum para aprovação dessa Obra na na Assembleia e documentos que devem ser apresentados?