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哈哈哈 我的方法被你发现啦 我这几年一直坚持信用卡+offset的组合 推荐大家都试一下哦
棒！
从第一期就开始看，太喜欢了，没有什么bells and whistles.
感谢你一直观看，也谢谢你的意见😊
直接一次性把自住房offset充值到和贷款额度，再稍微高一点。这样其实就没利息了，只是把投资房offset 降低来抵扣税。
請問把錢放到offset account是不是已經不能賺interest 了？
其实就是充分利用信用卡的免息期来最大化的减少贷款所产生的利息，然后因为每次还款金额是一样的，所以变相本金还多了。每次都多还本金，自然加快还款速度了
今天讲的很重；老阿姨为你点赞👍
谢谢🙏
声音很好听，内容很有价值
谢谢关注
非常正確，中肯！笨笨的我竟然做到了你的方法！
谢谢
沒那麼誇張啦，比如每月$5000工資，2個月$10000，直接用offset消費差不多保持5千，差別是offset act頂多5千×2%利息，一年頂多節省$100多元，而且麻煩，一次忘記付信用卡，得不償失
OMG 我从4年前开始用这个方法。没想到居然还有一个专门的名称FRSSR！但我更薅银行的羊毛因为我是员工。贷款信用卡都没有费用，还积分每个月一张兑换加油卡
谢谢观看🙏 你薅的最狠😂
哪个银行？我也去做😁
一直没明白offset account, 现在明白了。谢谢您🙂
谢谢观看🙏
非常干货，非常实用的内容！谢谢法兰克分享！👍马上去实践！
谢谢 Frank. 讲得实在太好了，清楚，易明，实用，亦非常中肯。
很高兴对你有帮助👍
信用卡使用会不会对贷款额度有影响
谢谢frank的讲解👍
一般來說，如果想搬進一個新的自住房, 把舊自住房變成出租房，我們是否應該提前將資金從貸款帳戶轉入对冲账户帳戶?，這樣我們就可以最大化出租房利息支出？
老師，搞不太懂本息同還的算法，為何在例子當中的本金只要付858刀 50萬除以30年再除以12個月不是1300多刀嗎？抱歉 剛想了解貸款還不是很懂
同問耶lol老師可以回答嗎
我不老師，但是利息是以復利計算，不是單利
信用卡只會讓你多花不該花的錢
但是不是加了offset, 利润就会稍微好一点啊?
真的是非常高明的方法，海外金融真的比国内强太多了，国内都没有offset这个账户
貌似全球没有几个国家有
不是每个银行都有的
@@lau9843 法兰克，offset是checking account还是saving account，海外银行的储蓄账户几乎没有利息，每个月5000刀可以产生30-40刀的利息吗？澳洲哪些银行可以设立offset账户呢？
@@lau9843 请问你知道德国有吗？
有幸係26歲睇到你嘅tutorial! Thanks heaps
很開心你覺得對你有幫助，請分享給身邊同樣有需要的朋友🙏
注意，一般offset 的利率比固定利率偏
讲解的非常清晰易懂，很实用，万分感谢🙏
感谢关注
可以把日常户口转成对冲户口吗
您好，问一个问题： 如果把存款放到贷款账户（variable），也有减少利息的效果吗？也是daily计算利息吗？跟offset有什么区别？
redraw并没有什么费用，这点忘了说
很详细
讲的好详细好实用，太感谢了。准备立刻执行，谢谢Frank
你好，Frank老师：你的视频每次都像一堂课，非常实用。但请教下：若贷款额度并没达到持有credit card资格，也就是没有你说的30天还支出的期限的，那么就只有往offset account里放越多钱来还款这一种方法了吧？谢谢
是的
确实操作性挺强的
非常有用的資訊謝謝您
谢谢您的观看🙏
这么好的频道，真是宝藏
感谢您的观看，望能帮助更多的人
请教下Frank老师，为什么我的offset账号每个月会固定扣500呢？本来一开始有10万存里面现在账面只有8万多了，问了银行说是每月扣的是还本金？ 我还是有点不明白？可以指教下吗，谢谢🙏
家有小朋友的怎么去存这个钱呢？
请问如果贷款50万10年还清，对冲账户放50万10年就相当于一直不用付利息还清贷款吗？
如果我是两周一次工资 不是每个月第一天发工资呢
你好，看完你的讲解，我想问一下，信用卡是申请这个对冲账户卡的信用卡，还是在重新开一张信用卡，我新手，不太懂
现有的信用卡就可以，重点是要带免息期的
真的很有用啊。。👍👍
谢谢法老师点赞👍赞
你好， 一直有关注你的频道很有见解，谢谢了我想问一下，如果我把自住房的钱拿出来用于作为购买投资房的首付， 那么这个首付所产生的利息是不是也可以作为抵扣收入的一部分呢？
建议与你的会计咨询这个问题
Frank, 想請問一下，您說的這是針對一個貸款利率的狀況。真實情況我們都有浮動和固定利率二部份金額。照您的方式，我確實有覺得固定利率那份的利息減少還款快速，但固定利率那份卻減少很少。是Offset 帳內的錢多寡只沖浮動利率那部份嗎？謝謝。
Jenny你好，謝謝你的觀看。首先你的問題有分兩個部分。1. 你固定和浮動應該是分為兩個貸款帳戶，我的理解是你的浮動貸款是有Offset掛勾的。你的固定貸款帳戶並沒有。2. 你可以問問固定貸款能不能多開一個offset去掛勾，但很多銀行都不允許固定貸款有offset的功能。希望能解答你的問題。
謝謝您的回答，獲益良多。
请问老师，这个账户的钱可以用来买公债或者定期存款吗，这样可以对冲吗，还是只限活期存款？
普遍定存的利息並沒有貸款利率高，所以沒有理由這麽做的
非常清晰
我想借钱怎么借
您好， 话说 interest on loan account 难道不也是calculated daily but charged monthly /fortnightly 吗？有点confuse 🙃
是的啊
好的 谢谢。 悟到😊
请教frank老师,offset 是checking account还是saving account?澳洲哪些银行可以设立offset账户呢？
几乎所有银行都可以有，但就算是这样也要看你选的贷款产品。有些因为给你特别优惠的，哪怕是浮动利率也不一定有offset。
谢谢您的回复
Could you explain redraw account please as i dont have an offset account. Thank you
Hi Blythe, thanks for watching. I'll probably do one more specifically on different types of loan accounts in future. Stay tuned~
@@lau9843 thats great thank you!
请问如果已经开始一个还款计划了，是否还可以转换为offset account这种还款方式呢？
Offset account可以后加的，要跟你的银行指定连到哪个贷款
为什么Offset产生的利息好像不是自动到offset account而是到贷款账户的balance，还要自己转过去，有时还会迟到几天，就忘记了
Offset账户是不会直接产生利息的
抱歉，是Alex老师
如果是fix rate, off-set基本没什么用？
是的，fixed loan通常不会让你用offset
@@lau9843 anz now can allow you to have off set account in fixed rate.
If I’m not mistaken that’s only available on a 1 year fixed loan
老师，喜欢看你的频道...
只能省信用卡一个周期用掉的钱！
不太明白你的意思
那可不可以直接申请好几个信用卡，用信用这几个信用卡的钱直接转到贷款账户，等下个月还款的时候再还回信用卡，然后再从信用卡转到offset，同时工资也是每个月按时进来的，这种情况可取吗
这样做等于从信用卡提现，利息高的吓人啊，不可取。
法兰克谢谢你的分享, 现在我欠银行10万.在我的off set A/C 同样10万.按照你所讲我放够15万在off set A/C内，我会有利息收入吗?希望得到你的回复.
谢谢Lucy，多出来的5万不会有利息收入的
偷换概念😂
👍🏿👍🏿👍🏿
🙏🌹☕️
👍
夸大了,确实是废话,有钱就再买一套了,那么点工资能省多少钱?废话,能存钱还不买多一套?
好
哈哈哈 我的方法被你发现啦 我这几年一直坚持信用卡+offset的组合 推荐大家都试一下哦
棒！
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請問把錢放到offset account是不是已經不能賺interest 了？
其实就是充分利用信用卡的免息期来最大化的减少贷款所产生的利息，然后因为每次还款金额是一样的，所以变相本金还多了。每次都多还本金，自然加快还款速度了
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谢谢🙏
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谢谢
沒那麼誇張啦，比如每月$5000工資，2個月$10000，直接用offset消費差不多保持5千，差別是offset act頂多5千×2%利息，一年頂多節省$100多元，而且麻煩，一次忘記付信用卡，得不償失
OMG 我从4年前开始用这个方法。没想到居然还有一个专门的名称FRSSR！但我更薅银行的羊毛因为我是员工。贷款信用卡都没有费用，还积分每个月一张兑换加油卡
谢谢观看🙏 你薅的最狠😂
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谢谢 Frank. 讲得实在太好了，清楚，易明，实用，亦非常中肯。
很高兴对你有帮助👍
信用卡使用会不会对贷款额度有影响
谢谢frank的讲解👍
谢谢
一般來說，如果想搬進一個新的自住房, 把舊自住房變成出租房，我們是否應該提前將資金從貸款帳戶轉入对冲账户帳戶?，這樣我們就可以最大化出租房利息支出？
老師，搞不太懂本息同還的算法，為何在例子當中的本金只要付858刀 50萬除以30年再除以12個月不是1300多刀嗎？
抱歉 剛想了解貸款還不是很懂
同問耶lol
老師可以回答嗎
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信用卡只會讓你多花不該花的錢
但是不是加了offset, 利润就会稍微好一点啊?
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貌似全球没有几个国家有
不是每个银行都有的
@@lau9843 法兰克，offset是checking account还是saving account，海外银行的储蓄账户几乎没有利息，每个月5000刀可以产生30-40刀的利息吗？澳洲哪些银行可以设立offset账户呢？
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谢谢
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是Offset 帳內的錢多寡只沖浮動利率那部份嗎？謝謝。
Jenny你好，謝謝你的觀看。首先你的問題有分兩個部分。1. 你固定和浮動應該是分為兩個貸款帳戶，我的理解是你的浮動貸款是有Offset掛勾的。你的固定貸款帳戶並沒有。2. 你可以問問固定貸款能不能多開一個offset去掛勾，但很多銀行都不允許固定貸款有offset的功能。
希望能解答你的問題。
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法兰克谢谢你的分享, 现在我欠银行10万.在我的off set A/C 同样10万.按照你所讲我放够15万在off set A/C内，我会有利息收入吗?
希望得到你的回复.
谢谢Lucy，多出来的5万不会有利息收入的
偷换概念😂
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夸大了,确实是废话,有钱就再买一套了,那么点工资能省多少钱?废话,能存钱还不买多一套?
好